Семейная ипотека: почему она может стать недоступной для многих россиян
Минфин планирует внести изменения в программу семейной ипотеки, в результате чего она станет менее доступной для многих российских семей.
Директор по ипотечным программам и внедрению финансовых инструментов ГК "А101" Рустам Азизов, поделился, что сегодня рассматривается вариант сегментирования данной программы с первого июля этого года. Данное предложение предполагает сохранение ставки на уровне 6% для семей, в которых возраст детей меньше шести лет, однако семьи с двумя детьми в возрасте от 6 до 18 лет вынуждены будут оплачивать 12% годовых.
Как поделился Рустам Азизов, в результате таких изменений ежемесячный платёж может стать больше в два раза, и семейное жилье будет многим недоступно. В настоящее время данная ипотека – один из самых популярных кредитных инструментов для покупки недвижимости в нашей стране. Её доля составляет 40% от общего объема ипотеки по всей стране, а в части регионов – до 50%. Эксперт также отмечает, что большая часть семей не пользуются этой программой в первые годы рождения ребёнка, а только спустя 6-7 лет. Связано это, во-первых, со снижением дохода, ведь у одного из родителей начинается довольно продолжительный декретный отпуск. В такой ситуации покупка недвижимости обычно откладывается на несколько лет. Если новое предложение будет принято, то часть потенциальных заемщиков не смогут позволить себе новое жилье, что может повлиять и на уровень рождаемости, так как решиться на второго ребёнка будет сложнее.
Азизов также привёл свои расчёты относительно покупки квартиры за 12 млн руб. Так, в Новой Москве за эту сумму можно приобрести 2-комнатный лот. Если внести за неё первоначальный взнос 20%, то остается сумма в 9,6 млн руб., которые сегодня можно взять на 30 лет под 6% годовых. В таком случае ежемесячный платёж составит 57 500 руб. Если эту же сумму кредита рассчитать уже под 12% годовых, то платёж составит 98 700 руб. в месяц.
По мнению эксперта эффективной мерой, чтобы семейная ипотека не становилась инвестиционным инструментом, может стать увеличение ставки только семьям, в которых возраст детей уже превышает 16 лет.
Рустам Азизов рассказал также, что более 90% всего объема выданных ипотечных кредитов приходятся на долю программ господдержки. Сегодня популярность начинают набирать и IT, и военная ипотека.
Комментарии к этой статье
Кладовые в новостройках "старой" Москвы в 2024 год стали стоить на 20,9% больше, спрос на них вырос на 11,3%. По информации компании...
Около половины россиян предпочитают менять интерьер в квартире в холодное время года. Так, специалисты October Group подсчитали, что зимой обновить...
Последний квартал 2024 года на рынке новостроек Московской области запомнился ростом предложения, спроса и цен. Специалисты компании "Метриум" подробно рассказали, как...
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²16 535 024 ₽
1-к. от 38,8 м²22 920 923 ₽
2-к. от 63,2 м²30 412 600 ₽
3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽
Студия от 23,0 м²18 105 280 ₽
1-к. от 28,0 м²15 358 577 ₽
2-к. от 43,2 м²25 175 060 ₽
3-к. от 67,5 м²29 987 567 ₽
4-к. от 101,1 м²49 808 710 ₽
5+ к. от 157 м²60 500 000 ₽
1-к. от 41,2 м²27 698 355 ₽
2-к. от 59,0 м²34 387 986 ₽
3-к. от 81,7 м²53 594 147 ₽
4-к. от 86,3 м²58 328 791 ₽
5+ к. от 134 м²109 300 000 ₽

Апартаменты бизнес-класса от 9,7 млн руб. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

От 7,7 млн руб. 1 минута до м. Владыкино. Умный дом. Панорамные виды на Ботанический сад

Бизнес-класс рядом с парком. Рассрочка 0% в феврале!

Квартиры с панорамными видами. Рассрочка 2 года с ПВ 1%

Скидки до 10% в феврале! Бизнес-класс от 13,2 млн руб. 85% видовых квартир. Окна в пол.

Таких цен на квартиры скоро не будет! Сквер-парк. Панорамные виды, 5 минут до м.Селигерская

Таких цен на квартиры скоро не будет! Престижный район ЗАО. Свои школы и детские сады.

Бизнес-класс от 9,6 млн. Доп. скидка на семейную ипотеку. Детские площадки, школа - 825 мест