ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Рейтинг самых сложных сделок на вторичном рынке жилья

27 июля 2016    

По оценкам специалистов компании «Бон Тон» к самым сложным сделкам можно отнести съезды и разъезды, требующие продажу квартир под залогом или альтернативу, разрешение попечительства, региональные сделки.

Самой сложной оказалась сделка связанная со съездом - когда большая семья из нескольких квартир собирается переехать в одну просторную. В данном случае важно следить за динамикой цен и подсчитывать стоимость каждой из квартир. Также немаловажно подобрать для клиента свободную квартиру и покупателей со свободными деньгами. Только так можно добиться положительного результата сделки.

Разъезд. Данная сделка случается, когда семья разрастается или все равно есть необходимость жить раздельно. Сложность сделки - нужно учитывать пожелания каждого члена семьи. С этим возникает ряд проблем: тяжелые взаимоотношения между членами семьи, трудно найти покупателя и слишком завышенные требования одного или несколько участников. Такая сделка очень долго тянется по времени.

Следующая сделка - сделка, которая требует разрешения попечительства и органов опеки. Такое разрешения требуется, если участник сделки является недееспособным по решению суда или является несовершеннолетним. Сложность данной сделки заключается в подаче документов на разрешение самой сделки, так как для каждой сделки разный пакет документов и никогда не знаешь какой именно список документов нужен.

сделки

Продажа квартир из под залога банка. В такой сделке участвует клиент, который больше не может выплачивать ипотеку. Сложность сделки в том, что у каждого банка система погашения кредита разная и согласование занимает несколько недель. Так же очень трудно найти покупателя, который бы захотел купить ипотечную квартиру. Успех сделки зависит от риэлтора - насколько  грамотно он сможет разъяснить ситуацию.

И последняя сделка - региональная. Делится она на два случая: клиенты продают свою квартиру в Москве и хотят купить в другом регионе и клиенты из других регионов приобретают квартиру в Москве. Сделки в первом случае обретают большие обороты. Мотивом данной сделки является то, что людям необходимо сменить климат, интересные предложения по работе. В таком случае клиенту важно знать какую недвижимость он приобретает в регионе и стоит отметить что квартиры в Москве стоят значительно дороже. В последнем случае важно помнить, что клиент не ориентируется в районах Москвы. Так же многих привлекают заемные цены в региональном банке,где необходимо согласовывать такие моменты, которые не совпадают в Москве.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
5 доступных по цене новостроек, которые построят в этом году

Многие потенциальные покупатели квартир морально не готовы покупать недвижимость в жилых комплексах, которые находятся на начальной стадии строительства. И их...

ТОП 5 самых бюджетных новостроек СЗАО

Согласно совместному исследованию компании Est-a-Tet и интернет-портала «НовостройСити», самые бюджетные квартиры расположены в районе Митино в...

Элегантные квартиры в продаже на рынке элитного жилья

Ищете для себя комфортную квартиру в центре Москвы, которая отвечает современным тенденциям жизни? Мы проанализировали рынок и представляем вашему...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Гринада". Северное Бутово
ЖК Гринада - квартиры

Квартиры от 4,2 млн. рублей! Скидка до 10%. Комфорт-класс. Ставка по ипотеке от 7,4%.

ЖК "Золотая звезда" от Группы "Эталон"
ЖК Золотая Звезда. Скидки

Спец.цены в мае - готовые квартиры от 7 млн руб.! Ключи на руки за полцены! Успейте!

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити». Квартиры от 4,2 млн руб

Квартиры от 4,2 млн руб. м. «Селигерская». Ипотека 6%. Скидка 7%.

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,8%

ЖК "Нахабино Ясное"
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Заселяйтесь! Квартиры с отделкой в готовых домах от 3,2 млн р. Ипотека от 5,8% Новорижское шоссе.

Мировые скидки для больших семей в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Выгода до 650 000 руб. Московская прописка. Ключи в 2018-м. Метро в 10 мин пешком. Ипотека

Скидки до 9% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.