
Переход на эскроу-счета делает условия покупки жилья прозрачными
Постановление правительства РФ об окончательном сроке получения заключений о степени готовности строительного проекта вступило в силу 23 сентября. Согласно ему девелоперы могут подать соответствующую документацию до 1 октября 2019 года. Таким образом, органы власти предоставили застройщикам возможность завершить строительство по старым правилам, без использования механизмов проектного финансирования.
Продление сроков перехода некоторых проектов на эскроу-счета связаны с причинами экономического и технологического характера. С 1 июля 2019 года заключение договоров долевого участия в строительстве и использование средств от таких договоров для финансирования строительства невозможно для проектов, не получивших заключения по установленным критериям. Согласно законодательству, степень готовности объекта должна составлять не ниже 30%, объем проданных площадей не менее 10%.
«Очевидно, что жизни строительной отрасли ничто не угрожает, но как она будет чувствовать себя дальше, будет зависеть от качества реабилитации. Явного негатива мы не видим, но можно говорить о факторах неопределенности, которые требуют внимательного осмысления. Безусловно, переход на эскроу-счета делает условия покупки жилья максимально прозрачными, отсекая недобросовестных игроков. Проектное финансирование, предполагающее серьезный андеррайтинг проекта и последующий контроль за его реализацией, избавляет рынок от непрофессиональных участников, не рыночной конкуренции. Вообще хочу сказать, что реформа и ситуация в экономике стимулируют девелоперов к улучшению качества продукта», - отметил генеральный директор ГК «КОРТРОС» Станислав Киселев.
По словам Станислава Киселева, для ГК «КОРТРОС» совершенствование продукта является стратегией компании, независимо от пертурбаций на рынке. Это касается каждого проекта, будь то московский ЖК «Headliner», ЖК «Гулливер» в Перми или район Академический в Екатеринбурге. Наглядный пример — бренд «Headliner». В рамках проекта для молодой и динамичной аудитории создается специальная экосистема, формируется особая архитектура социальной среды.
Комментарии к этой статье
Средняя стоимость парковочного места в новостройках "старой" Москвы выросла за 2024 год до 3,65 млн руб. (+ 6,1%), сообщают аналитики...
Доля сделок с ипотекой на первичном рынке продолжает сокращаться, по итогам года показатель достиг 38% суммарного объема. Специалисты "ИНКОМ-Недвижимость" отмечают, что 85%...
В 2024 году в столице существенно подорожали трёхкомнатные квартиры и апартаменты. ГК "Основа" и "Метриум" сообщают, что за "квадрат" в таких лотах теперь нужно платить на...
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²16 535 024 ₽
1-к. от 38,8 м²22 920 923 ₽
2-к. от 62,9 м²30 412 600 ₽
3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽
Студия от 23,0 м²18 105 280 ₽
1-к. от 28,0 м²15 380 482 ₽
2-к. от 43,2 м²22 861 535 ₽
3-к. от 67,5 м²29 987 567 ₽
4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽
5+ к. от 157 м²60 500 000 ₽
1-к. от 41,2 м²27 698 355 ₽
2-к. от 59,0 м²34 387 986 ₽
3-к. от 81,7 м²53 594 147 ₽
4-к. от 86,3 м²58 328 791 ₽
5+ к. от 134 м²109 300 000 ₽

Апартаменты бизнес-класса от 9,7 млн руб. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!

Инвестиционный проект бизнес-класса от 4,4 млн руб. Скидка 25%. Сдача 1кв 2026 г. 20 мин до метро.

Скидки до 10% в феврале! Бизнес-класс от 13,2 млн руб. 85% видовых квартир. Окна в пол.

Таких цен на квартиры скоро не будет! Сквер-парк. Панорамные виды, 5 минут до м.Селигерская

Бизнес-класс рядом с парком. Рассрочка 0% в феврале!

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

От 7,7 млн руб. 1 минута до м. Владыкино. Умный дом. Панорамные виды на Ботанический сад

Квартиры с панорамными видами. Рассрочка 2 года с ПВ 1%

OFFLINE-квартал. Сделайте свой дом маленьким раем. Комфортная рассрочка до 20 месяцев.

Бизнес-класс от 9,6 млн. Доп. скидка на семейную ипотеку. Детские площадки, школа - 825 мест

Таких цен на квартиры скоро не будет! Престижный район ЗАО. Свои школы и детские сады.