Планы россиян на жилье: каждому второму покупка квартиры актуальна с появлением детей

Согласно данным исследования, проведенного Группой компаний "КОРТРОС", решение о приобретении собственного жилья или смене существующей квартиры у более чем 40% граждан России напрямую связано с рождением ребенка. Анализ был нацелен на изучение мнения населения о государственной программе "Семейная ипотека" и ее востребованности среди настоящих и будущих родителей.

В текущих условиях "Семейная ипотека" представляет собой один из наиболее выгодных вариантов для приобретения недвижимости. Благодаря активной поддержке государства, снимающей многие ограничения для кредитных организаций и смягчающей требования, популярность этого финансового инструмента продолжает увеличиваться. Это положительно сказывается на количестве покупок в сегменте новостроек, что и демонстрирует исследование "КОРТРОС".

Опрос также выявил, что 33% участников рассчитывают на пополнение в семье в ближайшие два-три года. Среди этой категории респондентов почти каждый второй уже оценивает ипотечную программу как реальный шанс повысить качество жилищных условий: переехать в большую площадь, отделиться от родителей или прекратить арендовать квартиру.

Руководитель отдела ипотеки и финансовых инструментов ГК "КОРТРОС" Рунар Бурганов отмечает, что в 2025 году наблюдается значительный рост интереса к "Семейной ипотеке". Эта программа превращается в основной фактор, стимулирующий рынок недвижимости как в столице, так и в регионах. К примеру, в жилых комплексах компании за последние полгода примерно 60-65% от всех продаж пришлось именно на такие ипотечные сделки. Для семей с детьми этот механизм зачастую является едва ли не единственной возможностью приобрести более просторное жилье в хорошем районе, где в непосредственной близости расположены детский сад и школа.

Тот факт, что семьи с детьми формируют до половины покупательского интереса на первичном рынке, напрямую влияет на критерии выбора жилья. Большинство опрошенных россиян (44%) считают, что для семьи с двумя детьми оптимальным вариантом является квартира площадью свыше 90 квадратных метров, что обычно подразумевает наличие трех и более комнат. На втором месте по предпочтениям находится жилье размером 70–90 кв. м, которое устраивает 21% респондентов. Квартиры площадью 50–70 кв. м считают подходящими 20% участников опроса, а 15% готовы рассмотреть варианты до 50 кв. м.

На вопрос о ключевых факторах при выборе жилья для семьи около 40% респондентов поставили на первое место приемлемую стоимость и выгодные условия приобретения. Второй по значимости характеристикой стала комфортная планировка, которую выделили 35% граждан. Транспортная доступность оказалась важна для 29% участников, а развитая инфраструктура в районе — для 28%. Менее всего респонденты уделяли внимание благоустройству территории и системам безопасности — этот критерий оказался ключевым лишь для 26% опрошенных.