ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

В каких районах Москвы искать новостройку?

08 апреля 2019    

На сегодняшний день на первичном рынке недвижимости предложение в границах «старой» Москвы распределяется неравномерно. И вместе с перспективными, но недооцененными районами есть такие, которые популярны у застройщиков больше всего и активно застраиваются современными жилыми комплексами. Портал «НовостройСити» вместе с агентством «Бон Тон» представляют ТОП-10 самых богатых на количество новостроек районов столицы.

При этом аналитики отмечают, что наиболее популярным направлениями у девелоперов стали север и запад. Среди основных причин повышенного интереса: развитие транспортной инфраструктуры и реализация проектов редевелопмента бывших промзон, что оказывает положительное влияние на привлекательность локаций.

Лидером рейтинга стал район Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы. Здесь расположено 11 новостроек, где экспонируется 186,9 тыс. квадратных метров жилья. При этом доля локации в общем разрезе составляет 6,3% по количеству квадратных метров или 5,8% по числу проектов. В районе представлено много новостроек бизнес-класса, но есть и более доступное жилье в комплексах комфорт-класса с оригинальными архитектурными концепциями и по демократичной цене.

Вторую позицию занимает Пресненский район в центральной части столицы – здесь находится 13 комплексов, а общая площадь жилья составляет 170,7 квадратных метров. Доля локации по общему объему квадратных метров – 5,8%, а по числу лотов – 3,9%.

Замыкают тройку лидеров Раменки в западном округе Москвы. Как и в Хорошево-Мневниках, здесь располагается 11 проектов, но с меньшим объемом реализуемого жилья -  126,2 кв. м. Всего на продаже находится 1,5 тыс. лотов, что составляет 3,4% от общего количества квартир. Доля района по объему квадратных метров – 4,3%. Как отмечают аналитики, войти в ТОП-3 рейтинга району позволил выход большого количества проектов бизнес-класса.

Четвертое место специалисты отдали Беговому району, где на реализации находится 7 жилых комплексов с 99,8% квадратными метрами жилья. Благодаря этому доля района составляет 3,4% от общего объема первичной недвижимости или 2,7% от общего объема квартир (1,2 тыс. шт.).

В пятерку лидеров также входит Хорошевский район. По подсчетам аналитиком агентства, здесь строится 6 комплексов с общим объемом жилья в 99,4 кв. м. Это, в свою очередь, составляет 3,4% от общего объема квадратных метров, как и у предшественника по рейтингу. Доля локации по числу квартир равна 3,5%.

В рейтинг также вошли Лосиноостровский район (4 проекта), Некрасовка (3 комплекса), Даниловский район (9 проектов), Черемушки (4 комплекса) и Рязанский район (5 проектов).

При этом несмотря на рейтинг по числу проектов, каждый из этих районов отличается еще и по сегменту выведенных новостроек. Так, например, лидерами в комфортном классе жилья стали Лосиноостровский и Рязанский районы. Их доля в этом классе жилья составляет 7,2% и 6,5% соответственно. В бизнес-классе пальму первенства держат Хорошево-Мневники, Хорошевский и Беговой районы, в премиум-классе это Пресненский район. В стандартном сегменте жилья лидирует Некрасовка.

Рейтинг

Район

Округ

Кол-во проектов, шт.

Кол-во в реализации, тыс. кв. м

Доля, кв. м,

%

Кол-во в реализации, тыс. шт.

Доля, шт., %

1

Хорошево-Мневники

СЗАО

11

186,9

6,3%

2,6

5,8%

2

Пресненский

ЦАО

13

170,7

5,8%

1,7

3,9%

3

Раменки

ЗАО

11

126,2

4,3%

1,5

3,4%

4

Беговой

САО

7

99,8

3,4%

1,2

2,7%

5

Хорошевский

САО

6

99,4

3,4%

1,6

3,5%

6

Лосиноостровский

СВАО

4

92,8

3,1%

1,6

3,5%

7

Некрасовка

ЮВАО

3

88,9

3,0%

1,5

3,4%

8

Даниловский

ЮАО

9

86,2

2,9%

1,4

3,1%

9

Черемушки

ЮЗАО

4

85,5

2,9%

1,2

2,7%

10

Рязанский

ЮВАО

5

85,0

2,9%

1,5

3,5%

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Инвестируем на ранней стадии: рейтинг самых новых комплексов Москвы

Вложение в первичную недвижимость всегда считалось одним из наиболее доходных и надежных инструментов инвестирования средств, особенно для Москвы. Как...

