НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Группа BECAR открыла первое в России инвестиционное агентство, специализирующееся на продаже апартаментов

18 февраля 2016    

Группа Becar включила в линейку своих продуктов уникальное предложение – первое в России агентство по управлению активами в недвижимости, специализирующее ся на продаже и аренде жилых апартаментов, апартаментов в апарт-отелях, сервисных апартаментов и сопутствующих офисных и торговых площадей.

В портфель агентства вошли апартаменты Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга . Через полгода количество помещений планируется довести до 500 – 1 000, через два года – до 3-5 тысяч. Агентство работает в рамках компании NAI Becar Apartments, которая является экспертом в апарт-сегменте, развивает собственную федеральную сеть апарт-отелей «Вертикаль», а также специализируется на комплексном управлении активами в недвижимости в интересах крупных и мелких инвесторов. Целевую аудиторию инвестиционного агентства составляют и частные инвесторы, и компании, покупающие апартаменты для временного проживания своих сотрудников.

Апартаменты – активно развивающийся сегмент с высокой доходностью, который уже занимает более трети первичного рынка недвижимости для проживания в Москве. Инвестор вкладывает деньги в качественную недвижимость, с уникальной локацией по ценам на 15-20% ниже, чем квартиры. Доходы от сдачи апартаментов и номеров в апарт-отелях в аренду достигают 8-15% годовых, при вложениях от 5 млн рублей, причем во многих проектах предоставляется рассрочка на покупку. Если говорить об апарт-отелях, то это уникальный продукт, в котором инвестор приобретает полностью обставленные и оборудованные по последнему слову техники номера под управлением профессиональной управляющей компании с программами гарантированной доходности.

Благодаря сотрудничеству с девелоперами апартаментов и международными гостиничными операторами NAI Becar Apartments активно развивает и формат сервисных апартаментов при гостиницах и МФК. Еще одним направлением деятельности компании является формирование инвестиционных портфелей институциональны х и крупных частных инвесторов из номеров в апарт-отелях в Европе, США и ОАЭ.


апартаменты

В рамках инвестиционного агентства NAI Becar Apartments не только продает апартаменты, но и оказывает широкий спектр услуг владельцам зданий,земельных участков и девелоперам. В частности, компания развивает направление комплексного перепрофилирования административных зданий под апарт-отели и многофункциональные комплексы с сервисными апартаментами. В условиях наличия на московском рынке более 4 млн кв. м вакантных офисных площадей и небольшого спроса со стороны арендаторов и покупателей, это эффективное антикризисное решение, позволяющее собственнику продать свое офисное здание по ценам значительно выше рыночных для офисов.

Имея большой опыт согласования гостиничных комплексов в Правительстве Москвы и Московской области, NAI Becar Apartments работает с девелоперскими проектами офисных зданий, находящимися на стадии разработки проектной документации или на разных стадиях строительства, перепрофилируя их в апарт-отели и привлекая частные инвестиции на реализацию проекта. Такое перепрофилирован ие позволяет девелоперам существенно снизить платежи за изменение вида разрешенного использования земельного участка и, в дальнейшем, ставку налога на имущество.

«Рынок апартаментов и апарт-отелей в Москве быстро развивается. Вместе с тем, профессиональных компаний, специализирующихся на управлении активами именно в этом сегменте пока не было, и мы прочно заняли эту нишу, – отметил руководитель NAI Becar Apartments Александр Самодуров. – С инвестиционной точки зрения рынок апартаментов отлично зарекомендовал себя в последние два года. Так, ставки на аренду офисов упали за этот период на 30-40%, а ставки на аренду апартаментов остались на прежнем уровне. Опираясь на многолетний опыт работы, мы обеспечиваем инвесторам отличную доходность без риска на базе инвестиций в доходные апартаменты со стабильными ставками аренды и низким уровнем вакантных помещений».

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное
Добавление в избранное доступно только авторизованным пользователям.
Авторизоваться

Комментарии к этой статье

Показать ещё
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ
Все статьи
11.06.2024
Рынок новостроек в шоке. Что будет после отмены льготной ипотеки?
Мари Савченко

Она появилась как антикризисная мера для строительной отрасли в пандемию коронавируса, но в итоге стала причиной огромного разрыва цен на первичном и вторичном рынках жилья. Её...

04.06.2024
Как продать квартиру быстро и выгодно: три важных рекомендации

Продажа квартиры в последние годы – довольно сложная задача. Но всегда можно тщательно подготовиться к сделке, чтобы продать быстрее и с минимальными...

