ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Более 4,5 млрд рублей налогов заплатят владельцы дорогого жилья в ЦАО в ближайшие три года

31 марта 2017    

Элитная квартира в центре Москвы – это не только престижно, красиво, высокотехнологично и дорого, это еще и очень дорого в обслуживании и в налоговых ставках. Как подсчитали аналитики компании Savills, только за 3 года оплата налогов владельцу просторной элитной квартиры «выйдет» в 900 тыс. рублей. Всего же, благодаря сбору налогов с самых дорогих московских квартир, бюджет города пополнится в ближайшие три года на 4,5 млрд рублей.

Как уточняют специалисты, ежегодно владельцы «элитки» в ЦАО должны будут отдавать государству за свои квартиры от 223 тыс. рублей. А к 2019 году эта сумма уже может достичь 372 тыс. рублей. А любителям жить в самых дорогих и просторных квартир придется возвращать в бюджет более 600 тыс. рублей каждый год. Но, как успокаивают специалисты, таких «пострадавших» всего лишь 10%.  Напомним, такая сумма стала реальностью только недавно, когда налоговая ставка стала составлять от 0,2 до 2% и теперь рассчитывается от кадастровой стоимости жилья.

Динамика изменения суммы ежегодного налога, которую заплатят владельцы элитной недвижимости, расположенной в одном из домов рейтинга в ближайшие 3 года
Налоги1

В своем исследовании специалисты компании изучили 100 самых дорогих домов центрального округа, в которых числится около 5,8 тыс. квартир. Если рассматривать данные за март, то совокупная кадастровая стоимость всех квартир из самой дорогой сотни зданий составляет 687 млрд руб. При этом, кадастровая стоимость одного такого объекта составляет 135 млн рублей, а средняя площадь достигает 254,6 кв. м. Таким образом, в среднем кадастровая стоимость самой дорогой недвижимости оценивается в 530 тыс. рублей за 1 кв. м.

Как подытожили в компании Savills, благодаря сбору налогов с самых дорогих московских квартир бюджет города пополнится только в этом году на 1,1 млрд рублей. И с каждым годом эта сумма будет расти до 1,5 млн рублей в 2018 году и до 1,9 млрд рублей в 2019 году. Как уточнили в компании,  сумма налога на недвижимость рассчитывалась исходя из показателей кадастровой стоимости и площади объектов недвижимости.

Динамика изменения суммы налога на недвижимость, которую владельцы элитных квартир в ЦАО г. Москвы заплатят в ближайшие 3 года, млрд руб.:
деньги

Для справки:

Весной 2017 года в Москве, области и еще в 27 субъектах РФ собственникам квартир начнут приходить квитанции – обновленный налог на имущество за 2016 год. Напомним, что теперь выплата рассчитывается исходя из кадастровой стоимости жилья.

В ст. 1 Закона г. Москвы от 19.11.2014 N 51 "О налоге на имущество физических лиц" предусмотрены дифференцированные налоговые ставки для жилых домов и жилых помещений в зависимости от кадастровой стоимости: для объектов со стоимостью до 10 млн рублей – 0,1%; от 10 млн до 20 млн рублей – 0,15%; от 20 млн до 50 млн рублей – 0,2%; от 50 млн до 300 млн рублей – 0,3% (ставка использовалась при расчете в рамках данного исследования).

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Где в Подмосковье купить квартиру в новостройке с ключами и «под ключ»

Эксперты рынка недвижимости не устают предупреждать о ближайшем росте стоимости новостроек, а также о возможных трудностях приобретения жилья на этапе...

ЖК «Достояние»: Новая история старой Москвы

Западное направление столицы по-прежнему «держит марку» и притягивает к себе как коренных жителей, так и гостей столицы. А Рублевское шоссе и...

Где купить квартиру со скидкой в январе?

Новогодние праздники позади и 2019 год законно вступил в свои права.  А первые изменения на рынке первичной недвижимости уже произошли: многие банки...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
ЖК "Триколор" на ВДНХ. Акция
До 2-х машиномест в подарок. Подземный паркинг до 165 кв.м Бизнес-класс

Скидка до 30% на квартиры. Спешите!

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Единственный небоскреб в Москва Сити с квартирами, а не апартаментами

ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!
ЖК «НЕБО» - небоскрёбы на Мичуринском!

От 200 000 за кв.м. Развитая инфраструктура. Подземный паркинг. Рассрочка 0%.

ЖК «Изумрудные холмы»
ЖК "Изумрудные Холмы". Акция!

Квартиры в Красногорске от 2,7 млн. Старт продаж новых корпусов. Успей на старте!

Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0».
Жилой Комплекс «Эко Видное 2.0»

Скидки 10% в феврале. Квартиры с отделкой и без. Ипотека 6%. Девелопер MR Group.

Элитный клубный дом на Садовом сдан!
I

Мы выдаем ключи в день покупки! Свой зеленый сад и внутренний двор в ЦАО, 10 мин от Кремля

ЖК «Ясный»
ЖК «Ясный». Выдаем ключи!

10 мин. пешком от м. «Домодедовская». ФЗ-214

Клубный дом White Khamovniki
Клубный дом White Khamovniki

Квартиры премиум-класса в ЦАО. Готовая отделка, витражное остекление, панорамные окна.

Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты в башне ОКО в Москва-Сити.

Без % рассрочка на 2 года. Премиальная отделка. Внутренний двор. Панорамные виды. Паркинг.

Жилой Комплекс Бизнес-класса Big Time. Квартиры от 5,6 млн руб.
ЖК Big Time. Старт продаж!

Высокая скорость строительства. Видовые квартиры. Подземный паркинг. Метро "Полежаевская".

Премиум-квартал JAZZ. 1-я Ямская, 2
Премиум-квартал JAZZ

Абсолютный комфорт. Если пентхаус, то с видом. Просторная терраса и камин. Консьерж-сервис

Старт продаж квартир в семейном ЖК ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская
ЖК ILOVE, 10 мин. от м. Алексеевская

1-комнатная от 7,2 млн, 2-комнатная от 10,1 млн, 3-комнатная от 12,6 млн.

ЖК премиум класса «Медный 3,14»
ЖК премиум класса «Медный 3,14»

В районе Якиманки в центре старой Москвы. Готовая отделка. Полная инфраструктура

ЖК Bauman house
ЖК Bauman house

Выгодные цены на старте. Бизнес-класс. ЦАО, Басманный р-н

Жилой Комплекс «Метрополия»
Жилой Комплекс бизнес-класса «Метрополия»

Старт продаж нового корпуса! 5 мин. от м. «Волгоградский проспект». Ипотека 6%. ФЗ-214.

ЖК "Городские Истории"
ЖК "Городские Истории"

Высокая стадия готовности! Развитая инфраструктура! Двор без машин! 1 мин до м Рассказовка

ЖК "Грани" класса "Комфорт+"
ЖК "Грани" класса "Комфорт+"

Квартиры класса "Комфорт+" в 5 минутах от ТТК и 15 мин. пешком от метро

Новый ЖК «ONYX Deluxe»
ЖК бизнес-класса «ONYX DELUXE»

Ключи в 2019! Квартиры бизнес-класса с большой кухней! Свой парк с фонтанами! м.Новые Черемушки.

Клубный дом Maison Rouge
Клубный дом Maison Rouge

Старт продаж! Французский стиль жизни в самом центре столицы. Эксклюзивные планировочные решения. Престижный Тверской район.