ГК «Основа» вошла в ТОП-10 самых успешных девелоперов Москвы по продажам апартаментов
Группа компаний «Основа» вошла в ТОП-10 девелоперских компаний по финансовым показателям реализации апартаментов в Москве в 2020 году. По данным информационно-аналитического портала Arendator.ru, эксперты которого составили рейтинг на основе данных Росреестра, ГК «Основа» заняла 9-ую строчку рейтинга.
По данным Arendator.ru, реализацией комплексов апартаментов в столице занимаются 50 компаний, и объем их продаж составляет 78,78 млрд рублей. Совокупная доля 10 компаний-лидеров рынка составляет более 50% от этого объёма. Всего же десятка лидеров реализовала в 2020 году 2550 апартаментов, площадь которых составила 140 тыс. кв. м.
На сегодняшний день ГК «Основа» строит в Москве два проекта с апартаментами: квартал бизнес-класса MainStreet на западе столицы и комплекс премиальных апартаментов RED7 на Садовом кольце в ЦАО. Согласно данным рейтинга, компания в 2020 году реализовала 148 апартаментов на сумму порядка 2,6 млрд рублей. Средняя стоимость реализованного квадратного метра превысила 280 тыс. рублей. При этом рейтинг не учитывал данные о более чем двух десятках реализованных в декабре апартаментов, регистрация в Росреестре по которым прошла в январе 2021 года.
По словам управляющего партнера и акционера ГК «Основа» Олега Колченко, спрос на апартаменты в Москве растет в последние несколько лет. «На сегодняшний день это доступный и абсолютно понятный для покупателя продукт, обладающий своими преимуществами и особенностями. В прошлом году спрос и рост цен на новостройки побил все рекорды, и апартаменты по этим показателям ничем не уступают квартирам. По итогам 2020 года стоимость квартир и апартаментов выросла сопоставимо – на 15-20%, а вымывание наиболее ликвидного предложения в формате апартаментов происходило быстрее», - Олег Колченко.
Апартаменты на текущий момент можно приобрести на 10-20% дешевле, чем квартиру в аналогичном по качеству и локации проекте, что обеспечивает покупателям хорошую экономию. Дополнительным стимулом покупательской активности послужили заявления властей в ноябре прошлого года о возможном приравнивании такого формата к жилью. Это привлекло дополнительный интерес к формату и добавило ему инвестиционной привлекательности.
«Качество и комфортность проживания в комплексах с апартаментами сегодня максимально высокие – в условиях высокой конкуренции и широких возможностей выбора возводить непроработанные и некачественные объекты сегодня попросту нецелесообразно и невыгодно. В столице современные комплексы с апартаментами строятся по ярким архитектурным проектам от ведущих западных и российских архитекторов, обладают насыщенной инфраструктурой, благоустроенными и закрытыми от машин дворами, большими входными группами. Достаточно часто предложение идет с отделкой, а резидентам предлагается широкий набор дополнительных услуг и эксклюзивных сервисов», - рассказал Олег Колченко.
Так, комплекс премиальных апартаментов RED7 на Садовом кольце от ГК «Основа» возводится по архитектурному проекту культового голландского архбюро MVRDV. В доме с уникальными фасадами, атриумом высотой 15 метров и огромными террасами предусмотрено 4 подземных и 19 надземных этажей. Здесь запроектировано 289 апартаментов с дизайнерской отделкой «под ключ», панорамными окнами и высокими потолками от 3,2 до 6,4 метра.
Нижние этажи RED7 займет подземный паркинг на 284 машиноместа для автомобилей разных габаритов, а с -1 по 4 этаж комплекса расположатся разнообразные элементы инфраструктуры премиального уровня общей площадью 7000 кв. метров, включая двухэтажный фитнес-центр площадью 3500 кв. метров с бассейном, медицинский центр, 2 ресторана, кафе и супермаркет. Приватным пространством для резидентов дома станет «Небесная гостиная» площадью 1000 кв. метров, где предусмотрена спортивная зона, детские игровые комнаты, сигарная комната, коворкинг, кинотеатр на 15-20 человек, лаунж-зона и открытая терраса с авторским ландшафтным дизайном и роскошным видом на центр Москвы. Дизайн общественных пространств, атриума, лобби и подземного паркинга комплекса будет выполнен по индивидуальному проекту от известного голландского дизайнера Сабин Марселис.
