ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Клубный дом Magnum – новый резидент Хамовников

12 сентября 2018    

MAGNUM DEVELOPMENT, компания «S.A. Ricci жилая недвижимость» и архитектурное бюро VOSTOK представили новый проект в Хамовниках - Клубный дом Magnum на улице Усачева, 9, к реализации которого девелопер приступил в августе 2018 года.

Благодаря брутальному графитовому фасаду и необычной закругленной форме, дом Magnum обещает стать новой архитектурной доминантой района Хамовники. В продаже – 40 апартаментов площадью от 55 до 199 кв. м. по цене от 20,5 млн.руб. за лот,  4 пентхауса с зимними садами и открытыми террасами и 49 м/м в двухуровневом подземном паркинге. 

Эксперты консалтинговой компании «S. A. Ricci жилая недвижимость»  еще на этапе формирования концепции проекта оценили потенциал развития рынка премиальной жилой недвижимости Москвы. И подсчитали, что каждая пятая сделка с премиальным и элитным жильем в столице заключается в районе Хамовники. Так, по итогам 2016 года доля сделок в сегменте высокобюджетных новостроек в Хамовниках составила около 20% от общего объема спроса (по объему совокупной проданной площади). В 2017 г. значительная доля спроса также приходилась на этот район здесь совершалась каждая четвертая сделка (или около 22% от общего спроса). Таким образом, прогнозируют в «S. A. Ricci жилая недвижимость», можно быть уверенным, что такая тенденция сохранится и в будущем.

Кроме того, по оценкам аналитиков, сам формат клубных домов демонстрирует не только устойчивое развитие, но и явную положительную динамику. Доля клубных домов на столичном рынке премиальных новостроек растет. В 2018 году на первичный рынок ЦАО выйдет в три раза больше домов клубного формата по сравнению с прошлым годом, - подсчитали эксперты «S. A. Ricci жилая недвижимость».

«Формат клубных домов на российском рынке недвижимости не новый и потому понятный, - комментирует Юлия Косарева, руководитель продаж проекта Magnum от компании S.A. Ricci жилая недвижимость. - Клубные дома всегда в тренде. При этом, их доля на премиальном рынке составляет не более 7% от общего числа предложения. Клубные дома традиционно характеризуются престижным местоположением с развитой инфраструктурой района, качественной архитектурой, приватной атмосферой благодаря  небольшой плотности застройки –  в таких проектах обычно заявляется не более 60 квартир/апартаментов», - объясняет Юлия Косарева.

При проектирование клубных домов девелоперы делают ставку не только на премиальную локацию и объем продаваемых площадей, но и на эстетику.  «С позиции норм, к клубным домам есть определенные стандартные требования,  - говорит Олег Кочанов, руководитель архитектурного бюро VOSTOK, – но решения и технологии таких объектов от проекта к проекту по-своему уникальны, индивидуальны и продуманы до мелочей. Как правило, это проект точечной застройки в сложившейся среде, который должен быть максимально эффективным для девелопера с экономической стороны, для потребителя с функциональной и эстетической позиции. Для архитектора это не простая задача с огромным количество компромиссов. При этом, проекты такого формата - бесконечно интересны для архитекторов», - комментирует Олег Кочанов.

Говоря про уникальность решений на примере клубного дома Magnum, архитектор отмечает в частности смелый, концептуальный подход к экстерьеру дома, который бюро Vostok наделило черным фасадом с скругленными углами.

По словам Максима Меркурьева, управляющего партнера, Magnum Development, кроме концептуального решения фасадов, важно было органично «посадить» дом на небольшом пятне под застройку и при этом, сделать максимально комфортные планировки жилых апартаментов.

«В градостроительном плане наше здание является продолжением жилого комплекса «Садовые кварталы». И при этом, оно совершенно не похоже на ту архитектуру, которой представлен сегодня район Хамовники. Таким образом, мы постарались выделить клубный формат дома и отстроиться от комплексной застройки вокруг».

Объем инвестиций в строительство клубного дома Magnum в Хамовниках составит около 1 млрд. руб. Завершение строительства и ввод объекта в эксплуатацию планируется в 1 квартале 2020 года.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
ФСК «Лидер» выводит новый проект в Москве – ЖК «Настроение»

Стоимость квартир на этапе старта продаж начинается от 3,7 млн рублей, минимальная цена кв.м в проекте — 136 000 тыс. рублей. Проектом предусмотрено...

ФСК «Лидер» выводит новый проект бизнес-класса в Москве – ЖК «Рихард»

Объем инвестиций в проект составит 7,7 млрд рублей. Стоимость квартир на этапе старта продаж начинается от 4,9 млн рублей, минимальная цена кв.м — 163...

TEKTA GROUP: В ЖК «Маяковский» завершены кровельные работы

В жилом комплексе бизнес-класса «Маяковский» завершено конструирование кровли высотных корпусов. Помимо железобетонного перекрытия, крыша зданий...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 5 минут пешком до м. Водный стадион.

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Скидки на последние 2-комнатные квартиры в готовых домах. Успейте!

Апартаменты премиум-класса в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами. Красивое решение. Сдача в 2018 году. Спешите!

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
ЖК "Триколор" на ВДНХ. Дом сдан, идёт заселение

Выгода до 4 млн руб. Дом сдан, идёт заселение

Однушки со специальной скидкой в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Дома построены. Ключи в 2018 г. Квартиры от 5,2 млн руб. Рассрочка. Ипотека от 7,4%.

Старт продаж в «Михайловском парке»! Квартиры в 15 мин. от Кремля.
Старт продаж в «Михайловском парке»

Монолит. Рядом Усадьба Кусково. Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Рязанский проспект»

Старт продаж! Квартиры от 3,1 млн руб. в «Люблинском парке».
жк Люблинский парк. старт продаж

Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Братиславская». Отделка. Детсады и школы, двор-парк

Квартиры с отделкой от 3,3 млн руб. в «Оранж парке».
Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. в «Оранж парке».

Комплекс у Кузьминского лесопарка, в 3 мин. от м. «Котельники». Рядом школы и детсады.

Квартиры с отделкой от 2,6 млн руб. рядом с метро «Новогиреево».
ЖК Измайловский лес. От 2,6 млн руб

Жилой комплекс «Измайловский лес» с дворами-парками. Рядом лесопарк, до метро 15 мин.

Старт продаж! Квартиры с отделкой от 3,2 млн руб. в «Жулебино парк».
ЖК Жулебино парк. Старт продаж

Жилой комплекс в 5 мин. пешком от метро «Котельники». Рядом школы, детсады и поликлиника.