НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Июнь 2021 года стал рекордным за последние 5 лет по спросу на первичном рынке жилой недвижимости Москвы

23 августа 2021    

Как подсчитали аналитики Capital Group, по итогам июня 2021 года объем текущего предложения на первичном рынке жилья Москвы сократился на 31% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года, до 2,3 млн кв. м. К уровню января 2021 года динамика составила 11%, следует из данных компании. Этот показатель сокращения предложения первичного рынка Москвы стал рекордным для июня за последние 5 лет.

В элитном классе сокращение предложения на первичном рынке жилья оказалось одним из наиболее заметных для традиционно неактивных летних периодов — объем экспозиции в сегменте в старых границах Москвы снизился на 54% к уровню июня 2020 года, до 57 тыс. В премиум-классе показатель, наоборот, вырос на 54% — до 203 тыс. кв. м, что связано с выходом новых масштабных проектов на рынок в первом полугодии 2021 года. Так, к примеру, Capital Group в начале года вывела в продажу жилой комплекс «Бадаевский» на Кутузовском проспекте.

Объем жилья бизнес-класса на первичном рынке увеличился на 38%, достигнув 681 тыс. кв. м. Именно новостройки бизнес-класса составили наибольшую долю в предложении первичного рынка Москвы. В комфорт-классе на конец июня 2021 года было представлено 646,9 тыс. кв. м, что на 8% меньше, чем было годом ранее. В сегменте доступных новостроек эконом-класса была зафиксирована наибольшая динамика по сокращению экспозиции в старых границах Москвы: предложение здесь снизилось до 6 тыс. кв. м, что на 82% меньше, чем было по итогам июня 2020 года.

Общее сокращение предложения аналитики Capital Group связывают с активным спросом в «старых» границах Москвы. В июне 2021 года был зафиксирован один из самых высоких показателей продаж за последние 5 лет — покупатели приобрели 539 тыс. кв. м квартир и апартаментов. Для сравнения, это всего на 8% ниже пикового показателя декабря 2020 года — при том, что декабрь традиционно самый активный месяц в году по покупке жилья, который превышает летние объемы продаж в 1,5-2 раза.

В Capital Group подтверждают высокую активность клиентов: так, в массовом сегменте покупатели в условиях неопределенности динамики ипотечных ставок стремились быстрее закрыть сделки по приобретению жилья. В то же время, в высокобюджетных проектах продолжают действовать совместные выгодные программы девелоперов и банков по рассрочке, а также сниженные ставки кредитного финансирования — они в том числе поддерживают спрос на жилье. Кроме того, элитное жилье привлекает и инвестиционных покупателей: Москва входит в число самых перспективных городов мира по будущему росту стоимости высокобюджетного предложения, напоминают аналитики.

2
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
11.06.2024
Рынок новостроек в шоке. Что будет после отмены льготной ипотеки?
Мари Савченко

Она появилась как антикризисная мера для строительной отрасли в пандемию коронавируса, но в итоге стала причиной огромного разрыва цен на первичном и вторичном рынках жилья. Её...

04.06.2024
Как продать квартиру быстро и выгодно: три важных рекомендации

Продажа квартиры в последние годы – довольно сложная задача. Но всегда можно тщательно подготовиться к сделке, чтобы продать быстрее и с минимальными...

29.05.2024
VERY на Ботанической: эко-квартал в 50 метрах от сада и оранжерей
Мари Савченко

Девелопер: ГК "Основа"Класс: бизнесТип недвижимости: квартиры, апартаментыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Ботаническая, 29Сроки сдачи: 2 кв. 2024 и 2 кв....

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
3.80
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
868
Цена за м², тыс.
Киевская
Кутузовский проспект, вл. 12/6, вл. 12/2
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Восточный, Западный, Исторический (4-й квартал 2024)

1-к. от 47,3 м²55 200 000 ₽

2-к. от 45,8 м²56 900 000 ₽

3-к. от 115,6 м²131 200 000 ₽

4-к. от 152 м²137 000 000 ₽

5+ к. от 221 м²191 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Отзывы о новостройках в этой статье

06.05.2024
ЖК "Бадаевский"

Идея жить рядом с водным пространством мне нравится, очень кайфовая, хотя понятно, что есть ее противники. В любом случае архитекторы большие профессионалы, сохранили памятник архитектуры для потомков.

23.04.2024
ЖК "Бадаевский"

Подскажите, будет ли в комплексе спортзал или фитнес-центр?

