ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

В каких районах Москвы искать новостройку?

08 апреля 2019    

На сегодняшний день на первичном рынке недвижимости предложение в границах «старой» Москвы распределяется неравномерно. И вместе с перспективными, но недооцененными районами есть такие, которые популярны у застройщиков больше всего и активно застраиваются современными жилыми комплексами. Портал «НовостройСити» вместе с агентством «Бон Тон» представляют ТОП-10 самых богатых на количество новостроек районов столицы.

При этом аналитики отмечают, что наиболее популярным направлениями у девелоперов стали север и запад. Среди основных причин повышенного интереса: развитие транспортной инфраструктуры и реализация проектов редевелопмента бывших промзон, что оказывает положительное влияние на привлекательность локаций.

Лидером рейтинга стал район Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы. Здесь расположено 11 новостроек, где экспонируется 186,9 тыс. квадратных метров жилья. При этом доля локации в общем разрезе составляет 6,3% по количеству квадратных метров или 5,8% по числу проектов. В районе представлено много новостроек бизнес-класса, но есть и более доступное жилье в комплексах комфорт-класса с оригинальными архитектурными концепциями и по демократичной цене.

Вторую позицию занимает Пресненский район в центральной части столицы – здесь находится 13 комплексов, а общая площадь жилья составляет 170,7 квадратных метров. Доля локации по общему объему квадратных метров – 5,8%, а по числу лотов – 3,9%.

Замыкают тройку лидеров Раменки в западном округе Москвы. Как и в Хорошево-Мневниках, здесь располагается 11 проектов, но с меньшим объемом реализуемого жилья -  126,2 кв. м. Всего на продаже находится 1,5 тыс. лотов, что составляет 3,4% от общего количества квартир. Доля района по объему квадратных метров – 4,3%. Как отмечают аналитики, войти в ТОП-3 рейтинга району позволил выход большого количества проектов бизнес-класса.

Четвертое место специалисты отдали Беговому району, где на реализации находится 7 жилых комплексов с 99,8% квадратными метрами жилья. Благодаря этому доля района составляет 3,4% от общего объема первичной недвижимости или 2,7% от общего объема квартир (1,2 тыс. шт.).

В пятерку лидеров также входит Хорошевский район. По подсчетам аналитиком агентства, здесь строится 6 комплексов с общим объемом жилья в 99,4 кв. м. Это, в свою очередь, составляет 3,4% от общего объема квадратных метров, как и у предшественника по рейтингу. Доля локации по числу квартир равна 3,5%.

В рейтинг также вошли Лосиноостровский район (4 проекта), Некрасовка (3 комплекса), Даниловский район (9 проектов), Черемушки (4 комплекса) и Рязанский район (5 проектов).

При этом несмотря на рейтинг по числу проектов, каждый из этих районов отличается еще и по сегменту выведенных новостроек. Так, например, лидерами в комфортном классе жилья стали Лосиноостровский и Рязанский районы. Их доля в этом классе жилья составляет 7,2% и 6,5% соответственно. В бизнес-классе пальму первенства держат Хорошево-Мневники, Хорошевский и Беговой районы, в премиум-классе это Пресненский район. В стандартном сегменте жилья лидирует Некрасовка.

Рейтинг

Район

Округ

Кол-во проектов, шт.

Кол-во в реализации, тыс. кв. м

Доля, кв. м,

%

Кол-во в реализации, тыс. шт.

Доля, шт., %

1

Хорошево-Мневники

СЗАО

11

186,9

6,3%

2,6

5,8%

2

Пресненский

ЦАО

13

170,7

5,8%

1,7

3,9%

3

Раменки

ЗАО

11

126,2

4,3%

1,5

3,4%

4

Беговой

САО

7

99,8

3,4%

1,2

2,7%

5

Хорошевский

САО

6

99,4

3,4%

1,6

3,5%

6

Лосиноостровский

СВАО

4

92,8

3,1%

1,6

3,5%

7

Некрасовка

ЮВАО

3

88,9

3,0%

1,5

3,4%

8

Даниловский

ЮАО

9

86,2

2,9%

1,4

3,1%

9

Черемушки

ЮЗАО

4

85,5

2,9%

1,2

2,7%

10

Рязанский

ЮВАО

5

85,0

2,9%

1,5

3,5%

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 20,4 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 12,5 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. СТАРТ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНЕГО КОРПУСА
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

ЖК MOD от MR Group
ЖК MOD. 5 минут пешком до м. Марьина рощ

Видовые квартиры в историческом районе Москвы! 5 мин. до м. Марьина роща. Отделка MR Base.

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 2% на все лоты. Предложение ограничено!

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК бизнес-класса "Настоящее". Рассрочка 0%.
ЖК Настоящее в Раменках

Плановое повышение цен на квартиры и машино-места с 1.11! Рядом гольф-клуб, бассейны.

В сравнении - 0