ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ТОП-10 готовых новостроек в Москве с минимальными ценами

07 июня 2017    

На сегодняшний день многие покупатели предпочитают приобретать жилье в комплексах, находящихся на начальном этапе строительства. Такое решение обусловлено стоимостью квартир, которая в строящихся объектах гораздо ниже, чем в уже сданных проектах. Аналитики компании «Метриум Групп» решили развенчать этот миф и составили рейтинг готовых жилых комплексов с минимальными ценами от 5,3 млн руб. При этом построенные объекты находятся не в Новой Москве или Подмосковье, а внутри МКАД.

В обзор специалистов попали проекты, которые уже получили разрешение на ввод в эксплуатацию или планируют это сделать не позднее 2 кв. текущего года. В качестве основных критериев эксперты выбрали стоимость квартир и локацию самого объекта.

Всего внутри МКАД представлено 17 построенных комплексов массового сегмента, где экспонируется 2,5 тыс. лотов. В процентном эквиваленте это составляет 12,6% от общего объема предложения на рынке новостроек, расположенных в границах «старой» столицы.

В настоящий момент средняя цена за квадратный метр в этих объектах составляет 177,1 тыс. руб. Это на 19,7% превышает стоимость на рынке комфорт- и экономкласса в среднем. При этом цена на готовые квартиры в этих сегментах держится на уровне 11,2 млн руб., что выше жилья в строящихся объектов на 1/3.

Минимальная цена представлена в «Варшавском шоссе 141» (ЮАО), где приобрести квартиры можно от 5,3 млн руб. Дом, где расположено такое жилье, уже получил РВЭ.

Второе место разделили между собой ЖК «Кварталы 21/19» (ЮВАО) и «Загорье» (ЮАО). Стоимость здесь превышает предыдущий показатель почти на 200 тыс. и составляет 5,5 млн руб. При этом площадь жилья в первом объекте больше, чем во втором, почти на четверть. Это можно объяснить более поздней сдачей в эксплуатацию «Кварталы 21/19», где разрешение еще не получено. ЖК «Загорье», в свою очередь, уже сдан, но не заселен полностью. Здесь осталось еще 1,3 тыс. лотов, что составляет более 50% от всего предложения на рынке построенных объектов в границах «старой» Москвы.

Третью позицию занимает комплекс «Ривер Парк» (ЮАО), который получит разрешение во 2 квартале. Здесь приобрести квартиру можно от 5,9 млн руб.

ривер парк

В рейтинг также вошло еще шесть жилых комплексов, где минимальная стоимость квартиры начинается от 6,3 и достигает 9,5 млн руб.

Однако если взять за главный критерий не общую цену на жилье, а стоимость квадратного метра, то здесь рейтинг складывается несколько по-другому. В данном случае лидирующую позицию займет ЖК «Кварталы 21/19», где купить квартиру можно от 143,6 тыс. руб./м2. Такая перестановка объясняется тем, что площадь жилья в проекте начинается только от 38,5 м2.

Следующим в обзоре становится комплекс «Мичурино-Запад» (ЗАО), где минимальный метраж составляет 42,1 м2, а стоимость квадратного метра – 150,1 тыс. руб. Замыкает тройку лидеров «Варшавское шоссе 141», где наиболее бюджетная квартира площадью 34,6 м2 экспонируется по цене 154 тыс. руб./м2.

Однако стоит отметить, что получение разрешение на ввод в эксплуатацию все же существенно влияет на уровень цен. А это значит, что стоимость квартир в тех объектах, которые еще только готовятся получить его, может увеличиться. Поэтому желающим приобрести готовое жилье в Москве по выгодной цене стоит поторопиться.

Топ-10 готовых новостроек внутри МКАД с минимальным порогом входа

ЖК

РВЭ

Стоимость самой доступной квартиры (млн руб.)

Место по показателю

Площадь самой доступной квартиры (кв. м)

Место по показателю

Стоимость кв. м в самой доступной квартире (тыс. руб.)

Место по показателю

Варшавское шоссе 141

Получено

5,33

1

34,6

7

154

3

Кварталы 21/19

2 квартал

5,53

2

38,5

6

143,6

1

Загорье

Получено

5,53

2

30,09

9

183,8

5

Ривер Парк

2 квартал

5,9

3

30,95

8

190,6

7

Мичурино-Запад

Получено

6,32

4

42,1

3

150,1

2

Савеловский Сити

Получено

6,72

5

30

10

224

10

Водный

Получено

7,79

6

42,1

3

185

6

Белый Парк

Получено

7,99

7

46,2

1

172,9

4

Летчика Бабушкина, 17

Получено

8,69

8

43,9

2

197,9

8

Дом на Нагатинской

Получено

9,04

9

42

4

215,2

9

Фили Град

2 квартал

9,52

10

38,7

5

246

11

Источник: «Метриум Групп»
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 23,4 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Видовые квартиры на побережье. Витражные окна "в пол". Потолки от 3 м. Дворы-парки

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС. СТАРТ ПРОДАЖ
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Последний корпус готового квартала. Виды на реку и Сити. Набережная, парк. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

Level Донской. Бизнес-класс от 11,9 млн руб
Level Донской. Бизнес-класс

Скидки до 20%. Кладовка в подарок при покупке апартамента (акция на выделенный пул).

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 1 % за повторную покупку! Свой двор 2,7 га.

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК "Ново-Никольское"
ЖК "Ново-Никольское"

Готовые таунхаусы от 13,8 млн в Новой Москве! Успей купить выгодно!

Старт продаж премиального небоскреба Famous
ЖК Фили Сити

Панорамное остекление по всему фасаду с видами на Москва-Сити. 3 мин. пешком до м. "Фили".

В сравнении - 0