ТОП-10 самых театральных районов столицы

Как известно, 2019 год в России – это Год театра, который призван способствовать развитию театральных традиций и привлечь внимание к актуальным вопросам...

Где в Москве купить квартиру до 2 млн рублей?

Сегодня у многих желающих купить квартиру в Москве прочно закрепилось мнение, что жилье здесь реализуется по заоблачной стоимости. При этом на рынке первичной...

жк сердце столицы
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Дом построен! Квартиры в ЖК "Гоголь Парк" от 2,9 млн. руб.
Квартиры в ЖК "Гоголь Парк"

Квартиры в монолитном доме в 4 минутах от метро Лухмановская! 4 км до МКАД.

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

Идет заселение! До 31.08.2019 квартиры 100м2 за 15 млн руб! Предложение ограничено!

ЖК «Царская Площадь»
ЖК «Царская Площадь»

Первая очередь сдана! 5 мин. пешком от м. «Динамо». Без % рассрочка. Ипотека от 5,75%. ФЗ-214

Жилой комплекс ILOVE - метро Алексеевская
ЖК ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры от 8,5 млн руб! Система видеонаблюдения. Огромный выбор планировок

ЖК Квартал на Никулинской
ЖК Квартал на Никулинской

Квартиры бизнес-класса. Развитая инфраструктура: 6 вузов, школы и детские сады. Звоните!

ЖК Сиреневый парк от AFI Development. Квартиры комфорт-класса.
ЖК Сиреневый парк от AFI Development

Квартиры комфорт-класса. 12 мин до м. Бульвар Рокоссовского. Рядом парк Лосиный остров. Ипотека от 5%.

ЖК «Маяк». Дом у воды
ЖК «Маяк». Дом у воды

Квартиры бизнес-класса с панорамным видом на реку от 4,7 млн. руб.

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Новые небоскребы рядом с Москва-Сити. Панорамные виды на центр Москвы! Квартиры, а не апартаменты!

ЖК "Золотые ворота 2019", город Королёв
ЖК "Золотые ворота 2019", город Королёв

Квартиры в новом корпусе. Надёжный застройщик, развитая инфраструктура. От 1,9 млн рублей

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК "Маяковский".
ЖК бизнес-класса "Маяковский"

Выгода до 780 000 руб!

ЖК бизнес-класса Silver от AFI Development
ЖК бизнес-класса Silver от AFI Development

В июле скидка 5% на квартиры. Свободные планировки. 7 мин до м."Ботанический сад". Рядом 5 парков.

Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Абсолютный комфорт. Если квартира, то с размахом. Своя терраса и камин, консьерж-сервис

Городской квартал Big Time. Квартиры от 7,3 млн.р.
ЖК Big Time. Старт продаж!

Отделка white box. 5 минут до Москва-Сити. Высокая скорость строительства

Новые Изумрудные холмы
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Квартиры в новых корпусах от 2,9 млн руб. Микрорайон с развитой инфраструктурой. Сдача 2021

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Дом сдан. Панорамные окна, видовые квартиры, сад 1 га с фонтаном, 10 мин от Кремля

ЖК "Нахабино Ясное". Комфорт-класс.
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Готовый дом в Истринском районе. Ипотека 5%. Благоустроенный двор. Развитая инфраструктура.

Элитные особняки Титул. Скоро в продаже!
ЖК Титул на Якиманке. Скоро в продаже

Квартиры и апартаменты с видами на Кремль. Фасады из юрского мрамора и меди.

ЖК "Лучи", квартиры от 5,3 млн р., 300 метров от м. Солнцево!
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры в Москве, 300 метров м. Солнцево! Вся инфраструктура, 2 лесопарка, паркинг!

ЖК "Серебряный фонтан"
ЖК «Серебряный фонтан»

Апартаменты с полной отделкой от 10,2 млн руб. Ипотека от 5,5%. Рассрочка 0% до ГК. Метро Алексеевская