ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Предложение небоскребов на первичном рынке Москвы выросло в 30 раз с 2013 года

17 февраля 2021    

С 2013 года скайлайн Москвы радикально изменился: за эти годы девелоперы в 30 раз увеличили объемы предложения квартир и апартаментов в высотных зданиях и уникальных небоскребах высотой от 33 этажей, подсчитали аналитики Capital Group. Хотя первые небоскребы в современной России начинали строиться еще в 2001 году, стабильно выводить в продажу по несколько жилых высоток в год застройщики стали лишь с 2013 года. С 2016 года объем нового предложения превышает 200 тыс. кв. м, а планку в 500 тыс. кв. м девелоперы ранее преодолевали лишь однажды, в 2018 году, когда на первичном рынке появилось 542 тыс. кв. м квартир и апартаментов в высотках.

По объему предложения квартир и апартаментов в высотных домах на рынке в целом рекордным стал 2020 год. По данным Capital Group, за январь-декабрь московские девелоперы вывели максимальное количество проектов высотой более 33 этажей – 862 тыс. кв. м. Наибольший объем квартир в высотках в 2020 году вышел в совместном проекте Capital Group и ПИК «Сигнальный 16» (три корпуса на 61,3 тыс. кв. м).

В сегменте уникальных небоскребов высотой от 150 м лидером по предложению стала компания Capital Group. В портфель девелопера входят 5 из 12 ультравысоких проектов Москвы. В объеме текущего предложения сегмента на первичном рынке доля Capital Group достигает 53% – это около 80 тыс. кв. м в 10 жилых корпусах. Самыми высокими среди проектов компании стали комплекс с апартаментами ОКО (85 этажей) и Capital Towers (три жилых башни с квартирами, высотой 58-62 этажа).

Только с 2015 года Capital Group ввела в эксплуатацию 3 высотных проекта – жилой комплекс «Триколор» на проспекте Мира, многофункциональный комплекс ОКО в «Москва-Сити» и комплекс небоскребов НЕБО на Мичуринском проспекте. Сейчас компания продолжает строительство знакового для Москвы объекта – комплекса небоскребов с квартирами Capital Towers возле «Москва-Сити», а также приступила к противоаварийным работам на территории Бадаевского завода, где появится «горизонтальный небоскреб» в составе жилого комплекса «Бадаевский».

В Capital Group отмечают, что вместе с объемом нового предложения растут и требования к самим небоскребам и их классификации: «Сейчас дома в 30-33 этажа становятся частью повседневной городской застройки. Москва постепенно переходит к американской метрике, когда к сегменту небоскребов относятся уже не просто многоэтажные здания высотой от 100 м, а высокотехнологичные комплексы с уникальной архитектурой и высотой от 150 м. Такие проекты – это всегда инновация, и в их строительстве важны не только уникальные компетенции, но и первоклассная архитектура. Для проектов Capital Group в сегменте небоскребостроения мы привлекаем архитекторов с мировым именем: так, при строительстве МФК ОКО Capital Group сотрудничала с бюро SOM (Skidmore, Owings and Merrill), которое также разрабатывало концепцию башни «Бурдж-Халифа» в Дубае», а для жилого комплекса «Бадаевский» архитектурную концепцию реализовало швейцарское бюро Herzog & de Meuron, лауреаты Притцкеровской премии».

В Capital Group добавляют, что несмотря на рост предложения, новые игроки в секторе небоскребостроения практически не появляются: «Реализацией всех новых проектов, как правило, занимаются лидеры сегмента – и Capital Group привлекают в качестве эксперта при строительстве небоскребов также в качестве технического заказчика. Дело в том, что это направление требует уникальных компетенций и экспертизы, которые могут предложить не все игроки рынка. Также стоит отметить, что появление даже одного небоскреба полностью меняет картину рынка жилья, как с точки зрения архитектурного облика, так и с точки зрения средней стоимости лотов в районе и квартирографии – поскольку в высотном проекте появляется минимум 500 квартир и апартаментов».

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Новостройки указанные в статье

4.30
По 3 оценкам
278
Цена за м², тыс.
Продана
Раменки
г. Москва, Мичуринский проспект, д.56
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: Capital Group
Срок сдачи: Сдан

Цена от10 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 10 оценкам
527
Цена за м², тыс.
г. Москва, Краснопресненская наб., вл.14, стр.1
Элитная. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: Capital Group
Срок сдачи: 4 квартал 2022

1-комн. от 50 м²40 000 000 ₽

2-комн. от 117 м²73 000 000 ₽

3-комн. от 130 м²95 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.80
По 10 оценкам
156
Цена за м², тыс.
Боровицкая
г. Москва, ул. Проспект Мира, д. 188Б, к.3
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: Capital Group
Срок сдачи: Сдан

2-комн. от 107 м²24 000 000 ₽

3-комн. от 138 м²27 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 021-39-71
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

14.09.2021
Самые недорогие квартиры в бизнес-классе на юге Москвы

Квартиры на юге Москвы пользуются особой популярностью. Каждая пятая покупка в новостройках бизнес-класса совершается именно в проектах ЮАО. Интернет-журнал...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 23,4 млн руб.

Выдающийся дом "Достижение"
Выдающийся дом "Достижение" у парков

Уникальный двор с террасным склоном и прудом создает умиротворяющую атмосферу

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити». Метро Селигерская

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

ЖК бизнес-класса «Крылья». Сдача в этом году.
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Выгода до 1,1 млн руб! Престижный район. Ипотека 4,3%. П/паркинг. Рядом 5 крупных парков.

Сити-комплекс «Перец». Старт продаж!
Сити-комплекс «Перец». Старт продаж!

Апартаменты с отделкой от 4,5 млн руб. 2 минуты до м. Пятницкое шоссе. Сдача в 2023 г.

"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Роскошные пентхаусы с бассейнами и видом на Кремль. Тишина и простор. Свой двор-парк.

СИМВОЛ. НОВЫЙ КОРПУС КВАРТИР С ФИНИШНОЙ ОТДЕЛКОЙ
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Премиальный авторский дизайн-проект. Итальянские кухни Snaidero со встроенной техникой

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал.
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

Жилой квартал Shagal - 15 минутный город
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса на благоустроенной набережной Марка Шагала от 12,1 млн руб.

ЖК AFI Tower у м. Ботанический сад
ЖК Afi Tower. Старт продаж

Бизнес-класс. Для жителей: spa, хамам, йога, фитнес, ресторан. 7 парков рядом.

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ОСТРОВ. Ипотека от 0,5%
ЖК Остров. Старт продаж

Виды лесопарка и побережья. Просторные ландшафтные дворы-парки. Детский сад и школа у дома

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ ДОМ В ГОТОВОМ КВАРТАЛЕ
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Стильные квартиры с видами Сити и реки. В квартале парк, свои школа и сад. Ипотека от 0,5%

ЖК "Серебряный фонтан" м. "Алексеевская"
ЖК «Серебряный фонтан»

Бизнес-класс от 14,5 млн руб. в готовом доме! Рассрочка на м/места. Ипотека от 4,3%.

ЖК D1
ЖК D1. Дома построены!

Дома построены! Семейные квартиры с отделкой от 20 млн. м. Дмитровская.

Level Нагатинская. Старт продаж!
Level Нагатинская. Старт продаж!

Квартиры бизнес-класса на первой линии набережной Москвы-реки. 15 минут до метро!

В сравнении - 0