ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Почти каждая вторая квартира или апартамент в Москве предлагаются с отделкой

14 апреля 2021    

В 2021 году доля квартир и апартаментов с отделкой в общей структуре предложения первичного рынка Москвы достигла 44%, подсчитали аналитики Capital Group. В исследовании учитывались площади в новостройках в открытой продаже с отделкой под ключ, в формате white box, а также полностью готовые к переезду лоты с мебелью и техникой. В Capital Group отмечают, что доля жилых комплексов с отделкой растет ежегодно: еще 5 лет назад таких проектов насчитывалось не более 25%.

В случае и с квартирами, и с апартаментами доля лотов с отделкой в структуре предложения примерно совпадает. Из всего предложения квартир в свободной продаже 45% представлены с отделкой, а из апартаментов – 49%.

В наибольшем объеме лоты с отделкой представлены в проектах жилья комфорт-класса: в «старых» границах Москвы на такие площади приходится более 500 тыс. кв. м или 63% от общего объема экспозиции по классу. В бизнес-классе 33% предложения предлагается с отделкой (более 360 тыс. кв. м квартир и апартаментов). Заметно выросла доля лотов с отделкой в проектах премиум-класса: сейчас 60% площадей в сегменте представлено с полностью или частично выполненным ремонтом, или более 170 тыс. кв. м. В 2017 году доля проектов премиум-класса с отделкой не превышала 28% от всего объема экспозиции. Основной причиной роста показателя в сегменте в Capital Group называют выход в продажу нескольких масштабных проектов, реализация которых с отделкой позволила девелоперам привлечь больше покупателей за счет ипотеки. В элитном классе на лоты с отделкой приходится 33% предложения или более 70 тыс. кв. м в экспозиции.

Как отмечают в Capital Group, выводить все больше проектов с отделкой девелоперов стимулирует снижение ипотечных ставок: клиентам выгоднее сразу взять жилье с выполненным ремонтом, чем отдельно получать под работы потребительский кредит со ставкой 12-16% годовых. Готовая отделка также позволяет клиентам быстрее улучшить условия для жизни и не откладывать переезд, избежать дополнительных расходов и шума во время работ. Для инвесторов же приобретение таких лотов означает возможность начать получать арендный доход сразу после ввода дома в эксплуатацию и выдачи ключей.

В проектах Capital Group лоты с отделкой представлены в жилых комплексах всех классов – и они традиционно пользуются высоким спросом как со стороны конечных покупателей, так и со стороны инвесторов. В бизнес-классе квартиры с отделкой представлены в комплексе небоскребов НЕБО на Мичуринском проспекте и ЛИЦА в районе Ходынского поля; в проекте премиум-класса The Book на Новом Арбате предусмотрены полностью готовые к переезду апартаменты с оборудованными кухнями и установленной сантехникой; среди элитных проектов апартаменты с выполненными ремонтом реализуются в клубном доме La Rue на Петровке.

«Еще один формат проектов с отделкой «под ключ» – небоскребы в «Москва-Сити», где такая опция становится гарантией быстрого переезда: ремонт в небоскребе из-за большого количества лотов может длиться несколько лет, что означает неудобства для жителей и сложности в эксплуатации комплекса. В некоторых объектах «Москва-Сити» и спустя 10 лет после ввода в эксплуатацию ведутся ремонтные работы – в проекте же ОКО от Capital Group проблема решена качественной отделкой, установкой премиальных кухонь и сантехники в апартаментах. В результате, покупателям лишь остается адаптировать интерьер под свои пожелания и потребности», - рассказали в Capital Group.

5
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Новостройки указанные в статье

4.00
По 3 оценкам
586
Цена за м², тыс.
Арбатская (ар.)
г. Москва, ул. Новый Арбат, д.15
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: Capital Group
Срок сдачи: Сдан

2-комн. от 75 м²50 000 000 ₽

3-комн. от 143 м²84 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.30
По 3 оценкам
278
Цена за м², тыс.
Продана
Раменки
г. Москва, Мичуринский проспект, д.56
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: Capital Group
Срок сдачи: Сдан

Цена от10 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.10
По 10 оценкам
500
Цена за м², тыс.
Деловой центр
г. Москва, 1-й Красногвардейский пр-д, д.21. стр.2
Элитная. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: Capital Group
Срок сдачи: Сдан

Цена от46 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Отзывы о новостройках в этой статье

МФК "Око"

Евгения, соглашусь с вами, Око, конечно, восхищает, в особенности его масштабы. Но не понимаю, как здесь можно жить. Такое чувство, что находишься в суетном отеле. Постоянная куча народу, движение, суета. Кто-то в Москва-Сити на работу бежит, кто-то за покупками в Афимолл, кто-то на смотровые площадки. Жить с комфортом, мне кажется, нужно в более размеренном месте, даже в этом же районе, но хотя бы в соседних ЖК.
   31.10.2019

ЖК "НЕБО"

