Современные планировки позволяют сэкономить покупателю до 25%

В Северной столице на рынке недвижимости наблюдается тренд уменьшения площадей квартир. При этом спрос перераспределяется от новостроек Ленобласти в сторону малогабаритного жилья в черте Санкт-Петербурга. Наибольший интерес у покупателей вызывают небольшие студии и функциональные квартиры «евроформата» с объединенными зонами кухни и гостиной.

По мнению экспертов ГК «Основа» такое жилье становится все более популярным, и сегодня многие девелоперы начинают закладывать большую долю «европланировок» при проектировании жилых комплексов. Например, в ЖК «Две столицы» в Московском районе евроформат занимает 20% от общего объема предложения.

По словам Игоря Сибренкова, коммерческого директора ГК «Основа», площадь жилья «евроформата» меньше, чем в обычных квартирах, что существенно снижает его стоимость и повышает привлекательность для покупателей. При этом сокращение метража никак не отражается на функциональности. В некоторых объектах разница в стоимости обычных и евроквартир может достигать 25%. Так, если купить типовую «трешку» в ЖК «Две столицы» можно от 6,8 млн руб., то цена трехкомнатной «евроквартиры» меньше на 1,7 млн руб. и составляет 5,1 млн руб.

Растущую популярность «евроформата» аналитики объясняют и тем, что многие покупатели не заинтересованы в кухне, как в отдельной комнате, и после приобретения планируют снести межкомнатные перегородки между помещениями. А это, в свою очередь, влечет за собой не только временные, но и денежные затраты. В «евроквартирах» такая необходимость отпадает, и владельцу не нужно не только вкладывать дополнительные средства, но и переплачивать за лишнюю площадь.

Так, европланировка подойдет молодым семьям с детьми, которые смогут в отдельной комнате организовать детскую или спальню. Кроме того, при выборе двухкомнатной евроквартиры они смогут уменьшить стоимость жилья, а сэкономленную сумму потратить на проведение ремонта или покупку мебели. К примеру, в ЖК «Две столицы» цена «евродвушки» начинается от 4,05 млн руб., в то время как стандартная двухкомнатная квартира обойдется покупателю в 4,65 млн руб. В итоге отдав предпочтение евроформату, можно сэкономить до 600 тыс. руб., что вполне достаточно для чистовой отделки.