ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Рейтинг округов по объему апартаментов

03 февраля 2016    

В связи с активным пополнением столичного рынка апартаментов новыми проектами в течение 2015 г. эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают ряд изменений в структуре предложения по округам по сравнению с концом 2014 г.

Прежнюю, лидирующую, позицию сохранил за собой только САО, где и сегодня сосредоточен основной объем предложения (37% от общего числа лотов в продаже).

Вдвое меньше, а именно 18% –  реализуется в ЦАО, который в рейтинге округов переместился к началу 2016 года на второе место. Изменилась и позиция ЮАО, где доля апартаментов на реализации за год снизилась почти в два раза – с 25% в IV квартале 2014 г. до 13% на конец 2015-го.

Зато доля ЗАО за тот же период увеличилась с 5 до 9%, а количество корпусов в продаже выросло с 7 до 12 за счет поступления в продажу таких проектов, как «Фили Град-2» и Match Point. В результате округ переместился в рейтинге на 4-е место, которое делит с СЗАО, сохранившим прежнюю долю экспозиции, и СВАО,  занявшим эту строчку по причине двукратного увеличения количества лотов в продаже (с 4 до 9% в течение года).

ЮЗАО, где доля корпусов с апартаментами за год увеличилась с 1 до 3% за счет открытия продаж в проектах «Букинист» и «Нахимовский 21», возглавляет последнюю тройку рейтинга. А меньше всего корпусов с апартаментами представлено в Восточном и Юго-восточном округах, на их долю в общей структуре предложения приходится 1 и 0,4% соответственно.

График: Распределение предложения по округам г. Москвы в % от общего объема апартаментов и по количеству корпусов (Источник: БЕСТ-Новострой)

график 1

Кстати, экспертами «БЕСТ-Новострой» отмечены изменения и в ценовом рейтинге округов. Здесь на второе место (после традиционного лидера – ЦАО) вышел Восточный округ, где средняя стоимость квадратного метра выросла за год почти на 32% (до 234 тыс. руб.), благодаря повышению строительной готовности объектов. Замыкает тройку лидеров Северный округ со средней стоимостью метра 200, 6 тыс. руб. Минимальная же стоимость «квадрата» к концу 2015 года зафиксирована в ЮАО – 134 тыс. руб. (+3,3% к IV кварталу 2014 г.).

График: Рейтинг округов г.Москвы по средней стоимости 1 кв.м апартаментов, руб./кв.м (Источник: БЕСТ-Новострой)

график 2

«Снижение стоимости в ЦАО в течение 2015 г. связано и с поступлением в продажу 8 новых проектов элитного и бизнес-класса, и с тем, что около 40% экспозиции округа составляют апартаменты бизнес-класса, стоимость которых в течение 2015 г. демонстрировала отрицательную динамику. Отрицательная коррекция стоимости квадратного метра в СЗАО, ЗАО, СВАО и ЮЗАО также связана с поступлением в продажу в течение прошлого года новых проектов, а также новых корпусов уже реализуемых комплексов», - поясняет Татьяна Шарова, руководитель департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой».

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
ТОП-7 самых крупных жилых комплексов Москвы с социальной...

Такие проекты, как правило, включают в себя несколько очередей жилых домов и необходимую для комфортного проживания социальную и коммерческую инфраструктуру, а...

Ученье – свет! Где студенту жить хорошо?

Дешевле всего в самом насыщенном учебными заведениями районе Тропарево-Никулино обойдется жилья для студента в МФК Citimix. Стоимость апартаментов в комплексе...

Рейтинг апартаментов премиум-класса до 20 млн рублей

Интернет-портал «НовостройСити» и Est-a-Tet сделали подборку самых бюджетных апартаментов Москвы в премиум-классе. Самые привлекательные цены в...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 5 минут пешком до м. Водный стадион.

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Скидки на последние 2-комнатные квартиры в готовых домах. Успейте!

Апартаменты премиум-класса в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами. Красивое решение. Сдача в 2018 году. Спешите!

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
ЖК "Триколор" на ВДНХ. Дом сдан, идёт заселение

Выгода до 4 млн руб. Дом сдан, идёт заселение

Однушки со специальной скидкой в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Дома построены. Ключи в 2018 г. Квартиры от 5,2 млн руб. Рассрочка. Ипотека от 7,4%.

Старт продаж в «Михайловском парке»! Квартиры в 15 мин. от Кремля.
Старт продаж в «Михайловском парке»

Монолит. Рядом Усадьба Кусково. Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Рязанский проспект»

Старт продаж! Квартиры от 3,1 млн руб. в «Люблинском парке».
жк Люблинский парк. старт продаж

Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Братиславская». Отделка. Детсады и школы, двор-парк

Квартиры с отделкой от 3,3 млн руб. в «Оранж парке».
Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. в «Оранж парке».

Комплекс у Кузьминского лесопарка, в 3 мин. от м. «Котельники». Рядом школы и детсады.

Квартиры с отделкой от 2,6 млн руб. рядом с метро «Новогиреево».
ЖК Измайловский лес. От 2,6 млн руб

Жилой комплекс «Измайловский лес» с дворами-парками. Рядом лесопарк, до метро 15 мин.

Старт продаж! Квартиры с отделкой от 3,2 млн руб. в «Жулебино парк».
ЖК Жулебино парк. Старт продаж

Жилой комплекс в 5 мин. пешком от метро «Котельники». Рядом школы, детсады и поликлиника.