ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

В рамках Expo Real 2016 состоялся круглый стол ИД «КоммерсантЪ»

06 октября 2016    

Участники рынка недвижимости обсудили возможности российского девелопмента и определили главные тренды в развитии городских пространств. Дискуссия, ключевой темой которой стало комплексное освоение территорий, была организована ИД «КоммерсантЪ» при поддержке Министерства строительства и ЖКХ РФ и Правительства Москвы.

Мероприятие вызвало широкий интерес среди бизнес-кругов: многие эксперты приняли участие в круглом столе, чтобы не только высказаться по наиболее актуальным вопросам, но и привести в качестве примера конкретные кейсы. Разумеется, представители власти не обошли вниманием данную дискуссию. Михаил Мень, глава Минстроя РФ, отметил, что планируется  реализовать ряд мер в целях поддержки игроков рынка, ведущих реализацию проектов комплексного развития территорий. На развитие инфраструктуры в данных объектах планируется ежегодно выделять  20 млрд рублей. Как отметил Михаил Мень,  эти средства  позволят поддерживать до 25-30 проектов комплексного освоения территорий, что может дать дополнительный прирост в размере 5 млн кв.м жилья в год. 

Участники дискуссии, среди которых был Александр Хрусталев, глава «НДВ Групп», отметили, что рынок нуждается в больших объемах субсидирования.  Также было озвучено, что через укрупнение (в последнее время наблюдалось несколько подобных сделок) могут решаться инфраструктурные задачи.

Еще одно мнение заключалось в том, что подобный бизнес под силу крупным девелоперам, так как важно не только задумать проект, но и реализовать его. В этом процессе нужно думать о развитии среды на 10 лет вперед и создавать пространство в рамках больших городов, принимая во внимание не только инфраструктуру и транспортные потоки, но и все остальное, что будет сопутствовать появлению новых качественных территорий. То есть, важно сделать хороший продукт на долгое время.

Конечно, на этом пути есть свои препятствия. Как отметил Александр Хрусталев, существует проблема, связанная с обеспечением рабочих мест на территории застройки. «Важно не заниматься самообманом. Если инвестор пишет, что будет создано, например, 40-50 рабочих мест, то это еще не значит, что они там действительно будут. А если они все же появятся, то еще не факт, это будут квалифицированные рабочие места. Создавать их реально гораздо сложнее, чем просто рисовать цифры», - подчеркнул глава «НДВ Групп». 

Среди плюсов Александр Хрусталев отметил, что ситуация в первичном сегменте стабильна, и есть перспективы развития таких проектов. Государство готово оказать свою поддержку, и это хорошо. Однако рынок понятен только в Московском регионе, а также крупных российских городах (Тюмень, Екатеринбург), где спрос довольно устойчив. Что касается остальных регионов, то здесь возникает вопрос, будет ли востребован столь большой объем строящихся метров.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
MR Group – лидер по реализации офисной недвижимости Москвы

В бизнес-центрах классов А и В+ MR Group реализовано почти 30 000 квадратных метров, а доля вакантных площадей снизилась до 10%. В первом квартале 2018 года...

В жилом квартале «Наследие» утверждены архитектурные решения детского...

Здание площадью 2,7 тыс. кв. метров имеет два надземных этажа и гармонично вписывается в строящийся жилой комплекс. В отделке фасадов применены полихромные...

Компания MR Group – в тройке самых успешных девелоперов Москвы

MR Group – шестикратный Девелопер года, входит в тройку крупнейших застройщиков Москвы по данным Единого реестра застройщиков. Объём текущего...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 8 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 7 минут пешком до м. Водный стадион.

Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time. Старт продаж!
ЖК Big Time. Старт продаж!

От 5 млн. руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская.

ЖК "Эталон-Сити"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

В ноябре новогодние скидки на квартиры бизнес-класса. Выгода до 1 млн рублей!

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Мы выдаем ключи в день покупки! Свой зеленый сад и внутренний двор в ЦАО, 10мин от Кремля

ЖК "Пригород Лесное"
ЖК Пригород Лесное. Скидки

Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Рядом лес и река! Без первоначального взноса!

ЖК «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Века сменяются. Характер остается. Выгода до 2,5 млн р. Рассрочка до 2021 г. Ипотека от 6%

ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018"
ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018" Еще ближе к метро!

Еще ближе к метро! 0% первый взнос! Свои школы и детские сады!

Жилой Комплекс «Метрополия»
Жилой Комплекс бизнес-класса «Метрополия»

Квартиры бизнес-класса от 5 млн р. Близость к центру. Качественный сервис. Ипотека 6%. ФЗ-214.

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.

Живите выше всех в Европе! Статусные апартаменты в Башне Федерация.
Башня Федерация. Лучшие виды в Сити

Элитные апартаменты с головокружительными видами — вокруг вас только небо!

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»
Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»

Сдача в 2018 г. Квартиры с отделкой по доступным ценам. Скидки 10% в ноябре. Ипотека 6%

LIFE-Ботанический сад
LIFE-Ботанический сад

Уникальные цены! Скидки до 10% на квартиры бизнес-класса! Рядом Ботанический сад, река Яуза.