НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Топ-5 самых доступных новостроек внутри ТТК

16 ноября 2022    

В настоящий момент в пределах «трёшки» насчитывается 94 новостройки, из которых: 34 проекта относятся к классу бизнес, 30 — к элит и 22 — к премиум-классу. Ещё реализуется 5 объектов комфорт и 3 проекта массового сегмента.

По данным экспертов рынка, МФК N’ICE LOFT от застройщика COLDY — наиболее оптимальный по прайсу проект в районе «трёшки». Цена лотов в таком квартале площадью 17 кв. м начинается от 5,3 млн рублей. Крайнее место в тройке лидеров занял ЖК комфорт-класса — «Первый Дубровский» от застройщика ПИК. Нижняя граница цены за студию в таком комплексе площадью 20 кв. м составит 7,1 млн рублей.

Все проекты из топ-5 самых недорогих в пределах «трёшки» находятся на Юго-Востоке Москвы, большинство — в Южнопортовом районе. Тут насчитывается более 27 новостроек, в которых предлагается 7 087 лотов. Также на текущий день ЮВ округ является лидирующим по ценовой политике новостроек в пределах МКАД (не считая ЗелАО). По подсчетам экспертов, средний прайс в любом сегменте на первичном рынке составит около 16,5 млн рублей.

Ирина Доброхотова, топ-менеджер Dombook, глава совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» отмечает, что в «старой» Москве (внутри «трёшки») недорогие новостройки имеют повышенный запрос среди клиентов. Недвижимость в ЦАО неизменно является самой желанной, этим и обусловлен рост цен на новостройки с началом общерыночной тенденции на увеличение.

7
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
05.12.2025
Рынок новостроек Москвы: самые резкие изменения в ЮВАО и Зеленограде

Согласно исследованию "Метриум" и SIS Development, первичный рынок массового жилья столицы демонстрирует значительное сокращение предложения. Наиболее...

04.12.2025
Далеко не все

Согласно опросу ВЦИОМ, каждый четвертый житель России уже имеет опыт взаимодействия с системами "умного дома". Только за 2024 год в стране было реализовано 5.2 миллиона...

03.12.2025
Топ-6 новостроек бизнес-класса рядом с центром столицы

Столичный рынок бизнес жилья активно пополняется, однако самые престижные локации вблизи исторического ядра Москвы постепенно переходят в сегмент премиум. Это сужает...

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
3.90
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
321
Цена за м², тыс.
Волгоградский Проспект
Автомобильный проезд, д.4
Бизнес. Кирпично-монолитный. White box. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Студия от 20 м²8 300 000 ₽

1-к. от 35 м²12 500 000 ₽

2-к. от 52 м²23 800 000 ₽

3-к. от 67 м²29 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Отзывы о новостройках в этой статье

17.01.2025
ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

а еще и посреди промки придется жить. И кажется это не скоро изменится, когда весь район облагородят. Расскажите о ваших впечатлениях сейчас, вы уже заехали?

28.12.2022
ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Неплохой район и сам комплекс. Хорошая транспортная доступность, выход на 3 кольцо, метро от 10-15 минут, центр рядом и парковые зоны тоже рядом. Хорошо спланированные апартаменты, большие окна. Цена более чем выгодная. Мы на стадии оформления)

21.12.2022
ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Сотрудничаю с Колди как агент, все сделки с ними всегда проходят идеально. Менеджерам благодарность за грамотное сопровождение, очень оперативно реагируют на все вопросы, с документами все прозрачно. Сервис на высоте.

16.11.2022
ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Я видела два их проекта, готовый Клейнхаус и один который сейчас строится Найс лофт. Во втором одобряем сейчас ипотеку. очень понравились условия по ней - 0% на полтора года

09.10.2022
ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Давно уже наслышана о застройщике Coldy, очень нравится его проекты. Планирую покупать студию в Nice loft, как только достроятся апартаменты.

25.08.2022
ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Застройщик мне нравится, я давно отслеживаю их проекты. Сначала родителям брали квартиру, в этом году себе апарты приобрели. Все чисто с документами, сделки как по маслу проходили. Квартиры отличные, никаких нареканий, все для удобства и комфорта.

31.07.2022
ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Мне у Колди очень нравятся бизнес-проекты. Локации как на подбор, удачные и в плане транспортной доступности, и по близости к деловым центрам. Покупали у них помещение под офис. Покупка выгодная, и ценник на старте дают реальный.

28.07.2022
ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Мы у этого застройщика купили студию в Найс лофт. По другим их проектам я не в теме, а вот этот сразу зацепил. Спортивная инфраструктура обещает быть интересной, цены лояльные. Как раз подбирали студию в этом районе, это оказался оптимальный вариант.

30.06.2022
ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Колди меня заинтересовали, когда новая квартира была только в проекте, посматривал кто чего строит. Они мне понравились своими нестандартными идеями. Собственно и сейчас, у них каждое здание это отдельный концепт. Сам только в том году подписал договор на Nice Loft, чуть запоздал на старт продаж, но прайс все равно неплохой. Сдаются в 24 году, причем все корпуса разом – это радует, не придется жить посреди стройки. А еще там роскошные планировки – два санузла, кладовая, а можно и вторую замутить, помещение есть.

29.06.2022
ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Нормальный застройщик, у них отличные апартаменты, взять тот же Kazakov (уже почти построен), или наш Nice Loft, который пока в начале работ, но задумка отличная и сами апартаменты грамотно спланированы. Перед покупкой смотрели готовые дома, качество понравилось. Ждем сдачи с нетерпением.

