В ритме джаза: Почему "Октарин" задает тон Калининграду

Культурная жизнь Калининграда получила неожиданный архитектурный акцент. В рамках фестиваля "Калининград Сити Джаз" компания "КОРТРОС" провела презентацию своего нового проекта – жилого массива "ОКТАРИН". Выбор музыкальной площадки для анонса был неслучаен: девелопер стремился подчеркнуть философию будущего района, где динамика мегаполиса сочетается с возможностью наслаждаться каждым мгновением.

Речь идет о первом этапе обустройства обширной территории на Октябрьском острове, общая площадь которой достигает 77 гектаров. Учитывая соседство с престижными учреждениями культуры – филиалами Третьяковской галереи и Большого театра, – застройщик привлек к разработке генплана специалистов международного бюро GAFA Architects. Стартовой точкой реализации амбициозного плана станет квартал "ОКТАРИН", который расположится на участке в 7 гектаров.

Представители компании отмечают, что идея джазовой импровизации оказалась близка концепции новостройки. По словам руководителя проектного офиса "КОРТРОС" в регионе Игоря Богатырева, на этой территории жители смогут свободно выбирать собственный темп существования, будь то неспешный отдых или активная деятельность. Современные архитектурные формы в сочетании с интеллектуальными инженерными решениями призваны укрепить имидж Калининграда как города, дарящего яркие впечатления.

Для того чтобы визуализировать атмосферу проекта, организаторы фестиваля возвели на площадке оригинальную конструкцию – шатер, полностью укрытый тканью насыщенного алого оттенка. Внутри работала фотозона с профессиональным освещением и зеркалами. Таким образом публике впервые продемонстрировали фирменный колор острова, получивший название "краплак". Этот глубокий красный тон станет доминантой в отделке фасадов и дизайне дворовых пространств, а также перекликается с местными природными и урбанистическими мотивами – багряной листвой кленов и исторической черепицей на кровлях.

Возведение жилого комплекса стартовало в июле текущего года и будет проходить поэтапно, в четыре очереди. Особенностью застройки является синхронное возведение социальных объектов: параллельно с домами здесь появятся учебное заведение на 500 учеников, дошкольное учреждение на 200 мест, торговая площадь и прогулочная набережная. Высотный диапазон зданий бизнес- и премиум-сегмента варьируется от 4 до 20 этажей.

Проектировщики предусмотрели все условия для автономной жизни внутри района. На первых этажах разместятся общественные лобби-галереи, гостиные с книжными полками и уютные каминные залы для камерных встреч. Также в структуру войдут два многофункциональных центра с офисными помещениями, магазинами и гостиничными номерами.

При этом застройка сохраняет верность калининградскому градостроительному коду: классическая квартальная сетка, камерные улочки, небольшие скверы и защищенные от посторонних глаз внутренние дворики. Дополнением к привычной среде станут передовые цифровые технологии и системы "умного" энергоменеджмента, которые обеспечат экологичность и высокий стандарт повседневного удобства для будущих резидентов.