ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Проверено НовостройСити: квартал апартаментов бизнес-класса ONLY

22 мая 2017     |   Автор Ольга Петрова

Конкуренция на рынке московским новостроек сегодня в разы выше, чем во времена Лужкова, когда точечная застройка была запрещена, а как таковых новых больших территорий под застройку жилья не было.

Сейчас благодаря освоению территории промзон, даже в центральном административном округе, застройщикам нужно серьёзно бороться за своего покупателя, что говорить о других округах столицы… И чтобы добиться успеха и показывать хорошие продажи, необходимо продумать бесчисленное число нюансов и деталей. 

Сегодня мы предлагаем вам познакомиться с кварталом апартаментов бизнес-класса ONLY, который строится в Западном округе Москвы. Этот проект, по заявлениям застройщика, за год строительства вырос до 16 этажей, собирает по 1,5 покупателя в день и заверяет будущих жителей, что ключи от своих квартир они получат уже ровно через год. 

Согласно официальным данным Росреестра, ЖК бизнес-класса ONLY по итогам 1 квартала 2017 года показал лучшие продажи среди всех проектов с апартаментами.

«Мы продали 121 апартамент с начала года», - с гордостью сообщил журналистам президент компании Central Properties Денис Степанов. По данным компании «Метриум Групп», разница с проектом, занявшим второе место, составила 5%, а с третьим – 52%.

Наш корреспондент выехал на место и попытался разобраться, почему покупатель голосует рублем и покупает здесь апартаменты. Причем, отметим, этот формат до сих пор не для всех понятен и некоторых даже отпугивает. Проверим, действительно ли за такой небольшой срок девелоперу удалось выйти на высокую стадию строительства, и что в продаваемом продукте такого особенного, что позволило сделать проект лидером продаж.

ONLY _ 12

Активное строительство и внимание к деталям

Стандартная ситуация для любой новостройки – это трехлетний срок строительства. Именно столько лет обычно занимает проектирование, создание и согласование документации и сама реализация объекта. Три года – минимальный срок, если застройщик все делает правильно и укладывается в сроки. Проект ONLY вышел на площадку год назад и уже сегодня здесь возвышаются восемь 16ти этажных корпусов. Причем на нижних восьми этажах уже ведутся фасадные работы, вставлены окна. В квартале уже проводится монтаж инженерных сетей и оборудования. Полностью завершить строительство и передать ключи будущим жителям в компании планируют ровно через год. Фактически на строительства ЖК уйдет всего 2 года. Как такое возможно?

Если не углубляться в подробности, то скорость строительства, по словам Дениса Степанова, удалось достичь благодаря нескольким китам: строгому следованию технологиям и запараллеливанием работ, качественным подрядчикам, услуги и работа которых проверена уже на предыдущих проектах и профессиональным менеджерским составом, который уделяет большое значение деталям. Кроме того, принцип компании – работа одновременно только с одним проектом. «Только когда мы полностью закончим квартал апартаментов, мы перейдем к работе над следующим проектом», - подчеркнул Денис Степанов.

стадия_1

Концепция «Заезжай и живи!»

Ценовая политика проекта очень важна для покупателя, но сегодня не все готовы вкладывать даже 4-5 млн рублей в голые стены, прекрасно понимая, что за покупкой недвижимости появятся новые вложения в ремонт и долголетние мучения с шумом от ремонтов соседей. Все хотят жить в комфорте и уюте прямо сейчас, а не ждать еще лет 5-7.

Понимая покупательские настроения многие застройщики начали предлагать квартиры и апартаменты с отделкой. Но в компании Central Properties решили пойти дальше. Помимо полноценной отделки в квартире встроена кухня с необходимой техникой, а в ванных комнатах установлена вся сантехника. То есть вместе с ключами будущий житель, как и все его соседи, получат уже готовый продукт. Останется докупить мебель, сделать декор и все. Никакого шума ремонта, никаких дополнительных вложений.

На старте продаж стоимость апартаментов здесь была порядка 4,8 млн рублей, сейчас минимальное предложение – 29 кв. м можно приобрести около 6 млн рублей. «Из 930 апартаментов мы реализовали 314 и наибольшим спросом пользовались двуспальные», - подчеркнул коммерческий директор Central Properties Евгений Большаков. Кстати, планировочные решения созданы не по общепринятым советским нормам, с большими бесполезными коридорами, другой неиспользованной площадью и с туалетом, расположенным около кухни. Как пояснили в компании, из спальни предусмотрен проход в собственную ванную комнату, затем в гардеробную и на кухне ты уже появляешься «при параде».

Сегодня мы проверили заявления самого застройщика. Продукт действительно интересный, стоимость, учитывая, что она включает полностью готовый ремонт с сантехникой и кухней – адекватная даже с учетом подорожания, которое произошло вслед за повышением стадии строительства.  Стадия строительства полностью соответствует заявленной – новостройки действительно построены и готовятся к ремонту.  А сейчас анонсирована новая цель – выдать жителям ключи через год. Подождем и проверим.

ремонт1

Прочитать об объекте вы можете по ссылке:
http://novostroycity.ru/novostroiki/filevskij-park/mfk-only
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 23,4 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Видовые квартиры на побережье. Витражные окна "в пол". Потолки от 3 м. Дворы-парки

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС. СТАРТ ПРОДАЖ
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Последний корпус готового квартала. Виды на реку и Сити. Набережная, парк. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

Level Донской. Бизнес-класс от 11,9 млн руб
Level Донской. Бизнес-класс

Скидки до 20%. Кладовка в подарок при покупке апартамента (акция на выделенный пул).

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 1 % за повторную покупку! Свой двор 2,7 га.

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК "Ново-Никольское"
ЖК "Ново-Никольское"

Готовые таунхаусы от 13,8 млн в Новой Москве! Успей купить выгодно!

Старт продаж премиального небоскреба Famous
ЖК Фили Сити

Панорамное остекление по всему фасаду с видами на Москва-Сити. 3 мин. пешком до м. "Фили".

В сравнении - 0