Купить квартиру в сталинских высотках можно от 18 млн руб.

Даже сегодня квартиры в сталинских высотках продолжают оставаться востребованными среди покупателей жилой недвижимости и оцениваются экспертами как элитный сегмент. И это несмотря на то, что здания были построены три четверти века назад. В настоящий момент на реализации представлено 46 таких лотов, стать обладателем которых можно, заплатив как минимум 18 млн руб. Такие цифры приводятся в исследовании компании Savills.

По данным экспертов, приобрести жилье сегодня можно в 4 таких высотках. Это дом на Котельнической набережной, высотка на Кудринской площади, здание у Красных ворот и жилом здании бывшей гостиницы «Украина». При этом большая часть квартир – 15 штук – находится на продаже в доме на Котельнической набережной, а это одна треть от всего представленного объема.

Минимальная стоимость квартир составляет 18 млн руб. за квартиру площадью 35 м² в доме на Котельнической набережной. Средняя цена квадратного метра в этой высотке находится на уровне 630 тыс. рублей.

Самый высокий порог входа в высотке на Кудринской площади, цена начинается от 33 млн руб. за лот площадью 52 м². В здании у Красных ворот и бывшей гостинице «Украина» минимальный бюджет составляет 20,2 млн за квартиру в 56 м² и 22 млн руб. за жилье в 36 м² соответственно.

При диапазоне от 35 до 400 м² средневзвешенный метраж квартиры, выставленной на продажу, равен 81 м². Причем свыше половины лотов представляют собой двухкомнатные квартиры, а чуть больше четверти – трехкомнатное жилье.

На сегодняшний день на реализации представлено только 7% от общего числа жилья, предусмотренного в сталинских высотках. При этом если большая часть из них представлена на продажу (4%), то оставшаяся предлагается только для сдачи в аренду.

Исключением является только высотка на Котельнической набережной, где для большую часть лотов владельцы предпочитают сдавать в аренду, их количество на текущий момент составляет 23 шт. Арендовать жилье на месяц здесь можно в среднем за 190,7 тыс. руб.

Минимальная арендная ставка предлагается за квартиру в бывшей гостинице «Украина» - от 54,7 тыс. руб./мес. При чем общее число лотов для съема в этой высотке составляет всего 5 шт., а средняя арендная ставка – 108,3 тыс. руб./мес.

Стоимость аренды жилья в высотке на Кудринской площади составляет 119,5 тыс. руб., ставки начинаются от 80 тыс. руб./мес. В здании у Красных ворот арендовать можно только одну квартиру за 90 тыс. руб. в месяц.

Интересно отметить, что в трех из всех четырех сталинок, кроме дома у Красных ворот, есть уникальные варианты жилья больших площадей или с террасами. К примеру, в высотке на Кудринской площади за 40 млн руб. можно купить квартиру с двумя комнатами и просторной террасой в 30 м².