ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Группа BECAR открыла первое в России инвестиционное агентство, специализирующееся на продаже апартаментов

18 февраля 2016    

Группа Becar включила в линейку своих продуктов уникальное предложение – первое в России агентство по управлению активами в недвижимости, специализирующее ся на продаже и аренде жилых апартаментов, апартаментов в апарт-отелях, сервисных апартаментов и сопутствующих офисных и торговых площадей.

В портфель агентства вошли апартаменты Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга . Через полгода количество помещений планируется довести до 500 – 1 000, через два года – до 3-5 тысяч. Агентство работает в рамках компании NAI Becar Apartments, которая является экспертом в апарт-сегменте, развивает собственную федеральную сеть апарт-отелей «Вертикаль», а также специализируется на комплексном управлении активами в недвижимости в интересах крупных и мелких инвесторов. Целевую аудиторию инвестиционного агентства составляют и частные инвесторы, и компании, покупающие апартаменты для временного проживания своих сотрудников.

Апартаменты – активно развивающийся сегмент с высокой доходностью, который уже занимает более трети первичного рынка недвижимости для проживания в Москве. Инвестор вкладывает деньги в качественную недвижимость, с уникальной локацией по ценам на 15-20% ниже, чем квартиры. Доходы от сдачи апартаментов и номеров в апарт-отелях в аренду достигают 8-15% годовых, при вложениях от 5 млн рублей, причем во многих проектах предоставляется рассрочка на покупку. Если говорить об апарт-отелях, то это уникальный продукт, в котором инвестор приобретает полностью обставленные и оборудованные по последнему слову техники номера под управлением профессиональной управляющей компании с программами гарантированной доходности.

Благодаря сотрудничеству с девелоперами апартаментов и международными гостиничными операторами NAI Becar Apartments активно развивает и формат сервисных апартаментов при гостиницах и МФК. Еще одним направлением деятельности компании является формирование инвестиционных портфелей институциональны х и крупных частных инвесторов из номеров в апарт-отелях в Европе, США и ОАЭ.


апартаменты

В рамках инвестиционного агентства NAI Becar Apartments не только продает апартаменты, но и оказывает широкий спектр услуг владельцам зданий,земельных участков и девелоперам. В частности, компания развивает направление комплексного перепрофилирования административных зданий под апарт-отели и многофункциональные комплексы с сервисными апартаментами. В условиях наличия на московском рынке более 4 млн кв. м вакантных офисных площадей и небольшого спроса со стороны арендаторов и покупателей, это эффективное антикризисное решение, позволяющее собственнику продать свое офисное здание по ценам значительно выше рыночных для офисов.

Имея большой опыт согласования гостиничных комплексов в Правительстве Москвы и Московской области, NAI Becar Apartments работает с девелоперскими проектами офисных зданий, находящимися на стадии разработки проектной документации или на разных стадиях строительства, перепрофилируя их в апарт-отели и привлекая частные инвестиции на реализацию проекта. Такое перепрофилирован ие позволяет девелоперам существенно снизить платежи за изменение вида разрешенного использования земельного участка и, в дальнейшем, ставку налога на имущество.

«Рынок апартаментов и апарт-отелей в Москве быстро развивается. Вместе с тем, профессиональных компаний, специализирующихся на управлении активами именно в этом сегменте пока не было, и мы прочно заняли эту нишу, – отметил руководитель NAI Becar Apartments Александр Самодуров. – С инвестиционной точки зрения рынок апартаментов отлично зарекомендовал себя в последние два года. Так, ставки на аренду офисов упали за этот период на 30-40%, а ставки на аренду апартаментов остались на прежнем уровне. Опираясь на многолетний опыт работы, мы обеспечиваем инвесторам отличную доходность без риска на базе инвестиций в доходные апартаменты со стабильными ставками аренды и низким уровнем вакантных помещений».

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Более 100 жилых комплексов номинированы на Move Realty Awards 2019

Продолжается прием заявок на 5-ю юбилейную премию в сфере недвижимости Move Realty Awards 2019. На данный момент номинированы уже более 100 жилых комплексов...

Кому достанется звание Персоны года 2018?

До вручения знаковой премии Urban Awards 2018 остается менее 10 дней. Непосредственно на торжественной церемонии гости выберут победителя в одной из наиболее...

Илья Варламов расскажет на конференции Urban Space о будущем массовой...

Илья Варламов во многом является персонификацией понятия «современный российский урбанизм». Если спросить любого активного горожанина, с кем у него...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 8 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 7 минут пешком до м. Водный стадион.

Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time. Старт продаж!
ЖК Big Time. Старт продаж!

От 5 млн. руб. Подземный паркинг. Собственная инфраструктура. Метро Полежаевская.

ЖК "Эталон-Сити"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

В ноябре новогодние скидки на квартиры бизнес-класса. Выгода до 1 млн рублей!

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Мы выдаем ключи в день покупки! Свой зеленый сад и внутренний двор в ЦАО, 10мин от Кремля

ЖК "Пригород Лесное"
ЖК Пригород Лесное. Скидки

Метро Домодедовская. 4 км от МКАД! Рядом лес и река! Без первоначального взноса!

ЖК «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Века сменяются. Характер остается. Выгода до 2,5 млн р. Рассрочка до 2021 г. Ипотека от 6%

ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018"
ЖК "ЛЮБЕРЦЫ 2018" Еще ближе к метро!

Еще ближе к метро! 0% первый взнос! Свои школы и детские сады!

Жилой Комплекс «Метрополия»
Жилой Комплекс бизнес-класса «Метрополия»

Квартиры бизнес-класса от 5 млн р. Близость к центру. Качественный сервис. Ипотека 6%. ФЗ-214.

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.

Живите выше всех в Европе! Статусные апартаменты в Башне Федерация.
Башня Федерация. Лучшие виды в Сити

Элитные апартаменты с головокружительными видами — вокруг вас только небо!

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»
Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»

Сдача в 2018 г. Квартиры с отделкой по доступным ценам. Скидки 10% в ноябре. Ипотека 6%

LIFE-Ботанический сад
LIFE-Ботанический сад

Уникальные цены! Скидки до 10% на квартиры бизнес-класса! Рядом Ботанический сад, река Яуза.