НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Более 4,5 млрд рублей налогов заплатят владельцы дорогого жилья в ЦАО в ближайшие три года

31 марта 2017    

Элитная квартира в центре Москвы – это не только престижно, красиво, высокотехнологично и дорого, это еще и очень дорого в обслуживании и в налоговых ставках. Как подсчитали аналитики компании Savills, только за 3 года оплата налогов владельцу просторной элитной квартиры «выйдет» в 900 тыс. рублей. Всего же, благодаря сбору налогов с самых дорогих московских квартир, бюджет города пополнится в ближайшие три года на 4,5 млрд рублей.

Как уточняют специалисты, ежегодно владельцы «элитки» в ЦАО должны будут отдавать государству за свои квартиры от 223 тыс. рублей. А к 2019 году эта сумма уже может достичь 372 тыс. рублей. А любителям жить в самых дорогих и просторных квартир придется возвращать в бюджет более 600 тыс. рублей каждый год. Но, как успокаивают специалисты, таких «пострадавших» всего лишь 10%.  Напомним, такая сумма стала реальностью только недавно, когда налоговая ставка стала составлять от 0,2 до 2% и теперь рассчитывается от кадастровой стоимости жилья.

Динамика изменения суммы ежегодного налога, которую заплатят владельцы элитной недвижимости, расположенной в одном из домов рейтинга в ближайшие 3 года
Налоги1

В своем исследовании специалисты компании изучили 100 самых дорогих домов центрального округа, в которых числится около 5,8 тыс. квартир. Если рассматривать данные за март, то совокупная кадастровая стоимость всех квартир из самой дорогой сотни зданий составляет 687 млрд руб. При этом, кадастровая стоимость одного такого объекта составляет 135 млн рублей, а средняя площадь достигает 254,6 кв. м. Таким образом, в среднем кадастровая стоимость самой дорогой недвижимости оценивается в 530 тыс. рублей за 1 кв. м.

Как подытожили в компании Savills, благодаря сбору налогов с самых дорогих московских квартир бюджет города пополнится только в этом году на 1,1 млрд рублей. И с каждым годом эта сумма будет расти до 1,5 млн рублей в 2018 году и до 1,9 млрд рублей в 2019 году. Как уточнили в компании,  сумма налога на недвижимость рассчитывалась исходя из показателей кадастровой стоимости и площади объектов недвижимости.

Динамика изменения суммы налога на недвижимость, которую владельцы элитных квартир в ЦАО г. Москвы заплатят в ближайшие 3 года, млрд руб.:
деньги

Для справки:

Весной 2017 года в Москве, области и еще в 27 субъектах РФ собственникам квартир начнут приходить квитанции – обновленный налог на имущество за 2016 год. Напомним, что теперь выплата рассчитывается исходя из кадастровой стоимости жилья.

В ст. 1 Закона г. Москвы от 19.11.2014 N 51 "О налоге на имущество физических лиц" предусмотрены дифференцированные налоговые ставки для жилых домов и жилых помещений в зависимости от кадастровой стоимости: для объектов со стоимостью до 10 млн рублей – 0,1%; от 10 млн до 20 млн рублей – 0,15%; от 20 млн до 50 млн рублей – 0,2%; от 50 млн до 300 млн рублей – 0,3% (ставка использовалась при расчете в рамках данного исследования).

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Популярные новостройки

4.00
По 3 оценкам
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-2 очередь (cдан) ...

1-комн. от 40 м²15 600 000 ₽

2-комн. от 56 м²23 700 000 ₽

3-комн. от 81 м²30 800 000 ₽

4-комн. от 100 м²41 200 000 ₽

Студия от 27 м²13 400 000 ₽

8(495) 127-39-12
4.30
По 5 оценкам
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2-й квартал 2024) ...

