
Предложение жилья в небоскребах Москвы сократилось на 31%
Как подсчитали аналитики Capital Group, с начала 2019 года за 11 месяцев объем предложения недвижимости в жилых небоскребах сократился на 31%. В абсолютном выражении количество проектов небоскребов с квартирами и апартаментами в открытой продаже уменьшилось почти вдвое: с 14 до 8.
Всего по итогам осени в старых границах Москвы представлено 182 100 кв.м квартир и апартаментов в комплексах высотой от 40 этажей и более. При этом в проектах микс-застройки, в рамках которых реализуются и небоскребы, и здания высотой до 40 этажей, темпы продаж небоскребов ощутимо выше: при одновременном старте в высотных зданиях уже отсутствует предложение в продаже, в то время как в домах высотой до 40 этажей еще ведутся продажи жилых лотов.
Как отметили в Capital Group, лидерство в предложении квартир и апартаментов в небоскребах сохраняет Центральный административный округ – здесь располагается 65% нового предложения сегмента, в первую очередь за счет предложения в объектах «Москва-Сити». Второе место в структуре предложения занимает СЗАО с долей 15%. С начала 2019 года предложение жилья в небоскребах в данных округах выросло на 23 и 11 п.п. соответственно. В СВАО (13%) и ЗАО (7%) предложение небоскребов, напротив, сократилось более чем в два раза, на 15 и 7 п.п. соответственно.
Средний уровень цен на лоты в высотных проектах с начала года вырос на 20%, как за счет структурных изменений предложения, так и ввиду прямого повышения цен. По итогам осени 2019 средневзвешенная цена первичного предложения в небоскребах составила 414,9 тыс. руб./кв. м, в том числе 516,0 тыс. руб./кв. м – апартаменты, 334,7 тыс. руб./кв. м – квартиры. Доля квартир в новом предложении жилья в небоскребах Москвы составила более половины, 56%.
«Интерес аудитории к формату небоскребов, безусловно, будет расти. Девелоперы постепенно учатся строить высотные проекты в иных бюджетах, снижая для покупателя стоимость входа в проект. Этот тренд существенно расширяет целевую аудиторию проектов: уже не только комьюнити экономически активных молодых ТОП-менеджеров, но и аудитория со средним доходом, с использованием финансовых инструментов, оценивает формат как привлекательный», - отметил коммерческий директор Capital Group Петр Исаев.
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-комн. от 40 м²15 600 000 ₽
2-комн. от 56 м²23 700 000 ₽
3-комн. от 81 м²30 800 000 ₽
4-комн. от 100 м²41 200 000 ₽
Студия от 27 м²13 400 000 ₽
1-комн. от 39 м²15 200 000 ₽
2-комн. от 55 м²22 600 000 ₽
3-комн. от 80 м²25 700 000 ₽
4-комн. от 107 м²36 700 000 ₽
Студия от 28 м²12 800 000 ₽
1-комн. от 39 м²23 200 000 ₽
2-комн. от 54 м²30 200 000 ₽
3-комн. от 79 м²39 000 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
Видовые характеристики были и остаются важным преимуществом для клиентов при покупке недвижимости. При этом наиболее «выигрышные» лоты традиционно...
Наличие зеленых зон становится важным критерием при выборе недвижимости. За квартиру с хорошим видом покупатели готовы заплатить больше на 25-30%. В Москве большой...
На рынке первичной недвижимости «старой» Москвы подведены итоги I квартала 2023 года. За это время цены на новостройки в некоторых районах...

Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.

Премиум-класс. Квартиры с панорамными террасами. Всесезонная детская игровая в доме.

Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 10%

СОБЫТИЕ. Премиум-класс у МГУ. Открыт парк 12 га. Sky-парк на высоте 170 м. Школы, детсады

СИМВОЛ. Бизнес-класс, Лефортово. Построен Бауманский лицей, открыт детсад. Свой парк 10 га

Рассрочка 0%. Квартиры за 9,1 млн руб. Рядом Капустинский парк и пруд. Звоните!

Квартиры с большими гардеробными и окнами в ванной. 5 минут до метро Воронцовская

Семейные квартиры от 47,6 м2. Ключи в этом году! Ипотека от 1%. Выгодный Trade-In

Встречай лето на своей террасе! Захватывающие виды из окон. Ипотека от 0,01% на 2 года

Скидки до 20%! Высокие потолки до 4,2 м. Окна на три стороны света. Последний дом сдан

Квартиры с видом на Москва-реку. 5 мин до метро Технопарк. Ключи в 2023 году. Звоните!

Квартиры от 6,3 млн руб! 2 мин. до ст. Павшино. 5 км до МКАД. Собственная школа и детский сад

Лето на личной террасе с видом на реку. Премиум материалы отделки. 50 кв м от 10 млн руб.

Скидки до 20%! Жилой Квартал Shagal. Большой выбор планировок. м. Технопарк, ЗиЛ

Скидка до 9% на квартиры бизнес-класса в историческом центре Москвы, 15 м пешком до метро

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады. 2 парка в пешей доступности