Купить квартиру в сталинских высотках можно от 18 млн руб.
Даже сегодня квартиры в сталинских высотках продолжают оставаться востребованными среди покупателей жилой недвижимости и оцениваются экспертами как элитный сегмент. И это несмотря на то, что здания были построены три четверти века назад. В настоящий момент на реализации представлено 46 таких лотов, стать обладателем которых можно, заплатив как минимум 18 млн руб. Такие цифры приводятся в исследовании компании Savills.
По данным экспертов, приобрести жилье сегодня можно в 4 таких высотках. Это дом на Котельнической набережной, высотка на Кудринской площади, здание у Красных ворот и жилом здании бывшей гостиницы «Украина». При этом большая часть квартир – 15 штук – находится на продаже в доме на Котельнической набережной, а это одна треть от всего представленного объема.
Минимальная стоимость квартир составляет 18 млн руб. за квартиру площадью 35 м2 в доме на Котельнической набережной. Средняя цена квадратного метра в этой высотке находится на уровне 630 тыс. рублей.
Самый высокий порог входа в высотке на Кудринской площади, цена начинается от 33 млн руб. за лот площадью 52 м2. В здании у Красных ворот и бывшей гостинице «Украина» минимальный бюджет составляет 20,2 млн за квартиру в 56 м2 и 22 млн руб. за жилье в 36 м2 соответственно.
При диапазоне от 35 до 400 м2 средневзвешенный метраж квартиры, выставленной на продажу, равен 81 м2. Причем свыше половины лотов представляют собой двухкомнатные квартиры, а чуть больше четверти – трехкомнатное жилье.
На сегодняшний день на реализации представлено только 7% от общего числа жилья, предусмотренного в сталинских высотках. При этом если большая часть из них представлена на продажу (4%), то оставшаяся предлагается только для сдачи в аренду.
Исключением является только высотка на Котельнической набережной, где для большую часть лотов владельцы предпочитают сдавать в аренду, их количество на текущий момент составляет 23 шт. Арендовать жилье на месяц здесь можно в среднем за 190,7 тыс. руб.
Минимальная арендная ставка предлагается за квартиру в бывшей гостинице «Украина» - от 54,7 тыс. руб./мес. При чем общее число лотов для съема в этой высотке составляет всего 5 шт., а средняя арендная ставка – 108,3 тыс. руб./мес.
Стоимость аренды жилья в высотке на Кудринской площади составляет 119,5 тыс. руб., ставки начинаются от 80 тыс. руб./мес. В здании у Красных ворот арендовать можно только одну квартиру за 90 тыс. руб. в месяц.
Интересно отметить, что в трех из всех четырех сталинок, кроме дома у Красных ворот, есть уникальные варианты жилья больших площадей или с террасами. К примеру, в высотке на Кудринской площади за 40 млн руб. можно купить квартиру с двумя комнатами и просторной террасой в 30 м2.
Комментарии к этой статье
Пока ипотека теряет свои позиции на рынке, застройщики всё чаще предлагают клиентам поэтапную оплату недвижимости – рассрочку. Сегодня разберёмся, что такое рассрочка и кому...
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 391 100 ₽
2-к. от 63,2 м²26 086 006 ₽
3-к. от 82,2 м²42 316 649 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 32,6 м²15 596 276 ₽
1-к. от 39,6 м²17 951 055 ₽
2-к. от 60,3 м²23 061 242 ₽
3-к. от 80,2 м²29 152 777 ₽
4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽
5+ к. от 157 м²57 600 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 605 654 ₽
2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽
3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽
4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽
5+ к. от 118 м²88 500 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Новый проект премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Квартиры от 20,7 млн руб.
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Скидки до 7% только до 27 апреля.
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Готовые квартиры в Новой Москве всего от 8,9 млн руб. 12 минут до МКАД. 15 минут до метро
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Апартаменты от 6,3 млн! 500 метров до м. Владыкино. Двор без машин. Отделка White box
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.