Снижение ставок по депозитам приведет к дальнейшему росту доли инвесторов в недвижимости
За последние 4 года количество договоров долевого участия, зарегистрированных в Москве, увеличилось в 4,3 раза, и по итогам 2019 года составило 57,5 тысяч ДДУ, подсчитали аналитики компании Донстрой. При этом доля классических инвесторов, которые приобретают недвижимость с целью рентного бизнеса или перепродажи, в компании составляет порядка 20%. Снижение ставок по депозитам до среднего значения в 4,9% приведет к дальнейшему увеличению доли инвесторов на рынке недвижимости Москвы, который традиционно считается «тихой гаванью» в экономически нестабильных ситуациях.
Интерес к инвестициям в недвижимость традиционно возрастает в периоды высокой волатильности на рынках благодаря возможности бесперебойного получения пассивного дохода, стабильному приросту стоимости и устойчивостью кв. м к инфляции.
«Одной из актуальных сегодня тенденций стал существенный рост интереса VIP-клиентов к инвестированию. Так прирост инвестиционного портфеля Private Banking ВТБ в марте - апреле составил 120 млрд рублей, что кратно превысило аналогичный показатель за январь - февраль (6 млрд рублей). Отмечу, что с начала второго квартала мы наблюдаем постепенное увеличение спроса на альтернативные инвестиции, в том числе на жилую недвижимость», – считает руководитель Дирекции Family Office Private Banking ВТБ Наталья Бирюкова.
Инвестиции в новостройки принято рассматривать в двух направлениях: покупка квартиры на этапе строительства для последующей перепродажи или для дальнейшей сдачи в аренду. По данным компании Донстрой, при правильном выборе объекта инвестиции и момента входа в сделку доходность от покупки может существенно превышать финансовую эффективность банковских депозитов и при горизонте инвестирования 3 года в среднем составляет 33%. К примеру, средняя стоимость кв. м в жилом квартале бизнес-класса «Сердце Столицы» с 2019 по 2020 год выросла на 11,1% с 207 до 230 тыс. рублей за кв. м.
Комментарии к этой статье
Новостройки указанные в статье
1-комн. от 41 м²19 700 000 ₽
2-комн. от 65 м²31 500 000 ₽
3-комн. от 83 м²40 300 000 ₽
Популярные новостройки
1-комн. от 56 м²25 200 000 ₽
2-комн. от 63 м²33 300 000 ₽
3-комн. от 97 м²53 700 000 ₽
4-комн. от 104 м²51 700 000 ₽
Студия от 31,6 м²15 300 000 ₽
1-комн. от 39,6 м²18 500 000 ₽
2-комн. от 43,2 м²18 800 000 ₽
3-комн. от 80,2 м²38 200 000 ₽
4-комн. от 110,8 м²49 000 000 ₽
Мн.комн. от 157,4 м²65 500 000 ₽
Студия от 25,7 м²14 900 000 ₽
1-комн. от 40,3 м²21 200 000 ₽
2-комн. от 58,5 м²28 100 000 ₽
3-комн. от 75,2 м²42 600 000 ₽
4-комн. от 86,2 м²53 100 000 ₽
Мн.комн. от 138,5 м²92 900 000 ₽
Новостройки - это не только про бетон и стекло, но и про искусство. Некоторые застройщики не только стараются создать архитектурные "шедевры" в недвижимости, но и размещают у себя в проектах...
Средняя цена квадрата в новостройках Москвы за год выросла на 20%, достигнув уровня 510 тыс. рублей. Средневзвешенная стоимость лота показала рост в 25% до...
ТиНАО остается одним из самых популярных для покупки квартир в новостройках Новой Москвы, а все потому, что здесь предлагаются самые дешевые лоты в строящихся проектах....
Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.
Проект, где можно наслаждаться всеми преимуществами жизни в центре города.
В 15 минутах от МЦД. Теплый паркинг с лифтом. Панорамное остекление. -15% на машиноместо
Праздничные цены в небоскребе премиум-класса. Парк на крыше и у дома. Запад Москвы
Квартиры бизнес-класса с ключами на проспекте Мира. Панорамный вид на 4 парка!
Три спальни и кухня-гостиная. Окна в пол, высокие потолки. Виды на реку и Сити, парк Фили.
Приватный квартал бизнес-класса. Квартиры с дровяными каминами и панорамными видами на парк
Новогоднее предложение на квартиры с отделкой и мебелью! Свои школы и детские сады.
Отделка white box. Застройка 7-8 этажей. Тёплый подземный паркинг. Пентхаусы с террасами
Новый объем квартир с отделкой! Дом в сердце квартала бизнес-класса ЗИЛАРТ. Скидка до 10%!
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Праздничные цены на квартиры в 5 км от Кремля. Готовые дома в готовом парке. Рядом метро
Квартал премиум-класса в окружении парков. 6 мин. пешком до метро. Выгода до 6 млн. руб.
Держим цены в декабре. Успей выбрать апартамент до повышения! Панорамный вид на реку.
Квартиры премиум-класса с ключами в 500 м от Сити! Панорамный вид на город! Успей купить!
Старт продаж! Бизнес-класс без первого взноса. Комплекс новой реальности.
Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады, 2 парка в пешей доступности.
Апартаменты на Ходынке от 13,5 млн руб. Премиальная инфраструктура! Роскошь дорогого отеля!
Апартаменты бизнес-класса от 8,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Высокие потолки. Закрытый двор
Russian Design District – ЖК бизнес-класса. Панорамные виды. Выгода до 3,3 млн руб.
Квартиры от 15 млн руб. Два вида дизайнерской отделки. 15 минут от Цветного бульвара.
Квартиры со скидкой до 10%. Сдача в 2024 году. Охрана 24/7 с видеонаблюдением
Бизнес-класс от 11,7 млн руб. Траншевая ипотека. Варианты от студий до пентхаусов
Новогодняя скидка 10%! Видовые лоты. Большой выбор планировок. Рядом с ВДНХ.
