Подскочили: ТОП районов Москвы с наибольшим ростом цен на апарты

В июне общий объем предложения столичных апартаментов достиг 327,5 тыс. кв. м, это практически на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и 7,3 тыс. лотов, что почти на 60% больше год к году. В целом на рынке новостроек Москвы данный формат жилья занимает долю в размере 15%. Специалисты компании «БОН ТОН» поделились с интернет-порталом «НовостройСити» более подробной аналитикой рынка апартаментов.

По их данным, большая часть апартов представлена в бизнес-классе – 36,3%. Комфорт-класс занимает 30,6%, сегмент премиум – 26,4%, а стандарт-класс лишь 6,7%. При этом средняя цена за квадрат по итогам первого летнего месяца достигла 445,1 тыс. рублей, что на 7,1% выше год к году, а относительно мая показатель практически не изменился. Снижение за месяц зафиксировано в сегментах бизнес и комфорт – на 4,2% (363,6 тыс. руб./кв. м) и на 1,8% (282,4 тыс. руб./кв. м) соответственно.

Однако в отдельных районах в месячной динамике произошло существенное повышение цен. Например, в районе Замоскворечье они выросли на 8,3% до 577,8 тыс. руб./кв. м, в Можайском – на 3,8% до 362,8 тыс. руб./кв. м, и в районе Ясенево на 3,7% до 293 тыс. руб./кв. м. Это связано с выходом новых проектов, а также изменением структуры экспозиции.

Большая часть покупательского спроса традиционно сфокусировалась на комплексах комфорт-класса, доля данного сегмента составила 68,4%. На сегмент бизнес приходится 24,6%, премиум-класс занимает 7%. При этом в абсолютных значениях востребованность апартов в первый летний месяц выросла на 8,5% относительно мая. Эксперты связывают это с запуском ипотеки с субсидированной ставкой, выгодными программами рассрочки, а также значительными скидками.