22.10.2023
ЖК "Бадаевский"

Друзья детства присмотрели тут квартиру. Думаю, что посчастливится на проект посмотреть изнутри)

21.09.2023
ЖК "Бадаевский"

Наблюдая за развитием этого проекта, я уверен, что Бадаевский станет не только местом комфортного проживания, но и настоящим произведением искусства в мире архитектуры и дизайна.

16.09.2023
ЖК "Бадаевский"

Свежий апдейт по продвижению строительства: входные группы уже сделали. Строительные работы вышли на отметку парка. Продолжается возведение подземного паркинга и параллельно с этим торговой галереи, которая выходит на набережную.

01.08.2023
ЖК "Бадаевский"

В жилом комплексе «Бадаевский» начали строить входные группы. Всего запланировано шесть входных групп, по три в каждом корпусе-«ленте» – западной и восточной.

24.07.2023
ЖК "Бадаевский"

Завод частично уже демонтировали. Остались только самые ценные строения памятники с точки зрения архитектуры. Девелопер пишет на своем сайте - по собственной инициативе восстановит утерянное второе строение, которое не являлось памятником. Плюс развитие территории Бадаевского завода: масштабный парк, который будет разбит под комплексом, исторический бульвар для прогулок, детские площадки, лекторий, фермерский рынок и пивоварня, магазины и бутики. Вот именно так и должны восстанавливаться заброшенные, разрушающиеся территории заводов. Все для жизни, все для людей.

22.07.2023
ЖК "Бадаевский"

Сначала думал, что завод вовсе снесут и, мягко говоря, был не в восторге. Потом решил разобраться и ещё больше впал в ступор. Если сохраняют и обновляют старые корпуса, то откуда столько негатива в сторону проекта? Ведь сам проект просто космический, а в ключе сохранения и реновации исторических зданий так вообще пример для подражания получается. Я считаю, что взяли правильный вектор развития современной архитектуры - сохранить старое и привнести что-то новое. Сейчас, надеюсь, у всех негодующих сомнения отпали, когда проект уже идёт всем ходом, и опасения за исторические корпуса можно развенчать.

28.06.2023
ЖК "Бадаевский"

Проект ЖК "Бадаевский" в полной мере соответствует престижу Дорогомилово и подчеркивает его высокий статус. Он представляет собой воплощение элегантности и новаторства, современности и исключительного качества. Так что неудивительно что многие его так ждут.

27.06.2023
ЖК "Бадаевский"

Я просто восхищен тем, как недавняя выставка «АРХ Москва» полностью оправдала ожидания многих людей о ЖК «Бадаевский». Это была уникальная возможность погрузиться в атмосферу будущего комплекса и прочувствовать его в полной мере. Прогулка по территории будущего ЖК была поистине захватывающим опытом. Я мог свободно понаблюдать за каждой деталью, ощутить гармонию и энергию этого проекта. Безусловно, такое мероприятие только усилило мой неустанно возрастающий интерес к ЖК Бадаевский. Теперь я вовсе не могу дождаться момента, когда смогу насладиться всем великолепием этого проекта вживую.

16.05.2023
ЖК "Бадаевский"

Невероятно интересно увидеть, как это всё будет выглядеть в реальности. Пока что, мы можем только следить за тем, как продвигается строительство и читать свежие новости проекта. Я уверен, что это здание запомнится всем, кто его увидит, так же как Кремль запомнился нам всем.

08.03.2023
ЖК "Бадаевский"

Строительство идёт полным ходом. Можно вживую наблюдать за продвижением стройки прямо с набережной. Уже заканчивают фундамент и, я думаю, совсем скоро будут устанавливать колонны.

16.02.2023
ЖК "Бадаевский"

Строители уже завершили два этапа подготовки фундамента. Скоро процесс возведения пойдёт очень быстро, будет за чем понаблюдать со стороны.

02.12.2022
ЖК "Бадаевский"

Застройщик вывел в продажу второй пул квартир - 545 штук. Посмотрим, как они будут раскупаться. Первый пул выводили в продажу в 2021г

02.11.2022
ЖК "Бадаевский"

Начались активные работы по постройке ЖК. Сейчас подготавливают и заливают фундаментную плиту. Наконец начались работы, которые можно уже отслеживать)

25.10.2022
ЖК "Бадаевский"

Проект уникален в своих архитектурных решениях. Неудивительно что он всколыхнул архитектурное сообщество Москвы. Люди просто не готовы принять такие резкие перемены, но прогресс не остановить и подобные проекты скоро станут новыми легендарными строениями столицы. Компания Капитал Групп, как застройщик, применила уникальные инженерные решения в проектировании своего объекта, а грамотное освоение культурной среды позволило провести необходимые работы над историческим памятником.

