НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Как рынок новостроек отреагировал на сокращение льготной ипотеки

24 мая 2024    

Выходные дни в мае этого года на рынке новостроек Москвы отличились высокой покупательской активностью. Так, эксперты Plus Development считают, что в случае сохранения такого уровня, количество обращений за текущий месяц увеличится в два раза. Отметим также, что решение о покупке клиенты стали принимать быстрее, примерно за две недели (против 1-2 месяцев ранее).

Высокий спрос эксперты объясняют новым решением Правительства РФ о сокращении с первого июля этого года программ льготной ипотеки. Так, например, больше не будет работать ипотека с господдержкой. В результате таких изменений льготная ставка больше не будет массовой, а будет являться средством для поддержки только отдельных граждан.

В ЖК "Детали" за половину мая клиенты подали столько же заявок на приобретение недвижимости, как за весь апрель. Покупатели также теперь сразу отправляют заявление в банк на получение ипотеки, чтобы сократить время до сделки.

Все новости о прекращении действия ипотечных программ обычно провоцируют рост спроса и сокращение времени выхода на сделку. Так, вместо порядка двух месяцев теперь на закрытие сделки покупатели тратят всего несколько недель.

После первого июля 2024 года специалисты ожидают спад спроса, который будет продолжаться в течение пары месяцев. В сентябре, когда начинается деловой сезон, активность вновь начнет расти. К тому же покупатели продолжат активно пользоваться семейной ипотекой, которая пока работает без изменений.

5
0
  • Telegram
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
17.02.2026
Рекордный дефицит: студии в новостройках Москвы исчезают с молниеносной скоростью

Рынок новостроек Москвы переживает тектонические изменения. Аналитики компаний "Метриум" и SIS Development подвели итоги года и обнаружили шокирующую динамику:...

17.02.2026
Январское охлаждение: московский рынок недвижимости открыл 2026 год падением спроса

Первый месяц 2026 года оказался для столичного рынка жилья периодом затишья. Аналитики компании "Метриум", изучившие статистику Росреестра по Москве,...

16.02.2026
Предложение апартаментов в Москве рухнуло до исторического минимума

Рынок апартаментов в старых границах Москвы переживает беспрецедентное сжатие. После исторического решения Конституционного суда, разрешившего регистрацию в подобных объектах,...

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.40
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
236
Цена за м², тыс.
Филатов луг
НАО, пос. Филимоновское, пос. Марьино, ул. Харлампиева, 32
Бизнес. Монолитный. Без отделки, предчистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (3-й квартал 2026) ...

1-к. от 33,5 м²12 688 782 ₽

2-к. от 38,9 м²14 483 320 ₽

3-к. от 59,8 м²18 229 781 ₽

4-к. от 74,6 м²19 817 654 ₽

+7(495) 220-30-43

Отзывы о новостройках в этой статье

10.01.2026
ЖК "Детали"

Основной и жирный плюс, это расположение комплекса вдали от шумного и загазованного города, ближе к природе и зеленым паркам. Именно поэтому смотрели Новую Москву, тут масса преимуществ для нас + московская прописка)

04.12.2025
ЖК "Детали"

Очень красивый и продуманный проект на самом деле. Приобрел тут квартиру практически в самом начале продаж. Иногда заезжаю на машине посмотреть, как все продвигается, гуляю по парку, дышу свежим воздухом и осознаю, что осталось уже немного 😁

18.09.2025
ЖК "Детали"

У проекта своя атмосфера, все выглядит аккуратно, не перегружено. Один корпус, без плотной застройки, благоустройство продумано. Взяли еврооднушку, чтобы окна в пол, с хорошим зонированием. Понравилось, что рядом парк, до метро добраться можно, двор будет закрытый, с камерами. Все без проблем оформили в офисе застройщика.

24.08.2025
ЖК "Детали"

Смотрела новостройки в Новой Москве, но почти везде плотная застройка или неудачные планировки. В ЖК Детали понравилось, что проект камерный, то есть один дом, аккуратный фасад, секции с разной этажностью. Планировки продуманные, в моей еврооднушке окна в пол, есть место под гардероб. Район уютный, рядом парк, чувствуется свежий воздух и тишина. На первых этажах планируются магазины и кафе, а двор будет без машин, с зонами отдыха. Из плюсов – наличие московской прописки, как я и хотела. Кстати общение с менеджером в офисе продаж порадовало, так как не было ощущения, что что-то навязывают, наоборот помогли только по делу. Впечатление сейчас отличное, проект точно подойдет для жизни, так что планирую тут окончательно обосноваться.

