
ТОП 5 локаций, где строятся новостройки бизнес-класса
В число ключевых факторов при выборе жилья для покупателей по-прежнему входит расположение жилого комплекса. При этом две трети новостроек бизнес-класса реализуется в районах, расположенных рядом с Центральным административным округом Москвы, в близости к Третьему транспортному кольцу. Исключение составляют лишь проекты в районе Химкинского водохранилища.
К такому выводу пришли специалисты Urbanus.ru, которые провели исследование первичного рынка недвижимости по итогам 1 квартала 2019 года. Портал НовостройСити делится результатами представленной аналитики.
По данным экспертов, в первом квартале всего была заключена 3 771 сделка по квартирам и апартаментам в бизнес сегменте. При этом 62% из них пришлось на проекты, прилегающие к ЦАО. На юге это были пять комплексов в Даниловском районе. В этот период здесь купили 325 квартир и апартаментов, включая 251 лот в ЖК «Зиларт». На юго-восточном направлении лидерами стали ЖК «Метрополия» в Южнопортовом районе (133 сделки) и ЖК «Символ» и «Лефорт» в Лефортово (152 сделки). В северо-восточном округе более половины покупателей отдали предпочтение ЖК «1147» и «Серебряный фонтан» в Алексеевском районе (178 сделок) и ЖК ILove в Останскинском (112 сделок).
В пятерку лидирующих локаций бизнес-класса также вошел район Раменки. В прошлом году здесь состоялось 10 сделок, из которых 9 в ЖК «Небо» и одна в ЖК «Крылья». За три первых месяца текущего года в этих проектах приобрели уже 239 лотов.
Топ-5 самых востребованных локаций бизнес-класса
Район | Административный округ | Жилые комплексы | Количество сделок в I квартале 2019 года | Доля района от общего количества сделок на рынке в I квартале 2018 года, % | Доля района от общего количества сделок на рынке в I квартале 2019 года, % |
Хорошево-Мневники | СЗАО | Big Time, Wellton Towers, Freedom, «Хорошевский», «Сердце Столицы», «Серебряный парк», клубный дом «Октябрь» | 507 | 12,9 | 13,4 |
Филевский парк | ЗАО | «Береговой», Match Point, «Западный порт. Кварталы на набережной», Filicity | 365 | 11,7 | 9,7 |
Даниловский | ЮАО | Level Павелецкая, Mitte, Story, «Резиденции композиторов», «Зиларт» | 325 | 3,8 | 8,6 |
Раменки | ЗАО | «Небо», «Крылья» | 239 | 0,4 | 6,3 |
Левобережный | САО | Aquatoria, «Фестиваль Парк» | 234 | 2,2 | 6,2 |
Наибольшее число проектов бизнес-класса находится между Кутузовским и Ленинградскими проспектами. Это район Филевский парк в ЗАО, Хорошево-Мневники в СЗАО, а также Хорошевский, Беговой и Савеловский районы на севере столицы. В совокупности на реализации здесь представлена 21 новостройка. Всего на этой территориях за первый квартал было продано более 1,2 тыс. квартир и апартаментов, а это 31,9% от общего числа сделок. Так, в Freedom было заключено 158 сделок, в «Западный порт. Кварталы на набережной» - 129 сделок, в «Хорошевский» - 124, а в «Береговом» - 114.
Еще один район, наиболее востребованный у покупателей жилья бизнес-класса – это восточная сторона Химкинского водохранилища. Она включает часть Левобережного района, а также Головинского и Войковского. Здесь располагается сразу несколько проектов. Это «Невский», «Фестиваль Парк», «Ленинградка 58», Aquatoria и «Маяковский», который в феврале получил разрешение на ввод в эксплуатацию. В совокупности в этих комплексах было продано 408 квартир, что составляет 10,8% от общего количества реализованных лотов.
Как поясняют эксперты, популярность этих проектов у покупателей объясняется близостью к воде, особенно если в районе есть благоустроенная набережная. Все это вместе с наличием насыщенной инфраструктуры и демократичным уровнем цен создают неоспоримое преимущество проектов в таких локациях. И в этом случае периферийность перестает играть ключевую роль для покупателя при выборе объекта. Это также подтверждается повышенным спросом в проектах бизнес-класса вблизи Москвы-реки. Например, в Филевском парке, Хорошево-Мневниках, Пресненском и Даниловском районе было заключено более 1,3 тыс. сделок.
Комментарии к этой статье
В 2025 году семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ поддержки семей с детьми в России. Несмотря на изменения в экономической ситуации и на рынке недвижимости,...
Дизайнерскую отделку лотов в готовых премиальных комплексах центра Москвы предлагают только девелоперы Пресненского района. Всего в ЦАО находится 15 сданных новостроек,...
Как выбирают квартиры в Москве клиенты из регионов, почему условия рассрочек сильно изменятся и зачем размещать офис продаж в пентхаусе, рассказал руководитель департамента продаж девелоперской...
Популярные новостройки
Студия от 24,4 м²17 588 632 ₽
1-к. от 38,8 м²23 379 341 ₽
2-к. от 63,2 м²31 020 853 ₽
3-к. от 79,9 м²37 319 573 ₽
Студия от 23,0 м²14 030 241 ₽
1-к. от 28,0 м²15 737 017 ₽
2-к. от 43,2 м²19 043 057 ₽
3-к. от 66,8 м²31 381 124 ₽
4-к. от 101,2 м²47 957 499 ₽
5+ к. от 157 м²67 800 000 ₽