НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

ТОП 5 локаций, где строятся новостройки бизнес-класса

13 мая 2019    

В число ключевых факторов при выборе жилья для покупателей по-прежнему входит расположение жилого комплекса. При этом две трети новостроек бизнес-класса реализуется в районах, расположенных рядом с Центральным административным округом Москвы, в близости к Третьему транспортному кольцу. Исключение составляют лишь проекты в районе Химкинского водохранилища.

К такому выводу пришли специалисты Urbanus.ru, которые провели исследование первичного рынка недвижимости по итогам 1 квартала 2019 года. Портал НовостройСити делится результатами представленной аналитики.

По данным экспертов, в первом квартале всего была заключена 3 771 сделка по квартирам и апартаментам в бизнес сегменте. При этом 62% из них пришлось на проекты, прилегающие к ЦАО. На юге это были пять комплексов в Даниловском районе. В этот период здесь купили 325 квартир и апартаментов, включая 251 лот в ЖК «Зиларт». На юго-восточном направлении лидерами стали ЖК «Метрополия» в Южнопортовом районе (133 сделки) и ЖК «Символ» и «Лефорт» в Лефортово (152 сделки). В северо-восточном округе более половины покупателей отдали предпочтение ЖК «1147» и «Серебряный фонтан» в Алексеевском районе (178 сделок) и ЖК ILove в Останскинском (112 сделок).

В пятерку лидирующих локаций бизнес-класса также вошел район Раменки. В прошлом году здесь состоялось 10 сделок, из которых 9 в ЖК «Небо» и одна в ЖК «Крылья». За три первых месяца текущего года в этих проектах приобрели уже 239 лотов.

Топ-5 самых востребованных локаций бизнес-класса

Район

Административный округ

Жилые комплексы

Количество сделок в I квартале 2019 года

Доля района от общего количества сделок на рынке в I квартале 2018 года, %

Доля района от общего количества сделок на рынке в I квартале 2019 года, %

Хорошево-Мневники

СЗАО

Big Time, Wellton Towers, Freedom, «Хорошевский», «Сердце Столицы», «Серебряный парк», клубный дом «Октябрь»

507

12,9

13,4

Филевский парк

ЗАО

«Береговой», Match Point, «Западный порт. Кварталы на набережной», Filicity

365

11,7

9,7

Даниловский

ЮАО

Level Павелецкая, Mitte, Story, «Резиденции композиторов», «Зиларт»

325

3,8

8,6

Раменки

ЗАО

«Небо», «Крылья»

239

0,4

6,3

Левобережный

САО

Aquatoria, «Фестиваль Парк»

234

2,2

6,2

Наибольшее число проектов бизнес-класса находится между Кутузовским и Ленинградскими проспектами. Это район Филевский парк в ЗАО, Хорошево-Мневники в СЗАО, а также Хорошевский, Беговой и Савеловский районы на севере столицы. В совокупности на реализации здесь представлена 21 новостройка. Всего на этой территориях за первый квартал было продано более 1,2 тыс. квартир и апартаментов, а это 31,9% от общего числа сделок. Так, в Freedom было заключено 158 сделок, в «Западный порт. Кварталы на набережной» - 129 сделок, в «Хорошевский» - 124, а в «Береговом» - 114.

Еще один район, наиболее востребованный у покупателей жилья бизнес-класса – это восточная сторона Химкинского водохранилища. Она включает часть Левобережного района, а также Головинского и Войковского. Здесь располагается сразу несколько проектов. Это «Невский», «Фестиваль Парк», «Ленинградка 58», Aquatoria и «Маяковский», который в феврале получил разрешение на ввод в эксплуатацию. В совокупности в этих комплексах было продано 408 квартир, что составляет 10,8% от общего количества реализованных лотов.

Как поясняют эксперты, популярность этих проектов у покупателей объясняется близостью к воде, особенно если в районе есть благоустроенная набережная. Все это вместе с наличием насыщенной инфраструктуры и демократичным уровнем цен создают неоспоримое преимущество проектов в таких локациях. И в этом случае периферийность перестает играть ключевую роль для покупателя при выборе объекта. Это также подтверждается повышенным спросом в проектах бизнес-класса вблизи Москвы-реки. Например, в Филевском парке, Хорошево-Мневниках, Пресненском и Даниловском районе было заключено более 1,3 тыс. сделок.

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
01.04.2025
Семейная ипотека 2025: условия и возможности льготного кредита

В 2025 году семейная ипотека остается одной из самых востребованных программ поддержки семей с детьми в России. Несмотря на изменения в экономической ситуации и на рынке недвижимости,...

31.03.2025
Готовое премиум-жилье в центре продаётся только на Пресне

Дизайнерскую отделку лотов в готовых премиальных комплексах центра Москвы предлагают только девелоперы Пресненского района. Всего в ЦАО находится 15 сданных новостроек,...

26.03.2025
Валерий Ручий, UNIQ Development:

Как выбирают квартиры в Москве клиенты из регионов, почему условия рассрочек сильно изменятся и зачем размещать офис продаж в пентхаусе, рассказал руководитель департамента продаж девелоперской...

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
440
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24,4 м²17 588 632 ₽

1-к. от 38,8 м²23 379 341 ₽

2-к. от 63,2 м²31 020 853 ₽

3-к. от 79,9 м²37 319 573 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
371
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 -12 (cдан) ...

Студия от 23,0 м²14 030 241 ₽

1-к. от 28,0 м²15 737 017 ₽

2-к. от 43,2 м²19 043 057 ₽

3-к. от 66,8 м²31 381 124 ₽

4-к. от 101,2 м²47 957 499 ₽

5+ к. от 157 м²67 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Апартаменты бизнес-класса со скидкой 20%. Высокие потолки и панорамные окна. Монолит готов!

EVOPARK (Сокольники) от ГК Основа

Проект бизнес-класса рядом с парком. Дизайнерское лобби, подземный паркинг. Рассрочка без %

Moments - квартал бизнес-класса

Квартал бизнес-класса на территории уникальной экосистемы парка «Покровское-Стрешнево».

Аквилон Signal Скидки

Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода в "АКВИЛОН SIGNAL" до 45%

ЖК INDY TOWERS.

Квартиры на Ходынке от 15 млн руб. Дом с тремя садами. В рассрочку дешевле!

ЖК Дмитровское Небо

Старт продаж клубного дома. Школа и дет.сад. Всего 70 квартир. 5 минут до м.Селигерская

МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Бизнес-класс у метро. Скидки до 10%! Старт продаж новых корпусов! Рассрочка 0%!

Сравнение В сравнении - 0