ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Где купить квартиру? ТОП-5 районов Москвы с самыми популярными новостройками

19 августа 2020    

Покупка квартиры – ответственный шаг, который всегда требует серьезного и обдуманного подхода. При этом помимо характеристик самого проекта важно также уделить внимание выбору локации. Ведь качество жизни также зависит от транспортной доступности, наличия сложившейся инфраструктуры, экологических показателей и проч. О том, какие районы Москвы в первой половине этого года были наиболее популярны у покупателей жилья, порталу «НовостройСити» рассказали в компании «НДВ-Недвижимость».

1 место. Хорошево-Мневники

Этому району столицы эксперты присудили первое место, и не просто так – за первые шесть месяцев 2020 года каждая 13-ая квартира приобреталась в новостройках именно этой локации. Кроме того, на Хорошево-Мневники приходится наибольшая доля в общей структуре спроса – 8%.

Популярность этого района, прежде всего, объясняется насыщенностью объектами социальной инфраструктуры, а также хорошей транспортной доступностью за счет удобных развязок, наличию станций метро и МЦК. Стоит отметить, что именно здесь располагается огромная территория Серебряного бора, который знаменит своим Бездонным озером. Кроме того, здесь есть множество прогулочных дорожек, пляж, и прочие места для отдыха на свежем воздухе.

На текущий момент здесь в продаже находится 15 комплексов, как крупных, так и представленных отдельно стоящими домами. Большая часть из них реализуется в формате жилья, апартаменты можно купить только в двух комплексах. Превалирующее количество новостроек в этом районе - это проекты бизнес-класса. При этом стадия строительства у всех комплексов разная. Доля готовых новостроек составляет 45%.

В этом году больше всего у покупателей были востребованы лоты без отделки, расположенные в проектах на стадии отделочных работ. Средняя стоимость квартиры составила 14.2 млн рублей, а квадратного метра – 244.2 тысячи рублей.

2 место. Даниловский район

Вторую позицию занял Даниловский район, его доля в общей структуре спроса составила 6%. При этом в новостройках этой локации заключалась каждая 16-ая сделка. Востребованность района обусловлена небольшим расстоянием до центральных районов столицы. Кроме того, здесь очень низкая плотность населения. Транспортная доступность района также отличается привлекательностью: здесь есть несколько станций метро и МЦК. Кроме того, эксперты отмечают благоустроенные набережные Москва-реки, социальную инфраструктуру.

Здесь на сегодняшний день представлено 16 новостроек, 15 из которых реализуются в рамках бизнес-класса, и только один – в сегменте комфорт. Доля квартир здесь составляет 60%, остальные относятся к формату апартаментов.

В первом полугодии у покупателей первичного жилья в этой локации пользовались спросом квартиры в комплексах на начальной стадии строительства. При этом средняя стоимость лота составила 15.8 млн рублей, а «квадрата» - 258 тысяч рублей.

зиларт4

3 место. Западное Дегунино

Доля этого района в структуре спроса также составила 6%. Однако на третье место его эксперты поместили по причине меньшего количества проданных лотов. Если на Даниловский район пришлось по 16 купленных лотов, то в этом – 17.

В этом районе тоже достаточно много школ, детских садов и проч. Транспортная доступность обеспечивается за счет 3 новых станций метрополитена и автотрассы М-11.

Всего здесь располагается 6 проектов, превалирующее большинство которых реализуются в комфорт-классе, при этом есть варианты с готовым ремонтом. Два из шести жилых комплексов относятся к формату апартаментов. В этом году наиболее востребованы были новостройки на стадии строительства нижних этажей. В среднем квартиры обходились покупателям в 8.9 млн рублей, а средневзвешенная стоимость квадратного метра составила 194.8 тысяч рублей.

4 место. Раменки

В Раменках доля сделок составила 5% в общей структуре спроса. Заслуженное четвертое место район получил благодаря большому количеству зеленых зон. Например, здесь располагаются Ботанический сад МГУ и Воробьевы годы. Кроме того, в этой локации находятся престижные высшие учебные заведения, а транспортная доступность обеспечивается тремя станциями метро.

Сегодня здесь строится 16 комплексов, 15 из которых – это бизнес-класс и премиальный сегмент. Лишь один относится к комфорту. При этом доля апартаментов составляет 20%.

В основном жилье приобретали в домах, которые находились лишь на начальной стадии строительства – на них пришлось до 43% заключенных договоров. Средняя стоимость квартиры составила 23 млн рублей, а квадратного метра – 315 тысячи рублей.

5 место. Люблино

Этот район уступил Раменкам лишь на 1%. Свою популярность он завоевал благодаря наличию станции метро, близости к МКАД, а также Кузьминскому парку. На текущий момент в Люблино в продаже находится 5 проектов комфорт-класса, где представлен большой объем предложения. При этом в 4 из них на реализации находятся квартиры. Больше всего популярны у покупателей были квартиры в новостройках на стадии отделки. Цена за «квадрат» здесь в среднем составила 159 тысяч рублей, а лота около 7.4 млн рублей. 



Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 


Еще больше интересного в нашем телеграм канале Подписаться



Популярные новостройки

4.40
По 10 оценкам
305
Цена за м², тыс.
Автозаводская
г. Москва ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ЛСР
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (4 кв 2020), 3 очередь (4 кв 2021), 4 очередь (2 кв 2022), 5 очередь (4 кв 2023)

1-комн. от 40 м²13 500 000 ₽

2-комн. от 59 м²21 800 000 ₽

3-комн. от 81 м²26 900 000 ₽

4-комн. от 112 м²48 400 000 ₽

Студия от 50 м²18 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 10 оценкам
250
Цена за м², тыс.
Продана
Марьина Роща
г. Москва, ул. 1-я Ямская, д.2
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: Sminex
Срок сдачи: 2 квартал 2020

1-комн. от 34,5 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 54,0 м²19 400 000 ₽

3-комн. от 75,7 м²29 800 000 ₽

4-комн. от 129,6 м²45 800 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
253
Цена за м², тыс.
Электрозаводская
г. Москва, ул. Большая Почтовая, д.24
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: AFI Development
Срок сдачи: 4 квартал 2020

1-комн. от 51,65 м²10 500 000 ₽

2-комн. от 63,2 м²13 000 000 ₽

3-комн. от 82,49 м²16 800 000 ₽

4-комн. от 95,13 м²19 100 000 ₽

5-комн. от 40 м²11 200 000 ₽

8(495) 432-06-80
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
26.11.2020
В каких новостройках выгодно купить машино-место?
Дарья Шиншинова

Специальные акции и предложения на машино-места в жилых комплексах – отличный вариант для тех, кто хочет получить хорошую выгоду при покупке парковочного...

20.11.2020
В России решили запретить строить комплексы с апартаментами
Дарья Шиншинова

В Минстрое России хотят запретить строительство новых комплексов с форматом апартаментов, об этом объявил замминистра ведомства Никита Стасишин в ходе своего...

17.11.2020
Какие новостройки Новой Москвы выгоднее сдавать в аренду?

Инвестирование в жилую недвижимость по-прежнему остается надежным и выгодным способов приумножения средств, и одна из хороших стратегий – это сдача жилья...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Апартаменты Око: скидка от 8 млн рублей!
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Только в ноябре скидка на 6 просторных апартаментов с отделкой.

Клубный дом "Кутузовский, 12"
Клубный дом «Кутузовский, 12»

Статусный адрес. Выдача ключей. При покупке квартиры машиноместо в подарок!

Клубный дом "ВТБ Арена парк"
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

Апартаменты элит-класса с дизайнерской отделкой. Сервис отеля 5*. м. Динамо. Выдача ключей

Nagatino i-Land бизнес-класс
ЖК Nagatino i-Land

Квартиры бизнес-класса от 12,2 млн руб.

Символ. Новые корпуса!
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Квартиры у парка «Зеленая река». Рядом с ЦАО. 6 минут до метро. Детский сад прямо в доме

ЖК Victory Park Residences. Старт продаж!
ЖК Victory Park Residences. Старт продаж!

Комплекс элит-класса в 1 минуте от Парка Победы. Щедрая инфраструктура. Паркинг и охрана 24/7.

ЖК "Лица"
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Ключи в день покупки! Квартиры бизнес-класса на Ходынке. Отделка в подарок! Подземный паркинг. Ипотека от 5,9%.

ЖК "Резиденции Композиторов"
ЖК "Резиденции Композиторов"

Квартиры с выгодой до 1,2 млн руб. Панорамные виды на набережную! 4 мин до Садового кольца.

ЖК «Лучи». ЗАО. м. Солнцево
ЖК Лучи. Рядом метро

Вам светит квартира с отделкой и подземный паркинг! 300 метров до метро. Ключи в 2021 г.

ЖК "Резиденции Архитекторов"
ЖК "Резиденции Архитекторов"

Квартиры с выгодой до 1,5 млн! Закрытая территория и развитая инфраструктура! м. Бауманская

The Book
The Book. Издан для жизни

Апартаменты в легендарном «доме-книжке» на Новом Арбате, 15. Готовая отделка и частичная меблировка! 5 минут до Кремля.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах рядом с Москва-Сити от 38 млн руб. Рекордная ставка по ипотеке от 0% на первые 6 месяцев.

Жизнь на Плющихе. Финал продаж!
Дом ЖИЗНЬ НА ПЛЮЩИХЕ

Эко-дом с рестораном, фитнесом, SPA и просторным парадным двором

В сравнении - 0