Рейтинг районов Москвы по стоимости комнат

Формат комнат на рынке первичной недвижимости Москвы продолжает планомерно уменьшаться - в некоторых районах столицы таких вариантов представлено очень мало, а в каких-то и вовсе нейти невозможно. При этом спрос на них по-прежнему остается стабильным. Такой вывод сделали специалисты портала «Мир Квартир», которые проанализировали объем предложения в Москве и выявили самые дорогие и самые доступные районы по стоимости комнат.

ТОП-10 самых дорогих районов Москвы

Средневзвешенная стоимость таких помещений на сегодняшний день составляет 3.2 млн руб. Наиболее высокобюджетные варианты представлены в Центральном округе. Традиционно возглавил рейтинг Арбат со средней стоимостью комнаты в 8.6 млн руб., что эквивалентно стоимости однокомнатной квартиры в отдаленных локациях столицы.

Вторую строчку заняли Хамовники, где цена оказалась ниже практически на миллион – 7.4 млн руб. По данным экспертов, такая разница объясняется большим числом коммунальных квартир за границами Садового кольца. К тройке лидеров эксперты также отнесли Мещанский район, где приобрести комнату можно по средней цене в 6.4 млн руб.

Четвертое место рейтинга занимает Тверской район с результатом в 5.3 млн руб., а пятое – Якиманка с показателем в 5.1 млн руб. Чуть меньшую стоимость эксперты зафиксировали в Замоскворечье – 4.8 млн руб., а также Пресненском районе – 4.4 млн руб.

Порядка 4 млн руб. понадобится, чтобы приобрести комнату в Таганском районе (4.068 млн руб.), Басманном (3.99 млн руб.) и Красносельском (3.94 млн руб.)

ТОП-10 самых доступных районов Москвы

К наиболее недорогим по стоимости локациям относят Зеленоград – один из самых отдаленных от центра Москвы районов. Здесь приобрести комнату можно по средней цене в 1.5 млн руб., при этом предложения представлено очень мало.  Чуть более высокая стоимость зафиксирована в поселке Северном (1.8 млн руб.) и районе Капотня (1.9 млн руб.).

На четвертом месте расположился район Кузьминки со средней стоимостью комнат 2 млн руб., а пятую строчку занял Косино-Ухтомский район в ценой в 2.4 млн руб. В десятку наиболее доступных районов также вошли Некрасовка (2.42 млн руб.), Выхино-Жулебино (2.45 млн руб.), а также два не самых бюджетных района столицы – Левобережный (2.46 млн руб.) и Теплый стан (2.47 млн руб.).

Как и в целом на рынке первичной недвижимости, стоимость комнат в большей части районов столицы за последние полгода также заметно подросла. Один из самых сильных скачков произошел в районе Марфино – на 11.3%. Существенный прирост также зафиксирован в Зюзино – на 10.8% и Ясенево – на 10.6%. Третью строчку между собой разделили район Ховрино и Пресненский – до 10.4%. Также увеличение стоимости комнат произошло в Дмитровском районе и Северном Тушино – на 10.3% и Обручевском – на 10.1%.

При этом в пяти районах Москвы был отмечен некоторый спад цен. Максимальный произошел в Котловке – на 3.2%, чуть меньший зафиксирован в Отрадном (на 2.3%), Хорошево-Мневники (2.1%), Ростокино (1.7%) и Преображенском (1.3).