ТОП-10 самых дешевых двухкомнатных квартир в Москве

13 июня 2019

Двухкомнатные квартиры сегодня пользуются большой популярностью у покупателей, и по праву. В сравнении с однокомнатными квартирами они более просторны и функциональны, а стоимость при этом выше всего на 1-1,5 млн руб. Портал «НовостройСити» вместе с экспертами компании «Азбуки Жилья» представляет рейтинг бюджетных 2-комнатных квартир в новостройках в пределах «старой» Москвы.

Всего на территории столицы представлено порядка 8,6 тыс. квартир общей площадью 534 тыс. м². Двухкомнатные квартиры на текущий момент реализуются в 108 новостройках на разной стадии строительства, а апартаменты – в 23 проектах.

По данным экспертов, на начальном этапе строительства приобрести квартиру можно в 32 проектах стандартного и комфорт-классов. Большая часть из них находится между Третьим транспортным кольцом и МКАД – в совокупности здесь реализуется 25 новостроек, что составляет порядка 78% от общего объема жилья. В непосредственной близости от МКАД при этом располагается три проекта (9%), за МКАДом представлено 4 новостройки (13%). Число двухкомнатных квартир в особенности превалирует в Северном административном округе, где в 5ти комплексах на продажу выставлено 577 лотов.

Стоимость предложения варьируется от 4,8 до 18,4 млн руб., а площадь – от 35 до 94,5 м². При этом в массовом сегменте количество готовых проектов или проектов на завершающем этапе составляет 55. Это в 1,7 раз больше, чем на начальной стадии строительства. В них диапазон цен начинается от 5,7 и доходит до 29,7 млн руб.

В десятку наиболее бюджетных двухкомнатных квартир вошли лоты стоимостью от 4,7 до 6,64 млн руб., а метраж варьируется от 35 до 61,9 м². Таким образом, средневзвешенная цена за двухкомнатную квартиру сегодня составляет 5,59 млн руб.

Минимальное предложение в жилом сегменте представлено двухкомнатной квартирой в ЖК «Мякинино парк». Ее стоимость составляет 4,85 млн руб., а площадь – 35,7м². Таким образом, цена за квадратный метр здесь – 136 тыс. руб. Проект находится на начальной стадии строительства со сроком сдачи в конце 2021 года.

Если говорить о минимальной стоимости квадратного метра, то такое предложение представлено в апарт-комплексе Nord. Приобрести двухкомнатные апартаменты здесь можно от 4,72 млн руб.

№	Название ЖК	Адрес	Мин стоимость руб.	Площадь, кв. м
1	ЖК Nord (апартаменты)	Дмитровское шоссе, мкрн 9	4 723 900	46.4
2	ЖК «Мякинино парк»	вблизи Мякиниской поймы, к 2.2	4 855 200	35.7
3	ЖК «Сказочный Лес»	Лосиноостровская ул., вл. 45, к. 4	5 428 800	46.4
4	Клубный дом на Менжинского (апартаменты)	ул. Менжинского, вл. 30, стр. 1	5 511 200	35.1
5	ЖК «Люблинский парк»	ул. Люблинская, вл. 72, Блок 2	5 544 683	39.4
6	ЖК «Некрасовка», квартал 13 АБ	Некрасовка мкрн, квартал 13аб, корп.2	5 703 080	55.5
7	ЖК «Квартал Некрасовка»	Некрасовка мкрн, к. 7	5 876 370	45.5
8	ЖК «Жемчужина Зеленограда»	ЗелАО, Крюково, д. Андреевка, корп. 8	5 944 876	61.9
9	ЖК «Влюблино»	ул. Цимлянская, д. 3 корп. 3	5 969 714	46.8
10	ЖК «Мир Митино»	вблизи с. Рождествено, к.15	6 430 000	53.2