На осмотр приезжал с семьей - стены еще голые, а всем уже посмотреть хочется в живую на свои комнаты. Принимал с инженером, мужик деловой - все четко замерял и заносил в протокол. Щелей нет, пол ровный, есть мелкие недочеты по поверхности, но он сказал норма, если менее 5 мм. Вытяжки и окна чистые. По щитку тоже все в порядке - закреплен, предохранители на месте, можно проверить все клавишей «Тест».
   20.05.2021

ЖК "НЕБО"

Принял квартиру, отписываю. Принимал со знакомым спецом. Есть небольшой перепад температур в месте стыка стен, но он сказал это не страшно, все как у всех. Специально закрыли двери проверить шумоизоляцию - он снаружи мне кричал, в квартире не слышно особо. Стены хорошие толстые, поэтому так. Двери еще поменяем, будет вообще красота.
   11.05.2021

ЖК "НЕБО"

Район хороший, много зелени. Место выбрали красивое для жк, большие окна в башнях, а значит виды на заказник будут открываться сумасшедшие.
   21.01.2021

ЖК "НЕБО"

ЖК выбрал из его удачного месторасположения. Он находится в спальном районе, и недалеко от центра. По транспортной доступности меня здесь всё устроило, рядом есть метро, ст. Раменки и ст. Мичуринский просп. Поскольку машины пока нет, то метро возле дома будет как раз кстати, до работы будет удобно добираться.
   28.12.2020

МФК "Око"

Евгения, соглашусь с вами, Око, конечно, восхищает, в особенности его масштабы. Но не понимаю, как здесь можно жить. Такое чувство, что находишься в суетном отеле. Постоянная куча народу, движение, суета. Кто-то в Москва-Сити на работу бежит, кто-то за покупками в Афимолл, кто-то на смотровые площадки. Жить с комфортом, мне кажется, нужно в более размеренном месте, даже в этом же районе, но хотя бы в соседних ЖК.
   31.10.2019

МФК "Око"

ЖК «Око» лично нас с мужем очень вдохновил, подбираем варианты жилья. Оба работаем в Москва-Сити, только в разных башнях, и возможность ходить на работу рядом с домом очень привлекает, не нужно простаивать в пробках постоянно. Большой плюс еще, что в апартах идет готовая отделка, не нужно заморачиваться с ремонтом, да и инфраструктура вся нужная под рукой есть.
   11.10.2019

МФК "Око"

Представляю, какой огромный налог будут платить те, кто думает купить квартиру в ЖК «Око». Вернее, не квартиру, а апартаменты, а на них он гораздо выше. Да и прописаться будет проблема… В целом, конечно, небоскреб симпатичный, но по стоимости, конечно, можно найти и дешевле – в том же IQ, хотя качество вполне сопоставимое.
   30.09.2019

МФК "Око"

По мне, так новостройка «Око» предусмотрена для проживания только одного человека – карьериста, который приходит домой только для того, чтобы поспать. Для семьи абсолютно неподходящий вариант: прописки нет, инфраструктура только коммерческая. А если дети появятся, в какую школу их отдавать? До ближайших далековато будет. Да и не представляю, как в этой суете ребенка растить можно. Какой смысл тогда в покупке, да еще и за такие деньги?
   25.09.2019

ЖК "НЕБО"

В Раменках решили угробить последнюю природу. Все хотят одновременно жить с городским комфортом и рядом с лесом. Для этого строят новый жк Небо, уничтожая этот самый лес. Скоро построят еще один жк, который закроет «шикарный вид из окна»)))
   26.11.2018

МФК "Око"

Жилье в жк Око уже готовы, я правильно понял? Хотелось бы узнать мнение реального жильца, все ли так хорошо, как расписывают продавцы? Стоит рассматривать этот жк, как норм вариант для покупки в нем квартиры?
   26.11.2018

ЖК "НЕБО"

Я нашел, на мой взгляд, лучший вариант покупки комфортного жилья в новострое. Раменки - это район где каким то чудом уживаются два несовместимых понятия - живая природа и городская инфраструктура. Купив квартиру в ЖК Небо, я надеюсь пользоваться всеми благами мегаполиса, но из окна видеть зелень, воду, небо.
   13.11.2018

Показать ещё

Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 23,4 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. СТАРТ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНЕГО КОРПУСА
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

Level Донской. Бизнес-класс от 11,9 млн руб
Level Донской. Бизнес-класс

Скидки до 20%. Кладовка в подарок при покупке апартамента (акция на выделенный пул).

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 1 % за повторную покупку! Свой двор 2,7 га.

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК "Ново-Никольское"
ЖК "Ново-Никольское"

Готовые таунхаусы от 13,8 млн в Новой Москве! Успей купить выгодно!

Старт продаж премиального небоскреба Famous
ЖК Фили Сити

Панорамное остекление по всему фасаду с видами на Москва-Сити. 3 мин. пешком до м. "Фили".

В сравнении - 0