
Цены на новостройки поймали баланс: в массовых сегментах прирост стоимости 1 кв. м в июне-августе составил 2-4%
Как подсчитали аналитики Capital Group, за лето 2021 года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках комфорт- и бизнес-классов в старых границах Москвы выросла всего на 2-4%. Таким образом, тренд на активный рост цен, который наблюдался с середины 2020 года, сменился более плавной динамикой.
Тренд на стабилизацию цен отмечается на фоне роста предложения в сочетании с устойчивым спросом на новостройки. Летом 2021 года на первичный рынок недвижимости «старой» Москвы вышло 1,2 млн кв. м квартир и апартаментов в новых корпусах, следует из данных аналитиков Capital Group. Это на 23% больше, чем в июне-августе 2020 года, когда рынок пополнился 972 тыс. кв. м. Тенденция к росту предложения на первичном рынке Москвы сохраняется: всего в январе-августе 2021 года на первичный рынок вышло 3,35 млн кв. м жилья, что на 44% превышает показатели аналогичного периода прошлого года (2,33 млн кв. м или 130 корпусов).
Устойчивый спрос подтверждают данные Росреестра, согласно которым с июня по июль 2021 года на первичном рынке недвижимости в Росреестре было зарегистрировано сделок на 633,6 тыс. кв. м квартир и апартаментов в новостройках. Июнь 2021 года в целом стал рекордным по активности клиентов за последние годы, напоминают в Capital Group. В первый летний месяц показатель проданных квадратных метров оказался всего на 8% ниже аналогичного показателя декабря 2020 года — притом, что традиционно самым активным месяцем на рынке недвижимости считается декабрь.
О том, что к осени активный рост цен на квартиры и апартаменты на первичном рынке Москвы замедлится, ранее говорил коммерческий директор Capital Group Петр Исаев. Единственным сегментом, который показал летом более заметную динамику стоимости квадратного метра, стал элитный класс. По ранее вышедшим на первичный рынок лотам средний рост цен летом составил 10-15%, в зависимости от проекта – это объясняется ростом строительной готовности жилых комплексов, вымыванием более дешевого предложения и высоким спросом на фоне ограниченного объема поступлений высокобюджетного жилья. В то же время, летом в первичную продажу вышли и проекты с более дорогой стоимостью 1 кв. м, чем в среднем по рынку – и с их учетом динамика средневзвешенных цен за лето составила уже 27% в экспозиции.
Высокобюджетная недвижимость в 2021 году стала одним из самых привлекательных инвестиционных инструментов: по данным консультантов рынка, Москва сейчас занимает первое место среди европейских столиц по темпам роста цен на элитное жилье. В Capital Group также отмечают рост интереса со стороны покупателей к собственным элитным проектам, в числе которых жилой квартал «Золотой» и The Residences at Mandarin Oriental, Moscow на Софийской набережной, жилой комплекс «Бадаевский» на Кутузовском проспекте и комплекс небоскребов с квартирами Capital Towers на Краснопресненской набережной.
Комментарии к этой статье
Новостройки указанные в статье
1-комн. от 47,3 м²52 500 000 ₽
2-комн. от 45,8 м²50 400 000 ₽
3-комн. от 115,6 м²124 900 000 ₽
4-комн. от 140,9 м²153 700 000 ₽
Мн.комн. от 221 м²182 700 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Аркадий С. 14.11.2023
Эмилия Уварова 23.10.2023
Алена 22.10.2023
Алла 04.10.2023
Егор 21.09.2023
Полина 16.09.2023
Мила 05.09.2023
Лера 20.08.2023
Вика 01.08.2023
Алекс 24.07.2023
Makarskiy 22.07.2023
Милана 28.06.2023
Михаил 27.06.2023
Леонид 16.05.2023
Кирилл 08.03.2023
Андрей 16.02.2023
Антон 02.12.2022
Катерина 02.11.2022
MaxCo 25.10.2022
Анита 19.10.2022
Павел 06.10.2022
Irene 30.09.2022
Кирилл 22.09.2022
Илья 16.09.2022
Иван 11.09.2022
Инга 29.08.2022
Николай 22.08.2022
Виктор 11.08.2022
Александр 27.07.2022
Катерина 20.07.2022
Григорий 14.07.2022
Александр 28.06.2022
Артур 14.06.2022
Егор 29.05.2022
Анна 23.05.2022
Настя О 17.05.2022
Семён 29.04.2022
Павел 07.04.2022
Женя А 18.03.2022
Игорь 24.02.2022
Алексей 10.02.2022
Лидия М 03.02.2022
Ольга 23.01.2022
Иван Петров 14.01.2022
Егор 14.11.2021
Елизавета 20.10.2021
Катерина 29.09.2021
Татьяна 25.09.2021
Популярные новостройки
1-комн. от 56 м²25 200 000 ₽
2-комн. от 63 м²33 300 000 ₽
3-комн. от 97 м²53 700 000 ₽
4-комн. от 104 м²51 700 000 ₽
Студия от 31,6 м²15 300 000 ₽
1-комн. от 39,6 м²18 500 000 ₽
2-комн. от 43,2 м²18 800 000 ₽
3-комн. от 80,2 м²38 200 000 ₽
4-комн. от 110,8 м²49 000 000 ₽
Мн.комн. от 157,4 м²65 500 000 ₽
Студия от 25,7 м²14 900 000 ₽
1-комн. от 40,3 м²21 200 000 ₽
2-комн. от 58,5 м²28 100 000 ₽
3-комн. от 75,2 м²42 600 000 ₽
4-комн. от 86,2 м²53 100 000 ₽
Мн.комн. от 138,5 м²92 900 000 ₽
Правительство планирует повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке. Пока же сохраняется возможность взять кредит на квартиру по ставке ниже рыночной в рамках госпрограмм и с...
Черная пятница прошла в ноябре, но самые главные скидки еще впереди, в том числе и от застройщиков. Поэтому для тех, кто давно присматривался к покупке новой квартиры, самое...
Девелопер: ГК «Основа»Класс: бизнесТип недвижимости: апартаментыРайон: Черёмушки, ЮЗАОАдрес: ул. Намёткина, 10Срок сдачи: IV кв....

Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.

Проект, где можно наслаждаться всеми преимуществами жизни в центре города.

Новогоднее предложение на квартиры с отделкой и мебелью! Свои школы и детские сады.

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады, 2 парка в пешей доступности.

Праздничные цены на квартиры в 5 км от Кремля. Готовые дома в готовом парке. Рядом метро

Приватный квартал бизнес-класса. Квартиры с дровяными каминами и панорамными видами на парк

Апартаменты на Ходынке от 13,5 млн руб. Премиальная инфраструктура! Роскошь дорогого отеля!

Держим цены в декабре. Успей выбрать апартамент до повышения! Панорамный вид на реку.

Квартал премиум-класса в окружении парков. 6 мин. пешком до метро. Выгода до 6 млн. руб.

Три спальни и кухня-гостиная. Окна в пол, высокие потолки. Виды на реку и Сити, парк Фили.

Новогодняя скидка 10%! Видовые лоты. Большой выбор планировок. Рядом с ВДНХ.

Квартиры со скидкой до 10%. Сдача в 2024 году. Охрана 24/7 с видеонаблюдением

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

Отделка white box. Застройка 7-8 этажей. Тёплый подземный паркинг. Пентхаусы с террасами

Квартиры премиум-класса с ключами в 500 м от Сити! Панорамный вид на город! Успей купить!

Квартал бизнес-класса ЗИЛАРТ в 5 км от Кремля. Богатая инфраструктура. м. Тульская.

Квартиры бизнес-класса с ключами на проспекте Мира. Панорамный вид на 4 парка!

В 15 минутах от МЦД. Теплый паркинг с лифтом. Панорамное остекление. -15% на машиноместо

Старт продаж нового объема квартир от 15 млн руб. Авторское благоустройство.

Квартиры бизнес-класса от 11,7 млн руб. Пентхаусы и квартиры с террасами. Есть готовые корпуса

Апартаменты бизнес-класса от 8,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Высокие потолки. Закрытый двор

Старт продаж! Бизнес-класс без первого взноса. Комплекс новой реальности.

Праздничные цены в небоскребе премиум-класса. Парк на крыше и у дома. Запад Москвы