28.07.2025
ЖК "Детали"

Взяли дочери квартиру в этом ЖК. Для молодой девушки, да и для семьи на наш взгляд отличный вариант. Школы, сады есть, много вариантов для досуга, прогулок. В самом ЖК тоже планируется инфраструктура.

01.07.2025
ЖК "Детали"

Рассматривали разные проекты, но именно «Детали» подошли по ощущениям - камерный, продуманный комплекс. Взяли еврооднушку с гардеробной. Еще удобно, что на территории будет вся инфраструктура, а двор закрытый и под видеонаблюдением.

12.06.2025
ЖК "Детали"

Правда, что метро близко к ЖК будут строить?

30.05.2025
ЖК "Детали"

Решили вложиться в новостройку, но искали не типовую застройку. У «Деталей» четкий плюс — один дом, нет ощущения муравейника. Архитектура аккуратная, благоустройство обещает быть на уровне, как и безопасность (у ЖК охраняемая территория). Взяли студию — продуманная, светлая, с видом на зеленую зону. В выборе уверены.

30.04.2025
ЖК "Детали"

Для Новой Москвы очень интересный проект, проезжали мимо стройки и обратили внимание на появившиеся башни. Задумка отличная, все продуманно для людей. Рядом много мест для прогулки и место спокойное. Жена всегда мечтала о квартире с окнами в пол, и тут мечта сбылась! Выбор планировок тоже приятно удивил

05.03.2025
ЖК "Детали"

Спустя почти два месяца поисков, мы таки нашли подходящий для себя вариант - ЖК Детали. Выбрали его из-за нескольких факторов: 1. Сам район новый, застраивается на глазах. 2. Жилой комплекс будет со своим паркингом, уютной придомовой территорией и площадками для ребятишек. 3. В шаговой доступности парк и речка, чтобы полюбоваться природой, не нужно будет куда-то ехать. С транспортной доступностью пока есть свои небольшие минусы, но, думаю, что с открытием дороги на Калужское шоссе все встанет на круги своя.

05.03.2025
ЖК "Детали"

Новая Москва приятно удивила - застраивается и расцветает. Несмотря на то, что инфраструктуры становится больше, парков и водоемов тоже хватает, поэтому воздух свежее, чем в самом городе. Сейчас там уже есть всё нужное: школа, сады, магазины, аптеки, в планах постройка метро у Киевского шоссе. Свой выбор квартиры мы остановили на ЖК Детали. Сам комплекс привлек своей современной отделкой и территорией у дома. Думаю, что к моменту сдачи, район еще больше преобразится.

04.02.2025
ЖК "Детали"

Кто знает точно кладовые уже продают?

27.07.2024
ЖК "Детали"

Застройщик выставил новый пул квартир: "Старт продаж квартир в 6 секции жилого комплекса "Детали"! Более 160 лотов с чистовой отделкой уже доступны к покупке". Ценник уже конечно приличный

15.05.2024
ЖК "Детали"

Нравится этот район, он по транспортной развязке неплохой и по инфраструктуре развитый. Во-первых мне понравилось, что это не типичная застройка, не массив и не человейник, а во-вторых, у ЖК будет своя инфраструктура, так что все магазины, в том числе и кафе, фитнес-зал - в пешей доступности. Ну и метро близко, а прописка Москва!

19.04.2024
ЖК "Детали"

Взяли тут двухкомнатную квартиру. Для Новой Москвы очень необычный проект, еще и бизнес лайт, не знали, что такой есть формат. Что-то от комфорта тут есть, что-то от бизнеса, очень необычно, получаешь классные привилегии и доступную цену. Уже хочется посмотреть, что в итоге получится. С женой планируем ремонт, взяли вариант без отделки, так как хотели полностью под себя сделать.

