Самое доступное жилье бизнес-класса в Москве

13 декабря 2016 | Подготовила Дарья Шиншинова

Апартаменты Северо-восточного округа столицы, расположенные по адресу пр. Марьиной Рощи, признаны самыми доступными на первичном рынке жилья бизнес сегмента. К такому выводу пришли специалисты консалтинговой компании Colliers International, проанализировав цены за квадратный метр в строящихся новостройках столицы.

Стоимость квадратного метра здесь составляет 130 тыс. рублей. Второе место по минимальным ценам занял проект, строящийся в районе Лефортово. Цены на жилье здесь начинаются от 137,6 тыс. руб./м². Жилой комплекс располагается в Даниловском районе на ул. Золоторожский вал (Юго-восточный округ столицы). Замыкает тройку лидеров новостройка, где представлены как квартиры, так и апартаменты – на Павелецкой набережной в Южном округе Москвы. Приобрести здесь жилье можно от 145,7 руб./м².

На четвертом месте располагаются сразу два жилых комплекса в Крылатском районе Северо-Западного округа (Рублевское шоссе) и р-не Ховрино в Северном округе. Здесь цены за квадратный метр составляют 150 тыс. руб./м². Не на много выше стоимость апартаментов в новостройке на Международной улице в Таганском районе Центрального округа – 152 тыс./м².

Шестое место в рейтинге Colliers International занимает проект на ул. Гришина в Можайском районе Западного округа, где стоимость квадратного метра начинается от 178 тыс. руб. Восьмое и девятое места разделили жилые комплексы Восточного (Краснобогатырская ул.) и Юго-западного (Профсоюзная ул.) округов. Цены за квадратный метр здесь составляют 184,8 тыс. руб. и 191,5 тыс. руб. соответственно.

Отметим, что большая часть проектов, вошедших в девятку наиболее низких по стоимости, за исключением комплексов в Ховрино и Крылатском, находятся на начальной стадии строительства. Здесь ведутся работы подземного уровня, монтаж нижних этажей и проч. Этим специалисты объясняют демократичные цены на жилье. Невысокая стоимость квадратных метров в Ховрино и Крылатском, по мнению Colliers International, напрямую зависит от удаленности проектов от центра.

При этом в целом на первичном рынке недвижимости стоимость квадратного метра в бизнес-сегменте начинается от 180 тыс. руб./м² (Юго-Восточный округ). В Южном округе столицы цены составляют порядка 209 тыс. руб./м², а в Северо-Восточном – 219 тыс. руб./м².