Предложение жилья в небоскребах Москвы сократилось на 7% за год, цены выросли на 13%
Как подсчитали аналитики Capital Group, новое предложение квартир и апартаментов в небоскребах Москвы в 2019 году в абсолютном выражении составило 243,3 тыс. кв.м, что на 7% меньше, чем в январе 2019 года. За прошедший год предложение жилья в высотных проектах Москвы не пополнялось новыми проектами: формат небоскребов сохраняет свою уникальность ввиду технологически сложных процессов строительства и высоких требований, предъявляемых к безопасности высотных зданий.
По данным аналитиков Capital Group, в январе 2020 года на первичном рынке жилой недвижимости Старой Москвы представлено 243,3 тыс. кв. м квартир и апартаментов в небоскребах – домах высотой 40 и более этажей. При этом 42% суммарной площади небоскребов в Москве предлагается в проектах Capital Group: в жилых комплексах Capital Towers и НЕБО, а также в МФК ОКО. Лидерами предложения жилья в высотных комплексах по итогам года, таким образом, стали районы расположения проектов Capital Group - Пресненский район (54%) и Раменки (22%).
«Формат небоскребов сегодня востребован различной аудиторией, в том числе семейными покупателями с детьми. Ввиду высочайших строительных технологий и инженерных решений, которые применяются при строительстве, небоскребы опережают зачастую свой класс недвижимости. В портфеле нашей компании в строительстве находятся небоскребы сразу двух классов – премиальный комплекс небоскребов с квартирами Capital Towers на Краснопресненской набережной и жилой комплекс бизнес-класса НЕБО на Мичуринском проспекте, а также уже построенный премиальный комплекс ОКО в «Москва-Сити», - отметил коммерческий директор Capital Group Петр Исаев.
При снижении предложения в сегменте небоскребов аналитики Capital Group отмечают рост цен: с начала 2019 года стоимость квадратного метра жилья в высотных проектах увеличилась на 13% для квартир и 15% для апартаментов. В январе 2020 года средневзвешенная цена предложения в небоскребах составляет 381,9 тыс. руб. за квадратный метр, в том числе 514,5 тыс. руб./кв. м – апартаменты, 315,3 тыс. руб./кв. м – квартиры. Доля предложения апартаментов в сегменте, при этом, за год сократилась на 10 п.п вследствие умеренно высокого спроса на формат.
Комментарии к этой статье
Аналитики компании "Метриум" изучили сводки Росреестра по столице и констатируют: апрель принес долгожданное оживление. После трех месяцев непрерывного спада наметилась стабилизация....
На московском рынке первичного жилья произошла смена парадигмы. Как констатирует Валерий Летенков, возглавляющий "Агентство инвестиций в недвижимость Москвы", сам процесс подбора...
Конец эпохи доступных квадратных метров Рынок жилой недвижимости Москвы вступил в фазу глубинной перестройки. Совсем недавно банковский кредит на покупку квартиры был для местных...
Новостройки указанные в статье
Цена от10 400 000 ₽
1-к. от 48 м²48 800 000 ₽
2-к. от 71 м²91 600 000 ₽
3-к. от 106 м²115 700 000 ₽
4-к. от 128 м²141 700 000 ₽
5+ к. от 152 м²165 200 000 ₽
2-к. от 81 м²55 100 000 ₽
3-к. от 154 м²107 200 000 ₽
4-к. от 232 м²171 100 000 ₽
Популярные новостройки
Студия от 24 м²19 700 000 ₽
1-к. от 38 м²20 900 000 ₽
2-к. от 63 м²33 600 000 ₽
3-к. от 80 м²40 700 000 ₽
Студия от 23,1 м²17 019 215 ₽
1-к. от 28,2 м²21 027 920 ₽
2-к. от 44,5 м²27 435 738 ₽
3-к. от 66,8 м²34 081 043 ₽
4-к. от 75,2 м²45 401 183 ₽
Квартиры по ценам прошлого! Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. Рассрочка
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
Квартиры по ценам прошлого! Семейный квартал. Развитая инфраструктура и закрытые дворы.
Квартиры от 6,8 млн руб. Одинцовский район.