30.09.2022
ЖК "Бадаевский"

Под зданием будет располагаться парк с уникальным ландшафтным дизайном, множество магазинов и ресторанов, в общем, отличная внутренняя инфраструктура для недвижимости такого высокого уровня. Настоящий шедевр современности, представляю какой вид открывается на город с вилл, расположенных на крыше здания. Мечтаю здесь жить.

16.09.2022
ЖК "Бадаевский"

Даже не думал, что в Москве может появиться подобное здание. Это не просто ЖК, а настоящий инновационный проект! Целых жилых комплексов на сваях я еще не видел. КГ не перестают удивлять, все-таки вот что значит быть застройщиком с огромным опытом за спиной. Будущее недвижимости должно выглядеть именно так. Очень обрадовался, когда узнал, что на территории ЖК будет развита своя инфраструктура, как ни крути, эта деталь очень важна.

22.08.2022
ЖК "Бадаевский"

Мой сын увлекается урбанистикой, а ему, на минуточку, 13 лет, и этот проект уже разложил по полочкам, точнее, по деталям. И вот он мне и объяснил суть стилевой конгломерации: в этом проекте соединятся прошлое и будущее, причем будущее будет всегда впереди и выше. Этого, кстати, многим из нас не хватает - умения открываться всему многообразию будущего. Сын фанат архитекторов, которые разработали «Бадаевский», для него много значит, что в Москве появится проект их авторства. В будущем сам планирует пойти в архитектурный.

20.07.2022
ЖК "Бадаевский"

Очень переживала за судьбу Бадаевского завода, достопримечательность просто на глазах сыпалась. Сейчас исторические корпуса реконструируют, и гулять будет не только приятно, но и безопасно. Понятно, почему проект отдали кэпитал групп - они уже себя зарекомендовали на рынке, умеют работать с по-настоящему сложными задачами. И компания работает с 90-х, уже выработаны за это время свои традиции качества и стандартов, не уступающие мировым. Удивительно, как проектировщикам удалось сохранить триединство - реконструкция памятника архитектуры, создание парка с арт-кластером и коворкингами, и ультрасовременный жилой комплекс на берегу реки, возвышающийся на сваях над землей. Будущее урбанистики именно за таким подходом. Иначе мы растеряем свою историю, а новые дома пусть и люкс-класса не будут удовлетворять потребности в эстетике.

14.06.2022
ЖК "Бадаевский"

Продажи медленно, но идут, так что проект имеет право на жизнь, если есть спрос. Что получится в конечном итоге будет понятно только после окончания стройки

23.05.2022
ЖК "Бадаевский"

Здание из будущего, архитектура, конечно, впечатляет) кому это пришло в голову - явно фанатики своего дела) ну а нам скоро действительно достанется новая визитная карточка Москвы, еще лет 10 назад даже, наверное, подумать не могли о таких постройках) а сейчас, пожалуйста, жилой комплекс! у кого-то ведь правда будут квартиры или виллы прямо в здании произведения искусства, везунчики) Очень буду ждать конца строительства, чтобы оценить это чудо уже вживую)

29.04.2022
ЖК "Бадаевский"

Как по мне тут еще обсуждать нечего: стройка не начата. Общий проект понятен, Капитал - это застройщик с именем в Москве. Я думаю общая концепция ЖК будет выдержана. Вопрос только как санкции повлияют на качество и материалы и повлияют ли вообще

10.02.2022
ЖК "Бадаевский"

Спасибо застройщику, что на месте старых заводских территорий, будет высажен новый парк. Вообще, это здравая идея - жилые помещения поднять наверх, а землю использовать по назначению - высадить деревья и оборудовать ландшафт и зоны для прогулок и отдыха. Району очень не хватает зеленых скверов, новый парк станет настоящим подарком.

03.02.2022
ЖК "Бадаевский"

Не верьте положительным отзывам. Этим ЖК уничтожается архитектурный памятник города Москвы. В 2019г был сбор подписей, жители р-на Дорогомилово встречались с ответственными представителями, писали различные письма лицам, отвечающим за архитектуру г.Москва и это все не помогло. Ранее здесь располагались уютные рестораны, студии танцев. Здесь был своеобразный центр притяжения особой внешностью зданий из красного кирпича 19 века. Сейчас здесь этого ничего нет. А будущем появится строение, которое изменит вид района навсегда.

