ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

ТОП 5 локаций, где строятся новостройки бизнес-класса

13 мая 2019    

В число ключевых факторов при выборе жилья для покупателей по-прежнему входит расположение жилого комплекса. При этом две трети новостроек бизнес-класса реализуется в районах, расположенных рядом с Центральным административным округом Москвы, в близости к Третьему транспортному кольцу. Исключение составляют лишь проекты в районе Химкинского водохранилища.

К такому выводу пришли специалисты Urbanus.ru, которые провели исследование первичного рынка недвижимости по итогам 1 квартала 2019 года. Портал НовостройСити делится результатами представленной аналитики.

По данным экспертов, в первом квартале всего была заключена 3 771 сделка по квартирам и апартаментам в бизнес сегменте. При этом 62% из них пришлось на проекты, прилегающие к ЦАО. На юге это были пять комплексов в Даниловском районе. В этот период здесь купили 325 квартир и апартаментов, включая 251 лот в ЖК «Зиларт». На юго-восточном направлении лидерами стали ЖК «Метрополия» в Южнопортовом районе (133 сделки) и ЖК «Символ» и «Лефорт» в Лефортово (152 сделки). В северо-восточном округе более половины покупателей отдали предпочтение ЖК «1147» и «Серебряный фонтан» в Алексеевском районе (178 сделок) и ЖК ILove в Останскинском (112 сделок).

В пятерку лидирующих локаций бизнес-класса также вошел район Раменки. В прошлом году здесь состоялось 10 сделок, из которых 9 в ЖК «Небо» и одна в ЖК «Крылья». За три первых месяца текущего года в этих проектах приобрели уже 239 лотов.

Топ-5 самых востребованных локаций бизнес-класса

Район

Административный округ

Жилые комплексы

Количество сделок в I квартале 2019 года

Доля района от общего количества сделок на рынке в I квартале 2018 года, %

Доля района от общего количества сделок на рынке в I квартале 2019 года, %

Хорошево-Мневники

СЗАО

Big Time, Wellton Towers, Freedom, «Хорошевский», «Сердце Столицы», «Серебряный парк», клубный дом «Октябрь»

507

12,9

13,4

Филевский парк

ЗАО

«Береговой», Match Point, «Западный порт. Кварталы на набережной», Filicity

365

11,7

9,7

Даниловский

ЮАО

Level Павелецкая, Mitte, Story, «Резиденции композиторов», «Зиларт»

325

3,8

8,6

Раменки

ЗАО

«Небо», «Крылья»

239

0,4

6,3

Левобережный

САО

Aquatoria, «Фестиваль Парк»

234

2,2

6,2

Наибольшее число проектов бизнес-класса находится между Кутузовским и Ленинградскими проспектами. Это район Филевский парк в ЗАО, Хорошево-Мневники в СЗАО, а также Хорошевский, Беговой и Савеловский районы на севере столицы. В совокупности на реализации здесь представлена 21 новостройка. Всего на этой территориях за первый квартал было продано более 1,2 тыс. квартир и апартаментов, а это 31,9% от общего числа сделок. Так, в Freedom было заключено 158 сделок, в «Западный порт. Кварталы на набережной» - 129 сделок, в «Хорошевский» - 124, а в «Береговом» - 114.

Еще один район, наиболее востребованный у покупателей жилья бизнес-класса – это восточная сторона Химкинского водохранилища. Она включает часть Левобережного района, а также Головинского и Войковского. Здесь располагается сразу несколько проектов. Это «Невский», «Фестиваль Парк», «Ленинградка 58», Aquatoria и «Маяковский», который в феврале получил разрешение на ввод в эксплуатацию. В совокупности в этих комплексах было продано 408 квартир, что составляет 10,8% от общего количества реализованных лотов.

Как поясняют эксперты, популярность этих проектов у покупателей объясняется близостью к воде, особенно если в районе есть благоустроенная набережная. Все это вместе с наличием насыщенной инфраструктуры и демократичным уровнем цен создают неоспоримое преимущество проектов в таких локациях. И в этом случае периферийность перестает играть ключевую роль для покупателя при выборе объекта. Это также подтверждается повышенным спросом в проектах бизнес-класса вблизи Москвы-реки. Например, в Филевском парке, Хорошево-Мневниках, Пресненском и Даниловском районе было заключено более 1,3 тыс. сделок.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Рейтинг районов Москвы по стоимости комнат

Формат комнат на рынке первичной недвижимости Москвы продолжает планомерно уменьшаться - в некоторых районах столицы таких вариантов представлено очень мало, а...

