ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Где купить квартиру? ТОП-5 районов Москвы с самыми популярными новостройками

19 августа 2020    

Покупка квартиры – ответственный шаг, который всегда требует серьезного и обдуманного подхода. При этом помимо характеристик самого проекта важно также уделить внимание выбору локации. Ведь качество жизни также зависит от транспортной доступности, наличия сложившейся инфраструктуры, экологических показателей и проч. О том, какие районы Москвы в первой половине этого года были наиболее популярны у покупателей жилья, порталу «НовостройСити» рассказали в компании «НДВ-Недвижимость».

1 место. Хорошево-Мневники

Этому району столицы эксперты присудили первое место, и не просто так – за первые шесть месяцев 2020 года каждая 13-ая квартира приобреталась в новостройках именно этой локации. Кроме того, на Хорошево-Мневники приходится наибольшая доля в общей структуре спроса – 8%.

Популярность этого района, прежде всего, объясняется насыщенностью объектами социальной инфраструктуры, а также хорошей транспортной доступностью за счет удобных развязок, наличию станций метро и МЦК. Стоит отметить, что именно здесь располагается огромная территория Серебряного бора, который знаменит своим Бездонным озером. Кроме того, здесь есть множество прогулочных дорожек, пляж, и прочие места для отдыха на свежем воздухе.

На текущий момент здесь в продаже находится 15 комплексов, как крупных, так и представленных отдельно стоящими домами. Большая часть из них реализуется в формате жилья, апартаменты можно купить только в двух комплексах. Превалирующее количество новостроек в этом районе - это проекты бизнес-класса. При этом стадия строительства у всех комплексов разная. Доля готовых новостроек составляет 45%.

В этом году больше всего у покупателей были востребованы лоты без отделки, расположенные в проектах на стадии отделочных работ. Средняя стоимость квартиры составила 14.2 млн рублей, а квадратного метра – 244.2 тысячи рублей.

2 место. Даниловский район

Вторую позицию занял Даниловский район, его доля в общей структуре спроса составила 6%. При этом в новостройках этой локации заключалась каждая 16-ая сделка. Востребованность района обусловлена небольшим расстоянием до центральных районов столицы. Кроме того, здесь очень низкая плотность населения. Транспортная доступность района также отличается привлекательностью: здесь есть несколько станций метро и МЦК. Кроме того, эксперты отмечают благоустроенные набережные Москва-реки, социальную инфраструктуру.

Здесь на сегодняшний день представлено 16 новостроек, 15 из которых реализуются в рамках бизнес-класса, и только один – в сегменте комфорт. Доля квартир здесь составляет 60%, остальные относятся к формату апартаментов.

В первом полугодии у покупателей первичного жилья в этой локации пользовались спросом квартиры в комплексах на начальной стадии строительства. При этом средняя стоимость лота составила 15.8 млн рублей, а «квадрата» - 258 тысяч рублей.

зиларт4

3 место. Западное Дегунино

Доля этого района в структуре спроса также составила 6%. Однако на третье место его эксперты поместили по причине меньшего количества проданных лотов. Если на Даниловский район пришлось по 16 купленных лотов, то в этом – 17.

В этом районе тоже достаточно много школ, детских садов и проч. Транспортная доступность обеспечивается за счет 3 новых станций метрополитена и автотрассы М-11.

Всего здесь располагается 6 проектов, превалирующее большинство которых реализуются в комфорт-классе, при этом есть варианты с готовым ремонтом. Два из шести жилых комплексов относятся к формату апартаментов. В этом году наиболее востребованы были новостройки на стадии строительства нижних этажей. В среднем квартиры обходились покупателям в 8.9 млн рублей, а средневзвешенная стоимость квадратного метра составила 194.8 тысяч рублей.

4 место. Раменки

В Раменках доля сделок составила 5% в общей структуре спроса. Заслуженное четвертое место район получил благодаря большому количеству зеленых зон. Например, здесь располагаются Ботанический сад МГУ и Воробьевы годы. Кроме того, в этой локации находятся престижные высшие учебные заведения, а транспортная доступность обеспечивается тремя станциями метро.

Сегодня здесь строится 16 комплексов, 15 из которых – это бизнес-класс и премиальный сегмент. Лишь один относится к комфорту. При этом доля апартаментов составляет 20%.

В основном жилье приобретали в домах, которые находились лишь на начальной стадии строительства – на них пришлось до 43% заключенных договоров. Средняя стоимость квартиры составила 23 млн рублей, а квадратного метра – 315 тысячи рублей.

