
Разница между стоимостью предложения жилья на набережных и лотов не у воды достигла 20%
Как подсчитали аналитики Capital Group, по итогам сентября 2020 года средняя стоимость лотов на набережных оказалась на 20% выше, чем у жилья в удаленных от воды проектах. Аналитики сравнили средние цены квартир и апартаментов в проектах, хотя бы один корпус которых находится не более чем в пяти минутах пешком от набережной, с аналогичными по классу и району комплексами, но находящимися дальше от воды.
Наибольшая часть предложения на набережных представлена в комплексах бизнес-класса, здесь продается 55% от общего объема, или 230 тыс. кв. м жилья. Средняя стоимость квартир и апартаментов в сегменте достигает 25 млн руб. против 20 млн руб. в аналогичных, но удаленных от воды проектах. Доля элитного класса составляет 18%, или 72 тыс. кв. м, а на комфорт приходится 15% предложения, или 64 тыс. кв. м.
Средние бюджеты на покупку элитных квартир и апартаментов у воды оцениваются в 272,3 млн руб., а в премиальных проектах цены не превышают 78,9 млн руб. Значительный прирост средней стоимости в элитных комплексах объясняется особенностью предложения: в основном такие проекты предлагают многокомнатные квартиры с редкими видами, как, например, в проекте Capital Group на Софийской набережной – жилом квартале The Residences at Mandarin Oriental, Moscow.
По данным Capital Group, самый большой выбор квартир на набережных представлен на юго-востоке Москвы, где предлагается 124 тыс. кв.м квартир и апартаментов, и в ЦАО – 111 тыс. кв. м. Сложнее всего жилье на набережной купить в северо-восточном административном округе, где реализуется всего 2 тыс. кв. м лотов. Среди самых обеспеченных проектами на набережных районов отмечаются Даниловский, Пресненский, Можайский, Раменки, Покровское-Стрешнево, Якиманка и Хамовники. Однако данная статистика может значительно измениться после старта продаж в проекте «Бадаевский» от Capital Group, расположенном на набережной Тараса Шевченко.
В целом на набережных в старых границах Москвы продаются квартиры и апартаменты в 67 проектах, совокупная площадь жилья в экспозиции достигает 430 тыс. кв. м. С января 2019 года по сентябрь 2020 года было реализовано 1,1 млн кв. м жилья у воды, что составило 25% от общего объема продаж в проектах первичного рынка внутри МКАД.
Аналитики Capital Group отмечают, что наценка на квартиры на набережных, помимо редкого расположения, видов из окон и возможности пешей прогулки у воды возле собственного дома объясняется и активным благоустройством набережных и парков. «Общественные пространства развивает и город, и сами девелоперы: например, в рамках комплекса The Residences at Mandarin Oriental, Moscow компания Capital Group построила пешеходный бульвар, связывающий Софийскую набережную с Болотной площадью. Прямые виды на акваторию реки в сочетании с возможностью для прогулок и отдыха у дома делают проекты на набережных исключительными и повышают их востребованность среди покупателей жилья элитного и бизнес-классов», — напоминают в компании.
Комментарии к этой статье
Новостройки указанные в статье
Студия от 60 м²60 000 000 ₽
1-комн. от 50 м²40 000 000 ₽
2-комн. от 117 м²73 000 000 ₽
3-комн. от 130 м²95 000 000 ₽
Популярные новостройки
1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽
2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽
4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽
1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽
2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽
4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽
Студия от 27 м²11 600 000 ₽
1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽
2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽
3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
В конце июля в массовом сегменте было представлено 89 жилых комплексов, общий объем предложения достиг 883,1 тыс. кв. м. При этом число лотов в экспозиции по сравнению...
В июне общий объем предложения столичных апартаментов достиг 327,5 тыс. кв. м, это практически на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и 7,3 тыс....
Комплексы комфорт-класса традиционно занимают первое место по количеству предложения в границах «старой» Москвы – их доля сейчас...

Культовый дом-картина от КРОСТ. Живи в новой достопримечательности Москвы! 5 мин от м.Отрадное.

Квартиры с отделкой в экологичном районе Щукино. Ипотека от 0,1%. Скидки!

Квартиры премиум-класса от 19 млн руб. Вокруг 435 Га парков и 20 видов спорта на территории.

Квартиры бизнес-класса от 13,1 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9 %! Успейте купить!

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

Премиум-квартал на Пресне с уникальной инфраструктурой в сохраненных исторических цехах

Апартаменты премиум-класса в 10 минутах от центра. Дом готов. Консьерж-сервис 24/7

Квартиры бизнес-класса от 10 млн руб. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10%

Клубный дом с богатой инфраструктурой. Особняк начала XX века. Закрытая территория.

Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 0,01% на весь срок.

Комфорт-класс у метро от 14 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.

Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

Квартиры от 23 млн руб. Двухуровневый подземный паркинг. Выгода до 10%!

4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово. Квартиры с террасами. Рассрочка!

Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.

Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.

Просторные балконы и террассы. Панорамные и моллированные окна. Роскошные пентхаусы.

Выдаем ключи. Собственный выезд на трассу М4. Высокое качество строительства!

Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк». Ипотека от 0,01%!