ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Самые недорогие апартаменты Москвы

20 апреля 2016    

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых доступных предложений на первичном рынке в пределах Садового кольца. Выяснилось, что самые недорогие предложения в центре столицы представлены в немногочисленных проектах премиум-класса (более 60% предложения в пределах Садового

Объем предложения премиум-класса в пределах Садового кольца по итогам I квартала 2016 года составил 40,4 тыс. кв. м. За год он уменьшился на 15,3% с 46,6 тыс. кв. м. Это обусловлено снятием с реализации объема предложения в проектах «Театральный дом» и «Полянка/44».

Средневзвешенная цена предложения премиум-класса в пределах Садового кольца по итогам I квартала 2016 года составила 640,2 тыс. руб./кв. м, показав положительную динамику относительно I квартала 2015 года на 2,4%.

За год минимальный бюджет покупки внутри Садового кольца сократился на 34,2%. В 2015 году входной билет на этот локальный рынок начинался от 20,8 млн рублей за апартаменты площадью 31,1 кв. м в апарт-комплексе Metropolis Lofts. В 2016 году наиболее доступное предложение представлено в «Клубном доме на Сретенке» – апартаменты площадью 49 кв. м за 15,5 млн рублей. Покинули список проектов только комплекс в Малом Левшинском переулке, его заменили клубный лофт-проект DEPRE LOFT с минимальной ценой предложения 29,5 млн рублей и клубный дом Chekhov с минимальным бюджетом 130,2 млн рублей.

В реализуемых в течение 2015 года премиальных проектах внутри Садового кольца входной билет изменился следующим образом: снизился в апарт-комплекс Metropolis Lofts –на 2% и в комплексе элитных особняков «Полянка/44» – на 8%, вырос в апарт-резиденции Balchug Viewpoint – на 23%, в комплексе апарт-резиденций Balchug Residence – на 3% и в «Театральном Доме» – на 13%.

Таблица 1: Самые доступные предложения, премиум-класс внутри Садового кольца, I квартал 2015

ЖК

Адрес

Район

Тип

Min бюджет, млн руб.

Площадь предложения с min бюджетом

Апарт-комплекс Metropolis Lofts

Мясницкая ул., д. 24/7 стр. 3

Басманный

Апартаменты

20,8

31,1

Апарт-резиденция Balchug Viewpoint

Садовническая наб., вл. 3, 5, 7

Замоскворечье

Апартаменты

21,2

53,5

Комплекс апарт-резиденций Balchug Residence

Садовническая ул., вл. 31

Замоскворечье

Апартаменты

24,2

58,1

Малый Левшинский пер., д. 10

Малый Левшинский пер., д. 10

Хамовники

Квартиры

25,2

62

Комплекс элитных особняков «Полянка/44»

Ул. Большая Полянка, д. 44

Якиманка

Квартиры

38,1

48,7

«Театральный Дом»

Поварская ул., д. 8

Арбат

Апартаменты

41,4

67,3


Таблица 2: Самые доступные предложения, премиум-класс внутри Садового кольца, I квартал 2016

ЖК

Адрес

Район

Тип

Min бюджет, млн руб.

Площадь предложения с min бюджетом

«Клубный дом на Сретенке»

Даев пер., д. 19

Красносельский

Апартаменты

15,5

49

Апарт-комплекс Metropolis Lofts

Мясницкая ул., д. 24/7 стр. 3

Басманный

Апартаменты

20,4

38,5

Комплекс апарт-резиденций Balchug Residence

Садовническая ул., вл. 31

Замоскворечье

Апартаменты

24,9

58,5

Апарт-резиденция Balchug Viewpoint

Садовническая наб., вл. 3, 5, 7

Замоскворечье

Апартаменты

26,1

56,5

Клубный лофт-проект DEPRE LOFT

Петровский бул., вл. 17/1

Тверской

Апартаменты

29,5

53,6

Комплекс элитных особняков «Полянка/44»

Ул. Большая Полянка, д. 44

Якиманка

Квартиры

34,9

48,5

«Театральный Дом»

Поварская ул., д. 8

Арбат

Апартаменты

46,6

70,3

Клубный дом Chekhov

Ул. Малая Двмитровка, д. 18А

Тверской

Апартаменты

130,3

77,1

«Количество премиальных проектов внутри Садового кольца ограниченно, поскольку основная масса предложения относится к элитному сегменту. Немногочисленные объекты премиум-класса в самом центре столицы предлагают минимальные для этого локального рынка бюджеты, нижняя граница которых в 2016 году опустилась до 15,5 млн рублей за счет предложения в проекте “Клубный дом на Сретенке”», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
5 доступных по цене новостроек, которые построят в этом году

Многие потенциальные покупатели квартир морально не готовы покупать недвижимость в жилых комплексах, которые находятся на начальной стадии строительства. И их...

ТОП 5 самых бюджетных новостроек СЗАО

Согласно совместному исследованию компании Est-a-Tet и интернет-портала «НовостройСити», самые бюджетные квартиры расположены в районе Митино в...

Элегантные квартиры в продаже на рынке элитного жилья

Ищете для себя комфортную квартиру в центре Москвы, которая отвечает современным тенденциям жизни? Мы проанализировали рынок и представляем вашему...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Гринада". Северное Бутово
ЖК Гринада - квартиры

Квартиры от 4,2 млн. рублей! Скидка до 10%. Комфорт-класс. Ставка по ипотеке от 7,4%.

ЖК "Золотая звезда" от Группы "Эталон"
ЖК Золотая Звезда. Скидки

Спец.цены в мае - готовые квартиры от 7 млн руб.! Ключи на руки за полцены! Успейте!

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити». Квартиры от 4,2 млн руб

Квартиры от 4,2 млн руб. м. «Селигерская». Ипотека 6%. Скидка 7%.

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,8%

ЖК "Нахабино Ясное"
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Заселяйтесь! Квартиры с отделкой в готовых домах от 3,2 млн р. Ипотека от 5,8% Новорижское шоссе.

Только в мае! Скидка 9% в ЖК «1147» бизнес-класса с видом на ВДНХ.
ЖК 1147. Скидки

Детсад и паркинг. Приватный двор. Квартал в 10 мин. от центра. Район в окружении парков.

ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле»
ЖК Родной город. Октябрьское поле. Скидка

Выдаем ключи! Квартиры в Москве от 8,6 млн. 10 мин. до метро. В мае выгода до 1 млн!

Скидки до 9% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

Мировые скидки для больших семей в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Выгода до 650 000 руб. Московская прописка. Ключи в 2018-м. Метро в 10 мин пешком. Ипотека