НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

В рамках Expo Real 2016 состоялся круглый стол ИД «КоммерсантЪ»

06 октября 2016    

Участники рынка недвижимости обсудили возможности российского девелопмента и определили главные тренды в развитии городских пространств. Дискуссия, ключевой темой которой стало комплексное освоение территорий, была организована ИД «КоммерсантЪ» при поддержке Министерства строительства и ЖКХ РФ и Правительства Москвы.

Мероприятие вызвало широкий интерес среди бизнес-кругов: многие эксперты приняли участие в круглом столе, чтобы не только высказаться по наиболее актуальным вопросам, но и привести в качестве примера конкретные кейсы. Разумеется, представители власти не обошли вниманием данную дискуссию. Михаил Мень, глава Минстроя РФ, отметил, что планируется  реализовать ряд мер в целях поддержки игроков рынка, ведущих реализацию проектов комплексного развития территорий. На развитие инфраструктуры в данных объектах планируется ежегодно выделять  20 млрд рублей. Как отметил Михаил Мень,  эти средства  позволят поддерживать до 25-30 проектов комплексного освоения территорий, что может дать дополнительный прирост в размере 5 млн кв.м жилья в год. 

Участники дискуссии, среди которых был Александр Хрусталев, глава «НДВ Групп», отметили, что рынок нуждается в больших объемах субсидирования.  Также было озвучено, что через укрупнение (в последнее время наблюдалось несколько подобных сделок) могут решаться инфраструктурные задачи.

Еще одно мнение заключалось в том, что подобный бизнес под силу крупным девелоперам, так как важно не только задумать проект, но и реализовать его. В этом процессе нужно думать о развитии среды на 10 лет вперед и создавать пространство в рамках больших городов, принимая во внимание не только инфраструктуру и транспортные потоки, но и все остальное, что будет сопутствовать появлению новых качественных территорий. То есть, важно сделать хороший продукт на долгое время.

Конечно, на этом пути есть свои препятствия. Как отметил Александр Хрусталев, существует проблема, связанная с обеспечением рабочих мест на территории застройки. «Важно не заниматься самообманом. Если инвестор пишет, что будет создано, например, 40-50 рабочих мест, то это еще не значит, что они там действительно будут. А если они все же появятся, то еще не факт, это будут квалифицированные рабочие места. Создавать их реально гораздо сложнее, чем просто рисовать цифры», - подчеркнул глава «НДВ Групп». 

Среди плюсов Александр Хрусталев отметил, что ситуация в первичном сегменте стабильна, и есть перспективы развития таких проектов. Государство готово оказать свою поддержку, и это хорошо. Однако рынок понятен только в Московском регионе, а также крупных российских городах (Тюмень, Екатеринбург), где спрос довольно устойчив. Что касается остальных регионов, то здесь возникает вопрос, будет ли востребован столь большой объем строящихся метров.
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
22.04.2025
Мой опыт покупки студии в ЖК

   Почему я решил инвестировать в недвижимость? В последние годы я всё чаще задумывался о том, куда вложить деньги, чтобы они не...

01.04.2025
Семейная ипотека 2025: условия и возможности льготного кредита

В 2025 году семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ поддержки семей с детьми в России. Несмотря на изменения в экономической ситуации и на рынке недвижимости,...

31.03.2025
Готовое премиум-жилье в центре продаётся только на Пресне

Дизайнерскую отделку лотов в готовых премиальных комплексах центра Москвы предлагают только девелоперы Пресненского района. Всего в ЦАО находится 15 сданных новостроек,...

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
449
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24,4 м²17 588 632 ₽

1-к. от 38,8 м²23 442 840 ₽

2-к. от 63,2 м²31 020 853 ₽

3-к. от 79,9 м²37 319 573 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
371
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 -12 (cдан) ...

Студия от 23,0 м²18 243 480 ₽

1-к. от 28,0 м²16 053 330 ₽

2-к. от 43,2 м²24 924 057 ₽

3-к. от 70,7 м²32 102 289 ₽

4-к. от 101,2 м²43 680 858 ₽

5+ к. от 157 м²67 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Nametkin Tower. Бизнес-класс от 9,7 млн руб
NAMETKIN TOWER.

Апартаменты бизнес-класса со скидкой 20%. 3 больших парка рядом. Высокая готовность!

МИРАПОЛИС - скидки до 20%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Бизнес-класс у метро. Живи в шаге от парка Лосиный остров. Двухуровневый двор. Паркинг.

Evopark Сокольники. Бизнес-класс от 8,7 млн. руб
EVOPARK (Сокольники) от ГК Основа

Проект бизнес-класса рядом с парком. Дизайнерское лобби, подземный паркинг. Рассрочка без %

ЖК бизнес-класса PAVE. Выгода 5% на выбранные лоты
ЖК PAVE от FORMA

Дом на Павелецкой набережной. Рассрочка 0%. От 394 тыс. руб. за кв.м. Виды на Москва-реку

«Мангазея в Богородском». Квартиры со скидкой 10%
ЖК Мангазея в Богородском

Двор с креативным ландшафтом. Пространства, вдохновленные природой "Лосиного острова".

Moments - квартал бизнес-класса в окружении парков
Moments - квартал бизнес-класса

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

Сравнение В сравнении - 0