Увеличение цен в новостройках комфорт-класса в СЗАО составило почти 20%
По результатам 3 квартала текущего года на первичном рынке недвижимости в Северо-западном округе Москвы на реализации находится 321.3 тыс. м2, представленных в 67 корпусах или 16 комплексах. Об этом порталу «НовостройСити» рассказали в компании Est-a-Tet. При этом, как посчитали в компании, средний уровень цены за квадратный метр в этом округе составляет 221 тыс. руб., что несильно отличается от показателей прошлого года.
В СЗАО на сегодняшний день большая часть проектов относится к бизнес-классу, это около 67% от всех новостроек в округе. Доля комфорт-класса составляет 33%, а высокобюджетные проекты здесь не представлены в принципе. Если говорить о бизнес сегменте, то здесь объем предложения сократился на 10.4%, а в комфорте, напротив, вырос на 29.8%.
При этом больше всего жилых комплексов представлено в Хорошево-Мневниках – до 77.4% от всего объема предложения. По объему реализуемого жилья в лидерах находятся комплексы «Хорошевский», Big Time и Welton Towers. Вторую позицию занимает район Митино с показателями в 9%, а третью – район Щукино с долей в 8.1%.
Если говорить об уровне цен, то в новостройках комфорт-класса средний показатель вырос на 19% до 214.2 тыс. руб. за «квадрат». В сегменте бизнес динамика, напротив, была отрицательная – средневзвешенная цена сократилась на 4%, составив 224.6 тыс. руб.
Доля округа в общей структуре спроса составила 9.7% от всего объема проданных квартир. Самая популярная локация у покупателей – это район Хорошево-Мневники с долей спроса в 63.2%. Вторую позицию заняло Покровское-Стрешнево, на который пришлось 21.3% от всего объема спроса, а на третьей – Щукино с показателем в 8.4%.
Больше всего внимания покупателей жилья было сосредоточено на комплексе «Город на реке Тушино». Здесь в общей сложности было продано 139 квартир площадью около 9.4 тыс. м2. Следом идут проекты «Хорошевский» и Welton Park с проданным объемом жилья по 5.5 тыс. м2 каждый. Замыкает тройку лидеров ЖК «Сердце столицы», где было реализовано 4.8 тыс. м2.
Комментарии к этой статье
Популярные новостройки
1-к. от 57,8 м²26 123 069 ₽
2-к. от 63,5 м²37 650 409 ₽
3-к. от 97,3 м²52 372 091 ₽
4-к. от 104,8 м²51 732 195 ₽
Студия от 27,9 м²16 700 000 ₽
1-к. от 39,6 м²19 600 000 ₽
2-к. от 43,2 м²20 800 000 ₽
3-к. от 80,2 м²32 900 000 ₽
4-к. от 110,8 м²45 200 000 ₽
5+ к. от 157,4 м²70 900 000 ₽
1-к. от 40,3 м²21 600 000 ₽
2-к. от 58,5 м²29 800 000 ₽
3-к. от 79 м²43 700 000 ₽
4-к. от 86,2 м²54 100 000 ₽
5+ к. от 118,4 м²86 100 000 ₽
Получать пассивный доход от сдачи квартиры — мечта многих москвичей. И вложение в новостройку с целью стать рантье кажется весьма заманчивой идеей. Так ли это на самом...
Недавно мы выяснили, где представлены самые дешёвые студии и "однушки" на столичном первичном рынке...
Продолжаем делиться проектами, где уже в этом году можно получить ключи и начать делать ремонт. Представляем 5 проектов от комфорт-класса до премиум-класса с прайсом от 11,7 млн...
Апартаменты бизнес-класса от 8,6 млн руб у м. Новые Черёмушки. Рассрочка 0% от застройщика
В 15 минутах от МЦД. Панорамное остекление. Теплый паркинг с лифтом. -15% на машиноместо
Рассрочка 0% до выдачи ключей. Отделка white box 25 000 руб/м2. 8 мин пешком до м. Физтех и МЦД-1
Все для вашего комфорта и безопасности: система «умный дом», консьерж-сервис.
Старт продаж нового корпуса 2.3. Жизнь наедине с природой. Концепция Work-life balance
Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!
Все окна "в пол". Парк на крыше, парящие мосты. У дома 24 га парка, готовая инфраструктура
С отделкой в 3 стилях! Выгода до 800 тыс. руб. 5 минут до метро!
Квартиры с видами на воду, заповедники, Сити. Рядом бульвар и метро. Запад Москвы
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы от 11,5 млн руб. Скидки до 7% в марте!
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
Квартал бизнес-класса с парком. Большой выбор планировочных решений. Своя инфраструктура
Квартиры бизнес-класса. Ключи в день сделки! Варианты от студий до пентхаусов
Выдача ключей в марте! Панорамные виды на реку, премиальные материалы отделки.
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
Роскошные апартаменты бизнес-класса. Скидки 30%! Повышение цен в апреле!
Купите сейчас - платите потом! 4 небоскреба. Авторская архитектура. 7 парков рядом.
Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.
Небоскрёб 53 этажа. Квартиры со скидкой до 15%. Три вида отделки. Сдача в 2024 году.