В бизнес-классе и элитном сегменте предложение с начала года сократилось, а спрос и цена продолжают расти
С начала года предложение бизнес-класса сократилось на 5% относительно конца 2018 года и составило 1,1 млн кв. м. В элитном сегменте объем уменьшился на 5% до 234,7 тыс. кв. м. Наибольшее сокращение продемонстрировал премиальный подкласс – 11% до 110,8 тыс. кв.м. Такая тенденция, по мнению экспертов аналитического центра Capital Group, связана с высоким спросом на качественную недвижимость в Москве.
«Продажи в первом квартале 2019 года открылись только в 4 проектах бизнес-класса, а в элитном сегменте в продажу поступило только 3 проекта – клубных дома с небольшим количеством квартир или апартаментов, – отметили аналитики Capital Group. – Такой объем нового предложения не смог компенсировать уход лотов с рынка».
Сокращение объема предложения и выход в продажу более дорогих лотов стали ключевыми факторами роста средневзвешенной стоимости. В бизнес-классе рост составил 2% до 307,1 тыс. руб./кв. м. В премиум-подклассе и в De Luxe средний уровень цен вырос на 3% за квартал, до 655 тыс. руб./кв. м и 1156 тыс. руб./кв. м, соответственно.
«В элитном сегменте лидером по объему предложения по-прежнему оставался подкласс De luxe, – отметили аналитики Capital Group. – На него пришлось 53% (123,9 тыс. кв. м.). На премиум-подкласс – 47% (110,8 тыс. кв.)».
Комментарии к этой статье
На столичном рынке снижается объем апартаментов. Сегодня они занимают лишь 11% суммарного предложения (-2% за год). Ситуация ухудшается также из-за того, что в Москве...
Виллы и таунхаусы считаются самым редким форматом недвижимости на рынке. Реализуются они обычно в дорогих домах камерного формата в центре столицы. Учитывая, что активность...
В октябре 2024 года в Москве, в пределах МКАД, представлено 32 сданных жилых комплекса бизнес-класса, в которых продается 1600...
Популярные новостройки
1-к. от 38,0 м²19 820 244 ₽
2-к. от 63,2 м²31 494 913 ₽
3-к. от 79,9 м²35 870 409 ₽
Студия от 23,0 м²16 587 416 ₽
1-к. от 36,7 м²21 010 988 ₽
2-к. от 43,2 м²24 437 060 ₽
3-к. от 71,3 м²32 245 268 ₽
4-к. от 101,7 м²42 430 949 ₽
5+ к. от 157 м²79 100 000 ₽
1-к. от 40,3 м²24 900 917 ₽
2-к. от 58,5 м²33 182 221 ₽
3-к. от 79,2 м²43 067 213 ₽
4-к. от 86,3 м²51 727 807 ₽
5+ к. от 118 м²92 400 000 ₽
Квартал рядом с центром Москвы. Готовая инфраструктура, лицей
OFFLINE-квартал. Сделайте свой дом маленьким раем. Комфортная рассрочка до 24 месяцев.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Скидка для регионов. Отделка и меблировка. Консьерж-сервис. Двор без машин
Старт продаж нового проекта от ГК Основа. Квартиры от 9,2 млн руб. Метро и МЦК в шаговой доступности!
Квартиры от 5 млн руб. Одинцовский район. Малоэтажные дома в окружении леса.
От 15 млн руб с отделкой White Box. Рассрочка 2 года без удорожания!
Квартиры у парка. За окнами - река, заповедники, Сити, Поклонная гора. Запад Москвы
Мультиформатный жилой комплекс. Квартиры от 5,6 млн руб. Малоэтажное строительство.
Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи
Московская прописка. 15 мин от МКАД. Квартиры с отделкой от 6 млн. Рассрочка 0%
Завораживающие виды на город, приватный двор с ландшафтным садом, консьерж-сервис 24/7
Панорамы на парк Покровское-Стрешнево. Жизнь наедине с природой. Выгода до 17% до 30.11