НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

В каких районах Москвы искать новостройку?

08 апреля 2019    

На сегодняшний день на первичном рынке недвижимости предложение в границах «старой» Москвы распределяется неравномерно. И вместе с перспективными, но недооцененными районами есть такие, которые популярны у застройщиков больше всего и активно застраиваются современными жилыми комплексами. Портал «НовостройСити» вместе с агентством «Бон Тон» представляют ТОП-10 самых богатых на количество новостроек районов столицы.

При этом аналитики отмечают, что наиболее популярным направлениями у девелоперов стали север и запад. Среди основных причин повышенного интереса: развитие транспортной инфраструктуры и реализация проектов редевелопмента бывших промзон, что оказывает положительное влияние на привлекательность локаций.

Лидером рейтинга стал район Хорошево-Мневники на северо-западе Москвы. Здесь расположено 11 новостроек, где экспонируется 186,9 тыс. квадратных метров жилья. При этом доля локации в общем разрезе составляет 6,3% по количеству квадратных метров или 5,8% по числу проектов. В районе представлено много новостроек бизнес-класса, но есть и более доступное жилье в комплексах комфорт-класса с оригинальными архитектурными концепциями и по демократичной цене.

Вторую позицию занимает Пресненский район в центральной части столицы – здесь находится 13 комплексов, а общая площадь жилья составляет 170,7 квадратных метров. Доля локации по общему объему квадратных метров – 5,8%, а по числу лотов – 3,9%.

Замыкают тройку лидеров Раменки в западном округе Москвы. Как и в Хорошево-Мневниках, здесь располагается 11 проектов, но с меньшим объемом реализуемого жилья -  126,2 кв. м. Всего на продаже находится 1,5 тыс. лотов, что составляет 3,4% от общего количества квартир. Доля района по объему квадратных метров – 4,3%. Как отмечают аналитики, войти в ТОП-3 рейтинга району позволил выход большого количества проектов бизнес-класса.

Четвертое место специалисты отдали Беговому району, где на реализации находится 7 жилых комплексов с 99,8% квадратными метрами жилья. Благодаря этому доля района составляет 3,4% от общего объема первичной недвижимости или 2,7% от общего объема квартир (1,2 тыс. шт.).

В пятерку лидеров также входит Хорошевский район. По подсчетам аналитиком агентства, здесь строится 6 комплексов с общим объемом жилья в 99,4 кв. м. Это, в свою очередь, составляет 3,4% от общего объема квадратных метров, как и у предшественника по рейтингу. Доля локации по числу квартир равна 3,5%.

В рейтинг также вошли Лосиноостровский район (4 проекта), Некрасовка (3 комплекса), Даниловский район (9 проектов), Черемушки (4 комплекса) и Рязанский район (5 проектов).

При этом несмотря на рейтинг по числу проектов, каждый из этих районов отличается еще и по сегменту выведенных новостроек. Так, например, лидерами в комфортном классе жилья стали Лосиноостровский и Рязанский районы. Их доля в этом классе жилья составляет 7,2% и 6,5% соответственно. В бизнес-классе пальму первенства держат Хорошево-Мневники, Хорошевский и Беговой районы, в премиум-классе это Пресненский район. В стандартном сегменте жилья лидирует Некрасовка.

Рейтинг

Район

Округ

Кол-во проектов, шт.

Кол-во в реализации, тыс. кв. м

Доля, кв. м,

%

Кол-во в реализации, тыс. шт.

Доля, шт., %

1

Хорошево-Мневники

СЗАО

11

186,9

6,3%

2,6

5,8%

2

Пресненский

ЦАО

13

170,7

5,8%

1,7

3,9%

3

Раменки

ЗАО

11

126,2

4,3%

1,5

3,4%

4

Беговой

САО

7

99,8

3,4%

1,2

2,7%

5

Хорошевский

САО

6

99,4

3,4%

1,6

3,5%

6

Лосиноостровский

СВАО

4

92,8

3,1%

1,6

3,5%

7

Некрасовка

ЮВАО

3

88,9

3,0%

1,5

3,4%

8

Даниловский

ЮАО

9

86,2

2,9%

1,4

3,1%

9

Черемушки

ЮЗАО

4

85,5

2,9%

1,2

2,7%

10

Рязанский

ЮВАО

5

85,0

2,9%

1,5

3,5%

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-2 очередь (cдан) ...

