
MR Group интегрировала ИИ-сервис от VK для расчета квартирографии
Компания MR Group интегрировала ИИ-сервис PREDICT (проект VK) для автоматического расчета квартирографии. Сервис определяет оптимальную квартирографию жилого комплекса и рекомендуемый уровень цен, который позволит полностью реализовать проект в срок, установленный финансовой моделью. По данным тестов MR Group, точность прогнозирования стоимости квартир в среднем составила 91%.
«Математическая модель предлагает оптимальный вариант квартирографии для новых ЖК на основе имеющихся данных с оценкой оптимальной стоимости жилья. Алгоритм также позволяет менять распределение квартир с учетом проектных ограничений застройки и определять экономическую эффективность этого решения. Мы используем программный комплекс от VK на всех новых проектах, в том числе в таких масштабных жилых комплексах, как Mod, City Bay, Symphony 34, «Павелецкая Сити» и «Селигер Сити». В будущем также планируем расширить возможности инструмента и добавить опцию детализированных рекомендаций по функциональным характеристикам жилья для того, чтобы планировать, к примеру, количество парковочных мест и габариты отдельных комнат и помещений в соответствии со спросом», ― говорит Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group.
Алгоритмы сервиса анализируют накопленные данные о спросе и предложении на жилые объекты в точке застройки, цены и темпы продаж квартир в похожих комплексах. Кроме того, модели учитывают информацию о социальной и транспортной инфраструктуре района.
«При проектировании жилого здания застройщику необходимо определить количество квартир и комнат в них, площадь, а также цену квадратного метра на каждом этапе строительства. Это помогает получить максимальную прибыль и реализовать весь объем жилья в установленный срок. Формировать план вручную не всегда эффективно: рынок меняется, количество данных для аналитики растет. Технологии машинного обучения и анализ массивов данных позволяют минимизировать риски и максимально эффективно формировать планирование жилых комплексов. Совместный опыт с MR Group уже показал высокую эффективность такого подхода. Сервис можно использовать как для принятия решения на этапе проектирования, так и для проверки гипотез экспертов», – комментирует Роман Стятюгин, директор аналитических сервисов PREDICT, VK.
Система рассчитывает, какое количество квартир – студий, однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных — должно быть в комплексе. Модели также позволяют балансировать продажи на всех этапах в зависимости от заданных темпов реализации проекта. При необходимости, разбивку по долям квартир можно скорректировать вручную, после чего система пересчитает показатели цен и сроков реализации.
Первые тесты сервиса проводились на жилых комплексах Москвы. В дальнейшем география проекта может расширяться.
Комментарии к этой статье
Почему я решил инвестировать в недвижимость? В последние годы я всё чаще задумывался о том, куда вложить деньги, чтобы они не...
В 2025 году семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ поддержки семей с детьми в России. Несмотря на изменения в экономической ситуации и на рынке недвижимости,...
Дизайнерскую отделку лотов в готовых премиальных комплексах центра Москвы предлагают только девелоперы Пресненского района. Всего в ЦАО находится 15 сданных новостроек,...
Новостройки указанные в статье
Студия от 23 м²10 900 000 ₽
1-к. от 32 м²12 400 000 ₽
2-к. от 51 м²18 400 000 ₽
3-к. от 73 м²24 000 000 ₽
4-к. от 94 м²32 800 000 ₽
Студия от 27 м²19 500 000 ₽
1-к. от 29 м²19 700 000 ₽
2-к. от 54 м²29 000 000 ₽
3-к. от 81 м²37 700 000 ₽
4-к. от 133 м²85 100 000 ₽
Студия от 24 м²16 100 000 ₽
1-к. от 31 м²19 700 000 ₽
2-к. от 41 м²21 200 000 ₽
3-к. от 58 м²27 900 000 ₽
4-к. от 83 м²38 600 000 ₽
5+ к. от 92 м²42 700 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²17 588 632 ₽
1-к. от 38,8 м²23 442 840 ₽
2-к. от 63,2 м²31 020 853 ₽
3-к. от 79,9 м²37 319 573 ₽
Студия от 23,0 м²17 365 142 ₽
1-к. от 28,7 м²16 213 863 ₽
2-к. от 43,2 м²24 924 057 ₽
3-к. от 70,7 м²32 102 289 ₽
4-к. от 101,2 м²43 680 858 ₽
5+ к. от 157 м²68 800 000 ₽

Выдаём ключи! 8 мин пешком до м. Физтех. Московская регистрация. Дизайн-проект в подарок!

Апартаменты бизнес-класса со скидкой 20%. 3 больших парка рядом. Высокая готовность!

Дом на Павелецкой набережной. Рассрочка 0%. От 394 тыс. руб. за кв.м. Виды на Москва-реку

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

Закрытая территория с парками и зонами отдыха рядом с Битцевским лесом. Ключи в этом году

Бизнес-класс у метро. Живи в шаге от парка Лосиный остров. Двухуровневый двор. Паркинг.

Квартиры с завораживающими видами на парк и город, мастер-спальнями и потолками до 3,2 м.

Среди парков и водоемов. Образовательный кластер рядом. 5 минут до м.Селигерская

Двор с креативным ландшафтом. Пространства, вдохновленные природой "Лосиного острова".

Проект бизнес-класса рядом с парком. Дизайнерское лобби, подземный паркинг. Рассрочка без %