Группа «Эталон» получила разрешение на строительство 1 очереди проекта «ЗИЛ-Юг»
Группа «Эталон», одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет о получении разрешения на строительство первой очереди масштабного проекта комплексного освоения территории, расположенного в южной части бывшей территории завода «ЗиЛ» в Москве.
Планируемая продаваемая площадь первой очереди, включающей 6 корпусов и паркинг, составит 57,6 тыс. кв. м, в том числе 48,4 тыс. кв. м жилья и коммерческой инфраструктуры. При этом в рамках всего проекта «ЗИЛ-Юг» на участке в 109 га будет возведено 1,4 млн кв. м, из них около 955 тыс. кв. м придется на жилье и встроенные коммерческие помещения. Согласно оценке Colliers International, рыночная стоимость проекта равна 64,1 млрд рублей, а доходы Компании от продажи недвижимости в комплексе составят 360,2 млрд рублей.
Особенностью проекта станет сочетание разных типологий застройки и форматов жилья. Кварталы от набережной до делового кластера представлены зданиями с постепенным повышением этажности – таунхаусами, урбан-виллами, домами с террасами, высотными зданиями с пентхаусами. Благодаря переменной высотности застройки из большинства квартир откроются отличные виды на город, набережную или парк.
Использование международного опыта позволило Группе «Эталон» совместно с ведущей голландской компанией в области архитектурного проектирования и городского планирования KCAP и командой Citymakers разработать для проекта «ЗИЛ-Юг» современную концепцию комфортного пространства для жизни, работы и отдыха. Застройка территории и функциональное использование зданий тщательно продуманы с учетом схемы передвижения по району, транспортной и пешеходной инфраструктуры. В рамках проекта появятся пешеходные улицы, включая главный пешеходный бульвар, который соединит станцию «ЗиЛ» МЦК и территорию «ЗИЛ-Восток» с прибрежной зоной отдыха и набережной Марка Шагала общей протяженностью около 10 км. Ключевыми общественными пространствами территории станут главная площадь и Центральный парк. Вдоль бульвара и дополняющих его городских площадей разместится основная социальная инфраструктура нового района. Разнообразные коммерческие и деловые помещения, включая кафе, магазины, коворкинги запроектированы на нижних этажах зданий. Вся необходимая коммерческая, деловая и досуговая инфраструктура будет в 15-минутной пешей доступности из любой точки проекта.
Благодаря детально проработанной концепции и удобному расположению вблизи ТТК и Проспекта Андропова после завершения работ по редевелопменту район «ЗИЛ-Юг» станет новым общегородским местом притяжения.
Комментируя получение разрешения на строительство первой очереди «ЗИЛ-Юг», Президент Группы «Эталон» Геннадий Щербина отметил:
«Квартал «ЗИЛ-Юг» – знаковый проект для Группы «Эталон». Опираясь на собственную экспертизу в области редевелопмента промышленных территорий и используя мировой опыт, мы создали новый для рынка продукт, который останется актуальным на протяжении десятилетий.
На примере расположенного рядом комплекса Nagatino i-Land мы видим, что жилье в данной локации востребовано покупателями: в первой очереди проекта Nagatino i-Land, которая еще не введена в эксплуатацию, мы уже реализовали более 75% площадей. С учетом выдающихся характеристик «ЗИЛ-Юг» и популярности района мы уверены в ещё большем коммерческом успехе нового проекта».
Вице-президент Группы «Эталон» по региону Москва Максим Берлович отметил:
«Развитие бывшей территории «ЗиЛ» – один из крупнейших проектов редевелопмента в мире. Перед нами стояла задача бережного подхода к территориальному развитию южной части этой территории. Чтобы создать новый район по принципу «город в городе», совместно с коллегами из компании «Ситимейкерс» мы запустили публичную платформу и благодаря принципу «соучаствующего проектирования», при поддержке огромного количества экспертов, жителей Даниловского района и членов Архитектурного совета города Москвы, в течение года разработали мастерплан и подготовили все исходно-разрешительные документы, адаптировав утвержденный проект планировки территории к современным требованиям: разделили понятие дорога и улица, сделали участки застройки проницаемыми, предусмотрели разнообразие форматов общественных зон и городских пространств, уделили особое внимание эко-реабилитации территории и развитию концепции мультимодальности.
С уверенностью могу сказать, что проект соответствует не только всем требованиям комфортного города, но и отражает концепцию 15-минутного города, готового реагировать на различные жизненные сценарии и успешно взаимодействовать с любыми возрастными группами. Нам очень важно было, чтобы закладываемые идеи и решения создавали мотивацию у будущих жителей проводить максимальное время в районе, вести активный образ жизни и сохранять здоровье».
Группа «Эталон» планирует завершить строительство первой очереди проекта в конце 2023 года.
Комментарии к этой статье
Пока ипотека теряет свои позиции на рынке, застройщики всё чаще предлагают клиентам поэтапную оплату недвижимости – рассрочку. Сегодня разберёмся, что такое рассрочка и кому...
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Новостройки указанные в статье
1-к. от 40,1 м²18 391 100 ₽
2-к. от 63,2 м²26 086 006 ₽
3-к. от 82,2 м²42 316 649 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 391 100 ₽
2-к. от 63,2 м²26 086 006 ₽
3-к. от 82,2 м²42 316 649 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 32,6 м²15 596 276 ₽
1-к. от 39,6 м²17 951 055 ₽
2-к. от 60,3 м²23 061 242 ₽
3-к. от 80,2 м²29 152 777 ₽
4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽
5+ к. от 157 м²57 600 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 605 654 ₽
2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽
3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽
4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽
5+ к. от 118 м²88 500 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Апартаменты от 6,3 млн! 500 метров до м. Владыкино. Двор без машин. Отделка White box
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Скидки до 7% только до 27 апреля.
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Новый проект премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Квартиры от 20,7 млн руб.
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Готовые квартиры в Новой Москве всего от 8,9 млн руб. 12 минут до МКАД. 15 минут до метро
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома