В январе ставки по ипотечным кредитам могут вырасти на 0,5%

В пятницу, 14 декабря, Совет директоров Центробанка России принял решение о повышении ключевой ставки на 0,25% до 7,75% годовых. Это второе повышение в этом году, и по аналогии с прошлым разом, девелоперы прогнозируют последующий рост ставок по ипотечным кредитам банков.

По словам Игоря Сибренкова, коммерческого директора ГК «Основа», вслед за ключевой ставкой абсолютно точно вырастут ставки по ипотеке, и этот рост можно ожидать уже в январе следующего года. «Ипотечные ставки могут возрасти как пропорционально повышению Центробанка – на 0,25%, так и с коэффициентом х2 – на 0,5%. Таким образом, средняя ставка по ипотеке на рынке новостроек к концу января может составить 10%», - рассказал он.

«Такое увеличение несущественно скажется на динамике продаж, а краткосрочной перспективе может даже простимулировать спрос: многие покупатели в ожидании дальнейшего роста цен и ипотечных ставок будут стремиться приобрести жилье по прежним ставкам. Однако если значения ставок в дальнейшем продолжат расти, это может привести к уменьшению числа сделок по ипотеке и небольшому спаду продаж», - прокомментировал Игорь Сибренков.

Повышение ключевой ставки в этом году происходит во второй раз после нескольких лет ее планомерного понижения. Первое увеличение произошло в сентябре, после чего большая часть банков практически сразу, в течение месяца, отреагировала на это и подняла свои ставки на 0,25-0,5%. При этом после небольшого временного промежутка в ноябре пошла вторая волна увеличений – банки повторно повысили свои ставки, и в конечном итоге повышение составило до 1% в зависимости от банка.