ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Где купить квартиру? ТОП-5 районов Москвы с самыми популярными новостройками

19 августа 2020    

Покупка квартиры – ответственный шаг, который всегда требует серьезного и обдуманного подхода. При этом помимо характеристик самого проекта важно также уделить внимание выбору локации. Ведь качество жизни также зависит от транспортной доступности, наличия сложившейся инфраструктуры, экологических показателей и проч. О том, какие районы Москвы в первой половине этого года были наиболее популярны у покупателей жилья, порталу «НовостройСити» рассказали в компании «НДВ-Недвижимость».

1 место. Хорошево-Мневники

Этому району столицы эксперты присудили первое место, и не просто так – за первые шесть месяцев 2020 года каждая 13-ая квартира приобреталась в новостройках именно этой локации. Кроме того, на Хорошево-Мневники приходится наибольшая доля в общей структуре спроса – 8%.

Популярность этого района, прежде всего, объясняется насыщенностью объектами социальной инфраструктуры, а также хорошей транспортной доступностью за счет удобных развязок, наличию станций метро и МЦК. Стоит отметить, что именно здесь располагается огромная территория Серебряного бора, который знаменит своим Бездонным озером. Кроме того, здесь есть множество прогулочных дорожек, пляж, и прочие места для отдыха на свежем воздухе.

На текущий момент здесь в продаже находится 15 комплексов, как крупных, так и представленных отдельно стоящими домами. Большая часть из них реализуется в формате жилья, апартаменты можно купить только в двух комплексах. Превалирующее количество новостроек в этом районе - это проекты бизнес-класса. При этом стадия строительства у всех комплексов разная. Доля готовых новостроек составляет 45%.

В этом году больше всего у покупателей были востребованы лоты без отделки, расположенные в проектах на стадии отделочных работ. Средняя стоимость квартиры составила 14.2 млн рублей, а квадратного метра – 244.2 тысячи рублей.

2 место. Даниловский район

Вторую позицию занял Даниловский район, его доля в общей структуре спроса составила 6%. При этом в новостройках этой локации заключалась каждая 16-ая сделка. Востребованность района обусловлена небольшим расстоянием до центральных районов столицы. Кроме того, здесь очень низкая плотность населения. Транспортная доступность района также отличается привлекательностью: здесь есть несколько станций метро и МЦК. Кроме того, эксперты отмечают благоустроенные набережные Москва-реки, социальную инфраструктуру.

Здесь на сегодняшний день представлено 16 новостроек, 15 из которых реализуются в рамках бизнес-класса, и только один – в сегменте комфорт. Доля квартир здесь составляет 60%, остальные относятся к формату апартаментов.

В первом полугодии у покупателей первичного жилья в этой локации пользовались спросом квартиры в комплексах на начальной стадии строительства. При этом средняя стоимость лота составила 15.8 млн рублей, а «квадрата» - 258 тысяч рублей.

зиларт4

3 место. Западное Дегунино

Доля этого района в структуре спроса также составила 6%. Однако на третье место его эксперты поместили по причине меньшего количества проданных лотов. Если на Даниловский район пришлось по 16 купленных лотов, то в этом – 17.

В этом районе тоже достаточно много школ, детских садов и проч. Транспортная доступность обеспечивается за счет 3 новых станций метрополитена и автотрассы М-11.

Всего здесь располагается 6 проектов, превалирующее большинство которых реализуются в комфорт-классе, при этом есть варианты с готовым ремонтом. Два из шести жилых комплексов относятся к формату апартаментов. В этом году наиболее востребованы были новостройки на стадии строительства нижних этажей. В среднем квартиры обходились покупателям в 8.9 млн рублей, а средневзвешенная стоимость квадратного метра составила 194.8 тысяч рублей.

4 место. Раменки

В Раменках доля сделок составила 5% в общей структуре спроса. Заслуженное четвертое место район получил благодаря большому количеству зеленых зон. Например, здесь располагаются Ботанический сад МГУ и Воробьевы годы. Кроме того, в этой локации находятся престижные высшие учебные заведения, а транспортная доступность обеспечивается тремя станциями метро.

Сегодня здесь строится 16 комплексов, 15 из которых – это бизнес-класс и премиальный сегмент. Лишь один относится к комфорту. При этом доля апартаментов составляет 20%.

В основном жилье приобретали в домах, которые находились лишь на начальной стадии строительства – на них пришлось до 43% заключенных договоров. Средняя стоимость квартиры составила 23 млн рублей, а квадратного метра – 315 тысячи рублей.

5 место. Люблино

Этот район уступил Раменкам лишь на 1%. Свою популярность он завоевал благодаря наличию станции метро, близости к МКАД, а также Кузьминскому парку. На текущий момент в Люблино в продаже находится 5 проектов комфорт-класса, где представлен большой объем предложения. При этом в 4 из них на реализации находятся квартиры. Больше всего популярны у покупателей были квартиры в новостройках на стадии отделки. Цена за «квадрат» здесь в среднем составила 159 тысяч рублей, а лота около 7.4 млн рублей. 



Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 23,4 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Видовые квартиры на побережье. Витражные окна "в пол". Потолки от 3 м. Дворы-парки

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ КОРПУС. СТАРТ ПРОДАЖ
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Последний корпус готового квартала. Виды на реку и Сити. Набережная, парк. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

Level Донской. Бизнес-класс от 11,9 млн руб
Level Донской. Бизнес-класс

Скидки до 20%. Кладовка в подарок при покупке апартамента (акция на выделенный пул).

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 1 % за повторную покупку! Свой двор 2,7 га.

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК "Ново-Никольское"
ЖК "Ново-Никольское"

Готовые таунхаусы от 13,8 млн в Новой Москве! Успей купить выгодно!

Старт продаж премиального небоскреба Famous
ЖК Фили Сити

Панорамное остекление по всему фасаду с видами на Москва-Сити. 3 мин. пешком до м. "Фили".

В сравнении - 0