Рейтинг районов Москвы по стоимости квартир в новостройках

На сегодняшний день найти самые доступные цены на квартиры в новостройках можно в Северном районе столицы. Стоимость жилья здесь начинается от 2,9 млн руб., а средняя цена квадратного метра составляет 101 тыс. руб. Однако на реализации представлен всего один объект -  апарт-комплекс Nord.

К такому выводу пришли эксперты компании Est-a-Tet, которые провели исследование рынка недвижимости и составили ТОП-10 районов Москвы с наименьшей средней стоимостью квадратного метра в новостройках. При этом они отметили, что из всех 10 локаций 6 располагаются за пределами МКАД.

На втором месте после Северного района находится район Некрасовка, где средневзвешенная стоимость «квадрата» составляет порядка 120 тыс. руб. Чуть большая цена зафиксирована в Крюково, который замыкает тройку лидеров - в этой локации показатель находится на уровне 128.2 тыс. руб. На четвертом месте расположился район Ярославский со стоимостью квадратного метра в 132.2 тыс. руб., в котором в начале этого года на рынок вышел ЖК «Сказочный лес» с невысокими стартовыми ценами. В список ТОП-5 локаций также попал район Савелки с ценой за «квадрат» в 133.5 тыс. руб.

В десятку районов с наиболее доступной стоимостью жилья в новостройках также оказались Южное Бутово (144.3 тыс. руб.), Митино (144.7 тыс. руб.), Люблино (145 тыс. руб.), Лосиноостровский (149.2 тыс. руб.) и Бирюлеве Восточное (153.9 тыс. руб.).  При этом эксперты отметили, что Солнцево, на протяжении длительного времени входивший в число самых бюджетных районов, на этот раз вышел из списка. Это обусловлено увеличением средней стоимости «квадрата» до 160.9 тыс. руб., в том числе и за счет реализации здесь крупных комплексов «Мещерский лес» и «Лучи».

Если говорить об объемах предложения, то наибольший на сегодняшний день представлен в районе Некрасовка – здесь реализуются проекты масштабной застройки бывших полей аэрации в Люберцах. В продаже находится порядка 89 тыс. м², а стоимость предложения начинается от 4.1 млн руб. Вторую позицию занял Лосиноостровский район с объемом предложения в 60.3 тыс. м² и аналогичной минимальной ценой. В этой локации располагаются комплексы «Ты и Я» и «Нормандия».

На третьей позиции сегодня – Бирюлево Восточное, где на продажу представлено 44.7 тыс. м², а цены стартуют от 6. 8 млн руб. Четвертное место эксперты отдали району Люблино в объемом в 29.4 тыс. м² и стоимостью жилья от 3.6 млн руб. В ТОП-5 также вошел Митино, где на реализации находится 27 тыс. м², а цены начинаются от 4.5 млн руб.

Рейтинг районов по объему предложения