ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

ТОП-10 готовых новостроек в Москве с минимальными ценами

07 июня 2017    

На сегодняшний день многие покупатели предпочитают приобретать жилье в комплексах, находящихся на начальном этапе строительства. Такое решение обусловлено стоимостью квартир, которая в строящихся объектах гораздо ниже, чем в уже сданных проектах. Аналитики компании «Метриум Групп» решили развенчать этот миф и составили рейтинг готовых жилых комплексов с минимальными ценами от 5,3 млн руб. При этом построенные объекты находятся не в Новой Москве или Подмосковье, а внутри МКАД.

В обзор специалистов попали проекты, которые уже получили разрешение на ввод в эксплуатацию или планируют это сделать не позднее 2 кв. текущего года. В качестве основных критериев эксперты выбрали стоимость квартир и локацию самого объекта.

Всего внутри МКАД представлено 17 построенных комплексов массового сегмента, где экспонируется 2,5 тыс. лотов. В процентном эквиваленте это составляет 12,6% от общего объема предложения на рынке новостроек, расположенных в границах «старой» столицы.

В настоящий момент средняя цена за квадратный метр в этих объектах составляет 177,1 тыс. руб. Это на 19,7% превышает стоимость на рынке комфорт- и экономкласса в среднем. При этом цена на готовые квартиры в этих сегментах держится на уровне 11,2 млн руб., что выше жилья в строящихся объектов на 1/3.

Минимальная цена представлена в «Варшавском шоссе 141» (ЮАО), где приобрести квартиры можно от 5,3 млн руб. Дом, где расположено такое жилье, уже получил РВЭ.

Второе место разделили между собой ЖК «Кварталы 21/19» (ЮВАО) и «Загорье» (ЮАО). Стоимость здесь превышает предыдущий показатель почти на 200 тыс. и составляет 5,5 млн руб. При этом площадь жилья в первом объекте больше, чем во втором, почти на четверть. Это можно объяснить более поздней сдачей в эксплуатацию «Кварталы 21/19», где разрешение еще не получено. ЖК «Загорье», в свою очередь, уже сдан, но не заселен полностью. Здесь осталось еще 1,3 тыс. лотов, что составляет более 50% от всего предложения на рынке построенных объектов в границах «старой» Москвы.

Третью позицию занимает комплекс «Ривер Парк» (ЮАО), который получит разрешение во 2 квартале. Здесь приобрести квартиру можно от 5,9 млн руб.

ривер парк

В рейтинг также вошло еще шесть жилых комплексов, где минимальная стоимость квартиры начинается от 6,3 и достигает 9,5 млн руб.

Однако если взять за главный критерий не общую цену на жилье, а стоимость квадратного метра, то здесь рейтинг складывается несколько по-другому. В данном случае лидирующую позицию займет ЖК «Кварталы 21/19», где купить квартиру можно от 143,6 тыс. руб./м2. Такая перестановка объясняется тем, что площадь жилья в проекте начинается только от 38,5 м2.

Следующим в обзоре становится комплекс «Мичурино-Запад» (ЗАО), где минимальный метраж составляет 42,1 м2, а стоимость квадратного метра – 150,1 тыс. руб. Замыкает тройку лидеров «Варшавское шоссе 141», где наиболее бюджетная квартира площадью 34,6 м2 экспонируется по цене 154 тыс. руб./м2.

Однако стоит отметить, что получение разрешение на ввод в эксплуатацию все же существенно влияет на уровень цен. А это значит, что стоимость квартир в тех объектах, которые еще только готовятся получить его, может увеличиться. Поэтому желающим приобрести готовое жилье в Москве по выгодной цене стоит поторопиться.

Топ-10 готовых новостроек внутри МКАД с минимальным порогом входа

ЖК

РВЭ

Стоимость самой доступной квартиры (млн руб.)

Место по показателю

Площадь самой доступной квартиры (кв. м)

Место по показателю

Стоимость кв. м в самой доступной квартире (тыс. руб.)

Место по показателю

Варшавское шоссе 141

Получено

5,33

1

34,6

7

154

3

Кварталы 21/19

2 квартал

5,53

2

38,5

6

143,6

1

Загорье

Получено

5,53

2

30,09

9

183,8

5

Ривер Парк

2 квартал

5,9

3

30,95

8

190,6

7

Мичурино-Запад

Получено

6,32

4

42,1

3

150,1

2

Савеловский Сити

Получено

6,72

5

30

10

224

10

Водный

Получено

7,79

6

42,1

3

185

6

Белый Парк

Получено

7,99

7

46,2

1

172,9

4

Летчика Бабушкина, 17

Получено

8,69

8

43,9

2

197,9

8

Дом на Нагатинской

Получено

9,04

9

42

4

215,2

9

Фили Град

2 квартал

9,52

10

38,7

5

246

11

Источник: «Метриум Групп»

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
ТОП-7 самых крупных жилых комплексов Москвы с социальной...

Такие проекты, как правило, включают в себя несколько очередей жилых домов и необходимую для комфортного проживания социальную и коммерческую инфраструктуру, а...

Ученье – свет! Где студенту жить хорошо?

Дешевле всего в самом насыщенном учебными заведениями районе Тропарево-Никулино обойдется жилья для студента в МФК Citimix. Стоимость апартаментов в комплексе...

Рейтинг апартаментов премиум-класса до 20 млн рублей

Интернет-портал «НовостройСити» и Est-a-Tet сделали подборку самых бюджетных апартаментов Москвы в премиум-классе. Самые привлекательные цены в...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 5 минут пешком до м. Водный стадион.

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Скидки на последние 2-комнатные квартиры в готовых домах. Успейте!

Апартаменты премиум-класса в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами. Красивое решение. Сдача в 2018 году. Спешите!

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

Однушки со специальной скидкой в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Дома построены. Ключи в 2018 г. Квартиры от 5,2 млн руб. Рассрочка. Ипотека от 7,4%.

Старт продаж в «Михайловском парке»! Квартиры в 15 мин. от Кремля.
Старт продаж в «Михайловском парке»

Монолит. Рядом Усадьба Кусково. Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Рязанский проспект»

Старт продаж! Квартиры от 3,1 млн руб. в «Люблинском парке».
жк Люблинский парк. старт продаж

Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Братиславская». Отделка. Детсады и школы, двор-парк

Квартиры с отделкой от 3,3 млн руб. в «Оранж парке».
Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. в «Оранж парке».

Комплекс у Кузьминского лесопарка, в 3 мин. от м. «Котельники». Рядом школы и детсады.

Квартиры с отделкой от 2,6 млн руб. рядом с метро «Новогиреево».
ЖК Измайловский лес. От 2,6 млн руб

Жилой комплекс «Измайловский лес» с дворами-парками. Рядом лесопарк, до метро 15 мин.

Старт продаж! Квартиры с отделкой от 3,2 млн руб. в «Жулебино парк».
ЖК Жулебино парк. Старт продаж

Жилой комплекс в 5 мин. пешком от метро «Котельники». Рядом школы, детсады и поликлиника.