Где купить квартиру? ТОП-5 районов Москвы с самыми популярными новостройками

19 августа 2020

Покупка квартиры – ответственный шаг, который всегда требует серьезного и обдуманного подхода. При этом помимо характеристик самого проекта важно также уделить внимание выбору локации. Ведь качество жизни также зависит от транспортной доступности, наличия сложившейся инфраструктуры, экологических показателей и проч. О том, какие районы Москвы в первой половине этого года были наиболее популярны у покупателей жилья, порталу «НовостройСити» рассказали в компании «НДВ-Недвижимость».

1 место. Хорошево-Мневники

Этому району столицы эксперты присудили первое место, и не просто так – за первые шесть месяцев 2020 года каждая 13-ая квартира приобреталась в новостройках именно этой локации. Кроме того, на Хорошево-Мневники приходится наибольшая доля в общей структуре спроса – 8%.

Популярность этого района, прежде всего, объясняется насыщенностью объектами социальной инфраструктуры, а также хорошей транспортной доступностью за счет удобных развязок, наличию станций метро и МЦК. Стоит отметить, что именно здесь располагается огромная территория Серебряного бора, который знаменит своим Бездонным озером. Кроме того, здесь есть множество прогулочных дорожек, пляж, и прочие места для отдыха на свежем воздухе.

На текущий момент здесь в продаже находится 15 комплексов, как крупных, так и представленных отдельно стоящими домами. Большая часть из них реализуется в формате жилья, апартаменты можно купить только в двух комплексах. Превалирующее количество новостроек в этом районе - это проекты бизнес-класса. При этом стадия строительства у всех комплексов разная. Доля готовых новостроек составляет 45%.

В этом году больше всего у покупателей были востребованы лоты без отделки, расположенные в проектах на стадии отделочных работ. Средняя стоимость квартиры составила 14.2 млн рублей, а квадратного метра – 244.2 тысячи рублей.

2 место. Даниловский район

Вторую позицию занял Даниловский район, его доля в общей структуре спроса составила 6%. При этом в новостройках этой локации заключалась каждая 16-ая сделка. Востребованность района обусловлена небольшим расстоянием до центральных районов столицы. Кроме того, здесь очень низкая плотность населения. Транспортная доступность района также отличается привлекательностью: здесь есть несколько станций метро и МЦК. Кроме того, эксперты отмечают благоустроенные набережные Москва-реки, социальную инфраструктуру.

Здесь на сегодняшний день представлено 16 новостроек, 15 из которых реализуются в рамках бизнес-класса, и только один – в сегменте комфорт. Доля квартир здесь составляет 60%, остальные относятся к формату апартаментов.

В первом полугодии у покупателей первичного жилья в этой локации пользовались спросом квартиры в комплексах на начальной стадии строительства. При этом средняя стоимость лота составила 15.8 млн рублей, а «квадрата» - 258 тысяч рублей.

зиларт4

3 место. Западное Дегунино

Доля этого района в структуре спроса также составила 6%. Однако на третье место его эксперты поместили по причине меньшего количества проданных лотов. Если на Даниловский район пришлось по 16 купленных лотов, то в этом – 17.

В этом районе тоже достаточно много школ, детских садов и проч. Транспортная доступность обеспечивается за счет 3 новых станций метрополитена и автотрассы М-11.

Всего здесь располагается 6 проектов, превалирующее большинство которых реализуются в комфорт-классе, при этом есть варианты с готовым ремонтом. Два из шести жилых комплексов относятся к формату апартаментов. В этом году наиболее востребованы были новостройки на стадии строительства нижних этажей. В среднем квартиры обходились покупателям в 8.9 млн рублей, а средневзвешенная стоимость квадратного метра составила 194.8 тысяч рублей.

4 место. Раменки

В Раменках доля сделок составила 5% в общей структуре спроса. Заслуженное четвертое место район получил благодаря большому количеству зеленых зон. Например, здесь располагаются Ботанический сад МГУ и Воробьевы годы. Кроме того, в этой локации находятся престижные высшие учебные заведения, а транспортная доступность обеспечивается тремя станциями метро.

Сегодня здесь строится 16 комплексов, 15 из которых – это бизнес-класс и премиальный сегмент. Лишь один относится к комфорту. При этом доля апартаментов составляет 20%.

В основном жилье приобретали в домах, которые находились лишь на начальной стадии строительства – на них пришлось до 43% заключенных договоров. Средняя стоимость квартиры составила 23 млн рублей, а квадратного метра – 315 тысячи рублей.

5 место. Люблино

Этот район уступил Раменкам лишь на 1%. Свою популярность он завоевал благодаря наличию станции метро, близости к МКАД, а также Кузьминскому парку. На текущий момент в Люблино в продаже находится 5 проектов комфорт-класса, где представлен большой объем предложения. При этом в 4 из них на реализации находятся квартиры. Больше всего популярны у покупателей были квартиры в новостройках на стадии отделки. Цена за «квадрат» здесь в среднем составила 159 тысяч рублей, а лота около 7.4 млн рублей.