ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ТОП-10 готовых новостроек в Москве с минимальными ценами

07 июня 2017    

На сегодняшний день многие покупатели предпочитают приобретать жилье в комплексах, находящихся на начальном этапе строительства. Такое решение обусловлено стоимостью квартир, которая в строящихся объектах гораздо ниже, чем в уже сданных проектах. Аналитики компании «Метриум Групп» решили развенчать этот миф и составили рейтинг готовых жилых комплексов с минимальными ценами от 5,3 млн руб. При этом построенные объекты находятся не в Новой Москве или Подмосковье, а внутри МКАД.

В обзор специалистов попали проекты, которые уже получили разрешение на ввод в эксплуатацию или планируют это сделать не позднее 2 кв. текущего года. В качестве основных критериев эксперты выбрали стоимость квартир и локацию самого объекта.

Всего внутри МКАД представлено 17 построенных комплексов массового сегмента, где экспонируется 2,5 тыс. лотов. В процентном эквиваленте это составляет 12,6% от общего объема предложения на рынке новостроек, расположенных в границах «старой» столицы.

В настоящий момент средняя цена за квадратный метр в этих объектах составляет 177,1 тыс. руб. Это на 19,7% превышает стоимость на рынке комфорт- и экономкласса в среднем. При этом цена на готовые квартиры в этих сегментах держится на уровне 11,2 млн руб., что выше жилья в строящихся объектов на 1/3.

Минимальная цена представлена в «Варшавском шоссе 141» (ЮАО), где приобрести квартиры можно от 5,3 млн руб. Дом, где расположено такое жилье, уже получил РВЭ.

Второе место разделили между собой ЖК «Кварталы 21/19» (ЮВАО) и «Загорье» (ЮАО). Стоимость здесь превышает предыдущий показатель почти на 200 тыс. и составляет 5,5 млн руб. При этом площадь жилья в первом объекте больше, чем во втором, почти на четверть. Это можно объяснить более поздней сдачей в эксплуатацию «Кварталы 21/19», где разрешение еще не получено. ЖК «Загорье», в свою очередь, уже сдан, но не заселен полностью. Здесь осталось еще 1,3 тыс. лотов, что составляет более 50% от всего предложения на рынке построенных объектов в границах «старой» Москвы.

Третью позицию занимает комплекс «Ривер Парк» (ЮАО), который получит разрешение во 2 квартале. Здесь приобрести квартиру можно от 5,9 млн руб.

ривер парк

В рейтинг также вошло еще шесть жилых комплексов, где минимальная стоимость квартиры начинается от 6,3 и достигает 9,5 млн руб.

Однако если взять за главный критерий не общую цену на жилье, а стоимость квадратного метра, то здесь рейтинг складывается несколько по-другому. В данном случае лидирующую позицию займет ЖК «Кварталы 21/19», где купить квартиру можно от 143,6 тыс. руб./м2. Такая перестановка объясняется тем, что площадь жилья в проекте начинается только от 38,5 м2.

Следующим в обзоре становится комплекс «Мичурино-Запад» (ЗАО), где минимальный метраж составляет 42,1 м2, а стоимость квадратного метра – 150,1 тыс. руб. Замыкает тройку лидеров «Варшавское шоссе 141», где наиболее бюджетная квартира площадью 34,6 м2 экспонируется по цене 154 тыс. руб./м2.

Однако стоит отметить, что получение разрешение на ввод в эксплуатацию все же существенно влияет на уровень цен. А это значит, что стоимость квартир в тех объектах, которые еще только готовятся получить его, может увеличиться. Поэтому желающим приобрести готовое жилье в Москве по выгодной цене стоит поторопиться.

Топ-10 готовых новостроек внутри МКАД с минимальным порогом входа

ЖК

РВЭ

Стоимость самой доступной квартиры (млн руб.)

Место по показателю

Площадь самой доступной квартиры (кв. м)

Место по показателю

Стоимость кв. м в самой доступной квартире (тыс. руб.)