27.05.2022
ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

У нас дочка в следующем году поступает в университет, и вот решили с мужем ей купить свою отдельную недвижимость. Выбрали небольшой уютный апартамент в Найс лофт. Выбирала сама, ее очень впечатлил спортивный центр на территории дома.

23.04.2022
ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Рассматривали несколько вариантов жилья, пока остановились на Найс Лофт от Колди. Вроде девелопер с хорошей репутацией, давно уже на рынке недвижимости. Концептуальные здания строит, и в Найсе тоже будет фишка с интеграцией спортивного комплекса в сам комплекс апартаментов. Очень комфортно. Поедем еще на место посмотрим своими глазами, там же рядом тоже офис есть. По транспорту там и метро недалеко и ж/д Калитники, нам на машине будет полкилометра до ТТК. Смущала история с мусорной станицей, но поискали в интернете и оказалось, что на неё еще разрешения нет и вопрос введут ли её в эксплуатацию.

28.03.2022
ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

По расположению удобно, что недалеко от Таганской. Но, единственное, были сомнения из-за кладбища и завода рядом. Но как нам подсказали, и как мы убедились, кладбище не действующее, а завод утилизирует не мусор, а строительные отходы и достаточно экологичен.

15.02.2022
ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Апартаменты в Нижегородском районе взял пока под сдачу, но очень уж нравится концепция "по спорту", может еще одни приобрету. Рядом метро, этажность самого комплекса разноплановая, есть паркинг. Считаю хорошим вложением как минимум.

29.12.2021
ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Купили сыну студию в Найс Лофт. Студия не крошечная, но компактная - 28 квадратов. При грамотной работе дизайнера все будет зонировано с толком. Комплекс сдадут в 2024 году, ждать не долго, будет с чистовой отделкой, быстро сделаем ремонт, и вперед в самостоятельную жизнь. Пока выбирали сыну, смотрели и другие апартаменты побольше. Отличные планировки, потолки окна высокие. Менеджеры советовали брать и нам пока цены еще не поднялись, но мы решили не мешаться сыну.

18.10.2021
ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Оформил документы на апартаменты именно в Найс лофт, дом мне понравился по всем параметрам. Опустим вопрос стоимости, для меня важнее инфраструктура района и в целом условия для жизни. Тут имеются магазины, образовательные учреждения для детей, парк, развитый транспорт. Со временем больше удобств появится, хотя и сейчас более-менее норм обстановка. Поставят спортивные арены для футбола, хоккея. Фитнес, йога, беговая дорожка - все под окнами. Сами апарты просторные, площадь 40 квадратов. Потолки высокие, что заметно увеличивает пространство.

23.09.2021
ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Съездили в офис пообщаться с менеджерами, приглянулись нам однушка. Площадь хоть и не большая, пространство полностью задействовано. Потолки высоченные, остекление во всю стену практически, кухня-ниша. Помещение будет светлое за счет дневного освещения. По локации: доступность транспорта, образовательных учреждений, аптек и всего остального от дома в шаговой доступности. В скором времени будем оформлять.

01.09.2021
ЖК N’ICE LOFT (Найс Лофт)

Взяли в ипотеку двухкомнатные апартаменты в Найс Лофт. Проект интересный, цены адекватные сейчас, расположение мне подходит из-за работы - в общем комбо! Радует, что там будут всевозможные спортивные секции, 2 парка, и даже ледовый каток.

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
449
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

Студия от 24 м²17 900 000 ₽

1-к. от 38 м²23 400 000 ₽

2-к. от 63 м²31 000 000 ₽

3-к. от 79 м²37 300 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
419
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 -13 (1оч.), 5,6 (2оч.) (cдан) ...

Студия от 23 м²19 400 000 ₽

1-к. от 36 м²22 200 000 ₽

2-к. от 51 м²21 400 000 ₽

3-к. от 67 м²34 600 000 ₽

4-к. от 114 м²55 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ULTIMAcity - 2-комн.кв. от 21 млн руб
Ultima City

2 мин до будущей ст.м. Южный Порт. Виды на Москву-реку. Детский сад и школа на территории.

ЖК Moments. Щукино. Бизнес-класс от 18,8 млн руб
Moments - квартал бизнес-класса

Квартиры с панорамными видами на парк. Свои школа и детский сад. Ключи в следующем году

ЖК ВЕЙВ. Спешите! Квартиры по ценам 2024
ЖК Wave

Квартал бизнес-класса. Своя набережная. Панорамные виды. Действует рассрочка. м. Борисово

ЖК «Равновесие». Новогодние скидки до 30%
ЖК «Равновесие». Скидки

Квартиры от 6 млн руб. Одинцовский район.

Квартиры по ценам 2024 в Парксайде!
ЖК Парксайд. Старт продаж в новом корпусе!

Закрытая территория с парками и зонами отдыха рядом с Битцевским лесом. Ключи в этом году

Жилой комплекс бизнес-класса PAVE. Старт продаж!
ЖК PAVE от FORMA

Видовые квартиры с террасами от 20,7 млн руб. Потолки 3 м. В 1 мин. Павелецкая набережная

Квартал премиум-класса Первый Нагатинский
ЖК бизнес-класса "1-й Нагатинский"

Новый стандарт городского премиума на юге Москвы. Площадь квартала 13 га.

ЖК Portland. Бизнес-класс на берегу Москвы-реки
ЖК Portland

95% квартир с видом на реку. 21 метр от квартиры до воды. Квартиры от 17,4 млн руб

Сравнение В сравнении - 0