
В I квартале доля ипотеки в проектах Tekta Group превысила 60%
Компания Tekta Group зафиксировала повышение доли ипотечных сделок в проектах «Маяковский» и Big Time. В первом случае этот показатель возрос на 11%, а во втором – на 35%. Увеличение числа сделок произошло на фоне стабильного роста цен в проектах.
По итогам I квартала 2019 года в проектах застройки компании Tekta Group заметно выросла активность покупателей, привлекающих кредит на приобретение жилья. В жилом комплексе бизнес-класса «Маяковский» (Головинский район Москвы) доля сделок с ипотекой достигла 68%. В городском квартале бизнес-класса Big Time (Хорошёво-Мнёвники) этот показатель составил 64%. По сравнению с декабрем 2018 года удельный вес ипотеки в продажах «Маяковского» увеличился на 11%, а в Big Time – на 34%.
«В первом квартале мы зафиксировали значительный рост числа ипотечных сделок, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – Это тенденцию мы связываем с повышением ставок по кредитам, которое подтолкнуло многих клиентов к ускорению приобретения жилья. Этому сопутствовал рост интереса покупателей к нашим проектам, вызванный темпами строительства. ЖК «Маяковский» был введен в эксплуатацию, а городской квартал Big Time преодолел психологически важную отметку 10 этажа. Данные обстоятельства дополнительно стимулировали спрос, причем именно клиентов, привлекающих ипотеку, так как цены в комплексе также продолжали возрастать».
В жилом комплексе «Маяковский» в I квартале средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 4% и достигла 210,6 тыс. рублей за кв.м. В годовом выражении капитализация проекта достигла 28%. В комплексе Big Time с декабря по март средний «квадрат» прибавил в цене 4%, а со старта продаж – на 7%. Проекты Tekta Group продемонстрировали более высокую динамику цен, чем в среднем другие жилые комплексы бизнес-класса, где квадратный метр за I квартал вырос в цене всего на 0,8%.
«Для проектов бизнес-класса характерна высокая конкуренция, которая выражается в очень четкой сегментации данного рынка на успешные комплексы и аутсайдеров, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В наиболее востребованных проектах динамика цен опережает среднерыночную иногда в несколько раз. Причем быстрая капитализация характерна для всех проектов одного девелопера – так поддерживается заданный им уровень качества. Это следует учитывать инвесторам при выборе объекта недвижимости для вложений на будущее».
В целом спрос на квартиры в проектах Tekta Group сохраняется на высоком уровне, хотя в ЖК «Маяковский» он объективно снижается в силу сокращения ассортимента на финальной стадии реализации – сейчас непроданными остаются менее 20% квартир. В Big Time – более новом проекте девелопера – количество сделок за квартал возросло скачкообразно. Спрос увеличился в четыре раза.
В ЖК «Маяковский» наиболее популярными вариантами квартир в I квартале стали однокомнатные квартиры площадью 46,3 кв.м, двухкомнатные (63 кв.м.), а также трехкомнатные (86 кв.м.). В городском квартале Big Time клиенты предпочитали двухкомнатные квартиры евроформата (41-43 кв.м), однокомнатные квартиры (39 кв.м), а также трехкомнатные квартиры евроформата (63 кв.м.).
Интерес покупателей к проектам обусловлен высокой стадией строительной готовности. Жилой комплекс «Маяковский» был введен в эксплуатацию, а в марте началась выдача ключей. В городском квартале Big Time работы ведутся на уровне 12-14 этажей, то есть монолитный каркас готов практически наполовину.
В проекте Big Time минимальная стоимость cтудии составляет 5,2 млн рублей (28 кв. м), однокомнатной квартиры – 6,7 млн рублей (38 кв. м), двухкомнатной – 9,5 млн рублей (52 кв. м), трехкомнатной – 13,7 млн рублей (80 кв. м).
На данный момент минимальная стоимость однокомнатной квартиры в ЖК «Маяковский» составляет 8,8 млн рублей за 41 кв. м, двухкомнатной – 12,8 млн рублей за 65,6 кв. м, трехкомнатной – 17,0 млн рублей за 85 кв. м. Проект аккредитован ведущими российскими банками, выдающими ипотеку на самых выгодных условиях: Сбербанк, ВТБ, «Газпромбанк», Дом.рф, «Уралсиб», Россельхозбанк и др.Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-комн. от 56 м²19 000 000 ₽
2-комн. от 58 м²29 000 000 ₽
3-комн. от 89 м²39 800 000 ₽
4-комн. от 104 м²51 700 000 ₽
Студия от 27,9 м²14 100 000 ₽
1-комн. от 39,6 м²17 100 000 ₽
2-комн. от 43,3 м²18 800 000 ₽
3-комн. от 80,2 м²28 900 000 ₽
4-комн. от 110,8 м²37 700 000 ₽
Мн.комн. от 157,4 м²56 200 000 ₽
1-комн. от 41,1 м²28 200 000 ₽
2-комн. от 59,3 м²32 700 000 ₽
3-комн. от 75,2 м²41 900 000 ₽
4-комн. от 86,2 м²52 300 000 ₽
Мн.комн. от 104,4 м²64 200 000 ₽
Откладывать покупку недвижимости крайне невыгодно. Долгие раздумья обходятся дороже своевременных решений. Четыре причины купить квартиру в новостройке сейчас: 1....
Недвижимость в Новой Москве продолжает пользоваться спросом – поэтому эксперты VSN Realty проанализировали актуальное предложение квартир в данной...
Стоимость квартир в новостройках Москвы с каждым годом растет. Однако и сегодня можно найти относительно недорогие варианты. Сделать подборку жилых комплексов столицы, где всё...

Городская площадь с фонтаном. Семейная ипотека: cтавка от 4% на весь срок.

Приватный квартал бизнес-класса. Квартиры с потолками до 3,6 метров и панорамными видами на парк

Ипотека без платежей на время строительства. Старт продаж новых корпусов! Звоните!

Ипотека от 0,11%. Рассрочка 0%. 8 минут до м. "Физтех". Временная московская регистрация.

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира. Машиноместо в подарок!

Старт продаж! Бизнес-класс от 10,8 млн руб. Собственный СПА-центр с открытым бассейном.

Квартиры премиум-класса с ключами в 500 м от Сити! Панорамный вид на город! Успей купить!

Старт выдачи ключей через 3 месяца! В окружении 3 парка, 8 школ с высокими рейтингами

Бизнес-класс у метро от 7,3 млн. Рассрочка 0% до конца строительства. Ипотека 0,11%

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады, 2 парка в пешей доступности.

Дом с парком на высоте 170 м и парком у дома. Район МГУ. Окна "в пол". Панорамные виды

2 года платим проценты по ипотеке за вас. Для ипотечных программ с гос. поддержкой

Квартал бизнес-класса! Премиальное окружение! Роскошь дорогого отеля! Фитнес-клуб с двумя бассейнами!

Квартиры в 5 км от Кремля, в квартале с собственным парком. Бауманский лицей на территории

Индивидуальные кладовые. Тёплый подземный паркинг. 8 км от МКАД. Премиальное окружение

Скидка до 10% в октябре! Квартиры с дизайнерской отделкой. Своя школа и детский сад.

В 15 минутах от МЦД. Теплый паркинг с лифтом. Панорамное остекление. -15% на машиноместо