23.01.2022
ЖК "Бадаевский"

Очень интересная концепция у комплекса: сохранение ландшафта и построение самого комплекса на колоннах, так что само здание будет возвышаться над землей

14.01.2022
ЖК "Бадаевский"

Место застройки конечно интересное и сама концепция комплекса на высоте. Вид на Москву-реку и ДЦ «Москва-Сити», что для кого-то конечно показатель. Большой плюс это наличие собственного парка и инфраструктуры для жителей. Ну и застройщик с именем

14.11.2021
ЖК "Бадаевский"

Когда-то в новинку были подземные паркинги и панорамное остекление в квартирах. Теперь этим никого не удивишь, сегодня это стандарты комфортного городского жилья. В «Бадаевском» принципиально новым будет все: холлы жилых домов на уровне 35 метров над землей, виллы с террасами и видом на Москву-реку на высоте 70 метров, ландшафтный парк под ногами, и все это в самом центре столицы.

20.10.2021
ЖК "Бадаевский"

Зашла в интернет глянуть варианты квартир в «Бадаевском», и залипла. Это ж какие виды будут - на Москва-реку и небоскребы Москва Сити. В вертикальном небоскребе будет 23 входных группы и потом на лифте поднимаешься на свой этаж. Первый этаж на уровне почти 38 метров, это высота 10-этажного дома. Всего 4 квартиры на этаже, поэтому никаких проблем с ожиданием лифта не будет. А наверху, на кровле - виллы с собственными садами. Нереально крутой проект.

29.09.2021
ЖК "Бадаевский"

Район Дорогомилово, в отличии от Пресненского или Арбата, очень тихий, не смотря на Кутузовский проспект. Видно, что в проекте уделили особое внимание благоустройству территории, организуют пространство для прогулок и активного отдыха. В ЖК “Бадаевский” можно будет спрятаться от городской суеты, погулять в собственном парке и по дороге домой зайти в фермерский магазинчик.

25.09.2021
ЖК "Бадаевский"

Проект - огонь!

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
460
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽

2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽

3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽

4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
345
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽

1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽

2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽

3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽

4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽

5+ к. от 157 м²72 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
477
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽

2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽

3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽

4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽

5+ к. от 118 м²88 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!

Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.

Квартиры в ЖК «Квартал Серебряный бор»
ЖК Серебряный бор

Новый жилой комплекс в Хорошево-Мневниках. Рядом Серебряный Бор и Москва-река.

МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ - скидки до 10%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

Аквилон Signal Скидка 15%
Аквилон Signal Скидка 15%

Скидка 15% Апартаменты от 6,3 млн! 500м до метро Владыкино. Рассрочка от застройщика!

ЖК Hide. Квартиры премиум-класса
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

Квартиры премиум-класса в историческом районе. Панорамные виды на Воробьевы горы.

ЖК «Публицист» от DOGMA в Пушкино. Старт продаж!
ЖК «Публицист» от DOGMA

Комфорт-класс от 3,8 млн руб. Подземный паркинг. Собственный лес. Рядом р. Серебрянка.

Аквилон Beside 2.0 Скидка 15%
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

7 минут пешком до ст. Нижегородская. 8 парков и скверов в шаговой доступности! Рассрочка!

СОБЫТИЕ. Видовые квартиры с окнами "в пол"
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

В доме парящие мосты, парк на крыше, бьюти- и фитнес-рум, кибер-клуб, коворкинг, кинотеатр

Новый проект в районе с готовой инфраструктурой.
Проект Мангазея на Тульской

В шаговой доступности Даниловский рынок, парк у пруда Бекет и Даниловская набережная.

СИМВОЛ. Корпуса рядом с центром Москвы
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Лучший квартал РФ. Потолки от 3,1 м. Дизайнерские лобби, дворы без машин, детсады, лицей

ЖК Will Towers. Скидка до 20%. Ключи в 2024
ЖК Will Towers

Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

ЖК «VERY» на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон. Свой SPA-комплекс с бассейном на территории. Ключи от первой очереди в 2024!

Бизнес-класс ЖК «Интонация». Выгодный TRADE-IN.
Квартиры в ЖК Интонация

Клубный дом в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».

Город-курорт «Мангазея на Речном». Старт Продаж!
Город-курорт «Мангазея на Речном»

Жизнь в городе-курорте. Благополучная среда со всех точек зрения. Высокий уровень комфорта

Сравнение В сравнении - 0