Место по показателю

Варшавское шоссе 141

Получено

5,33

1

34,6

7

154

3

Кварталы 21/19

2 квартал

5,53

2

38,5

6

143,6

1

Загорье

Получено

5,53

2

30,09

9

183,8

5

Ривер Парк

2 квартал

5,9

3

30,95

8

190,6

7

Мичурино-Запад

Получено

6,32

4

42,1

3

150,1

2

Савеловский Сити

Получено

6,72

5

30

10

224

10

Водный

Получено

7,79

6

42,1

3

185

6

Белый Парк

Получено

7,99

7

46,2

1

172,9

4

Летчика Бабушкина, 17

Получено

8,69

8

43,9

2

197,9

8

Дом на Нагатинской

Получено

9,04

9

42

4

215,2

9

Фили Град

2 квартал

9,52

10

38,7

5

246

11

Источник: «Метриум Групп»
0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 3 оценкам
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: к.1А (сдана), к.1,2,3 (3 кв 2022), к.А1,А2,Б,В (4 кв 2023)

1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽

2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽

4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽

8(495) 127-39-12
4.30
По 5 оценкам
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2024), 2 очередь (3 кв 2024), 3 очередь (4 кв 2024), 4 очередь (1 кв 2025)

1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽

4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽

Студия от 27 м²11 600 000 ₽

8(499) 455-20-82
4.60
По 5 оценкам
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2025

1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽

2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽

3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
05.08.2022
Подскочили: ТОП районов Москвы с наибольшим ростом цен на апарты

В июне общий объем предложения столичных апартаментов достиг 327,5 тыс. кв. м, это практически на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и 7,3 тыс....

04.08.2022
За год новостройки комфорт-класса прибавили в объемах 55,5%

Комплексы комфорт-класса традиционно занимают первое место по количеству предложения в границах «старой» Москвы – их доля сейчас...

01.08.2022
За год столичный рынок новостроек пополнили 20 высотных проектов

На сегодняшний день достопримечательностями Москвы называют не только старинные исторические здания, но и современные высотки. И, по данным экспертов, их количество с каждым...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК Forst. Скидка 15% на семейные лоты в августе!
ЖК Forst. Ипотека от 0,01%

Квартиры бизнес-класса от 12,9 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.

Дом Malevich
Дом Malevich

Культовый дом-картина от КРОСТ. Живи в новой достопримечательности Москвы! 5 мин от м.Отрадное.

Квартиры с отделкой в ЖК Интонация
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Квартиры с отделкой в экологичном районе Щукино. Ипотека от 0,1%. Скидки!

Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ
Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ

Квартиры премиум-класса от 19 млн руб. Вокруг 435 Га парков и 20 видов спорта на территории.

Жилой комплекс бизнес-класса «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры от 23 млн руб. Двухуровневый подземный паркинг. Выгода до 10%!

ЖК бизнес-класса Voxhall
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово. Рассрочка!

"Лаврушинский" — дом с видом на Кремль
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Просторные балконы и террассы. Панорамные и моллированные окна. Роскошные пентхаусы.

Dream Towers - ипотека 0,1% на весь срок!
ЖК Dream Towers. Премиум-класс.

Квартиры на берегу Москвы-реки с панорамными видами. Свой пляж у дома. Сдача в 2023 году.

Жилой квартал Shagal.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк». Ипотека от 0,01%!

ЖК iLove. Скидка до 10%
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса от 14,1 млн. 10 минут пешком от м. Алексеевская. C отделкой и без.

ЖК «Одинбург» Дарим скидки на старте!
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 0,01% на весь срок.

ЖК РИВЕР ПАРК КОЛОМЕНСКОЕ. Квартал 29 га у воды.
ЖК РИВЕР ПАРК. Квартиры у воды.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

ЖК Вестердам - скидка до 15% в августе!
ЖК ВЕСТЕРДАМ - Старт продаж!

Комфорт-класс у метро от 14 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.

ЖК «ЗИЛАРТ»! Скидки на квартиры до 10%!
ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.

Апартаменты HILL8 на пр. Мира. Дом готов
Премиум-апартаменты HILL8

Апартаменты премиум-класса в 10 минутах от центра. Дом готов. Консьерж-сервис 24/7

Квартал Nagatino i-Land. Выгода до 10%!
ЖК Nagatino i-Land

Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.

ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.
ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.

Премиум-квартал на Пресне с уникальной инфраструктурой в сохраненных исторических цехах

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9 %! Успейте купить!

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

Миниполис «Дивное». Скидки до 10%
Миниполис «Дивное». Скидки до 10%

Выдаем ключи. Собственный выезд на трассу М4. Высокое качество строительства!

River Park Towers Кутузовский.
River Park Towers Кутузовский.

Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.

В сравнении - 0