
Цены на новостройки поймали баланс: в массовых сегментах прирост стоимости 1 кв. м в июне-августе составил 2-4%
Как подсчитали аналитики Capital Group, за лето 2021 года средняя стоимость 1 кв. м в новостройках комфорт- и бизнес-классов в старых границах Москвы выросла всего на 2-4%. Таким образом, тренд на активный рост цен, который наблюдался с середины 2020 года, сменился более плавной динамикой.
Тренд на стабилизацию цен отмечается на фоне роста предложения в сочетании с устойчивым спросом на новостройки. Летом 2021 года на первичный рынок недвижимости «старой» Москвы вышло 1,2 млн кв. м квартир и апартаментов в новых корпусах, следует из данных аналитиков Capital Group. Это на 23% больше, чем в июне-августе 2020 года, когда рынок пополнился 972 тыс. кв. м. Тенденция к росту предложения на первичном рынке Москвы сохраняется: всего в январе-августе 2021 года на первичный рынок вышло 3,35 млн кв. м жилья, что на 44% превышает показатели аналогичного периода прошлого года (2,33 млн кв. м или 130 корпусов).
Устойчивый спрос подтверждают данные Росреестра, согласно которым с июня по июль 2021 года на первичном рынке недвижимости в Росреестре было зарегистрировано сделок на 633,6 тыс. кв. м квартир и апартаментов в новостройках. Июнь 2021 года в целом стал рекордным по активности клиентов за последние годы, напоминают в Capital Group. В первый летний месяц показатель проданных квадратных метров оказался всего на 8% ниже аналогичного показателя декабря 2020 года — притом, что традиционно самым активным месяцем на рынке недвижимости считается декабрь.
О том, что к осени активный рост цен на квартиры и апартаменты на первичном рынке Москвы замедлится, ранее говорил коммерческий директор Capital Group Петр Исаев. Единственным сегментом, который показал летом более заметную динамику стоимости квадратного метра, стал элитный класс. По ранее вышедшим на первичный рынок лотам средний рост цен летом составил 10-15%, в зависимости от проекта – это объясняется ростом строительной готовности жилых комплексов, вымыванием более дешевого предложения и высоким спросом на фоне ограниченного объема поступлений высокобюджетного жилья. В то же время, летом в первичную продажу вышли и проекты с более дорогой стоимостью 1 кв. м, чем в среднем по рынку – и с их учетом динамика средневзвешенных цен за лето составила уже 27% в экспозиции.
Высокобюджетная недвижимость в 2021 году стала одним из самых привлекательных инвестиционных инструментов: по данным консультантов рынка, Москва сейчас занимает первое место среди европейских столиц по темпам роста цен на элитное жилье. В Capital Group также отмечают рост интереса со стороны покупателей к собственным элитным проектам, в числе которых жилой квартал «Золотой» и The Residences at Mandarin Oriental, Moscow на Софийской набережной, жилой комплекс «Бадаевский» на Кутузовском проспекте и комплекс небоскребов с квартирами Capital Towers на Краснопресненской набережной.
Комментарии к этой статье
Почему я решил инвестировать в недвижимость? В последние годы я всё чаще задумывался о том, куда вложить деньги, чтобы они не...
В 2025 году семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ поддержки семей с детьми в России. Несмотря на изменения в экономической ситуации и на рынке недвижимости,...
Дизайнерскую отделку лотов в готовых премиальных комплексах центра Москвы предлагают только девелоперы Пресненского района. Всего в ЦАО находится 15 сданных новостроек,...
Новостройки указанные в статье
1-к. от 47 м²68 200 000 ₽
2-к. от 46 м²62 500 000 ₽
3-к. от 116 м²150 100 000 ₽
4-к. от 154 м²180 000 000 ₽
5+ к. от 221 м²278 100 000 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²17 588 632 ₽
1-к. от 38,8 м²23 442 840 ₽
2-к. от 63,2 м²31 020 853 ₽
3-к. от 79,9 м²37 319 573 ₽
Студия от 23,0 м²14 100 392 ₽
1-к. от 28,0 м²15 894 387 ₽
2-к. от 43,2 м²24 791 082 ₽
3-к. от 68,1 м²31 538 029 ₽
4-к. от 101,2 м²43 463 540 ₽
5+ к. от 157 м²67 800 000 ₽

Апартаменты бизнес-класса со скидкой 20%. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!

Своя квартира с дополнительной скидкой. В мае выделенный пул квартир с выгодой до 45%

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

Бизнес-класс у метро. Старт продаж новых корпусов! Живи в шаге от парка Лосиный остров.

Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае дополнительные скидки.

Дом с твоим характером, в 2 мин. от набережной. Пентхаусы с каминами. От 378 тыс. за кв.м.

В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.

Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.