Увеличение цен в новостройках комфорт-класса в СЗАО составило почти 20%
По результатам 3 квартала текущего года на первичном рынке недвижимости в Северо-западном округе Москвы на реализации находится 321.3 тыс. м2, представленных в 67 корпусах или 16 комплексах. Об этом порталу «НовостройСити» рассказали в компании Est-a-Tet. При этом, как посчитали в компании, средний уровень цены за квадратный метр в этом округе составляет 221 тыс. руб., что несильно отличается от показателей прошлого года.
В СЗАО на сегодняшний день большая часть проектов относится к бизнес-классу, это около 67% от всех новостроек в округе. Доля комфорт-класса составляет 33%, а высокобюджетные проекты здесь не представлены в принципе. Если говорить о бизнес сегменте, то здесь объем предложения сократился на 10.4%, а в комфорте, напротив, вырос на 29.8%.
При этом больше всего жилых комплексов представлено в Хорошево-Мневниках – до 77.4% от всего объема предложения. По объему реализуемого жилья в лидерах находятся комплексы «Хорошевский», Big Time и Welton Towers. Вторую позицию занимает район Митино с показателями в 9%, а третью – район Щукино с долей в 8.1%.
Если говорить об уровне цен, то в новостройках комфорт-класса средний показатель вырос на 19% до 214.2 тыс. руб. за «квадрат». В сегменте бизнес динамика, напротив, была отрицательная – средневзвешенная цена сократилась на 4%, составив 224.6 тыс. руб.
Доля округа в общей структуре спроса составила 9.7% от всего объема проданных квартир. Самая популярная локация у покупателей – это район Хорошево-Мневники с долей спроса в 63.2%. Вторую позицию заняло Покровское-Стрешнево, на который пришлось 21.3% от всего объема спроса, а на третьей – Щукино с показателем в 8.4%.
Больше всего внимания покупателей жилья было сосредоточено на комплексе «Город на реке Тушино». Здесь в общей сложности было продано 139 квартир площадью около 9.4 тыс. м2. Следом идут проекты «Хорошевский» и Welton Park с проданным объемом жилья по 5.5 тыс. м2 каждый. Замыкает тройку лидеров ЖК «Сердце столицы», где было реализовано 4.8 тыс. м2.
Комментарии к этой статье
Лето закрыло сезон парадоксом. Спрос на новостройки Москвы держался заметно ниже прошлогоднего, но цены при этом не падали, а предложение продолжало копиться. НовостройСити собрал данные...
При покупке квартиры застройщик почти наверняка предложит добрать паркинг и кладовую — а это ещё от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов рублей сверх...
Первый этаж — граница между двором и городом. От того, что за витриной у подъезда — пекарня, аптека, пункт выдачи или бар с музыкой до...
Популярные новостройки
Студия от 24 м²19 700 000 ₽
1-к. от 38 м²20 900 000 ₽
2-к. от 63 м²33 600 000 ₽
3-к. от 80 м²40 700 000 ₽
Студия от 22,5 м²17 372 971 ₽
1-к. от 28,7 м²21 341 350 ₽
2-к. от 43,3 м²30 188 948 ₽
3-к. от 61,4 м²35 739 114 ₽
4-к. от 75,0 м²48 184 822 ₽
Старт продаж. 3 мин. до м. Калужская. Собственные сады. Панорамные окна. Двор без машин.
Старт продаж. 30 минут до моря. Двор без машин. Приватная территория. Панорамные виды.
