Эксперты в эфире Capital Living Online: «Архитектура должна быть наполненной смыслом»
9 апреля на онлайн-платформе Capital Living Online эксперты обсудили, как архитекторы видят сегодня взаимодействие с покупателями и что важно учитывать при проектировании жилой недвижимости. В прямом эфире выступили директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева, основатель бюро Sergey Skuratov Architects Сергей Скуратов и директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова. Дискуссия состоялась при модерации руководителя отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM Валерии Мозгановой.
В рамках public talk эксперты поговорили о предпочтениях покупателей и их взглядах на архитектуру проекта, а также обсудили, как девелоперу сочетать искусство архитектуры и коммерческую составляющую проекта. «Архитектура всегда должна быть наполнена смыслом – органичной для города, применимой на практике и интересной покупателю. Но при этом девелопер всегда соблюдает баланс между творчеством архитектора и желанием покупателя, повышая уровень культуры потребителя, показывая, какой может быть разная и уникальная архитектура», – директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева. Эксперт подчеркнула, что грамотно продуманная архитектурная концепция, идея отделки и правильный выбор материалов могут впоследствии повлиять на рост стоимости в проекте до 30%. В качестве примера по-настоящему качественного девелоперского проекта директор по продажам Capital Group привела пример премиального комплекса на Якиманке «Медный 3.14» (автор – архбюро Sergey Skuratov Architects). Благодаря успешно выбранной концепции за год открытых продаж проект уже реализован более чем на 90%.
Основатель бюро Sergey Skuratov Architects Сергей Скуратов отметил важность лаконично и продуманно интегрировать новую архитектуру в городскую среду, создать качественные общественные пространства: «Надо строить органичные и спокойные города. Яркие акценты в них, безусловно, нужны, но только там, где они уместны. Архитектору в этом смысле нужно не только сформировать облик здания, но и установить ту меру уникальности и активности объекта, которая будет уместна для города. Мы должны найти задействовать все ресурсы для того, чтобы объект был коммерчески успешным – но не менее важно в этом процессе качество созданной нами среды».
Директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова отметила, что за последние 10 лет существенных изменений в приоритетах и предпочтениях покупателей не произошло: на первом месте по-прежнему остается локация, на втором месте даже в высоком сегменте думают о бюджете покупки и архитектурной концепции проекта. «Успех любого архитектурного проекта напрямую связан с успехом проекта в целом. Порядка 25% покупателей, по данным наших исследований, интересуются архитектурой элитного дома и готовы делать свой выбор с учетом имени архитектора и стиля проекта, на первом же месте традиционно локация – 75% покупателей начинают выбор с этого показателя, и бюджет, который важен для 60% наших клиентов», – резюмирует эксперт.
Завершая эфир, модератор дискуссии Валерия Мозганова обратилась с главным вопросом к экспертам – в чьих же руках сегодня архитектура. Как отметил Сергей Скуратова, архитектура сегодня остается в руках общества – и его отношение напрямую влияет на ее уровень и качество.
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 57,8 м²26 645 530 ₽
2-к. от 63,5 м²38 026 913 ₽
3-к. от 97,3 м²52 895 811 ₽
4-к. от 104,8 м²51 732 195 ₽
Студия от 27,9 м²16 700 000 ₽
1-к. от 39,6 м²19 600 000 ₽
2-к. от 43,2 м²20 800 000 ₽
3-к. от 80,2 м²32 900 000 ₽
4-к. от 110,8 м²45 200 000 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 40,3 м²21 600 000 ₽
2-к. от 58,5 м²29 800 000 ₽
3-к. от 79 м²43 700 000 ₽
4-к. от 86,2 м²54 100 000 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Получать пассивный доход от сдачи квартиры — мечта многих москвичей. И вложение в новостройку с целью стать рантье кажется весьма заманчивой идеей. Так ли это на самом...
Недавно мы выяснили, где представлены самые дешёвые студии и "однушки" на столичном первичном рынке...
Продолжаем делиться проектами, где уже в этом году можно получить ключи и начать делать ремонт. Представляем 5 проектов от комфорт-класса до премиум-класса с прайсом от 11,7 млн...
Апартаменты бизнес-класса от 8,6 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Все для вашего комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис.
Квартал бизнес-класса с парком. Большой выбор планировочных решений. Своя инфраструктура
Купите сейчас - платите потом! 4 небоскреба. Авторская архитектура. 7 парков рядом.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Все окна "в пол". Парк на крыше, парящие мосты. У дома 24 га парка, готовая инфраструктура
Небоскрёб 53 этажа. Квартиры со скидкой до 15%. Три вида отделки. Сдача в 2024 году.
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Выдача ключей в марте! Панорамные виды на реку, премиальные материалы отделки.
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Теплый паркинг с лифтом. -15% на машиноместо
Роскошные апартаменты бизнес-класса. Скидки 30%! Повышение цен в апреле!
Квартиры с видами на воду, заповедники, Сити. Рядом бульвар и метро. Запад Москвы
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы от 11,5 млн руб. Скидки до 7% в марте!
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Рассрочка 0% до выдачи ключей. Отделка white box 25 000 руб/м2. 8 мин пешком до м. Физтех и МЦД-1
Старт продаж нового корпуса 2.3. Жизнь наедине с природой. Концепция Work-life balance