ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

ТОП 3 Перспективных районов Москвы

15 декабря 2015    

Район Тропарево-Никулино хорош для студентов, а Тимирязевский - для любителей яхтенного и горнолыжного спорта.
Центр столицы давно перегружен людскими и автомобильными потоками, а потому развитие новых перспективных территорий города – явная тенденция последних лет. Около пяти лет назад децентрализация началась с офисной недвижимости, а в последнее время за ТТК стали строить и премиальное жилье, которое раньше можно было представить себе только в центре Москвы. При этом девелоперам очень важно понимать, где разумно возводить элитные дома, поскольку у района есть реальный потенциал для развития  и роста престижности, а где эта затея не слишком оправдана.

Ведущие эксперты по недвижимости приняли участие в специальном опросе аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» и назвали наиболее недооцененные, на их взгляд районы, которые имеют хорошие перспективы для развития дорогого статусного жилья. В тройку лидеров вошли Тропарево-Никулино, Тимирязевский и Нагатинский Затон.

У каждого из районов можно отметить свои преимущества. Так, Тропарево-Никулино граничит с МКАД, однако находится в престижном Западном административном округе между Ленинским и Мичуринским проспектами. Здесь расположено сразу несколько престижных вузов, в том числе РАНХиГС при президенте РФ, Военная академия Генштаба Вооруженных сил, Московский технический университет (ранее назывался МИРЭА), МПГУ. 5 из 16-ти расположенных в районе школ входят в официальный рейтинг ТОП-300 лучших школ в Москве.

Средняя стоимость квадратного метра в районе составляет 207 тыс. рублей, тогда как в среднем по Москве – 175 тыс. рублей за кв.м. Среди новостроек представлен один статусный проект – ЖК «Академ Палас»: квартиру в нем можно купить за 17 – 145 млн рублей.

Тимирязевский район расположен всего в 2 км от Третьего транспортного кольца и в 7 км от Кремля. Почти половину территории района занимает «зелень»: парк «Дубки» и «Тимирязевский» - оба имеют статус особо охраняемой природной территории, так что вырубка им не грозит. Для многих москвичей район известен двумя знаковыми объектами - дизайн-заводом «Флакон» и усадьбой «Петровско-Разумовское». Район также неплохо «укомлектован» школами и детсадами. Но самое привлекательное, это, конечно, расположение по Дмитровскому направлению, которое буквально напичкано горнолыжными курортами и «большой водой» с яхт-клубами и гольф-полями. Отсюда несложно добраться до парков «Волен», «Яхрома» и «Сорочаны», гольф и поло клуба «Целеево» и других спортивно-развлекательных объектов.

Средняя стоимость квадратного метра в районе составляет 183 тыс.рублей. Единственная премиальная новостройка – дом «Дыхание»: квартиры продаются в диапазоне 13 – 53 млн рублей.

Нагатинский затон также находится недалеко от центра и известен парками. Самое культовое место – любимый москвичами парк «Коломенское», в котором ежегодно проходит «Пикник Афиши» и другие фестивали. Менее известны парк «Нагатинская пойма» и Южный речной порт.

Средняя стоимость квадратного метра в районе составляет 181 тыс. рублей. При этом премиальных новостроек в районе вовсе нет – в основном строится эконом- и комфорт-класс. Лишь в 2017 году компания AEON обещала представить проект бизнес-класса, о котором пока нет подробной информации.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
ТОП-7 самых крупных жилых комплексов Москвы с социальной...

Такие проекты, как правило, включают в себя несколько очередей жилых домов и необходимую для комфортного проживания социальную и коммерческую инфраструктуру, а...

Ученье – свет! Где студенту жить хорошо?

Дешевле всего в самом насыщенном учебными заведениями районе Тропарево-Никулино обойдется жилья для студента в МФК Citimix. Стоимость апартаментов в комплексе...

Рейтинг апартаментов премиум-класса до 20 млн рублей

Интернет-портал «НовостройСити» и Est-a-Tet сделали подборку самых бюджетных апартаментов Москвы в премиум-классе. Самые привлекательные цены в...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 5 минут пешком до м. Водный стадион.

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Скидки на последние 2-комнатные квартиры в готовых домах. Успейте!

Апартаменты премиум-класса в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами. Красивое решение. Сдача в 2018 году. Спешите!

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
ЖК "Триколор" на ВДНХ. Дом сдан, идёт заселение

Выгода до 4 млн руб. Дом сдан, идёт заселение

Однушки со специальной скидкой в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Дома построены. Ключи в 2018 г. Квартиры от 5,2 млн руб. Рассрочка. Ипотека от 7,4%.

Старт продаж в «Михайловском парке»! Квартиры в 15 мин. от Кремля.
Старт продаж в «Михайловском парке»

Монолит. Рядом Усадьба Кусково. Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Рязанский проспект»

Старт продаж! Квартиры от 3,1 млн руб. в «Люблинском парке».
жк Люблинский парк. старт продаж

Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Братиславская». Отделка. Детсады и школы, двор-парк

Квартиры с отделкой от 3,3 млн руб. в «Оранж парке».
Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. в «Оранж парке».

Комплекс у Кузьминского лесопарка, в 3 мин. от м. «Котельники». Рядом школы и детсады.

Квартиры с отделкой от 2,6 млн руб. рядом с метро «Новогиреево».
ЖК Измайловский лес. От 2,6 млн руб

Жилой комплекс «Измайловский лес» с дворами-парками. Рядом лесопарк, до метро 15 мин.

Старт продаж! Квартиры с отделкой от 3,2 млн руб. в «Жулебино парк».
ЖК Жулебино парк. Старт продаж

Жилой комплекс в 5 мин. пешком от метро «Котельники». Рядом школы, детсады и поликлиника.