ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ТОП 5 локаций, где строятся новостройки бизнес-класса

13 мая 2019    

В число ключевых факторов при выборе жилья для покупателей по-прежнему входит расположение жилого комплекса. При этом две трети новостроек бизнес-класса реализуется в районах, расположенных рядом с Центральным административным округом Москвы, в близости к Третьему транспортному кольцу. Исключение составляют лишь проекты в районе Химкинского водохранилища.

К такому выводу пришли специалисты Urbanus.ru, которые провели исследование первичного рынка недвижимости по итогам 1 квартала 2019 года. Портал НовостройСити делится результатами представленной аналитики.

По данным экспертов, в первом квартале всего была заключена 3 771 сделка по квартирам и апартаментам в бизнес сегменте. При этом 62% из них пришлось на проекты, прилегающие к ЦАО. На юге это были пять комплексов в Даниловском районе. В этот период здесь купили 325 квартир и апартаментов, включая 251 лот в ЖК «Зиларт». На юго-восточном направлении лидерами стали ЖК «Метрополия» в Южнопортовом районе (133 сделки) и ЖК «Символ» и «Лефорт» в Лефортово (152 сделки). В северо-восточном округе более половины покупателей отдали предпочтение ЖК «1147» и «Серебряный фонтан» в Алексеевском районе (178 сделок) и ЖК ILove в Останскинском (112 сделок).

В пятерку лидирующих локаций бизнес-класса также вошел район Раменки. В прошлом году здесь состоялось 10 сделок, из которых 9 в ЖК «Небо» и одна в ЖК «Крылья». За три первых месяца текущего года в этих проектах приобрели уже 239 лотов.

Топ-5 самых востребованных локаций бизнес-класса

Район

Административный округ

Жилые комплексы

Количество сделок в I квартале 2019 года

Доля района от общего количества сделок на рынке в I квартале 2018 года, %

Доля района от общего количества сделок на рынке в I квартале 2019 года, %

Хорошево-Мневники

СЗАО

Big Time, Wellton Towers, Freedom, «Хорошевский», «Сердце Столицы», «Серебряный парк», клубный дом «Октябрь»

507

12,9

13,4

Филевский парк

ЗАО

«Береговой», Match Point, «Западный порт. Кварталы на набережной», Filicity

365

11,7

9,7

Даниловский

ЮАО

Level Павелецкая, Mitte, Story, «Резиденции композиторов», «Зиларт»

325

3,8

8,6

Раменки

ЗАО

«Небо», «Крылья»

239

0,4

6,3

Левобережный

САО

Aquatoria, «Фестиваль Парк»

234

2,2

6,2

Наибольшее число проектов бизнес-класса находится между Кутузовским и Ленинградскими проспектами. Это район Филевский парк в ЗАО, Хорошево-Мневники в СЗАО, а также Хорошевский, Беговой и Савеловский районы на севере столицы. В совокупности на реализации здесь представлена 21 новостройка. Всего на этой территориях за первый квартал было продано более 1,2 тыс. квартир и апартаментов, а это 31,9% от общего числа сделок. Так, в Freedom было заключено 158 сделок, в «Западный порт. Кварталы на набережной» - 129 сделок, в «Хорошевский» - 124, а в «Береговом» - 114.

Еще один район, наиболее востребованный у покупателей жилья бизнес-класса – это восточная сторона Химкинского водохранилища. Она включает часть Левобережного района, а также Головинского и Войковского. Здесь располагается сразу несколько проектов. Это «Невский», «Фестиваль Парк», «Ленинградка 58», Aquatoria и «Маяковский», который в феврале получил разрешение на ввод в эксплуатацию. В совокупности в этих комплексах было продано 408 квартир, что составляет 10,8% от общего количества реализованных лотов.

Как поясняют эксперты, популярность этих проектов у покупателей объясняется близостью к воде, особенно если в районе есть благоустроенная набережная. Все это вместе с наличием насыщенной инфраструктуры и демократичным уровнем цен создают неоспоримое преимущество проектов в таких локациях. И в этом случае периферийность перестает играть ключевую роль для покупателя при выборе объекта. Это также подтверждается повышенным спросом в проектах бизнес-класса вблизи Москвы-реки. Например, в Филевском парке, Хорошево-Мневниках, Пресненском и Даниловском районе было заключено более 1,3 тыс. сделок.

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 18,3 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. СТАРТ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНЕГО КОРПУСА
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 2% на все лоты. Предложение ограничено!

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК бизнес-класса "Настоящее". Рассрочка 0%.
ЖК Настоящее в Раменках

Монолит готов - идут фасадные работы! Виды на МГУ и лес. Игровые площадки для детей.

В сравнении - 0