Увеличение цен в новостройках комфорт-класса в СЗАО составило почти 20%

07 октября 2019

По результатам 3 квартала текущего года на первичном рынке недвижимости в Северо-западном округе Москвы на реализации находится 321.3 тыс. м², представленных в 67 корпусах или 16 комплексах. Об этом порталу «НовостройСити» рассказали в компании Est-a-Tet. При этом, как посчитали в компании, средний уровень цены за квадратный метр в этом округе составляет 221 тыс. руб., что несильно отличается от показателей прошлого года.

В СЗАО на сегодняшний день большая часть проектов относится к бизнес-классу, это около 67% от всех новостроек в округе. Доля комфорт-класса составляет 33%, а высокобюджетные проекты здесь не представлены в принципе. Если говорить о бизнес сегменте, то здесь объем предложения сократился на 10.4%, а в комфорте, напротив, вырос на 29.8%.

график6

При этом больше всего жилых комплексов представлено в Хорошево-Мневниках – до 77.4% от всего объема предложения. По объему реализуемого жилья в лидерах находятся комплексы «Хорошевский», Big Time и Welton Towers. Вторую позицию занимает район Митино с показателями в 9%, а третью – район Щукино с долей в 8.1%.

график7

Если говорить об уровне цен, то в новостройках комфорт-класса средний показатель вырос на 19% до 214.2 тыс. руб. за «квадрат». В сегменте бизнес динамика, напротив, была отрицательная – средневзвешенная цена сократилась на 4%, составив 224.6 тыс. руб.

график8

Доля округа в общей структуре спроса составила 9.7% от всего объема проданных квартир. Самая популярная локация у покупателей – это район Хорошево-Мневники с долей спроса в 63.2%. Вторую позицию заняло Покровское-Стрешнево, на который пришлось 21.3% от всего объема спроса, а на третьей – Щукино с показателем в 8.4%.

график9

Больше всего внимания покупателей жилья было сосредоточено на комплексе «Город на реке Тушино». Здесь в общей сложности было продано 139 квартир площадью около 9.4 тыс. м². Следом идут проекты «Хорошевский» и Welton Park с проданным объемом жилья по 5.5 тыс. м² каждый. Замыкает тройку лидеров ЖК «Сердце столицы», где было реализовано 4.8 тыс. м².

график10