ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

6 европейских стран, где можно купить недвижимость с ВНЖ

14 мая 2018    

Реализовать мечту - домик у моря или квартиру в старом европейском городе при наличии соответствующего бюджета - несложно. Однако, если вы собрались покупать квартиру не с целью сдачи ее в аренду, а для собственного проживания, то нужно иметь ввиду, что далеко не всем собственникам жилья за границей Европа будет готова выдать вид на жительство. В большинстве случаев, особенно если речь идет о зоне Шенген, наличие квартиры не дает вам преимущества нахождения в стране, сроком больше 90 дней в полгода, даже если виза выдана вам на 5 лет.

Сегодня мы попросили рассказать Игоря Бабкина, коммерческого директора компании CENTURY 21 Россия о наиболее лояльных странах, где можно получить вид на жительство при соблюдении определенных условий.

 

Прибалтика

Только одна прибалтийская страна дает право на получение вида на жительство (ВНЖ) при покупке недвижимости – это Латвия. Программа действует с 2010 года, но за последние 5 лет ее условия стали более жесткими чем раньше: стоимость покупки в семи крупнейших городах составляет €250 000 + налоговый сбор в размере €12 500. Кроме того, продление полученного вида на жительства каждые пять лет будет стоить порядка €5000. При этом, чтобы потерять приобретенные привилегии достаточно задолжать государству €150.

Приобретение недвижимости в двух других прибалтийских государствах не является достаточным основанием для получения ВНЖ, здесь в приоритете инвестиции в экономику и бизнес (хотя в Литве это может быть вложением в недвижимость, но только в коммерческую) и способность полностью обеспечить свое проживание в стране (для Эстонии).

Черногория

В Черногории программа «Золотая виза» действует с 2015 года. Наименьшими вложениями окупится вид на жительство в этой стране (достаточно приобрести любую недвижимость, без ограничения по стоимости), однако и потенциал этих инвестиций не самый впечатляющий – до тех пор, пока Черногория является лишь кандидатом в Евросоюз, а не его членом.

черногория

Болгария

Входной билет в Еврозону через Болгарию обойдется российским инвесторам минимум в €300 000 – именно столько должна стоить недвижимость в этой стране для получения вида на жительство.

Хорватия

Недвижимость в Хорватии не обеспечит своему владельцу вид на жительство европейского государства, но для тех, кто ведет здесь бизнес – это возможно. Уставной капитал компании должен составлять не менее €13210, количество работников – не менее 3 граждан этой страны, и, конечно, владелец бизнеса должен иметь лицензию на работу. Но даже при соблюдении всех условий ВНЖ будет действовать всего год.

Италия

Владение недвижимостью в Италии не дает права на получение ВНЖ. Решение о предоставлении вида на жительство принимается в консульстве, причем максимум на что можно рассчитывать сначала – виза типа D, дающая право пребывать в Италии один год.

Затем можно получить временный ВНЖ на год, и продлевать его каждые два года. Постоянный вид на жительство можно получить после пяти лет проживания в Италии. Он гарантирует вам все права гражданина Италии (за исключением избирательного), но и влечет обязанности: придется стать и налоговым резидентом, обзавестись доходом и собственностью.

Греция

Греция – самая выгодная на данный момент европейская страна с точки зрения инвестирования в резидентство. При приобретении одного или нескольких объектов недвижимости в этой стране, постоянный вид на жительство по облегченной процедуре получает и ее владелец, и его близкие родственники (супруги, дети, родители). Минимальная сумма покупки – €250000, срок ВНЖ – 5 лет с возможностью продления. При меньших вложениях страна гарантирует годовую шенгенскую мультивизу.


Популярные новостройки

4.60
По 10 оценкам
182
Цена за м², тыс.
Солнцево
г. Москва, Солнцево, ул. Производственная, д.6
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ЛСР
Срок сдачи: 1,2 очередь (сданы), 3 очередь (4 кв 2020), 4-5 очередь (3-4 кв 2021)

1-комн. от 33,1 м²8 800 000 ₽

2-комн. от 49,6 м²12 100 000 ₽

3-комн. от 75 м²16 600 000 ₽

Студия от 32 м²8 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
303
Цена за м², тыс.
Электрозаводская
г. Москва, ул. Большая Почтовая, д.24
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: AFI Development
Срок сдачи: 4 квартал 2020

1-комн. от 25 м²8 500 000 ₽

2-комн. от 51 м²19 400 000 ₽

3-комн. от 78 м²26 100 000 ₽

4-комн. от 106 м²32 100 000 ₽

5-комн. от 40 м²11 200 000 ₽

8(495) 432-06-80
4.40
По 3 оценкам
226
Цена за м², тыс.
Алексеевская
г. Москва, ул. Новоалексеевская, д.16, стр.10
Бизнес. Кирпично-монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: Группа Эталон
Срок сдачи: 1 очередь (сдана), 2 очередь (4 кв 2021), 3 очередь 2022 -старт продаж

1-комн. от 33,8 м²8 600 000 ₽

2-комн. от 53 м²12 300 000 ₽

3-комн. от 78,5 м²17 800 000 ₽

4-комн. от 108 м²24 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
26.02.2021
Апартаменты: Развеиваем сомнения

Покупая новую квартиру, всегда хочется воплотить в ее интерьере свои мечты.  Даже когда вы покупаете квартиру с отделкой, с кухонным  гарнитуром и встроенной...

25.02.2021
Что делать, если банк отказал в ипотеке?

Через Инстаграм @novostroycity в редакцию интернет-портала «НовостройСити» пришёл вопрос от...

24.02.2021
Как выбирают квартиру мужчины, а как - женщины?

Мужчины с Марса, женщины с Венеры - эта концепция работает и при выборе квартиры. Характеристики, по которым выбирают квартиру мужчины и женщины, могут кардинально отличаться , хотя...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК "ВТБ Арена парк". Апартаменты от 23,3 млн руб.
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

2-комнатные от 76 кв м. На тер-ии ТЦ, 2 фитнес-центра, кафе и рестораны. Парк под окнами.

ЖК "City Bay" - бизнес-класс от MR Group
ЖК City Bay, бизнес-класс у Москвы-реки

Новый объем в продаже! Подпишите ДДУ до 10.03 и получите скидку!

ЖК «Царская площадь», м. «Динамо»
ЖК «Царская Площадь»

Последний пул квартир в продаже! Комплекс сдан. Удобное расположение. Звоните!

ЖК "Резиденции Архитекторов"
ЖК "Резиденции Архитекторов"

В марте скидки до 8%! Потолки от 3,3 метров. Панарамные виды на Яузу! м. Электрозаводская!

СИМВОЛ ЗДОРОВОГО ОБРАЗА ЖИЗНИ
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

В квартале Символ – огромный выбор новых квартир, собственный парк для занятий спортом, метро и центр рядом!

СТАРТ ПРОДАЖ!
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Новый корпус в квартале СОБЫТИЕ. Стартовые цены на квартиры с европейским характером. Свой парк

В сравнении - 0