ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Группа BECAR открыла первое в России инвестиционное агентство, специализирующееся на продаже апартаментов

18 февраля 2016    

Группа Becar включила в линейку своих продуктов уникальное предложение – первое в России агентство по управлению активами в недвижимости, специализирующее ся на продаже и аренде жилых апартаментов, апартаментов в апарт-отелях, сервисных апартаментов и сопутствующих офисных и торговых площадей.

В портфель агентства вошли апартаменты Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга . Через полгода количество помещений планируется довести до 500 – 1 000, через два года – до 3-5 тысяч. Агентство работает в рамках компании NAI Becar Apartments, которая является экспертом в апарт-сегменте, развивает собственную федеральную сеть апарт-отелей «Вертикаль», а также специализируется на комплексном управлении активами в недвижимости в интересах крупных и мелких инвесторов. Целевую аудиторию инвестиционного агентства составляют и частные инвесторы, и компании, покупающие апартаменты для временного проживания своих сотрудников.

Апартаменты – активно развивающийся сегмент с высокой доходностью, который уже занимает более трети первичного рынка недвижимости для проживания в Москве. Инвестор вкладывает деньги в качественную недвижимость, с уникальной локацией по ценам на 15-20% ниже, чем квартиры. Доходы от сдачи апартаментов и номеров в апарт-отелях в аренду достигают 8-15% годовых, при вложениях от 5 млн рублей, причем во многих проектах предоставляется рассрочка на покупку. Если говорить об апарт-отелях, то это уникальный продукт, в котором инвестор приобретает полностью обставленные и оборудованные по последнему слову техники номера под управлением профессиональной управляющей компании с программами гарантированной доходности.

Благодаря сотрудничеству с девелоперами апартаментов и международными гостиничными операторами NAI Becar Apartments активно развивает и формат сервисных апартаментов при гостиницах и МФК. Еще одним направлением деятельности компании является формирование инвестиционных портфелей институциональны х и крупных частных инвесторов из номеров в апарт-отелях в Европе, США и ОАЭ.


апартаменты

В рамках инвестиционного агентства NAI Becar Apartments не только продает апартаменты, но и оказывает широкий спектр услуг владельцам зданий,земельных участков и девелоперам. В частности, компания развивает направление комплексного перепрофилирования административных зданий под апарт-отели и многофункциональные комплексы с сервисными апартаментами. В условиях наличия на московском рынке более 4 млн кв. м вакантных офисных площадей и небольшого спроса со стороны арендаторов и покупателей, это эффективное антикризисное решение, позволяющее собственнику продать свое офисное здание по ценам значительно выше рыночных для офисов.

Имея большой опыт согласования гостиничных комплексов в Правительстве Москвы и Московской области, NAI Becar Apartments работает с девелоперскими проектами офисных зданий, находящимися на стадии разработки проектной документации или на разных стадиях строительства, перепрофилируя их в апарт-отели и привлекая частные инвестиции на реализацию проекта. Такое перепрофилирован ие позволяет девелоперам существенно снизить платежи за изменение вида разрешенного использования земельного участка и, в дальнейшем, ставку налога на имущество.

«Рынок апартаментов и апарт-отелей в Москве быстро развивается. Вместе с тем, профессиональных компаний, специализирующихся на управлении активами именно в этом сегменте пока не было, и мы прочно заняли эту нишу, – отметил руководитель NAI Becar Apartments Александр Самодуров. – С инвестиционной точки зрения рынок апартаментов отлично зарекомендовал себя в последние два года. Так, ставки на аренду офисов упали за этот период на 30-40%, а ставки на аренду апартаментов остались на прежнем уровне. Опираясь на многолетний опыт работы, мы обеспечиваем инвесторам отличную доходность без риска на базе инвестиций в доходные апартаменты со стабильными ставками аренды и низким уровнем вакантных помещений».

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Москва 2050 – город, созданный вместе с жителями

Образ Москвы в перспективе развития до 2050 года обсуждали на панельной дискуссии «Москва меняется: URBS ET ORBIS» представители органов...

Государство поддержит

Законодательные предложения Начал обсуждение председатель секции Экспертного совета комитета по жилищной политике и ЖКХ Государственной Думы РФ Валерий...

Приглашаем Вас на большой бизнес-форум «Продажи новостроек в новой...

Мероприятие состоится 22 мая 2018, по адресу: г. Москва, ул. Мясницкая, 20. Начало регистрации: 9.30. При поддержке НИУ «Высшая Школа...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 5 минут пешком до м. Водный стадион.

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Скидки на последние 2-комнатные квартиры в готовых домах. Успейте!

Апартаменты премиум-класса в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами. Красивое решение. Сдача в 2018 году. Спешите!

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
ЖК "Триколор" на ВДНХ. Дом сдан, идёт заселение

Выгода до 4 млн руб. Дом сдан, идёт заселение

Однушки со специальной скидкой в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Дома построены. Ключи в 2018 г. Квартиры от 5,2 млн руб. Рассрочка. Ипотека от 7,4%.

Старт продаж в «Михайловском парке»! Квартиры в 15 мин. от Кремля.
Старт продаж в «Михайловском парке»

Монолит. Рядом Усадьба Кусково. Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Рязанский проспект»

Старт продаж! Квартиры от 3,1 млн руб. в «Люблинском парке».
жк Люблинский парк. старт продаж

Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Братиславская». Отделка. Детсады и школы, двор-парк

Квартиры с отделкой от 3,3 млн руб. в «Оранж парке».
Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. в «Оранж парке».

Комплекс у Кузьминского лесопарка, в 3 мин. от м. «Котельники». Рядом школы и детсады.

Квартиры с отделкой от 2,6 млн руб. рядом с метро «Новогиреево».
ЖК Измайловский лес. От 2,6 млн руб

Жилой комплекс «Измайловский лес» с дворами-парками. Рядом лесопарк, до метро 15 мин.

Старт продаж! Квартиры с отделкой от 3,2 млн руб. в «Жулебино парк».
ЖК Жулебино парк. Старт продаж

Жилой комплекс в 5 мин. пешком от метро «Котельники». Рядом школы, детсады и поликлиника.