
Рейтинг округов по объему апартаментов
В связи с активным пополнением столичного рынка апартаментов новыми проектами в течение 2015 г. эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают ряд изменений в структуре предложения по округам по сравнению с концом 2014 г.
Прежнюю, лидирующую, позицию сохранил за собой только САО, где и сегодня сосредоточен основной объем предложения (37% от общего числа лотов в продаже).
Вдвое меньше, а именно 18% – реализуется в ЦАО, который в рейтинге округов переместился к началу 2016 года на второе место. Изменилась и позиция ЮАО, где доля апартаментов на реализации за год снизилась почти в два раза – с 25% в IV квартале 2014 г. до 13% на конец 2015-го.
Зато доля ЗАО за тот же период увеличилась с 5 до 9%, а количество корпусов в продаже выросло с 7 до 12 за счет поступления в продажу таких проектов, как «Фили Град-2» и Match Point. В результате округ переместился в рейтинге на 4-е место, которое делит с СЗАО, сохранившим прежнюю долю экспозиции, и СВАО, занявшим эту строчку по причине двукратного увеличения количества лотов в продаже (с 4 до 9% в течение года).
ЮЗАО, где доля корпусов с апартаментами за год увеличилась с 1 до 3% за счет открытия продаж в проектах «Букинист» и «Нахимовский 21», возглавляет последнюю тройку рейтинга. А меньше всего корпусов с апартаментами представлено в Восточном и Юго-восточном округах, на их долю в общей структуре предложения приходится 1 и 0,4% соответственно.
График: Распределение предложения по округам г. Москвы в % от общего объема апартаментов и по количеству корпусов (Источник: БЕСТ-Новострой)
Кстати, экспертами «БЕСТ-Новострой» отмечены изменения и в ценовом рейтинге округов. Здесь на второе место (после традиционного лидера – ЦАО) вышел Восточный округ, где средняя стоимость квадратного метра выросла за год почти на 32% (до 234 тыс. руб.), благодаря повышению строительной готовности объектов. Замыкает тройку лидеров Северный округ со средней стоимостью метра 200, 6 тыс. руб. Минимальная же стоимость «квадрата» к концу 2015 года зафиксирована в ЮАО – 134 тыс. руб. (+3,3% к IV кварталу 2014 г.).
График: Рейтинг округов г.Москвы по средней стоимости 1 кв.м апартаментов, руб./кв.м (Источник: БЕСТ-Новострой)
«Снижение стоимости в ЦАО в течение 2015 г. связано и с поступлением в продажу 8 новых проектов элитного и бизнес-класса, и с тем, что около 40% экспозиции округа составляют апартаменты бизнес-класса, стоимость которых в течение 2015 г. демонстрировала отрицательную динамику. Отрицательная коррекция стоимости квадратного метра в СЗАО, ЗАО, СВАО и ЮЗАО также связана с поступлением в продажу в течение прошлого года новых проектов, а также новых корпусов уже реализуемых комплексов», - поясняет Татьяна Шарова, руководитель департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой».
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-комн. от 56 м²19 000 000 ₽
2-комн. от 58 м²29 000 000 ₽
3-комн. от 89 м²39 800 000 ₽
4-комн. от 104 м²51 700 000 ₽
Студия от 27,9 м²14 100 000 ₽
1-комн. от 39,6 м²17 100 000 ₽
2-комн. от 43,3 м²18 800 000 ₽
3-комн. от 80,2 м²28 900 000 ₽
4-комн. от 110,8 м²37 700 000 ₽
Мн.комн. от 157,4 м²56 200 000 ₽
1-комн. от 41,1 м²28 200 000 ₽
2-комн. от 59,3 м²32 700 000 ₽
3-комн. от 75,2 м²41 900 000 ₽
4-комн. от 86,2 м²52 300 000 ₽
Мн.комн. от 104,4 м²64 200 000 ₽
Откладывать покупку недвижимости крайне невыгодно. Долгие раздумья обходятся дороже своевременных решений. Четыре причины купить квартиру в новостройке сейчас: 1....
Недвижимость в Новой Москве продолжает пользоваться спросом – поэтому эксперты VSN Realty проанализировали актуальное предложение квартир в данной...
Стоимость квартир в новостройках Москвы с каждым годом растет. Однако и сегодня можно найти относительно недорогие варианты. Сделать подборку жилых комплексов столицы, где всё...

Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.

Городская площадь с фонтаном. Семейная ипотека: cтавка от 4% на весь срок.

Сдача 1 кв. 2024 г. Рассрочка 0% до конца строительства. IT-ипотека от 4,8%. 15 мин до ТТК

Премиальный небоскреб на западе Москвы. Парящие в небе мосты. Личный парк на высоте 170 м

5 км от Кремля, Лефортово. Парк 10 га прямо у дома: 3,5 км велодорожек, 6 спортплощадок, воркауты

Скидка до 10%! Квартиры с премиальной отделкой. Своя школа и детский сад.

Готовый дом по цене строящегося - успейте до повышения цены! Ипотека 0,11%

Приватный квартал бизнес-класса. Квартиры с потолками до 3,6 метров и панорамными видами на парк

Индивидуальные кладовые. Тёплый подземный паркинг. 8 км от МКАД. Премиальное окружение

Премиальный. Семейный. В Раменках. Квартиры с видами на лес и МГУ. Готовность 2024 г.

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира. Машиноместо в подарок!

Квартал бизнес-класса! Премиальное окружение! Роскошь дорого отеля! Фитнес-клуб с двумя бассейнами!

Камерный дом - 308 квартир. Престижный район Сокол. Уютный двор-сад с фонтаном. Звоните!

Бизнес-класс от 7,9 млн руб. Скидка 10%. Открытая терраса для резидентов. Рассрочка 0%

Московская регистрация. Уникальные планировки. Панорамный вид на реку. Ключи в этом году!

Старт продаж! Бизнес-класс от 10,8 млн руб. СПА-комплекс с открытым бассейном на крыше.

Квартиры от 7,3 млн руб! Ипотека от 4,1%. Собственная территория с парками и аллеями

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады, 2 парка в пешей доступности.

Ипотека от 0,11%. Рассрочка 0%. 8 минут до м. "Физтех". Временная московская регистрация.

Квартиры бизнес-класса с отделкой White Box. IT-ипотека 3%, район Аэропорт.

Каждую неделю новые квартиры бизнес-класса со скидкой 12%. Зеленый район. Не упустите!

Квартиры премиум-класса с ключами в 500 м от Сити! Панорамный вид на город! Успей купить!

Бизнес-класс от 11,4 млн руб. Траншевая ипотека. Скидки до 21%. Варианты от студий до пентхаусов

Квартиры с террасами, лоджиями. Закрытый двор. Отделка White box. м. Тульская.