Рейтинг районов Москвы по стоимости квартир в новостройках
На сегодняшний день найти самые доступные цены на квартиры в новостройках можно в Северном районе столицы. Стоимость жилья здесь начинается от 2,9 млн руб., а средняя цена квадратного метра составляет 101 тыс. руб. Однако на реализации представлен всего один объект - апарт-комплекс Nord.
К такому выводу пришли эксперты компании Est-a-Tet, которые провели исследование рынка недвижимости и составили ТОП-10 районов Москвы с наименьшей средней стоимостью квадратного метра в новостройках. При этом они отметили, что из всех 10 локаций 6 располагаются за пределами МКАД.
На втором месте после Северного района находится район Некрасовка, где средневзвешенная стоимость «квадрата» составляет порядка 120 тыс. руб. Чуть большая цена зафиксирована в Крюково, который замыкает тройку лидеров - в этой локации показатель находится на уровне 128.2 тыс. руб. На четвертом месте расположился район Ярославский со стоимостью квадратного метра в 132.2 тыс. руб., в котором в начале этого года на рынок вышел ЖК «Сказочный лес» с невысокими стартовыми ценами. В список ТОП-5 локаций также попал район Савелки с ценой за «квадрат» в 133.5 тыс. руб.
В десятку районов с наиболее доступной стоимостью жилья в новостройках также оказались Южное Бутово (144.3 тыс. руб.), Митино (144.7 тыс. руб.), Люблино (145 тыс. руб.), Лосиноостровский (149.2 тыс. руб.) и Бирюлеве Восточное (153.9 тыс. руб.). При этом эксперты отметили, что Солнцево, на протяжении длительного времени входивший в число самых бюджетных районов, на этот раз вышел из списка. Это обусловлено увеличением средней стоимости «квадрата» до 160.9 тыс. руб., в том числе и за счет реализации здесь крупных комплексов «Мещерский лес» и «Лучи».
Если говорить об объемах предложения, то наибольший на сегодняшний день представлен в районе Некрасовка – здесь реализуются проекты масштабной застройки бывших полей аэрации в Люберцах. В продаже находится порядка 89 тыс. м2, а стоимость предложения начинается от 4.1 млн руб. Вторую позицию занял Лосиноостровский район с объемом предложения в 60.3 тыс. м2 и аналогичной минимальной ценой. В этой локации располагаются комплексы «Ты и Я» и «Нормандия».
На третьей позиции сегодня – Бирюлево Восточное, где на продажу представлено 44.7 тыс. м2, а цены стартуют от 6. 8 млн руб. Четвертное место эксперты отдали району Люблино в объемом в 29.4 тыс. м2 и стоимостью жилья от 3.6 млн руб. В ТОП-5 также вошел Митино, где на реализации находится 27 тыс. м2, а цены начинаются от 4.5 млн руб.
Рейтинг районов по объему предложения
| Район | Мин. цена предложения, тыс. руб./кв. м | Мин. бюджет предложения, млн руб. | Объем предложения, тыс. кв. м |
| Некрасовка | 93,5 | 4,1 | 89,5 |
| Лосиноостровский | 116,0 | 4,1 | 60,3 |
| Бирюлево Восточное | 144,0 | 6,8 | 44,7 |
| Люблино | 111,7 | 3,6 | 29,4 |
| Митино | 114,3 | 4,5 | 27,0 |
| Южное Бутово | 121,7 | 3,9 | 23,2 |
| Ярославский | 110,0 | 3,6 | 21,1 |
| Крюково | 101,6 | 3,4 | 12,0 |
| Савелки | 118,7 | 4,7 | 10,6 |
| Северный | 90,0 | 2,9 | 4,7 |
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽
2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽
4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽
1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽
2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽
3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽
4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽
Студия от 27 м²11 600 000 ₽
1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽
2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽
3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽
4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽
В конце июля в массовом сегменте было представлено 89 жилых комплексов, общий объем предложения достиг 883,1 тыс. кв. м. При этом число лотов в экспозиции по сравнению...
В июне общий объем предложения столичных апартаментов достиг 327,5 тыс. кв. м, это практически на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и 7,3 тыс....
Комплексы комфорт-класса традиционно занимают первое место по количеству предложения в границах «старой» Москвы – их доля сейчас...
Культовый дом-картина от КРОСТ. Живи в новой достопримечательности Москвы! 5 мин от м.Отрадное.
Квартиры с отделкой в экологичном районе Щукино. Ипотека от 0,1%. Скидки!
Квартиры премиум-класса от 19 млн руб. Вокруг 435 Га парков и 20 видов спорта на территории.
Квартиры бизнес-класса от 13,1 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.
Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.
Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.
Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.
Выдаем ключи. Собственный выезд на трассу М4. Высокое качество строительства!
Квартиры бизнес-класса от 10 млн руб. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10%
Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.
Просторные балконы и террассы. Панорамные и моллированные окна. Роскошные пентхаусы.
Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк». Ипотека от 0,01%!
Комфорт-класс у метро от 14 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.
Клубный дом с богатой инфраструктурой. Особняк начала XX века. Закрытая территория.
Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!
Апартаменты премиум-класса в 10 минутах от центра. Дом готов. Консьерж-сервис 24/7
Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9 %! Успейте купить!
Квартиры от 23 млн руб. Двухуровневый подземный паркинг. Выгода до 10%!
Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 0,01% на весь срок.
Премиум-квартал на Пресне с уникальной инфраструктурой в сохраненных исторических цехах
4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово. Рассрочка!
