ГК «Основа» объявила о создании федеральной сети семейных термальных комплексов «Термолэнд»

11 апреля 2023

Во вторник, 11 апреля, на пленарной сессии выставки NatMallExpo столичная девелоперская компания ГК «Основа» объявила о создании федеральной сети семейных термальных комплексов «Термолэнд». В рамках выставки ГК «Основа» и Группа «Инпром Эстейт» подписали крупное инвестиционное соглашение о сотрудничестве с объёмом инвестиций в 1 млрд рублей. По условиям соглашения ГК «Основа» откроет в Оренбурге в ТРК «Армада» свой флагманский комплекс «Термолэнд» на площади 17 тыс. кв. метров. Подписи под документом поставили президент ГК «Основа» Александр Ручьев и председатель Правления Группы «Инпром Эстейт» Игорь Коновалов.

«Термолэнд» в Оренбурге станет первым региональным проектом ГК «Основа в рамках развития федеральной сети термальных комплексов и крупнейшим на сегодняшний день проектом направления семейного отдыха и развлечений. Общая площадь комплекса составит 17 тыс. кв. метров, включая несколько функциональных зон внутри здания, а также открытую аквазону. Объем инвестиций в проект оценивается в 1 млрд рублей, сроки реализации проекта составят 1,5 года.

Всего в ближайшие 5 лет у ГК «Основа» в планах открыть 50 комплексов «Термолэнд» в столичном регионе и в крупнейших российских городах.

На текущий момент в стадии реализации у компании 10 проектов совокупной площадью более 100 тыс. кв. метров, включая 4 в столичном регионе, площадью порядка 50 тыс. кв. метров. В регионах, помимо Оренбурга, комплексы «Термолэнд» в ближайшие два года появятся в Ярославле, Екатеринбурге, Мурманске и других городах. По оценкам компании, объем инвестиций в открытие одного комплекса «Термолэнд» в Москве и регионах в зависимости от масштаба каждого проекта составит порядка 500-600 млн рублей.

По словам Егора Храмова, партнера ГК «Основа», руководителя команды развития «Термолэнд», сегодня компания активно ищет новые площадки под развитие федеральной сети семейных термальных комплексов «Термолэнд» как в Москве, так и в российских регионах. «Мы готовы стать для торговых центров крупным якорным арендатором, который способен в текущих условиях снижения потока посетителей привлечь дополнительную аудиторию и генерировать ежедневный трафик. Также мы отсматриваем отдельно стоящие здания площадью от 5 тыс. кв. метров с возможностью организации открытой аквазоны на прилегающей территории. Это довольно сложный продукт, мы развиваем его уже несколько лет и сейчас пришли к его идеальной формуле, которую готовы тиражировать. Также мы готовы реализовывать наши термальные комплексы в нескольких вариантах взаимодействия с собственниками. Например, когда мы с собственниками арендуемых площадей выступаем партнерами в соинвестировании обустройства и технологического оснащения комплекса с разделением долей и дальнейшим совместным участием в прибыли», - рассказал Егор Храмов.

«Кроме того, мы готовы взять для реализации наших инфраструктурных проектов крупные площадки зарубежных компаний, которые прекратили деятельность и ушли из России. В настоящий момент мы прорабатываем вопросы комплексного финансирования развития нашей федеральной сети с ВЭБом, а также Сбербанком», - добавил Егор Храмов.

На сегодняшний день в рамках этого направления компании уже работают и готовятся к открытию несколько курортов в столичном регионе совокупной площадью более 25 тыс. кв. метров. Это «Термолэнд» в ТЦ «РИО» у станции метро «Крымская» и у станции метро «Бульвар Адмирала Ушакова», в ТЦ «Зеленопарк», а также в «Физтехпарке» у строящейся станции метро «Физтех».
Семейные термальные комплексы «Термолэнд» — это городские курорты с широкими возможностями для круглогодичного отдыха для людей всех возрастов. В каждом курорте «Термолэнд» предусмотрены аквазоны с бассейнами и джакузи, велнес-центры с широким спектром оздоровительных процедур, банные комплексы с уникальным разнообразием саун со всех уголков мира, большие детские зоны, а также кафе и бары.