В бизнес-классе и элитном сегменте предложение с начала года сократилось, а спрос и цена продолжают расти
С начала года предложение бизнес-класса сократилось на 5% относительно конца 2018 года и составило 1,1 млн кв. м. В элитном сегменте объем уменьшился на 5% до 234,7 тыс. кв. м. Наибольшее сокращение продемонстрировал премиальный подкласс – 11% до 110,8 тыс. кв.м. Такая тенденция, по мнению экспертов аналитического центра Capital Group, связана с высоким спросом на качественную недвижимость в Москве.
«Продажи в первом квартале 2019 года открылись только в 4 проектах бизнес-класса, а в элитном сегменте в продажу поступило только 3 проекта – клубных дома с небольшим количеством квартир или апартаментов, – отметили аналитики Capital Group. – Такой объем нового предложения не смог компенсировать уход лотов с рынка».
Сокращение объема предложения и выход в продажу более дорогих лотов стали ключевыми факторами роста средневзвешенной стоимости. В бизнес-классе рост составил 2% до 307,1 тыс. руб./кв. м. В премиум-подклассе и в De Luxe средний уровень цен вырос на 3% за квартал, до 655 тыс. руб./кв. м и 1156 тыс. руб./кв. м, соответственно.
«В элитном сегменте лидером по объему предложения по-прежнему оставался подкласс De luxe, – отметили аналитики Capital Group. – На него пришлось 53% (123,9 тыс. кв. м.). На премиум-подкласс – 47% (110,8 тыс. кв.)».
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 57,8 м²26 645 530 ₽
2-к. от 63,5 м²38 026 913 ₽
3-к. от 97,3 м²52 895 811 ₽
4-к. от 104,8 м²51 732 195 ₽
Студия от 27,9 м²16 700 000 ₽
1-к. от 39,6 м²19 600 000 ₽
2-к. от 43,2 м²20 800 000 ₽
3-к. от 80,2 м²32 900 000 ₽
4-к. от 110,8 м²45 200 000 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 40,3 м²21 600 000 ₽
2-к. от 58,5 м²29 800 000 ₽
3-к. от 79 м²43 700 000 ₽
4-к. от 86,2 м²54 100 000 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Получать пассивный доход от сдачи квартиры — мечта многих москвичей. И вложение в новостройку с целью стать рантье кажется весьма заманчивой идеей. Так ли это на самом...
Недавно мы выяснили, где представлены самые дешёвые студии и "однушки" на столичном первичном рынке...
Продолжаем делиться проектами, где уже в этом году можно получить ключи и начать делать ремонт. Представляем 5 проектов от комфорт-класса до премиум-класса с прайсом от 11,7 млн...
Апартаменты бизнес-класса от 8,6 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Теплый паркинг с лифтом. -15% на машиноместо
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Роскошные апартаменты бизнес-класса. Скидки 30%! Повышение цен в апреле!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Рассрочка 0% до выдачи ключей. Отделка white box 25 000 руб/м2. 8 мин пешком до м. Физтех и МЦД-1
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы от 11,5 млн руб. Скидки до 7% в марте!
Все окна "в пол". Парк на крыше, парящие мосты. У дома 24 га парка, готовая инфраструктура
Квартиры с видами на воду, заповедники, Сити. Рядом бульвар и метро. Запад Москвы
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Купите сейчас - платите потом! 4 небоскреба. Авторская архитектура. 7 парков рядом.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Все для вашего комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Выдача ключей в марте! Панорамные виды на реку, премиальные материалы отделки.
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Квартал бизнес-класса с парком. Большой выбор планировочных решений. Своя инфраструктура
Старт продаж нового корпуса 2.3. Жизнь наедине с природой. Концепция Work-life balance
Небоскрёб 53 этажа. Квартиры со скидкой до 15%. Три вида отделки. Сдача в 2024 году.