Предложение элитной недвижимости на набережных сократилось на 10% за полгода

Согласно данным аналитиков Capital Group, суммарный объем предложения квартир и апартаментов у воды в элитном сегменте в Москве сократился на 10% с декабря 2018 года: на сегодняшний день в элитных новостройках классов премиум и de luxe сосредоточено 89,4 тыс. кв.м квартир и апартаментов, что составляет 30% от всего первичного предложения на элитном рынке.

По оценке экспертов компании, сокращение объема элитного предложения у воды обусловлено отсутствием новых проектов: с начала года в высокобюджетном сегменте не вышел ни один проект. Закрытые продажи стартовали только в проекте Capital Group The Residences at Mandarin Oriental, Moscow. Комплекс брендированных резиденций со статусом квартир располагается на Софийской набережной напротив Кремля и относится к подклассу de luxe. В целом, по данным аналитиков Capital Group, текущее предложение элитного рынка в проектах у воды равномерно распределено в подклассах премиум и de luxe (50/50).

Наибольший объем (30,5 тыс. кв.м) элитного предложения у воды представлен на Пресненской набережной. На втором месте - Софийская набережная с 25,5 тыс. кв. м элитного предложения, а третье место по объемам представленных новостроек у воды занимает Котельническая набережная (19,5 тыс. кв. м). «Проекты у воды традиционно обладают высокими видовыми характеристиками и привлекают покупателей качественной рекреационной инфраструктурой», - отмечают в Capital Group.

По итогам мая средневзвешенная цена квадратного метра в проектах на набережных в Москве для премиум-класса составила 516,5 тыс. руб./кв.м, для новостроек класса de luxe – 1 130,9 тыс. руб./кв.м, сохраняя стабильный уровень с конца 2018 года.