НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ТОП 5 локаций, где строятся новостройки бизнес-класса

13 мая 2019    

В число ключевых факторов при выборе жилья для покупателей по-прежнему входит расположение жилого комплекса. При этом две трети новостроек бизнес-класса реализуется в районах, расположенных рядом с Центральным административным округом Москвы, в близости к Третьему транспортному кольцу. Исключение составляют лишь проекты в районе Химкинского водохранилища.

К такому выводу пришли специалисты Urbanus.ru, которые провели исследование первичного рынка недвижимости по итогам 1 квартала 2019 года. Портал НовостройСити делится результатами представленной аналитики.

По данным экспертов, в первом квартале всего была заключена 3 771 сделка по квартирам и апартаментам в бизнес сегменте. При этом 62% из них пришлось на проекты, прилегающие к ЦАО. На юге это были пять комплексов в Даниловском районе. В этот период здесь купили 325 квартир и апартаментов, включая 251 лот в ЖК «Зиларт». На юго-восточном направлении лидерами стали ЖК «Метрополия» в Южнопортовом районе (133 сделки) и ЖК «Символ» и «Лефорт» в Лефортово (152 сделки). В северо-восточном округе более половины покупателей отдали предпочтение ЖК «1147» и «Серебряный фонтан» в Алексеевском районе (178 сделок) и ЖК ILove в Останскинском (112 сделок).

В пятерку лидирующих локаций бизнес-класса также вошел район Раменки. В прошлом году здесь состоялось 10 сделок, из которых 9 в ЖК «Небо» и одна в ЖК «Крылья». За три первых месяца текущего года в этих проектах приобрели уже 239 лотов.

Топ-5 самых востребованных локаций бизнес-класса

Район

Административный округ

Жилые комплексы

Количество сделок в I квартале 2019 года

Доля района от общего количества сделок на рынке в I квартале 2018 года, %

Доля района от общего количества сделок на рынке в I квартале 2019 года, %

Хорошево-Мневники

СЗАО

Big Time, Wellton Towers, Freedom, «Хорошевский», «Сердце Столицы», «Серебряный парк», клубный дом «Октябрь»

507

12,9

13,4

Филевский парк

ЗАО

«Береговой», Match Point, «Западный порт. Кварталы на набережной», Filicity

365

11,7

9,7

Даниловский

ЮАО

Level Павелецкая, Mitte, Story, «Резиденции композиторов», «Зиларт»

325

3,8

8,6

Раменки

ЗАО

«Небо», «Крылья»

239

0,4

6,3

Левобережный

САО

Aquatoria, «Фестиваль Парк»

234

2,2

6,2

Наибольшее число проектов бизнес-класса находится между Кутузовским и Ленинградскими проспектами. Это район Филевский парк в ЗАО, Хорошево-Мневники в СЗАО, а также Хорошевский, Беговой и Савеловский районы на севере столицы. В совокупности на реализации здесь представлена 21 новостройка. Всего на этой территориях за первый квартал было продано более 1,2 тыс. квартир и апартаментов, а это 31,9% от общего числа сделок. Так, в Freedom было заключено 158 сделок, в «Западный порт. Кварталы на набережной» - 129 сделок, в «Хорошевский» - 124, а в «Береговом» - 114.

Еще один район, наиболее востребованный у покупателей жилья бизнес-класса – это восточная сторона Химкинского водохранилища. Она включает часть Левобережного района, а также Головинского и Войковского. Здесь располагается сразу несколько проектов. Это «Невский», «Фестиваль Парк», «Ленинградка 58», Aquatoria и «Маяковский», который в феврале получил разрешение на ввод в эксплуатацию. В совокупности в этих комплексах было продано 408 квартир, что составляет 10,8% от общего количества реализованных лотов.

Как поясняют эксперты, популярность этих проектов у покупателей объясняется близостью к воде, особенно если в районе есть благоустроенная набережная. Все это вместе с наличием насыщенной инфраструктуры и демократичным уровнем цен создают неоспоримое преимущество проектов в таких локациях. И в этом случае периферийность перестает играть ключевую роль для покупателя при выборе объекта. Это также подтверждается повышенным спросом в проектах бизнес-класса вблизи Москвы-реки. Например, в Филевском парке, Хорошево-Мневниках, Пресненском и Даниловском районе было заключено более 1,3 тыс. сделок.

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
14.03.2025
Средняя площадь элитного жилья в Москве увеличилась на 11% за год

Аналитики девелоперской компании COLDY подвели итоги февраля 2025 года на рынке премиальной недвижимости Москвы. В ходе исследования, охватывающего 20...

13.03.2025
Как расторгнуть договор долевого участия с застройщиком: пошаговая инструкция

Договор долевого участия (ДДУ) — это соглашение между застройщиком и дольщиком, которое регулирует процесс строительства жилья и передачи прав на него. Однако иногда...

28.02.2025
В Москве вновь растет спрос на новостройки

В начале 2025 года начал расти интерес покупателей к жилой недвижимости. Так, специалисты направления "Новостройки" ИНКОМ-Недвижимость зафиксировали рост запросов в январе...

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
440
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24,4 м²17 243 757 ₽

1-к. от 38,8 м²22 920 923 ₽

2-к. от 63,2 м²30 412 600 ₽

3-к. от 79,9 м²36 587 817 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
366
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 11, 12 (cдан) ...

Студия от 23,0 м²14 030 241 ₽

1-к. от 28,0 м²15 581 205 ₽

2-к. от 43,2 м²23 320 425 ₽

3-к. от 68,1 м²31 381 124 ₽

4-к. от 101,2 м²48 854 920 ₽

5+ к. от 157 м²60 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
513
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б), (3-й квартал 2025)

1-к. от 41,2 м²30 288 073 ₽

2-к. от 59,0 м²35 075 746 ₽

3-к. от 81,7 м²53 594 147 ₽

4-к. от 86,3 м²58 912 079 ₽

5+ к. от 134 м²109 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК Дмитровское Небо
ЖК Дмитровское Небо

Старт продаж клубного дома. Школа и дет.сад. Всего 70 квартир. 5 минут до м.Селигерская

Moments - квартал бизнес-класса в окружении парков
Moments - квартал бизнес-класса

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

Квартал «Крылатская 33». Квартиры от 15,7 млн рублей
Квартал «Крылатская 33»

Видовые премиальные квартиры от 15,7 млн рублей. Панорамные виды на излучину Москва-реки.

ЖК Wave. Старт продаж новых корпусов! М. Борисово.
ЖК Wave

Квартиры от 8,4 млн руб. Семейный квартал бизнес-класса. Набережная. Действует рассрочка.

Аквилон Signal. Каждый 8й метр в подарок
Аквилон Signal Скидки

Каждый 8й метр в подарок! Апартаменты с отделкой и мебелью. В марте скидка 37%

ЖК SOUL. Бизнес-класс. Квартиры от 18,7 млн руб
ЖК бизнес-класса SOUL

OFFLINE-квартал. Сделайте свой дом маленьким раем. Комфортная рассрочка до 20 месяцев.

Сравнение В сравнении - 0