Выбор пентхаусов в Москве увеличился в два раза
По информации аналитиков ГК "КОРТРОС", по состоянию на завершение июля 2025 года объем предложения пентхаусов в "старой" Москве увеличился в два раза в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В настоящее время на первичном рынке столицы выставлено на продажу 214 лотов данного формата, которые расположены в 23 ЖК и трех апартаментных ЖК.
Столь значительный рост был выявлен в результате исследования рыночной экспозиции 361 новостройки. Несмотря на увеличение предложения, пентхаусы присутствуют лишь в 7% всех строящихся в городе объектов, что подчеркивает их эксклюзивность.
"Пентхаусы продолжают оставаться уникальным продуктом, доступным далеко не в каждом жилом комплексе, что неизменно формирует высокий спрос со стороны покупателей. Благодаря ограниченности предложения, премиальным видам и нестандартным планировкам, такие объекты сохраняют стоимость даже в периоды экономической нестабильности. Они являются ликвидными активами, укрепляющими статус собственника, приобретаются и для собственного проживания, и в качестве надежной инвестиции", — прокомментировала коммерческий директор ГК "КОРТРОС" в Московском регионе Светлана Сигарева.
Как подчеркивают в компании, исключительность пентхаусов на рынке новостроек столицы демонстрирует их доля в общем объеме предложения. При общих 2,8 млн кв. м выставленных на продажу лотов, на данный формат приходится только 48,8 тыс. кв. м, что составляет менее 2%.

Динамика "год к году" показывает впечатляющий рост: если в июле 2024 года экспозиция включала 88 пентхаусов общей площадью 16,7 тыс. кв. м в 10 проектах, то спустя год эта цифра достигла 195 лотов (42,3 тыс. кв. м) в 23 ЖК. Средняя цена квадратного метра в данном сегменте за год выросла на 34%, достигнув отметки почти в 2,5 млн рублей.
В апартаментах выбор пентхаусов существенно скромнее. На конец июля 2025 года из 77 проектов с открытой продажей лишь в трех представлено 19 лотов суммарной площадью 6,5 тыс. кв. м. Для сравнения, годом ранее в четырех комплексах из 108 предлагалось 24 пентхауса (6,7 тыс. кв. м). Средняя стоимость "квадрата" в апартаментах формата пентхаус сейчас составляет 2,4 млн руб., что на 12% ниже показателя июля 2024 года.
Покупатели "КОРТРОС" могут приобрести пентхаус в проектах различных ценовых категорий и с разной степенью готовности. В ЖК TATE в Марьиной Роще представлено шесть лотов суммарной площадью свыше 1000 кв. м. Квартиры с тремя и четырьмя спальнями, а также вместительными гостиными, где кухонные зоны организованы в отдельных нишах, расположены на 40-41 этажах. Ряд лотов имеют панорамное остекление с видами на три стороны света.
В ЖК iLove в Останкинском районе, находящемся на финальной стадии строительства, в продаже остался последний пентхаус площадью 171 кв. м. Лот с тремя спальнями и большой гостиной-кухней расположен на 35-м этаже здания.Комментарии к этой статье
Согласно аналитике компании "Метриум", застройщики в исторических границах Москвы ввели в 2025 году 168 корпусов, которые входят в состав 51 нового жилого комплекса....
Отраслевые специалисты предупреждают о грядущем значительном удорожании услуг по капитальному ремонту квартир с полной отделкой. По их оценкам, в 2026 году рост составит от 20 до 25...
Девелопер: "Главстрой" (Москва) Класс: премиум Тип недвижимости: квартиры Район: Филевский парк,...
Новостройки указанные в статье
Студия от 33 м²21 100 000 ₽
1-к. от 40 м²22 900 000 ₽
2-к. от 60 м²29 500 000 ₽
3-к. от 77 м²38 300 000 ₽
4-к. от 110 м²56 700 000 ₽
1-к. от 28 м²23 300 000 ₽
2-к. от 73,6 м²33 196 800 ₽
3-к. от 71,9 м²37 031 840 ₽
4-к. от 88,1 м²39 258 792 ₽
Отзывы о новостройках в этой статье
Популярные новостройки
Студия от 24 м²17 900 000 ₽
1-к. от 38 м²23 400 000 ₽
2-к. от 63 м²31 000 000 ₽
3-к. от 79 м²37 300 000 ₽
Студия от 23 м²19 400 000 ₽
1-к. от 36 м²22 200 000 ₽
2-к. от 51 м²21 400 000 ₽
3-к. от 67 м²34 600 000 ₽
4-к. от 114 м²55 700 000 ₽
Бизнес-класс с видами на Москву-реку. 2 мин до ст.м. Южный Порт. Детский сад и школа на территории.