ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Эксперты в эфире Capital Living Online: «Пандемия определенно окажет влияние на изменение требований к проектированию зданий и городских пространств»

07 апреля 2020    

7 апреля на онлайн-платформе Capital Living Online эксперты архитектуры, урбанистики и девелопмента обсудили ключевые возможные изменения городов после пандемии. В прямом эфире выступили исполнительный директор Capital Group Михаил Хвесько, управляющий партнер архитектурного бюро Herzog&de Meuron Ольга Большанина и соучредитель и генеральный директор Агентства стратегического развития «ЦЕНТР» Сергей Георгиевский. Дискуссия состоялась при модерации руководителя отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM Валерии Мозгановой.

В рамках public talk эксперты рассмотрели возможное влияние пандемии на города во всем мире с трех точек зрения и оценили перспективные изменения в городских пространствах, жилых домах и аспектах проектирования зданий. «В условиях социальной изоляции могут сформироваться новые критерии к проектированию зданий. Уже сегодня в наших небоскребах мы предусматриваем децентрализацию систем вентиляции, реализуем системы для автономного функционирования объектов. Это уже реализовано в нашем комплексе небоскребов Capital Towers, наряду с возможностью естественного проветривания. В целом также может замедлиться темп урбанизации: постоянно находясь внутри своего дома, люди по-другому оценивают качество пространства снаружи, – рассказал исполнительный директор Capital Group Михаил Хвесько. – Но следует помнить о высокой инерции недвижимости, длительности девелоперских циклов: мы не можем позволить себе реагировать на каждый всплеск сиюминутными решениями, а должны предусматривать максимум возможных рисков. Простой пример: закладывая ветровые нагрузки при проектировании высотного здания, мы берем за основу самый сильный ветер за столетие – но осознаем, что может прийти ветер и сильнее». Эксперт также отметил: текущая ситуация уже подталкивает девелоперов к тому, чтобы предусмотреть в жилых комплексах внутренние пространства для жителей, которые могли бы оставаться безопасными и функционировать в условиях изоляции.

Говоря о личном пространстве квартир, спикеры подчеркнули несколько возможных векторов развития: увеличение площади балконов, наличие террас и эксплуатируемой кровли в домах. «Сейчас очень многое зависит от того, насколько длительным окажется в итоге период изоляции и насколько быстро города вернутся к привычному использованию всех общественных пространств. Стоит отметить, что в Европе балконы и террасы классически являются частью типологии квартир. Современные дома могут проектироваться не только с точки зрения герметичности и изолированности, но предусматривать наличие открытых пространств для сохранения масштаба жилья и контакта жителей с внешним миром. При этом должны появиться единые стандарты для контроля качества фасадов, чтобы избежать вольных изменений в конструктивах зданий в аспектах балконов и лоджий», - считает управляющий партнер Herzog de Meuron Ольга Большанина.

Соучредитель и генеральный директор Агентства стратегического развития «ЦЕНТР» Сергей Георгиевский подчеркнул неизбежность изменений в отношении людей к использованию общественных пространств: «Сегодня каждый человек понял, что все те функции общественных пространств за пределами его дома, для него недоступны и были закрыты в первую очередь. Соответственно, в будущем покупатель недвижимости начнет обращать больше внимания на то, какую частную инфраструктуру ему предлагает его дом, какие внутренние пространства спроектированы исключительно для жителей и какие возможности для комфортной работы из дома есть сегодня в квартирах. Такие тренды могут сформировать запрос на рабочие кабинеты в квартирах, а также поменять отношение поколений к экономике шеринга – в сторону большего внимания к приватности». Эксперт также акцентировал внимание на том, что сегодня во всем мире можно наблюдать разные сценарии изоляции городов, и особенно различаются европейский и азиатский подходы. Модератор дискуссии Валерия Мозганова отметила, что в будущем эти подходы будут сравниваться, и станет понятно, в какой парадигме продолжит двигаться урбанистика в Москве.

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 18,3 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. СТАРТ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНЕГО КОРПУСА
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 2% на все лоты. Предложение ограничено!

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК бизнес-класса "Настоящее". Рассрочка 0%.
ЖК Настоящее в Раменках

Монолит готов - идут фасадные работы! Виды на МГУ и лес. Игровые площадки для детей.

В сравнении - 0