29.05.2024
VERY на Ботанической: эко-квартал в 50 метрах от сада и оранжерей
Мари Савченко

Девелопер: ГК "Основа"Класс: бизнесТип недвижимости: квартиры, апартаментыРайон: Марфино, СВАОРасположение: ул. Ботаническая, 29Сроки сдачи: 2 кв. 2024 и 2 кв....

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
460
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-к. от 40,1 м²19 012 762 ₽

2-к. от 63,2 м²27 550 561 ₽

3-к. от 81,9 м²39 872 751 ₽

4-к. от 104,8 м²42 080 847 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
345
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 31,4 м²15 970 858 ₽

1-к. от 39,6 м²19 574 865 ₽

2-к. от 59,9 м²23 137 604 ₽

3-к. от 80,3 м²31 192 858 ₽

4-к. от 110,9 м²40 013 893 ₽

5+ к. от 157 м²72 000 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
477
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 (Башня А), 2, 3, 4 (Башня Б) (3-й квартал 2025)

1-к. от 39,6 м²23 054 428 ₽

2-к. от 58,5 м²31 416 976 ₽

3-к. от 79,2 м²41 797 378 ₽

4-к. от 86,3 м²56 485 167 ₽

5+ к. от 118 м²88 900 000 ₽

+7(495) 220-30-43
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ - скидки до 10%!
МИРАПОЛИС на Проспекте мира

Для жизни и инвестиций. 7 парков рядом. Панорамные окна. Уникальные лоты с террасами.

VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа
VERY на Миклухо-Маклая от ГК Основа

Панорамное остекление, потолки до 5,5 м и видовые террасы. Рядом с Ленинским проспектом.

СИМВОЛ. Корпуса рядом с центром Москвы
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

Лучший квартал РФ. Потолки от 3,1 м. Дизайнерские лобби, дворы без машин, детсады, лицей

Квартиры в ЖК «Квартал Серебряный бор»
ЖК Серебряный бор

Новый жилой комплекс в Хорошево-Мневниках. Рядом Серебряный Бор и Москва-река.

Город-курорт «Мангазея на Речном». Старт Продаж!
Город-курорт «Мангазея на Речном»

Жизнь в городе-курорте. Благополучная среда со всех точек зрения. Высокий уровень комфорта

ЖК «VERY» на Ботанической
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Скидки до 10%! Вокруг 600 га зеленых зон. Свой SPA-комплекс с бассейном на территории. Ключи от первой очереди в 2024!

ЖК Hide. Квартиры премиум-класса
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

Квартиры премиум-класса в историческом районе. Панорамные виды на Воробьевы горы.

Бизнес-класс ЖК «Интонация». Выгодный TRADE-IN.
Квартиры в ЖК Интонация

Клубный дом в окружении Серебряного бора и парка «Покровское-Стрешнево».

ЖК Will Towers. Скидка до 20%. Ключи в 2024
ЖК Will Towers

Квартиры у парка и реки в Раменках. Панорамные виды на лес и МГУ. Закрытый двор-сад.

Аквилон Signal Скидка 15%
Аквилон Signal Скидка 15%

Скидка 15% Апартаменты от 6,3 млн! 500м до метро Владыкино. Рассрочка от застройщика!

Аквилон Beside 2.0 Скидка 15%
ЖК Аквилон Beside 2.0. Старт продаж!

7 минут пешком до ст. Нижегородская. 8 парков и скверов в шаговой доступности! Рассрочка!

СОБЫТИЕ. Видовые квартиры с окнами "в пол"
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

В доме парящие мосты, парк на крыше, бьюти- и фитнес-рум, кибер-клуб, коворкинг, кинотеатр

Новый проект в районе с готовой инфраструктурой.
Проект Мангазея на Тульской

В шаговой доступности Даниловский рынок, парк у пруда Бекет и Даниловская набережная.

«CITIMIX Новокосино»
«CITIMIX Новокосино»

Выгода до 1,2 млн. руб.! Готовая отделка в 2-х стилях. 7 мин. до метро!

ЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
ЖК Skolkovo ONE - старт продаж!

Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн руб. Мещерский парк у ступенек твоего дома.

ЖК «Публицист» от DOGMA в Пушкино. Старт продаж!
ЖК «Публицист» от DOGMA

Комфорт-класс от 3,8 млн руб. Подземный паркинг. Собственный лес. Рядом р. Серебрянка.

Сравнение В сравнении - 0