ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

В каких районах Москвы искать новостройку?

08 апреля 2019    

На сегодняшний день на первичном рынке недвижимости предложение в границах «старой» Москвы распределяется неравномерно. И вместе с перспективными, но недооцененными районами есть такие, которые популярны у застройщиков больше всего и активно застраиваются современными жилыми комплексами. Портал «НовостройСити» вместе с агентством «Бон Тон» представляют ТОП-10 самых богатых на количество новостроек районов столицы.

При этом аналитики отмечают, что наиболее популярным направлениями у девелоперов стали север и запад. Среди основных причин повышенного интереса: развитие транспортной инфраструктуры и реализация проектов редевелопмента бывших промзон, что оказывает положительное влияние на привлекательность локаций.

Лидером рейтинга стал район Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы. Здесь расположено 11 новостроек, где экспонируется 186,9 тыс. квадратных метров жилья. При этом доля локации в общем разрезе составляет 6,3% по количеству квадратных метров или 5,8% по числу проектов. В районе представлено много новостроек бизнес-класса, но есть и более доступное жилье в комплексах комфорт-класса с оригинальными архитектурными концепциями и по демократичной цене.

Вторую позицию занимает Пресненский район в центральной части столицы – здесь находится 13 комплексов, а общая площадь жилья составляет 170,7 квадратных метров. Доля локации по общему объему квадратных метров – 5,8%, а по числу лотов – 3,9%.

Замыкают тройку лидеров Раменки в западном округе Москвы. Как и в Хорошево-Мневниках, здесь располагается 11 проектов, но с меньшим объемом реализуемого жилья -  126,2 кв. м. Всего на продаже находится 1,5 тыс. лотов, что составляет 3,4% от общего количества квартир. Доля района по объему квадратных метров – 4,3%. Как отмечают аналитики, войти в ТОП-3 рейтинга району позволил выход большого количества проектов бизнес-класса.

Четвертое место специалисты отдали Беговому району, где на реализации находится 7 жилых комплексов с 99,8% квадратными метрами жилья. Благодаря этому доля района составляет 3,4% от общего объема первичной недвижимости или 2,7% от общего объема квартир (1,2 тыс. шт.).

В пятерку лидеров также входит Хорошевский район. По подсчетам аналитиком агентства, здесь строится 6 комплексов с общим объемом жилья в 99,4 кв. м. Это, в свою очередь, составляет 3,4% от общего объема квадратных метров, как и у предшественника по рейтингу. Доля локации по числу квартир равна 3,5%.

В рейтинг также вошли Лосиноостровский район (4 проекта), Некрасовка (3 комплекса), Даниловский район (9 проектов), Черемушки (4 комплекса) и Рязанский район (5 проектов).

При этом несмотря на рейтинг по числу проектов, каждый из этих районов отличается еще и по сегменту выведенных новостроек. Так, например, лидерами в комфортном классе жилья стали Лосиноостровский и Рязанский районы. Их доля в этом классе жилья составляет 7,2% и 6,5% соответственно. В бизнес-классе пальму первенства держат Хорошево-Мневники, Хорошевский и Беговой районы, в премиум-классе это Пресненский район. В стандартном сегменте жилья лидирует Некрасовка.

Рейтинг

Район

Округ

Кол-во проектов, шт.

Кол-во в реализации, тыс. кв. м

Доля, кв. м,

%

Кол-во в реализации, тыс. шт.

Доля, шт., %

1

Хорошево-Мневники

СЗАО

11

186,9

6,3%

2,6

5,8%

2

Пресненский

ЦАО

13

170,7

5,8%

1,7

3,9%

3

Раменки

ЗАО

11

126,2

4,3%

1,5

3,4%

4

Беговой

САО

7

99,8

3,4%

1,2

2,7%

5

Хорошевский

САО

6

99,4

3,4%

1,6

3,5%

6

Лосиноостровский

СВАО

4

92,8

3,1%

1,6

3,5%

7

Некрасовка

ЮВАО

3

88,9

3,0%

1,5

3,4%

8

Даниловский

ЮАО

9

86,2

2,9%

1,4

3,1%

9

Черемушки

ЮЗАО

4

85,5

2,9%

1,2

2,7%

10

Рязанский

ЮВАО

5

85,0

2,9%

1,5

3,5%

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 3 оценкам
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: к.1А (сдана), к.1,2,3 (3 кв 2022), к.А1,А2,Б,В (4 кв 2023)

1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽

2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽

4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽

8(495) 127-39-12
4.30
По 5 оценкам
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2024), 2 очередь (3 кв 2024), 3 очередь (4 кв 2024), 4 очередь (1 кв 2025)

1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽

4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽

Студия от 27 м²11 600 000 ₽

8(499) 455-20-82
4.60
По 5 оценкам
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2025

1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽

2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽

3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
04.10.2022
3 совета, которые помогут студентам арендовать квартиру
Богдана Останина

Контролировать свои финансы может быть сложно независимо от того, где вы живете. В большом городе, где стоимость жизни особенно высока, эта задача может показаться совершенно...

28.09.2022
Доступное жилье в двух минутах от Садового – миф или реальность?

Садовое кольцо – любимая локация для покупки недвижимости у состоятельных граждан, стоимость квартир там может доходить 3,7 млн рублей за квадрат. Резиденты получают доступ...

27.09.2022
ТОП недочетов при приемке квартиры

Внимательность при приемке квартиры – необходимость, которая в будущем поможет исключить множество проблем. Эксперты сервиса Domeo рассказали, что в моменте...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Микрорайон «Новый Зеленоград»
Микрорайон «Новый Зеленоград»

Квартиры от 3,6 млн! Старт бронирования 3 корпуса. Ипотека от 0,01%

ЖК Заречный квартал
ЖК Заречный квартал

Ипотека от 0,01% на весь срок. Квартиры бизнес-класса от 8 млн руб. Вид на Мещерский парк.

ЖК Shagal. Ипотека от 0.01% на весь срок
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала от 14,8 рублей! 500 м от м. «Технопарк».

"Лаврушинский" — дом с видом на Кремль
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Просторные балконы и террасы с видом на Кремль. Панорамные и моллированные окна.

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9%! Успейте купить!

ЖК Voxhall в ЦАО
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

Продуманные планировки: от студий до пентхаусов. Скидки до 20%!

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 10%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

ЖК iLove. Старт продаж нового корпуса!
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса от 10,5 млн руб. 10 минут пешком от м. Алексеевская. Скидки до 10%

Жилой остров Nagatino i-Land.
ЖК Nagatino i-Land

Жизнь на 1-ой линии. 5 мин до метро «Технопарк». Выгода до 20%!

ЖК «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры бизнес-класса. Готовый проект - квартиры в последнем доме! Скидки до 20%!

Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ
Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ

Квартиры премиум-класса от 20 млн руб. Панорамные виды на ВДНХ и Ботанический сад

Камерный дом бизнес-класса Champine
Камерный дом бизнес-класса Champine

Квартиры с отделкой от 16 млн руб. Ипотека от 0,1%. Закрытый зелёный двор. Рядом с центром.

ЖК Клубный дом Рублево - комфорт и удобство рядом!
ЖК Клубный дом Рублево

Получите скидку до 20% при покупке апартаментов. Выгодное инвестирование. Звоните!

River Park Towers Кутузовский
River Park Towers Кутузовский.

Роскошные небоскребы в прибрежном парке. Эксклюзивная клубная инфраструктура.

ЖК РИВЕР ПАРК КОЛОМЕНСКОЕ. Квартал 29 га у воды.
ЖК РИВЕР ПАРК. Квартиры у воды.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

В сравнении - 0