Предложение жилья в небоскребах Москвы сократилось на 31%
Как подсчитали аналитики Capital Group, с начала 2019 года за 11 месяцев объем предложения недвижимости в жилых небоскребах сократился на 31%. В абсолютном выражении количество проектов небоскребов с квартирами и апартаментами в открытой продаже уменьшилось почти вдвое: с 14 до 8.
Всего по итогам осени в старых границах Москвы представлено 182 100 кв.м квартир и апартаментов в комплексах высотой от 40 этажей и более. При этом в проектах микс-застройки, в рамках которых реализуются и небоскребы, и здания высотой до 40 этажей, темпы продаж небоскребов ощутимо выше: при одновременном старте в высотных зданиях уже отсутствует предложение в продаже, в то время как в домах высотой до 40 этажей еще ведутся продажи жилых лотов.
Как отметили в Capital Group, лидерство в предложении квартир и апартаментов в небоскребах сохраняет Центральный административный округ – здесь располагается 65% нового предложения сегмента, в первую очередь за счет предложения в объектах «Москва-Сити». Второе место в структуре предложения занимает СЗАО с долей 15%. С начала 2019 года предложение жилья в небоскребах в данных округах выросло на 23 и 11 п.п. соответственно. В СВАО (13%) и ЗАО (7%) предложение небоскребов, напротив, сократилось более чем в два раза, на 15 и 7 п.п. соответственно.
Средний уровень цен на лоты в высотных проектах с начала года вырос на 20%, как за счет структурных изменений предложения, так и ввиду прямого повышения цен. По итогам осени 2019 средневзвешенная цена первичного предложения в небоскребах составила 414,9 тыс. руб./кв. м, в том числе 516,0 тыс. руб./кв. м – апартаменты, 334,7 тыс. руб./кв. м – квартиры. Доля квартир в новом предложении жилья в небоскребах Москвы составила более половины, 56%.
«Интерес аудитории к формату небоскребов, безусловно, будет расти. Девелоперы постепенно учатся строить высотные проекты в иных бюджетах, снижая для покупателя стоимость входа в проект. Этот тренд существенно расширяет целевую аудиторию проектов: уже не только комьюнити экономически активных молодых ТОП-менеджеров, но и аудитория со средним доходом, с использованием финансовых инструментов, оценивает формат как привлекательный», - отметил коммерческий директор Capital Group Петр Исаев.
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 57,8 м²26 123 069 ₽
2-к. от 63,5 м²37 650 409 ₽
3-к. от 97,3 м²52 372 091 ₽
4-к. от 104,8 м²51 732 195 ₽
Студия от 27,9 м²16 700 000 ₽
1-к. от 39,6 м²19 600 000 ₽
2-к. от 43,2 м²20 800 000 ₽
3-к. от 80,2 м²32 900 000 ₽
4-к. от 110,8 м²45 200 000 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 40,3 м²21 600 000 ₽
2-к. от 58,5 м²29 800 000 ₽
3-к. от 79 м²43 700 000 ₽
4-к. от 86,2 м²54 100 000 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Недавно мы выяснили, где представлены самые дешёвые студии и "однушки" на столичном первичном рынке...
Продолжаем делиться проектами, где уже в этом году можно получить ключи и начать делать ремонт. Представляем 5 проектов от комфорт-класса до премиум-класса с прайсом от 11,7 млн...
Несмотря на ожидания многих покупателей по снижению цен на новостройки, недвижимость продолжает расти в цене. Это подтверждает и статистика февраля – в 19 районах Москвы...
Апартаменты бизнес-класса от 8,6 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы от 11,5 млн руб. Скидки до 7% в марте!
Выдача ключей в марте! Панорамные виды на реку, премиальные материалы отделки.
Старт продаж нового корпуса 2.3. Жизнь наедине с природой. Концепция Work-life balance
Квартиры с видами на воду, заповедники, Сити. Рядом бульвар и метро. Запад Москвы
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Купите сейчас - платите потом! 4 небоскреба. Авторская архитектура. 7 парков рядом.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Все окна "в пол". Парк на крыше, парящие мосты. У дома 24 га парка, готовая инфраструктура
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Все для вашего комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис.
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Теплый паркинг с лифтом. -15% на машиноместо
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Квартал бизнес-класса с парком. Большой выбор планировочных решений. Своя инфраструктура
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Роскошные апартаменты бизнес-класса. Скидки 30%! Повышение цен в апреле!
Небоскрёб 53 этажа. Квартиры со скидкой до 15%. Три вида отделки. Сдача в 2024 году.
Рассрочка 0% до выдачи ключей. Отделка white box 25 000 руб/м2. 8 мин пешком до м. Физтех и МЦД-1