1-комн. от 39 м²15 200 000 ₽

2-комн. от 55 м²22 600 000 ₽

3-комн. от 80 м²25 700 000 ₽

4-комн. от 107 м²36 700 000 ₽

Студия от 28 м²12 800 000 ₽

8(499) 455-20-82
4.60
По 5 оценкам
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (3-й квартал 2025)

1-комн. от 39 м²23 200 000 ₽

2-комн. от 54 м²30 200 000 ₽

3-комн. от 79 м²39 000 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
11.05.2023
ТОП-10 видовых апартаментов Москвы

Видовые характеристики были и остаются важным преимуществом для клиентов при покупке недвижимости. При этом наиболее «выигрышные» лоты традиционно...

02.05.2023
Пять самых зеленых районов Москвы с лучшими видами из окна

Наличие зеленых зон становится важным критерием при выборе недвижимости. За квартиру с хорошим видом покупатели готовы заплатить больше на 25-30%. В Москве большой...

24.04.2023
Недвижимость «старой» Москвы подешевела на 40%

На рынке первичной недвижимости «старой» Москвы подведены итоги I квартала 2023 года. За это время цены на новостройки в некоторых районах...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
River Park Towers Кутузовский
River Park Towers Кутузовский.

Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.

Ловить каждый луч солнца - башня Platinum
ЖК Republic на Пресне

Премиум-класс. Квартиры с панорамными террасами. Всесезонная детская игровая в доме.

Клубный город на реке Primavera
Клубный город на реке Primavera. Рассрочка 0%.

Беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 10%

КВАРТИРЫ РЯДОМ С ЦЕНТРОМ ОТ 320 000 РУБ/М2
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

СИМВОЛ. Бизнес-класс, Лефортово. Построен Бауманский лицей, открыт детсад. Свой парк 10 га

ЖК «Серебряный фонтан». Ключи этим летом
ЖК «Серебряный фонтан»

Скидки до 20%! Высокие потолки до 4,2 м. Окна на три стороны света. Последний дом сдан

AFI Park Воронцовский. В июне скидки до 7%!
AFI Park Воронцовский! Открытие продаж!

Квартиры с большими гардеробными и окнами в ванной. 5 минут до метро Воронцовская

Живите в престижном районе в окружении трех парков
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Семейные квартиры от 47,6 м2. Ключи в этом году! Ипотека от 1%. Выгодный Trade-In

ЖК Тетрис в Красногорске. Рассрочка 0%
ЖК Тетрис в Красногорске

Квартиры от 5,9 млн руб! 2 мин. до ст. Павшино. 5 км до МКАД. Собственная школа и детский сад

ЖК Павелецкая Сити. Выдаем ключи!
ЖК «Павелецкая Сити»

Скидка до 9% на квартиры бизнес-класса в историческом центре Москвы, 15 м пешком до метро

AFI Tower. Небоскрёб 53 этажа
ЖК Afi Tower. Старт продаж

Рассрочка 0%. Квартиры за 9,1 млн руб. Звоните!

ЖК бизнес-класса Voxhall в ЦАО
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

Встречай лето на своей террасе! Захватывающие виды из окон. Ипотека от 0,01% на 2 года

Паркинг в рассрочку на 1 год! Жилой Квартал Shagal
Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей.

Скидки до 20%! Жилой Квартал Shagal. Большой выбор планировок. м. Технопарк, ЗиЛ

Клубный дом Рублево – терраса в подарок!
ЖК Клубный дом Рублево

Лето на личной террасе с видом на реку. Премиум материалы отделки. 50 кв м от 10 млн руб.

Жилой остров Nagatino i-Land. Выгода до 20%!
ЖК Nagatino i-Land

Квартиры с видом на Москва-реку. 5 мин до метро Технопарк. Ключи в 2023 году. Звоните!

0% РАССРОЧКА: ПЛАТИТЕ 50% ПОСЛЕ СДАЧИ ДОМА
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

СОБЫТИЕ. Премиум-класс у МГУ. Открыт парк 12 га. Sky-парк на высоте 170 м. Школы, детсады

ЖК Триколор. Скидка 15%!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира. Машиноместо в подарок!

В сравнении - 0