ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

ТОП 3 Перспективных районов Москвы

15 декабря 2015    

Район Тропарево-Никулино хорош для студентов, а Тимирязевский - для любителей яхтенного и горнолыжного спорта.
Центр столицы давно перегружен людскими и автомобильными потоками, а потому развитие новых перспективных территорий города – явная тенденция последних лет. Около пяти лет назад децентрализация началась с офисной недвижимости, а в последнее время за ТТК стали строить и премиальное жилье, которое раньше можно было представить себе только в центре Москвы. При этом девелоперам очень важно понимать, где разумно возводить элитные дома, поскольку у района есть реальный потенциал для развития  и роста престижности, а где эта затея не слишком оправдана.

Ведущие эксперты по недвижимости приняли участие в специальном опросе аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» и назвали наиболее недооцененные, на их взгляд районы, которые имеют хорошие перспективы для развития дорогого статусного жилья. В тройку лидеров вошли Тропарево-Никулино, Тимирязевский и Нагатинский Затон.

У каждого из районов можно отметить свои преимущества. Так, Тропарево-Никулино граничит с МКАД, однако находится в престижном Западном административном округе между Ленинским и Мичуринским проспектами. Здесь расположено сразу несколько престижных вузов, в том числе РАНХиГС при президенте РФ, Военная академия Генштаба Вооруженных сил, Московский технический университет (ранее назывался МИРЭА), МПГУ. 5 из 16-ти расположенных в районе школ входят в официальный рейтинг ТОП-300 лучших школ в Москве.

Средняя стоимость квадратного метра в районе составляет 207 тыс. рублей, тогда как в среднем по Москве – 175 тыс. рублей за кв.м. Среди новостроек представлен один статусный проект – ЖК «Академ Палас»: квартиру в нем можно купить за 17 – 145 млн рублей.

Тимирязевский район расположен всего в 2 км от Третьего транспортного кольца и в 7 км от Кремля. Почти половину территории района занимает «зелень»: парк «Дубки» и «Тимирязевский» - оба имеют статус особо охраняемой природной территории, так что вырубка им не грозит. Для многих москвичей район известен двумя знаковыми объектами - дизайн-заводом «Флакон» и усадьбой «Петровско-Разумовское». Район также неплохо «укомлектован» школами и детсадами. Но самое привлекательное, это, конечно, расположение по Дмитровскому направлению, которое буквально напичкано горнолыжными курортами и «большой водой» с яхт-клубами и гольф-полями. Отсюда несложно добраться до парков «Волен», «Яхрома» и «Сорочаны», гольф и поло клуба «Целеево» и других спортивно-развлекательных объектов.

Средняя стоимость квадратного метра в районе составляет 183 тыс.рублей. Единственная премиальная новостройка – дом «Дыхание»: квартиры продаются в диапазоне 13 – 53 млн рублей.

Нагатинский затон также находится недалеко от центра и известен парками. Самое культовое место – любимый москвичами парк «Коломенское», в котором ежегодно проходит «Пикник Афиши» и другие фестивали. Менее известны парк «Нагатинская пойма» и Южный речной порт.

Средняя стоимость квадратного метра в районе составляет 181 тыс. рублей. При этом премиальных новостроек в районе вовсе нет – в основном строится эконом- и комфорт-класс. Лишь в 2017 году компания AEON обещала представить проект бизнес-класса, о котором пока нет подробной информации.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
ТОП 5 высотных новостроек Садового кольца

Прошлый год был богат на значимые события на рынке недвижимости и выходы новых уникальных проектов в центре Москвы. Вместе с компанией «Метриум»...

Самые популярные недорогие новостройки Москвы

Если вы мечтаете купить недорогую квартиру в новостройке, но не можете определиться с проектом, посмотрите на жилые комплексы, за которые проголосовали рублем...

ТОП 10 самых недорогих сданных новостроек Москвы

Квартиры в уже сданных домах - отличный вариант для тех, кто хочет въехать сразу в новое жилье, а не ждать пока новостройка достроится или не жить в старом...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

Скидка до 30% на квартиры. Спешите!

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Квартиры в Красногорске от 2,7 млн. Старт продаж новых корпусов. Успей на старте!

Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0».
Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»

Скидки 10% в феврале. Квартиры с отделкой и без. Ипотека 6%. Девелопер MR Group.

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Мы выдаем ключи в день покупки! Свой зеленый сад и внутренний двор в ЦАО, 10 мин от Кремля

ЖК «Ясный»
ЖК «Ясный». Выдаем ключи!

10 мин. пешком от м. «Домодедовская». ФЗ-214

Клубный дом White Khamovniki
Клубный дом White Khamovniki

Квартиры премиум-класса в ЦАО. Готовая отделка, витражное остекление, панорамные окна.

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Без % рассрочка на 2 года. Премиальная отделка. Внутренний двор. Панорамные виды. Паркинг.

Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time. Квартиры от 5,6 млн руб.
ЖК Big Time. Старт продаж!

Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. Метро "Полежаевская".

Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Абсолютный комфорт. Если пентхаус, то с видом. Просторная терраса и камин. Консьерж-сервис

Старт продаж квартир в семейном ЖК ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская
ЖК ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская

1-комнатная от 7,2 млн, 2-комнатная от 10,1 млн, 3-комнатная от 12,6 млн.

ЖК премиум класса «Медный 3,14»
ЖК премиум класса «Медный 3,14»

В районе Якиманки в центре старой Москвы. Готовая отделка. Полная инфраструктура

ЖК Bauman house
ЖК Bauman house

Выгодные цены на старте. Бизнес-класс. ЦАО, Басманный р-н

Жилой Комплекс «Метрополия»
Жилой Комплекс бизнес-класса «Метрополия»

Старт продаж нового корпуса! 5 мин. от м. «Волгоградский проспект». Ипотека 6%. ФЗ-214.

ЖК "Городские Истории"
ЖК "Городские Истории"

Высокая стадия готовности! Развитая инфраструктура! Двор без машин! 1 мин до м Рассказовка

ЖК "Грани" класса "Комфорт+"
ЖК "Грани" класса "Комфорт+"

Квартиры класса "Комфорт+" в 5 минутах от ТТК и 15 мин. пешком от метро

Новый ЖК «ONYX Deluxe»
ЖК бизнес-класса «ONYX DELUXE»

Ключи в 2019! Квартиры бизнес-класса с большой кухней! Свой парк с фонтанами! м.Новые Черемушки.

Клубный дом Maison Rouge
Клубный дом Maison Rouge

Старт продаж! Французский стиль жизни в самом центре столицы. Эксклюзивные планировочные решения. Престижный Тверской район.