ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Рейтинг округов по объему апартаментов

03 февраля 2016    

В связи с активным пополнением столичного рынка апартаментов новыми проектами в течение 2015 г. эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают ряд изменений в структуре предложения по округам по сравнению с концом 2014 г.

Прежнюю, лидирующую, позицию сохранил за собой только САО, где и сегодня сосредоточен основной объем предложения (37% от общего числа лотов в продаже).

Вдвое меньше, а именно 18% –  реализуется в ЦАО, который в рейтинге округов переместился к началу 2016 года на второе место. Изменилась и позиция ЮАО, где доля апартаментов на реализации за год снизилась почти в два раза – с 25% в IV квартале 2014 г. до 13% на конец 2015-го.

Зато доля ЗАО за тот же период увеличилась с 5 до 9%, а количество корпусов в продаже выросло с 7 до 12 за счет поступления в продажу таких проектов, как «Фили Град-2» и Match Point. В результате округ переместился в рейтинге на 4-е место, которое делит с СЗАО, сохранившим прежнюю долю экспозиции, и СВАО,  занявшим эту строчку по причине двукратного увеличения количества лотов в продаже (с 4 до 9% в течение года).

ЮЗАО, где доля корпусов с апартаментами за год увеличилась с 1 до 3% за счет открытия продаж в проектах «Букинист» и «Нахимовский 21», возглавляет последнюю тройку рейтинга. А меньше всего корпусов с апартаментами представлено в Восточном и Юго-восточном округах, на их долю в общей структуре предложения приходится 1 и 0,4% соответственно.

График: Распределение предложения по округам г. Москвы в % от общего объема апартаментов и по количеству корпусов (Источник: БЕСТ-Новострой)

график 1

Кстати, экспертами «БЕСТ-Новострой» отмечены изменения и в ценовом рейтинге округов. Здесь на второе место (после традиционного лидера – ЦАО) вышел Восточный округ, где средняя стоимость квадратного метра выросла за год почти на 32% (до 234 тыс. руб.), благодаря повышению строительной готовности объектов. Замыкает тройку лидеров Северный округ со средней стоимостью метра 200, 6 тыс. руб. Минимальная же стоимость «квадрата» к концу 2015 года зафиксирована в ЮАО – 134 тыс. руб. (+3,3% к IV кварталу 2014 г.).

График: Рейтинг округов г.Москвы по средней стоимости 1 кв.м апартаментов, руб./кв.м (Источник: БЕСТ-Новострой)

график 2

«Снижение стоимости в ЦАО в течение 2015 г. связано и с поступлением в продажу 8 новых проектов элитного и бизнес-класса, и с тем, что около 40% экспозиции округа составляют апартаменты бизнес-класса, стоимость которых в течение 2015 г. демонстрировала отрицательную динамику. Отрицательная коррекция стоимости квадратного метра в СЗАО, ЗАО, СВАО и ЮЗАО также связана с поступлением в продажу в течение прошлого года новых проектов, а также новых корпусов уже реализуемых комплексов», - поясняет Татьяна Шарова, руководитель департамента проектного консалтинга «БЕСТ-Новострой».

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
ТОП-5 самых дорогих новостроек Москвы

На сегодняшний день на просторах Москвы можно встретить множество новостроек самого разного класса жилья: от стандартного и комфорт-класса до элитного и...

Самые популярные апарт-комплексы столицы, стартовавшие за последние...

Сегмент апартаментов плотно закрепился на рынке недвижимости столицы и занимает 20% предложения Москвы, находящегося в продаже. Сегодня продажи ведутся в 118...

ТОП-7 самых крупных жилых комплексов Москвы с социальной...

Такие проекты, как правило, включают в себя несколько очередей жилых домов и необходимую для комфортного проживания социальную и коммерческую инфраструктуру, а...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 8 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 7 минут пешком до м. Водный стадион.

Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time. Старт продаж!
ЖК Big Time. Старт продаж!

От 5 млн. руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская.

ЖК "Эталон-Сити"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

В ноябре новогодние скидки на квартиры бизнес-класса. Выгода до 1 млн рублей!

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Мы выдаем ключи в день покупки! Свой зеленый сад и внутренний двор в ЦАО, 10мин от Кремля

ЖК "Пригород Лесное"
ЖК Пригород Лесное. Скидки

Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Рядом лес и река! Без первоначального взноса!

ЖК «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Века сменяются. Характер остается. Выгода до 2,5 млн р. Рассрочка до 2021 г. Ипотека от 6%

ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018"
ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018" Еще ближе к метро!

Еще ближе к метро! 0% первый взнос! Свои школы и детские сады!

Жилой Комплекс «Метрополия»
Жилой Комплекс бизнес-класса «Метрополия»

Квартиры бизнес-класса от 5 млн р. Близость к центру. Качественный сервис. Ипотека 6%. ФЗ-214.

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.

Живите выше всех в Европе! Статусные апартаменты в Башне Федерация.
Башня Федерация. Лучшие виды в Сити

Элитные апартаменты с головокружительными видами — вокруг вас только небо!

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»
Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»

Сдача в 2018 г. Квартиры с отделкой по доступным ценам. Скидки 10% в ноябре. Ипотека 6%

LIFE-Ботанический сад
LIFE-Ботанический сад

Уникальные цены! Скидки до 10% на квартиры бизнес-класса! Рядом Ботанический сад, река Яуза.