ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Проверено НовостройСити: квартал апартаментов бизнес-класса ONLY

22 мая 2017     |   Автор Ольга Петрова

Конкуренция на рынке московским новостроек сегодня в разы выше, чем во времена Лужкова, когда точечная застройка была запрещена, а как таковых новых больших территорий под застройку жилья не было.

Сейчас благодаря освоению территории промзон, даже в центральном административном округе, застройщикам нужно серьёзно бороться за своего покупателя, что говорить о других округах столицы… И чтобы добиться успеха и показывать хорошие продажи, необходимо продумать бесчисленное число нюансов и деталей. 

Сегодня мы предлагаем вам познакомиться с кварталом апартаментов бизнес-класса ONLY, который строится в Западном округе Москвы. Этот проект, по заявлениям застройщика, за год строительства вырос до 16 этажей, собирает по 1,5 покупателя в день и заверяет будущих жителей, что ключи от своих квартир они получат уже ровно через год. 

Согласно официальным данным Росреестра, ЖК бизнес-класса ONLY по итогам 1 квартала 2017 года показал лучшие продажи среди всех проектов с апартаментами.

«Мы продали 121 апартамент с начала года», - с гордостью сообщил журналистам президент компании Central Properties Денис Степанов. По данным компании «Метриум Групп», разница с проектом, занявшим второе место, составила 5%, а с третьим – 52%.

Наш корреспондент выехал на место и попытался разобраться, почему покупатель голосует рублем и покупает здесь апартаменты. Причем, отметим, этот формат до сих пор не для всех понятен и некоторых даже отпугивает. Проверим, действительно ли за такой небольшой срок девелоперу удалось выйти на высокую стадию строительства, и что в продаваемом продукте такого особенного, что позволило сделать проект лидером продаж.

ONLY _ 12

Активное строительство и внимание к деталям

Стандартная ситуация для любой новостройки – это трехлетний срок строительства. Именно столько лет обычно занимает проектирование, создание и согласование документации и сама реализация объекта. Три года – минимальный срок, если застройщик все делает правильно и укладывается в сроки. Проект ONLY вышел на площадку год назад и уже сегодня здесь возвышаются восемь 16ти этажных корпусов. Причем на нижних восьми этажах уже ведутся фасадные работы, вставлены окна. В квартале уже проводится монтаж инженерных сетей и оборудования. Полностью завершить строительство и передать ключи будущим жителям в компании планируют ровно через год. Фактически на строительства ЖК уйдет всего 2 года. Как такое возможно?

Если не углубляться в подробности, то скорость строительства, по словам Дениса Степанова, удалось достичь благодаря нескольким китам: строгому следованию технологиям и запараллеливанием работ, качественным подрядчикам, услуги и работа которых проверена уже на предыдущих проектах и профессиональным менеджерским составом, который уделяет большое значение деталям. Кроме того, принцип компании – работа одновременно только с одним проектом. «Только когда мы полностью закончим квартал апартаментов, мы перейдем к работе над следующим проектом», - подчеркнул Денис Степанов.

стадия_1

Концепция «Заезжай и живи!»

Ценовая политика проекта очень важна для покупателя, но сегодня не все готовы вкладывать даже 4-5 млн рублей в голые стены, прекрасно понимая, что за покупкой недвижимости появятся новые вложения в ремонт и долголетние мучения с шумом от ремонтов соседей. Все хотят жить в комфорте и уюте прямо сейчас, а не ждать еще лет 5-7.

Понимая покупательские настроения многие застройщики начали предлагать квартиры и апартаменты с отделкой. Но в компании Central Properties решили пойти дальше. Помимо полноценной отделки в квартире встроена кухня с необходимой техникой, а в ванных комнатах установлена вся сантехника. То есть вместе с ключами будущий житель, как и все его соседи, получат уже готовый продукт. Останется докупить мебель, сделать декор и все. Никакого шума ремонта, никаких дополнительных вложений.

На старте продаж стоимость апартаментов здесь была порядка 4,8 млн рублей, сейчас минимальное предложение – 29 кв. м можно приобрести около 6 млн рублей. «Из 930 апартаментов мы реализовали 314 и наибольшим спросом пользовались двуспальные», - подчеркнул коммерческий директор Central Properties Евгений Большаков. Кстати, планировочные решения созданы не по общепринятым советским нормам, с большими бесполезными коридорами, другой неиспользованной площадью и с туалетом, расположенным около кухни. Как пояснили в компании, из спальни предусмотрен проход в собственную ванную комнату, затем в гардеробную и на кухне ты уже появляешься «при параде».

Сегодня мы проверили заявления самого застройщика. Продукт действительно интересный, стоимость, учитывая, что она включает полностью готовый ремонт с сантехникой и кухней – адекватная даже с учетом подорожания, которое произошло вслед за повышением стадии строительства.  Стадия строительства полностью соответствует заявленной – новостройки действительно построены и готовятся к ремонту.  А сейчас анонсирована новая цель – выдать жителям ключи через год. Подождем и проверим.

ремонт1

Прочитать об объекте вы можете по ссылке:
http://novostroycity.ru/novostroiki/filevskij-park/mfk-only

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
ТОП-5 самых дорогих новостроек Москвы

На сегодняшний день на просторах Москвы можно встретить множество новостроек самого разного класса жилья: от стандартного и комфорт-класса до элитного и...

Самые популярные апарт-комплексы столицы, стартовавшие за последние...

Сегмент апартаментов плотно закрепился на рынке недвижимости столицы и занимает 20% предложения Москвы, находящегося в продаже. Сегодня продажи ведутся в 118...

ТОП-7 самых крупных жилых комплексов Москвы с социальной...

Такие проекты, как правило, включают в себя несколько очередей жилых домов и необходимую для комфортного проживания социальную и коммерческую инфраструктуру, а...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 8 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 7 минут пешком до м. Водный стадион.

Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time. Старт продаж!
ЖК Big Time. Старт продаж!

От 5 млн. руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская.

ЖК "Эталон-Сити"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

В ноябре новогодние скидки на квартиры бизнес-класса. Выгода до 1 млн рублей!

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Мы выдаем ключи в день покупки! Свой зеленый сад и внутренний двор в ЦАО, 10мин от Кремля

ЖК "Пригород Лесное"
ЖК Пригород Лесное. Скидки

Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Рядом лес и река! Без первоначального взноса!

ЖК «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Века сменяются. Характер остается. Выгода до 2,5 млн р. Рассрочка до 2021 г. Ипотека от 6%

ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018"
ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018" Еще ближе к метро!

Еще ближе к метро! 0% первый взнос! Свои школы и детские сады!

Жилой Комплекс «Метрополия»
Жилой Комплекс бизнес-класса «Метрополия»

Квартиры бизнес-класса от 5 млн р. Близость к центру. Качественный сервис. Ипотека 6%. ФЗ-214.

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.

Живите выше всех в Европе! Статусные апартаменты в Башне Федерация.
Башня Федерация. Лучшие виды в Сити

Элитные апартаменты с головокружительными видами — вокруг вас только небо!

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»
Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»

Сдача в 2018 г. Квартиры с отделкой по доступным ценам. Скидки 10% в ноябре. Ипотека 6%

LIFE-Ботанический сад
LIFE-Ботанический сад

Уникальные цены! Скидки до 10% на квартиры бизнес-класса! Рядом Ботанический сад, река Яуза.