1-комн. от 40 м²15 600 000 ₽

2-комн. от 56 м²23 700 000 ₽

3-комн. от 81 м²30 800 000 ₽

4-комн. от 100 м²41 200 000 ₽

Студия от 27 м²13 400 000 ₽

8(495) 127-39-12
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2-й квартал 2024) ...

1-комн. от 39 м²15 200 000 ₽

2-комн. от 55 м²22 600 000 ₽

3-комн. от 80 м²25 700 000 ₽

4-комн. от 107 м²36 700 000 ₽

Студия от 28 м²12 800 000 ₽

8(499) 455-20-82
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (3-й квартал 2025)

1-комн. от 39 м²23 200 000 ₽

2-комн. от 54 м²30 200 000 ₽

3-комн. от 79 м²39 000 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
11.05.2023
ТОП-10 видовых апартаментов Москвы

Видовые характеристики были и остаются важным преимуществом для клиентов при покупке недвижимости. При этом наиболее «выигрышные» лоты традиционно...

02.05.2023
Пять самых зеленых районов Москвы с лучшими видами из окна

Наличие зеленых зон становится важным критерием при выборе недвижимости. За квартиру с хорошим видом покупатели готовы заплатить больше на 25-30%. В Москве большой...

24.04.2023
Недвижимость «старой» Москвы подешевела на 40%

На рынке первичной недвижимости «старой» Москвы подведены итоги I квартала 2023 года. За это время цены на новостройки в некоторых районах...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
River Park Towers Кутузовский
River Park Towers Кутузовский.

Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.

Ловить каждый луч солнца - башня Platinum
ЖК Republic на Пресне

Премиум-класс. Квартиры с панорамными террасами. Всесезонная детская игровая в доме.

Клубный город на реке Primavera
Клубный город на реке Primavera. Рассрочка 0%.

Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 10%

Живите в престижном районе в окружении трех парков
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Семейные квартиры от 47,6 м2. Ключи в этом году! Ипотека от 1%. Выгодный Trade-In

Паркинг в рассрочку на 1 год! Жилой Квартал Shagal
Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей.

Скидки до 20%! Жилой Квартал Shagal. Большой выбор планировок. м. Технопарк, ЗиЛ

0% РАССРОЧКА: ПЛАТИТЕ 50% ПОСЛЕ СДАЧИ ДОМА
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

СОБЫТИЕ. Премиум-класс у МГУ. Открыт парк 12 га. Sky-парк на высоте 170 м. Школы, детсады

AFI Tower. Небоскрёб 53 этажа
ЖК Afi Tower. Старт продаж

Рассрочка 0%. Квартиры за 9,1 млн руб. Рядом Капустинский парк и пруд. Звоните!

AFI Park Воронцовский. В июне скидки до 8%!
AFI Park Воронцовский! Открытие продаж!

Квартиры с большими гардеробными и окнами в ванной. 5 минут до метро Воронцовская

ЖК Тетрис в Красногорске. Рассрочка 0%
ЖК Тетрис в Красногорске

Квартиры от 6,3 млн руб! 2 мин. до ст. Павшино. 5 км до МКАД. Собственная школа и детский сад

Жилой остров Nagatino i-Land. Выгода до 20%!
ЖК Nagatino i-Land

Квартиры с видом на Москва-реку. 5 мин до метро Технопарк. Ключи в 2023 году. Звоните!

КВАРТИРЫ РЯДОМ С ЦЕНТРОМ ОТ 320 000 РУБ/М2
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

СИМВОЛ. Бизнес-класс, Лефортово. Построен Бауманский лицей, открыт детсад. Свой парк 10 га

ЖК Павелецкая Сити. Выдаем ключи!
ЖК «Павелецкая Сити»

Скидка до 9% на квартиры бизнес-класса в историческом центре Москвы, 15 м пешком до метро

ЖК «Серебряный фонтан». Ключи этим летом
ЖК «Серебряный фонтан»

Скидки до 20%! Высокие потолки до 4,2 м. Окна на три стороны света. Последний дом сдан

ЖК Бизнес-класса «Лица» на Ходынке. Выдаём ключи!
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады. 2 парка в пешей доступности

ЖК бизнес-класса Voxhall в ЦАО
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

Встречай лето на своей террасе! Захватывающие виды из окон. Ипотека от 0,01% на 2 года

Клубный дом Рублево – терраса в подарок!
ЖК Клубный дом Рублево

Лето на личной террасе с видом на реку. Премиум материалы отделки. 50 кв м от 10 млн руб.

Сравнение В сравнении - 0