ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

ТОП 3 Перспективных районов Москвы

15 декабря 2015    

Район Тропарево-Никулино хорош для студентов, а Тимирязевский - для любителей яхтенного и горнолыжного спорта.
Центр столицы давно перегружен людскими и автомобильными потоками, а потому развитие новых перспективных территорий города – явная тенденция последних лет. Около пяти лет назад децентрализация началась с офисной недвижимости, а в последнее время за ТТК стали строить и премиальное жилье, которое раньше можно было представить себе только в центре Москвы. При этом девелоперам очень важно понимать, где разумно возводить элитные дома, поскольку у района есть реальный потенциал для развития  и роста престижности, а где эта затея не слишком оправдана.

Ведущие эксперты по недвижимости приняли участие в специальном опросе аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» и назвали наиболее недооцененные, на их взгляд районы, которые имеют хорошие перспективы для развития дорогого статусного жилья. В тройку лидеров вошли Тропарево-Никулино, Тимирязевский и Нагатинский Затон.

У каждого из районов можно отметить свои преимущества. Так, Тропарево-Никулино граничит с МКАД, однако находится в престижном Западном административном округе между Ленинским и Мичуринским проспектами. Здесь расположено сразу несколько престижных вузов, в том числе РАНХиГС при президенте РФ, Военная академия Генштаба Вооруженных сил, Московский технический университет (ранее назывался МИРЭА), МПГУ. 5 из 16-ти расположенных в районе школ входят в официальный рейтинг ТОП-300 лучших школ в Москве.

Средняя стоимость квадратного метра в районе составляет 207 тыс. рублей, тогда как в среднем по Москве – 175 тыс. рублей за кв.м. Среди новостроек представлен один статусный проект – ЖК «Академ Палас»: квартиру в нем можно купить за 17 – 145 млн рублей.

Тимирязевский район расположен всего в 2 км от Третьего транспортного кольца и в 7 км от Кремля. Почти половину территории района занимает «зелень»: парк «Дубки» и «Тимирязевский» - оба имеют статус особо охраняемой природной территории, так что вырубка им не грозит. Для многих москвичей район известен двумя знаковыми объектами - дизайн-заводом «Флакон» и усадьбой «Петровско-Разумовское». Район также неплохо «укомлектован» школами и детсадами. Но самое привлекательное, это, конечно, расположение по Дмитровскому направлению, которое буквально напичкано горнолыжными курортами и «большой водой» с яхт-клубами и гольф-полями. Отсюда несложно добраться до парков «Волен», «Яхрома» и «Сорочаны», гольф и поло клуба «Целеево» и других спортивно-развлекательных объектов.

Средняя стоимость квадратного метра в районе составляет 183 тыс.рублей. Единственная премиальная новостройка – дом «Дыхание»: квартиры продаются в диапазоне 13 – 53 млн рублей.

Нагатинский затон также находится недалеко от центра и известен парками. Самое культовое место – любимый москвичами парк «Коломенское», в котором ежегодно проходит «Пикник Афиши» и другие фестивали. Менее известны парк «Нагатинская пойма» и Южный речной порт.

Средняя стоимость квадратного метра в районе составляет 181 тыс. рублей. При этом премиальных новостроек в районе вовсе нет – в основном строится эконом- и комфорт-класс. Лишь в 2017 году компания AEON обещала представить проект бизнес-класса, о котором пока нет подробной информации.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
ТОП-5 самых дорогих новостроек Москвы

На сегодняшний день на просторах Москвы можно встретить множество новостроек самого разного класса жилья: от стандартного и комфорт-класса до элитного и...

Самые популярные апарт-комплексы столицы, стартовавшие за последние...

Сегмент апартаментов плотно закрепился на рынке недвижимости столицы и занимает 20% предложения Москвы, находящегося в продаже. Сегодня продажи ведутся в 118...

ТОП-7 самых крупных жилых комплексов Москвы с социальной...

Такие проекты, как правило, включают в себя несколько очередей жилых домов и необходимую для комфортного проживания социальную и коммерческую инфраструктуру, а...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 8 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 7 минут пешком до м. Водный стадион.

Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time. Старт продаж!
ЖК Big Time. Старт продаж!

От 5 млн. руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская.

ЖК "Эталон-Сити"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

В ноябре новогодние скидки на квартиры бизнес-класса. Выгода до 1 млн рублей!

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Мы выдаем ключи в день покупки! Свой зеленый сад и внутренний двор в ЦАО, 10мин от Кремля

ЖК "Пригород Лесное"
ЖК Пригород Лесное. Скидки

Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Рядом лес и река! Без первоначального взноса!

ЖК «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Века сменяются. Характер остается. Выгода до 2,5 млн р. Рассрочка до 2021 г. Ипотека от 6%

ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018"
ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018" Еще ближе к метро!

Еще ближе к метро! 0% первый взнос! Свои школы и детские сады!

Жилой Комплекс «Метрополия»
Жилой Комплекс бизнес-класса «Метрополия»

Квартиры бизнес-класса от 5 млн р. Близость к центру. Качественный сервис. Ипотека 6%. ФЗ-214.

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.

Живите выше всех в Европе! Статусные апартаменты в Башне Федерация.
Башня Федерация. Лучшие виды в Сити

Элитные апартаменты с головокружительными видами — вокруг вас только небо!

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

Клубный дом премиум-класса на Цветном бульваре
ЖК Цвет 32. Цветной бульвар

Исторический район, великолепная архитектура, эргономичные планировки,европейский комфорт