5 место. Люблино

Этот район уступил Раменкам лишь на 1%. Свою популярность он завоевал благодаря наличию станции метро, близости к МКАД, а также Кузьминскому парку. На текущий момент в Люблино в продаже находится 5 проектов комфорт-класса, где представлен большой объем предложения. При этом в 4 из них на реализации находятся квартиры. Больше всего популярны у покупателей были квартиры в новостройках на стадии отделки. Цена за «квадрат» здесь в среднем составила 159 тысяч рублей, а лота около 7.4 млн рублей. 



Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
352
Цена за м², тыс.
Площадь Ильича
Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 33 м²15 300 000 ₽

2-комн. от 53 м²18 700 000 ₽

3-комн. от 62 м²22 200 000 ₽

4-комн. от 92 м²32 400 000 ₽

Студия от 29 м²12 500 000 ₽

8(495) 125-12-38
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
299
Цена за м², тыс.
Терехово
ул. Нижние Мнёвники
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 35 м²15 200 000 ₽

2-комн. от 58 м²22 000 000 ₽

3-комн. от 70 м²25 000 000 ₽

4-комн. от 90 м²34 000 000 ₽

Студия от 26 м²12 800 000 ₽

8(495) 154-52-11

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
21.01.2022
В Москве подсчитали сколько новостроек покупают в кредит

Почти 70% покупателей квартир и апартаментов в новостройках Москвы и области выбирали ипотеку в прошлом году. Такими данными поделились с нашим изданием...

18.01.2022
Цены в новостройках Новой Москвы подорожали за год почти на треть

Цены на строящихся жилых комплексах Новой Москвы превысили 200 тысяч рублей за кв. м, прибавив за год почти 27%. В НАО средние цены выросли до...

13.01.2022
Неясные перспективы: что будет с рынком жилья в 2022 году

Последние два года для строительной отрасли выдались совсем непростыми и по-настоящему щедрыми на события и тенденции. Но и наступивший год может оказаться таковым. О том, какие...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой комплекс Лица на Ходынке. Выдаем ключи
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Рядом три новые школы, пять детских садов, парк. 3 минуты до метро ЦСКА. Звоните!

Жилой квартал Shagal. Выгода до 2.7 млн рублей!
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала 500 м от м. «Технопарк»

ЖК бизнес-класса «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры и апартаменты бизнес-класса. В окружении 5 крупнейших парков.

Nagatino i-Land - жилой остров бизнес-класса
ЖК Nagatino i-Land

Квартиры бизнес-класса со скидкой до 8%! 5 мин. до м. Технопарк.

ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

Продуманные планировки от студий до пентхаусов. 10 минут до Кремля.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 м от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

СИМВОЛ. ПРАЗДНИЧНЫЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ ВЕСЬ ЯНВАРЬ
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Новые дома у ЦАО. 2-комн. от 299 т.р./кв.м и суперцены на квартиры с авторской отделкой

Частные апартаменты "Звезды Арбата" от 80 млн руб
Частные апартаменты "Звезды Арбата"

Близость к Садовому кольцу и Кутузовскому пр. Машиноместо в подарок. Скидки до 23.01!

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал.

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

СОБЫТИЕ. ЛЕГКО КУПИТЬ, ЛЕГКО ПЛАТИТЬ
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Дом-сенсация у МГУ. Мосты между небом и землей. Свой парк под облаками. Все окна "в пол"

Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 планировочных решений. Смотровая площадка. 5 мин. пешком до м. Кутузовская.

Новый жилой комплекс Symphony 34!
Старт продаж ЖК Symphony 34!

Квартиры рядом с центром и парком от 14,8 млн р.,6 мин. пешком от м. Дмитровская

Готовые апартаменты ОКО Towers в Москва-Сити
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Акция на 10 самых эффектных лота небоскреба! Премиум отделка, кухня и техника.

Жилой Комплекс "Фили Сити"
ЖК Фили Сити

Премиум-класс в престижном районе. Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и Поклонную гору.

ОСТРОВ. КВАРТИРЫ У РЕКИ. ТЕПЕРЬ С ОТДЕЛКОЙ
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры с финишной отделкой. Авторский дизайн-проект. Стильные итальянские кухни Snaidero

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 97 млн за 143 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

Дом "Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

ЖК DISCOVERY PARK
ЖК DISCOVERY PARK. Готовый ЖК

Скидка до 5% на квартиры в готовом ЖК Discovery Park! 2 мин до м. "Ховрино" Выдача ключей!

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка до 3%. Семейная ипотека от 0,1%. Сдача комплекса в этом году!

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами от 200 тыс. р/м2 на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок!

В сравнении - 0