НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Семейная ипотека: почему она может стать недоступной для многих россиян

17 мая 2024    

Минфин планирует внести изменения в программу семейной ипотеки, в результате чего она станет менее доступной для многих российских семей.

Директор по ипотечным программам и внедрению финансовых инструментов ГК "А101" Рустам Азизов, поделился, что сегодня рассматривается вариант сегментирования данной программы с первого июля этого года. Данное предложение предполагает сохранение ставки на уровне 6% для семей, в которых возраст детей меньше шести лет, однако семьи с двумя детьми в возрасте от 6 до 18 лет вынуждены будут оплачивать 12% годовых.

Как поделился Рустам Азизов, в результате таких изменений ежемесячный платёж может стать больше в два раза, и семейное жилье будет многим недоступно. В настоящее время данная ипотека – один из самых популярных кредитных инструментов для покупки недвижимости в нашей стране. Её доля составляет 40% от общего объема ипотеки по всей стране, а в части регионов – до 50%. Эксперт также отмечает, что большая часть семей не пользуются этой программой в первые годы рождения ребёнка, а только спустя 6-7 лет. Связано это, во-первых, со снижением дохода, ведь у одного из родителей начинается довольно продолжительный декретный отпуск. В такой ситуации покупка недвижимости обычно откладывается на несколько лет. Если новое предложение будет принято, то часть потенциальных заемщиков не смогут позволить себе новое жилье, что может повлиять и на уровень рождаемости, так как решиться на второго ребёнка будет сложнее.

Азизов также привёл свои расчёты относительно покупки квартиры за 12 млн руб. Так, в Новой Москве за эту сумму можно приобрести 2-комнатный лот. Если внести за неё первоначальный взнос 20%, то остается сумма в 9,6 млн руб., которые сегодня можно взять на 30 лет под 6% годовых. В таком случае ежемесячный платёж составит 57 500 руб. Если эту же сумму кредита рассчитать уже под 12% годовых, то платёж составит 98 700 руб. в месяц.

По мнению эксперта эффективной мерой, чтобы семейная ипотека не становилась инвестиционным инструментом, может стать увеличение ставки только семьям, в которых возраст детей уже превышает 16 лет.

Рустам Азизов рассказал также, что более 90% всего объема выданных ипотечных кредитов приходятся на долю программ господдержки. Сегодня популярность начинают набирать и IT, и военная ипотека.

2
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
06.02.2025
Кладовые в московских новостройках подорожали за год на 21%

Кладовые в новостройках "старой" Москвы в 2024 год стали стоить на 20,9% больше, спрос на них вырос на 11,3%. По информации компании...

05.02.2025
Россияне любят обновлять интерьер зимой

Около половины россиян предпочитают менять интерьер в квартире в холодное время года. Так, специалисты October Group подсчитали, что зимой обновить...

03.02.2025
Итоги декабря на рынке новостроек Московской области

Последний квартал 2024 года на рынке новостроек Московской области запомнился ростом предложения, спроса и цен. Специалисты компании "Метриум" подробно рассказали, как...

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
404
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24,4 м²16 535 024 ₽

1-к. от 38,8 м²22 920 923 ₽

2-к. от 63,2 м²30 412 600 ₽

3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
366
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 11, 12 (cдан) ...

Студия от 23,0 м²18 105 280 ₽

1-к. от 28,0 м²15 358 577 ₽

2-к. от 43,2 м²25 175 060 ₽

3-к. от 67,5 м²29 987 567 ₽

4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽

5+ к. от 157 м²60 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
513
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б), (3-й квартал 2025)

1-к. от 41,2 м²27 698 355 ₽

2-к. от 59,0 м²34 387 986 ₽

3-к. от 81,7 м²53 594 147 ₽

4-к. от 86,3 м²58 328 791 ₽

5+ к. от 134 м²109 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower от ГК Основа. Скидки до 10%!
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса от 9,7 млн руб. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!

Moments - квартал бизнес-класса в окружении парков
Moments - квартал бизнес-класса

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

Аквилон Signal
Аквилон Signal Скидки

От 7,7 млн руб. 1 минута до м. Владыкино. Умный дом. Панорамные виды на Ботанический сад

Проект бизнес-класса EVOPARK Сокольники
EVOPARK (Сокольники) от ГК Основа

Бизнес-класс рядом с парком. Рассрочка 0% в феврале!

INDY TOWERS Скидки 10% только в феврале!
ЖК INDY TOWERS.

Квартиры с панорамными видами. Рассрочка 2 года с ПВ 1%

VERY на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10% в феврале! Бизнес-класс от 13,2 млн руб. 85% видовых квартир. Окна в пол.

ЖК Дмитровское Небо, квартиры от 9,9 млн!
ЖК Дмитровское Небо

Таких цен на квартиры скоро не будет! Сквер-парк. Панорамные виды, 5 минут до м.Селигерская

ЖК Лучи. Квартиры от 7,3 млн!
ЖК Лучи. Рядом метро

Таких цен на квартиры скоро не будет! Престижный район ЗАО. Свои школы и детские сады.

Аквилон Beside 2.0 Отделка в подарок!
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

Бизнес-класс от 9,6 млн. Доп. скидка на семейную ипотеку. Детские площадки, школа - 825 мест

Сравнение В сравнении - 0