Проверено НовостройСити: квартал апартаментов бизнес-класса ONLY
Конкуренция на рынке московским новостроек сегодня в разы выше, чем во времена Лужкова, когда точечная застройка была запрещена, а как таковых новых больших территорий под застройку жилья не было.
Сейчас благодаря освоению территории промзон, даже в центральном административном округе, застройщикам нужно серьёзно бороться за своего покупателя, что говорить о других округах столицы… И чтобы добиться успеха и показывать хорошие продажи, необходимо продумать бесчисленное число нюансов и деталей.
Сегодня мы предлагаем вам познакомиться с кварталом апартаментов бизнес-класса ONLY, который строится в Западном округе Москвы. Этот проект, по заявлениям застройщика, за год строительства вырос до 16 этажей, собирает по 1,5 покупателя в день и заверяет будущих жителей, что ключи от своих квартир они получат уже ровно через год.
Согласно официальным данным Росреестра, ЖК бизнес-класса ONLY по итогам 1 квартала 2017 года показал лучшие продажи среди всех проектов с апартаментами.
«Мы продали 121 апартамент с начала года», - с гордостью сообщил журналистам президент компании Central Properties Денис Степанов. По данным компании «Метриум Групп», разница с проектом, занявшим второе место, составила 5%, а с третьим – 52%.
Наш корреспондент выехал на место и попытался разобраться, почему покупатель голосует рублем и покупает здесь апартаменты. Причем, отметим, этот формат до сих пор не для всех понятен и некоторых даже отпугивает. Проверим, действительно ли за такой небольшой срок девелоперу удалось выйти на высокую стадию строительства, и что в продаваемом продукте такого особенного, что позволило сделать проект лидером продаж.
Активное строительство и внимание к деталям
Стандартная ситуация для любой новостройки – это трехлетний срок строительства. Именно столько лет обычно занимает проектирование, создание и согласование документации и сама реализация объекта. Три года – минимальный срок, если застройщик все делает правильно и укладывается в сроки. Проект ONLY вышел на площадку год назад и уже сегодня здесь возвышаются восемь 16ти этажных корпусов. Причем на нижних восьми этажах уже ведутся фасадные работы, вставлены окна. В квартале уже проводится монтаж инженерных сетей и оборудования. Полностью завершить строительство и передать ключи будущим жителям в компании планируют ровно через год. Фактически на строительства ЖК уйдет всего 2 года. Как такое возможно?
Если не углубляться в подробности, то скорость строительства, по словам Дениса Степанова, удалось достичь благодаря нескольким китам: строгому следованию технологиям и запараллеливанием работ, качественным подрядчикам, услуги и работа которых проверена уже на предыдущих проектах и профессиональным менеджерским составом, который уделяет большое значение деталям. Кроме того, принцип компании – работа одновременно только с одним проектом. «Только когда мы полностью закончим квартал апартаментов, мы перейдем к работе над следующим проектом», - подчеркнул Денис Степанов.
Концепция «Заезжай и живи!»
Ценовая политика проекта очень важна для покупателя, но сегодня не все готовы вкладывать даже 4-5 млн рублей в голые стены, прекрасно понимая, что за покупкой недвижимости появятся новые вложения в ремонт и долголетние мучения с шумом от ремонтов соседей. Все хотят жить в комфорте и уюте прямо сейчас, а не ждать еще лет 5-7.
Понимая покупательские настроения многие застройщики начали предлагать квартиры и апартаменты с отделкой. Но в компании Central Properties решили пойти дальше. Помимо полноценной отделки в квартире встроена кухня с необходимой техникой, а в ванных комнатах установлена вся сантехника. То есть вместе с ключами будущий житель, как и все его соседи, получат уже готовый продукт. Останется докупить мебель, сделать декор и все. Никакого шума ремонта, никаких дополнительных вложений.
На старте продаж стоимость апартаментов здесь была порядка 4,8 млн рублей, сейчас минимальное предложение – 29 кв. м можно приобрести около 6 млн рублей. «Из 930 апартаментов мы реализовали 314 и наибольшим спросом пользовались двуспальные», - подчеркнул коммерческий директор Central Properties Евгений Большаков. Кстати, планировочные решения созданы не по общепринятым советским нормам, с большими бесполезными коридорами, другой неиспользованной площадью и с туалетом, расположенным около кухни. Как пояснили в компании, из спальни предусмотрен проход в собственную ванную комнату, затем в гардеробную и на кухне ты уже появляешься «при параде».
Сегодня мы проверили заявления самого застройщика. Продукт действительно интересный, стоимость, учитывая, что она включает полностью готовый ремонт с сантехникой и кухней – адекватная даже с учетом подорожания, которое произошло вслед за повышением стадии строительства. Стадия строительства полностью соответствует заявленной – новостройки действительно построены и готовятся к ремонту. А сейчас анонсирована новая цель – выдать жителям ключи через год. Подождем и проверим.
Прочитать об объекте вы можете по ссылке:http://novostroycity.ru/novostroiki/filevskij-park/mfk-only
Комментарии к этой статье
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Московские девелоперы стали все чаще предлагать клиентам эксклюзивные планировочные решения. Так, например, на рынке стали появляться лоты с окнами в ванных комнатах, а некоторые...
Зеленоград — самый крупный эксклав Москвы в 37 км от её центра. В состав столицы вошёл ещё в 1960-х годах, а в 1990-х получил статус...
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 391 100 ₽
2-к. от 63,2 м²21 950 507 ₽
3-к. от 82,2 м²31 026 124 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 31,0 м²15 592 237 ₽
1-к. от 39,6 м²18 041 014 ₽
2-к. от 60,3 м²23 335 179 ₽
3-к. от 80,2 м²28 649 866 ₽
4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 605 654 ₽
2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽
3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽
4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Дизайнерские лобби. Панорамные окна.
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Уровень бизнес-класса. Классика и евроформаты. 15 км от МКАД, м. Филатов Луг.
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!