Квартал бизнес-класса MainStreet возводится ГК «Основа» по проекту архитектурной мастерской «Сергей Киселев и партнеры» на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе, рядом с Филевским парком и станцией метро «Кунцевская».
Квартал включает в себя 4 секции переменной этажности 9-12-15-29 этажей с собственной инфраструктурой, двухуровневым подземным паркингом на 236 машиномест и закрытой территорией с ландшафтным дизайном. На первых этажах разместятся зал для занятий йогой и спортом, ресторан, винотека с достойным выбором, кафе, салоны красоты и другие элементы инфраструктуры. При этом придомовая территория комплекса, где реализуется концепция «двор без машин», займет почти 6000 квадратных метров, из которых 2400 кв. метров отдано под зону озеленения. Во дворе предусмотрены зоны отдыха, воркаута, большая аллея, прогулочные дорожки и детские игровые площадки.
Комментарии к этой статье
Спрос на московские новостройки снизился на 26% после отмены льготной ипотеки, сообщает ИНКОМ-Недвижимость. Кроме того, специалисты также отмечают снижение популярности...
Специалисты компании "Метриум" назвали 15 самых востребованных жилых проектов в массовом сегменте "старой" Москвы. По итогам третьего квартала 2024 года именно на эти...
Об итогах третьего квартала на рынке первичной недвижимости старой Москвы рассказали специалисты компании "Метриум". Предложение на первичном рынке бизнес-класса старой Москвы...
Новостройки указанные в статье
Студия от 29,7 м²14 300 000 ₽
2-к. от 61,4 м²23 600 000 ₽
3-к. от 162,9 м²46 400 000 ₽
4-к. от 94,8 м²30 600 000 ₽
Студия от 33,7 м²28 300 000 ₽
2-к. от 43,4 м²36 700 000 ₽
3-к. от 68,5 м²53 900 000 ₽
4-к. от 127,4 м²117 200 000 ₽
5+ к. от 211,9 м²190 700 000 ₽
Популярные новостройки
1-к. от 38,8 м²21 598 957 ₽
2-к. от 63,2 м²29 237 654 ₽
3-к. от 79,9 м²33 851 527 ₽
Студия от 23,0 м²14 951 349 ₽
1-к. от 38,6 м²20 143 266 ₽
2-к. от 55,0 м²25 130 018 ₽
3-к. от 74,5 м²30 996 125 ₽
4-к. от 110,9 м²42 010 840 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 40,3 м²22 116 200 ₽
2-к. от 58,5 м²32 853 685 ₽
3-к. от 79,2 м²42 640 806 ₽
4-к. от 86,3 м²51 215 651 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Московская регистрация. Рядом м. Физтех. Панорамные окна, потолки до 3,15м. Выдача ключей!
Проект бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Старт продаж нового проекта от ГК Основа. Квартиры от 9,2 млн руб. Метро и МЦК в шаговой доступности!
Клубные дома 11-19 этажей. От 22,6 млн руб. Зоны для тренировок на свежем воздухе
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные виды.
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Свой двор-сад.
Выгода до 1 млн руб! Рассрочка 0% на 3 года. Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи.
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 15% до 31.10
Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 6 млн руб. Малоэтажное строительство.
Дом сдан! Готовые квартиры от 12,5 млн руб. Экологически чистый район. Окна в пол. Рядом ВДНХ.
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Квартира в рассрочку за 20,000 р./мес
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Выгода до 1,4 млн руб на видовые квартиры у парка и прудов.