ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Более 4,5 млрд рублей налогов заплатят владельцы дорогого жилья в ЦАО в ближайшие три года

31 марта 2017    

Элитная квартира в центре Москвы – это не только престижно, красиво, высокотехнологично и дорого, это еще и очень дорого в обслуживании и в налоговых ставках. Как подсчитали аналитики компании Savills, только за 3 года оплата налогов владельцу просторной элитной квартиры «выйдет» в 900 тыс. рублей. Всего же, благодаря сбору налогов с самых дорогих московских квартир, бюджет города пополнится в ближайшие три года на 4,5 млрд рублей.

Как уточняют специалисты, ежегодно владельцы «элитки» в ЦАО должны будут отдавать государству за свои квартиры от 223 тыс. рублей. А к 2019 году эта сумма уже может достичь 372 тыс. рублей. А любителям жить в самых дорогих и просторных квартир придется возвращать в бюджет более 600 тыс. рублей каждый год. Но, как успокаивают специалисты, таких «пострадавших» всего лишь 10%.  Напомним, такая сумма стала реальностью только недавно, когда налоговая ставка стала составлять от 0,2 до 2% и теперь рассчитывается от кадастровой стоимости жилья.

Динамика изменения суммы ежегодного налога, которую заплатят владельцы элитной недвижимости, расположенной в одном из домов рейтинга в ближайшие 3 года
Налоги1

В своем исследовании специалисты компании изучили 100 самых дорогих домов центрального округа, в которых числится около 5,8 тыс. квартир. Если рассматривать данные за март, то совокупная кадастровая стоимость всех квартир из самой дорогой сотни зданий составляет 687 млрд руб. При этом, кадастровая стоимость одного такого объекта составляет 135 млн рублей, а средняя площадь достигает 254,6 кв. м. Таким образом, в среднем кадастровая стоимость самой дорогой недвижимости оценивается в 530 тыс. рублей за 1 кв. м.

Как подытожили в компании Savills, благодаря сбору налогов с самых дорогих московских квартир бюджет города пополнится только в этом году на 1,1 млрд рублей. И с каждым годом эта сумма будет расти до 1,5 млн рублей в 2018 году и до 1,9 млрд рублей в 2019 году. Как уточнили в компании,  сумма налога на недвижимость рассчитывалась исходя из показателей кадастровой стоимости и площади объектов недвижимости.

Динамика изменения суммы налога на недвижимость, которую владельцы элитных квартир в ЦАО г. Москвы заплатят в ближайшие 3 года, млрд руб.:
деньги

Для справки:

Весной 2017 года в Москве, области и еще в 27 субъектах РФ собственникам квартир начнут приходить квитанции – обновленный налог на имущество за 2016 год. Напомним, что теперь выплата рассчитывается исходя из кадастровой стоимости жилья.

В ст. 1 Закона г. Москвы от 19.11.2014 N 51 "О налоге на имущество физических лиц" предусмотрены дифференцированные налоговые ставки для жилых домов и жилых помещений в зависимости от кадастровой стоимости: для объектов со стоимостью до 10 млн рублей – 0,1%; от 10 млн до 20 млн рублей – 0,15%; от 20 млн до 50 млн рублей – 0,2%; от 50 млн до 300 млн рублей – 0,3% (ставка использовалась при расчете в рамках данного исследования).

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Осенние скидки: Как сэкономить при покупке квартиры в сентябре?

Традиционно осенью застройщики поднимают цены в своих проектах, и этот год не стал исключением. О повышении стоимости квартир до 5%, к примеру, сообщили в ГК...

Как купить квартиру в новостройке по новым правилам?

Банк в этой связке появляется в качестве посредника - когда покупателю необходимо взять ипотечный кредит, или в качестве денежного «переводчика»...

Ждать декабрьских распродаж или покупать новостройку сейчас?

Начало делового сезона всегда ассоциируется с ростом цен на квартиры в новостройках. Однако хитрые покупатели сегодня «не ведутся» на эту временную...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!
ЖК бизнес-класса "Маяковский". Квартиры от 7,5 млн. руб!

Свободная планировка. 5 минут пешком до м. Водный стадион.

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Скидки на последние 2-комнатные квартиры в готовых домах. Успейте!

Апартаменты премиум-класса в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.

Премиальная отделка. Свой внутренний двор. Панорамные виды. 16-уровневый паркинг.

ЖК "Эталон-Сити" от Группы "Эталон"
ЖК Эталон Сити. Скидка 20%

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами. Красивое решение. Сдача в 2018 году. Спешите!

ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
ЖК "Триколор" на ВДНХ. Дом сдан, идёт заселение

Выгода до 4 млн руб. Дом сдан, идёт заселение

Однушки со специальной скидкой в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Дома построены. Ключи в 2018 г. Квартиры от 5,2 млн руб. Рассрочка. Ипотека от 7,4%.

Старт продаж в «Михайловском парке»! Квартиры в 15 мин. от Кремля.
Старт продаж в «Михайловском парке»

Монолит. Рядом Усадьба Кусково. Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Рязанский проспект»

Старт продаж! Квартиры от 3,1 млн руб. в «Люблинском парке».
жк Люблинский парк. старт продаж

Жилой комплекс в 15 мин. пешком от м. «Братиславская». Отделка. Детсады и школы, двор-парк

Квартиры с отделкой от 3,3 млн руб. в «Оранж парке».
Квартиры с отделкой от 3,1 млн руб. в «Оранж парке».

Комплекс у Кузьминского лесопарка, в 3 мин. от м. «Котельники». Рядом школы и детсады.

Квартиры с отделкой от 2,6 млн руб. рядом с метро «Новогиреево».
ЖК Измайловский лес. От 2,6 млн руб

Жилой комплекс «Измайловский лес» с дворами-парками. Рядом лесопарк, до метро 15 мин.

Старт продаж! Квартиры с отделкой от 3,2 млн руб. в «Жулебино парк».
ЖК Жулебино парк. Старт продаж

Жилой комплекс в 5 мин. пешком от метро «Котельники». Рядом школы, детсады и поликлиника.