Рейтинг районов Москвы по стоимости комнат
Формат комнат на рынке первичной недвижимости Москвы продолжает планомерно уменьшаться - в некоторых районах столицы таких вариантов представлено очень мало, а в каких-то и вовсе нейти невозможно. При этом спрос на них по-прежнему остается стабильным. Такой вывод сделали специалисты портала «Мир Квартир», которые проанализировали объем предложения в Москве и выявили самые дорогие и самые доступные районы по стоимости комнат.
ТОП-10 самых дорогих районов Москвы
Средневзвешенная стоимость таких помещений на сегодняшний день составляет 3.2 млн руб. Наиболее высокобюджетные варианты представлены в Центральном округе. Традиционно возглавил рейтинг Арбат со средней стоимостью комнаты в 8.6 млн руб., что эквивалентно стоимости однокомнатной квартиры в отдаленных локациях столицы.
Вторую строчку заняли Хамовники, где цена оказалась ниже практически на миллион – 7.4 млн руб. По данным экспертов, такая разница объясняется большим числом коммунальных квартир за границами Садового кольца. К тройке лидеров эксперты также отнесли Мещанский район, где приобрести комнату можно по средней цене в 6.4 млн руб.
Четвертое место рейтинга занимает Тверской район с результатом в 5.3 млн руб., а пятое – Якиманка с показателем в 5.1 млн руб. Чуть меньшую стоимость эксперты зафиксировали в Замоскворечье – 4.8 млн руб., а также Пресненском районе – 4.4 млн руб.
Порядка 4 млн руб. понадобится, чтобы приобрести комнату в Таганском районе (4.068 млн руб.), Басманном (3.99 млн руб.) и Красносельском (3.94 млн руб.)
ТОП-10 самых доступных районов Москвы
К наиболее недорогим по стоимости локациям относят Зеленоград – один из самых отдаленных от центра Москвы районов. Здесь приобрести комнату можно по средней цене в 1.5 млн руб., при этом предложения представлено очень мало. Чуть более высокая стоимость зафиксирована в поселке Северном (1.8 млн руб.) и районе Капотня (1.9 млн руб.).
На четвертом месте расположился район Кузьминки со средней стоимостью комнат 2 млн руб., а пятую строчку занял Косино-Ухтомский район в ценой в 2.4 млн руб. В десятку наиболее доступных районов также вошли Некрасовка (2.42 млн руб.), Выхино-Жулебино (2.45 млн руб.), а также два не самых бюджетных района столицы – Левобережный (2.46 млн руб.) и Теплый стан (2.47 млн руб.).
Как и в целом на рынке первичной недвижимости, стоимость комнат в большей части районов столицы за последние полгода также заметно подросла. Один из самых сильных скачков произошел в районе Марфино – на 11.3%. Существенный прирост также зафиксирован в Зюзино – на 10.8% и Ясенево – на 10.6%. Третью строчку между собой разделили район Ховрино и Пресненский – до 10.4%. Также увеличение стоимости комнат произошло в Дмитровском районе и Северном Тушино – на 10.3% и Обручевском – на 10.1%.
При этом в пяти районах Москвы был отмечен некоторый спад цен. Максимальный произошел в Котловке – на 3.2%, чуть меньший зафиксирован в Отрадном (на 2.3%), Хорошево-Мневники (2.1%), Ростокино (1.7%) и Преображенском (1.3).Комментарии к этой статье
Пока ипотека теряет свои позиции на рынке, застройщики всё чаще предлагают клиентам поэтапную оплату недвижимости – рассрочку. Сегодня разберёмся, что такое рассрочка и кому...
Начало 2024 года выдалось горячим: всё внимание было приковано к конфликту между крупными банками и девелоперами по причине введения кредиторами комиссий за выдачу льготной...
Девелопер: SminexКласс: премиумТип недвижимости: квартирыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Академика Королёва, 21Сроки сдачи: III кв. 2024 Вокруг...
Популярные новостройки
1-к. от 40,1 м²18 391 100 ₽
2-к. от 63,2 м²26 086 006 ₽
3-к. от 82,2 м²42 316 649 ₽
4-к. от 104,8 м²41 840 847 ₽
Студия от 32,6 м²15 596 276 ₽
1-к. от 39,6 м²17 951 055 ₽
2-к. от 60,3 м²23 061 242 ₽
3-к. от 80,2 м²29 152 777 ₽
4-к. от 110,9 м²40 057 673 ₽
5+ к. от 157 м²57 600 000 ₽
1-к. от 41,1 м²22 605 654 ₽
2-к. от 58,5 м²30 501 624 ₽
3-к. от 79,3 м²44 355 503 ₽
4-к. от 86,3 м²55 349 271 ₽
5+ к. от 118 м²88 500 000 ₽
Апартаменты бизнес-класса от 9,1 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
Только в апреле: ограниченное предложение квартир со скидками. Река, парки. Запад Москвы
Апартаменты от 6,3 млн! 500 метров до м. Владыкино. Двор без машин. Отделка White box
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Квартал бизнес-класса, м. Авиамоторная. Многообразие планировочных решений. Парк у дома
Бизнес-класс. Классика и евроформаты. 15 км до МКАД, м. Филатов Луг.
Квартиры с окнами "в пол". Парк на крыше, лаунжи на парящих мостах, коворкинг, фитнес, детский клуб
Окна в пол с видами на Воробьёвы горы. На первых этажах: кафе, фитнес, детский клуб.
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Одинцовский район. Есть готовые квартиры. Малоэтажные дома в окружении леса.
Новый проект премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Квартиры от 20,7 млн руб.
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Авторская архитектура. Скидки до 7% только до 27 апреля.
Все для комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис, ландшафтный сад.
Комплекс новой реальности в Москве от 11,5 млн руб. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Москва-Сити. Самый высокий жилой небоскреб. Квартиры от 44 до 211 м2. Скидка 8% до 30.04
Готовые квартиры в Новой Москве всего от 8,9 млн руб. 12 минут до МКАД. 15 минут до метро
Престижный район ЗАО. Подземный паркинг. 5 минут до м. Солнцево.
Квартиры White box от 8,5 млн! Рядом более 10 школ, детские развивающие центры!
Пентхаусы с каминами. Близко к центру. 700 м до м. Бутырская, 5 км до Садового кольца
Небоскреб бизнес-класса около ВДНХ. Комфортные планировки, потолки 2,9 м. Сдача в этом году.
Весенние скидки 10% до конца апреля! Бизнес-класс с отделкой и мебелью под ключ.
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Бионическая архитектура. Панорамные окна. В окружении парков. Рядом м. Физтех
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!