Где в Москве купить «трёшку» дешевле 10 млн рублей?

Спрос на многокомнатные квартиры в новостройках Москвы почти всегда ниже, чем на студии, «однушки» или «двушки»,  так как...

Рейтинг застройщиков и новостроек Москвы 2019 года

По результатам первого полугодия в Москве девелоперы заключили свыше 27 тыс. договоров ДДУ, и это не учитывая оптовые сделки и договоры с юридическими лицами....

жк сердце столицы
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Дом возведён! Квартиры в ЖК "Гоголь Парк" от 2,9 млн. руб.
Квартиры в ЖК "Гоголь Парк"

Квартиры в монолитном доме в 4 минутах от метро Лухмановская! 4 км до МКАД.

Жилой комплекс ILOVE - метро Алексеевская
ЖК ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры от 8,6 млн руб! Система видеонаблюдения. Огромный выбор планировок. Успейте купить!

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Идет заселение! До 31.08.2019 квартиры 100м2 за 16 млн руб! Предложение ограничено!

ЖК «Маяк». Дом у воды
ЖК «Маяк». Дом у воды

Квартиры бизнес-класса с панорамным видом на реку от 5,3 млн. руб.

СИМВОЛ. Квартиры в новом квартале от 175 000 р/м2! На границе с ЦАО.
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Паркинг, охрана. Рядом 3 ст. метро. Панорамные виды Москвы, открытый парк "Зеленая река".

ОГНИ от ДОНСТРОЙ
ОГНИ. Квартиры в Раменках

Квартиры с видом на МГУ! Потолки 3,1-3,5 м, метро рядом.

ЖК «Ясный»
ЖК «Ясный». Выдаем ключи!

Скидка 5%. Ипотека от 6%. 10 мин пешком от м. "Домодедовская". Близость к паркам. Идет заселение!

Новые Изумрудные холмы
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Квартиры в новых корпусах от 3 млн руб. Микрорайон с развитой инфраструктурой. Сдача 2021

FRESH. Старт продаж квартир в новом корпусе в минуте пешком от парка!
жк FRESH от застройщика Донстрой

Старая Москва. 3 мин. от м. Красногвардейская. Потолки 3-3,5 м, окна до 3,1 м. Паркинг.

ДОЛИНА СЕТУНЬ. Готовые квартиры с панорамными видами на западе Москвы!
ДОЛИНА СЕТУНЬ. Готовые квартиры

Потолки до 4 м, окна 2,1х2,2 м. Паркинг. Стильный дом на границе с природным заказником.

ЖК бизнес-класса «Царская Площадь».
ЖК «Царская Площадь»

Скидки до 12% на апартаменты. 5 мин. пешком от м. «Динамо». Ипотека от 5,75%.

ЖК Сиреневый парк от AFI Development. Квартиры комфорт-класса.
ЖК Сиреневый парк от AFI Development

Скидка 5%. Отделка. 12 мин до м. Бульвар Рокоссовского. 300 м до парка Лосиный остров.

ЖК комфорт-класса FoRest
ЖК "FoRest". Квартиры от 5,1 млн рублей

Квартиры с видом на Чоботовский лес, свой сад и школа. При ипотеке и 100% оплате скидка 5%

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК "Нахабино Ясное". Комфорт-класс.
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Готовый дом в Истринском районе. Ипотека 5%. Благоустроенный двор. Развитая инфраструктура.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

Элитные особняки Титул. Скоро в продаже!
ЖК Титул на Якиманке. Скоро в продаже

Квартиры и апартаменты с видами на Кремль. Фасады из юрского мрамора и меди.

ЖК бизнес-класса Silver от AFI Development
ЖК бизнес-класса Silver от AFI Development

В августе скидка от 5% на квартиры. 7 мин до м."Ботанический сад". Рядом 5 парков.

ЖК Квартал на Никулинской
ЖК Квартал на Никулинской

Квартиры бизнес-класса. Развитая инфраструктура: 6 вузов, школы и детские сады. Звоните!