09.04.2024
ЖК "Детали"

Я бывала в краях, где строится ЖК лет 10 назад. Сейчас это небо и земля, вообще вся Новая Москва застраивается в геометрической прогрессии и лет через 5 уже район вокруг Деталей будет совершенно не узнать

01.04.2024
ЖК "Детали"

Взяли тут однушку. Проект сразу понравился, выглядит свежо и есть все для комфортного проживания. Покупаем для сына, он будет там жить, пока учится, либо будем сдавать. Место хорошее и район будет развиваться еще

17.03.2024
ЖК "Детали"

Довольно необычный проект для Новой Москвы. Бизнес класс, один дом с интересной архитектурой. Судя по проекту с паркингом проблем точно не будет и инфраструктура вся есть. Мы для себя нашли много плюсов, ну и немаловажный фактор - цена! На старте продаж она была довольно низкая на фоне других ЖК такого класса. И срока сдачи ждать на самом деле недолго, только потом будет гораздо дороже. Купили двушку с окнами в пол как и хотели, такая квартира себя в любом случае окупит, независимо от цели приобретения)

31.01.2024
ЖК "Детали"

Мы с семьей долго искали место для будущего жилья, и остановили свой выбор на этом жилом комплексе. Очень понравилось оригинальное оформление самого ЖК и близость к природе. Отдельное спасибо менеджеру отдела продаж за терпение и профессионализм в процессе выбора квартиры. Мы получили исчерпывающую информацию обо всех планируемых удобствах и инфраструктуре ЖК. Оформление сделки прошло гладко, теперь с нетерпением ждем завершения строительства в 2026 году.

19.12.2023
ЖК "Детали"

Для меня Марьино - это место силы и энергии, очень красивый парк и лесной массив. Поэтому именно здесь в ЖК Детали, подальше от столичной суеты и шума, я решил купить квартиру. Первое, что меня впечатлило - это оригинальный проект. Причем он оригинален не только внешней архитектурой, но и внутренним зонированием, нетипичностью планировок, плюс здесь есть много разных функциональных решений. Этот жилой комплекс однозначно не похож на типовые застройки. Объект будет насыщен инфраструктурой, здесь будут магазины, кафе, детский сад. Квартиру беру в ипотеку на 15 лет по очень выгодному предложению, по фиксированной ставке.

25.11.2023
ЖК "Детали"

Покупаем квартиру для дочери в этом жилом комплексе. Очень близко к Москве, все преимущества городской жизни, но цена за метр напорядок ниже на старте продаж. Я оставил заявку на сайте, в течение минут 15 и мне позвонил менеджер, договорились о времени приезда в офис. Искренне благодарен специалисту, который со мной работает, сопровождая на каждом этапе сделки. Он профессионал своего дела

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
508
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24 м²19 700 000 ₽

1-к. от 38 м²20 900 000 ₽

2-к. от 63 м²33 600 000 ₽

3-к. от 80 м²40 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
419
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 -13 (1оч.), 5,6 (2оч.) (cдан) ...

Студия от 23 м²19 400 000 ₽

1-к. от 36 м²22 200 000 ₽

2-к. от 51 м²21 400 000 ₽

3-к. от 67 м²34 600 000 ₽

4-к. от 114 м²55 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
VERY на Миклухо-Маклая - дом сдан!
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Готовые квартиры класса бизнес+ от 15,8 млн руб. Скидки до 7%. Ключи 1 кв. 2026 г. 2 мин до метро!

ЖК Moments. Щукино. Бизнес-класс от 18,2 млн руб
Moments - квартал бизнес-класса

Квартиры с панорамными видами на парк. Свои школа и детский сад. Ключи в этом году

ULTIMAcity - квартиры от 22 млн руб
Ultima City

Бизнес-класс с видами на Москву-реку. 2 мин до ст.м. Южный Порт. Детский сад и школа на территории.

Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская

Выгодная ипотека для всех! Дом бизнес-класса. Панорамные виды на город. Действует рассрочка.

ЖК UNO.Соколиная гора
Бизнес-класс UNO Соколиная гора

Квартиры бизнес-класса от 14 млн руб. 3 мин. пешком от МЦК «Соколиная гора». Скидки до 4%.

ЖК Portland. Бизнес-класс на берегу Москвы-реки
ЖК Portland

95% квартир с видом на реку. 21 метр от квартиры до воды. Квартиры от 18,6 млн руб

ЖК "Скандинавия"
ЖК Скандинавия

Квартиры в Москве с видом на парк. Скидка до 10% на консультации с менеджером

ЖК "Прокшино"
ЖК "Прокшино"

Редкие форматы квартир. Готовые дома у леса. Скидка до 15% на ограниченный пул квартир

Жилой район "Деснаречье"
Жилой район "Деснаречье"

Квартиры в Москве с террасами. В окружении парков и рек. Скидка до 10% на консультации с менеджером

Сравнение В сравнении - 0