ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Более 4,5 млрд рублей налогов заплатят владельцы дорогого жилья в ЦАО в ближайшие три года

31 марта 2017    

Элитная квартира в центре Москвы – это не только престижно, красиво, высокотехнологично и дорого, это еще и очень дорого в обслуживании и в налоговых ставках. Как подсчитали аналитики компании Savills, только за 3 года оплата налогов владельцу просторной элитной квартиры «выйдет» в 900 тыс. рублей. Всего же, благодаря сбору налогов с самых дорогих московских квартир, бюджет города пополнится в ближайшие три года на 4,5 млрд рублей.

Как уточняют специалисты, ежегодно владельцы «элитки» в ЦАО должны будут отдавать государству за свои квартиры от 223 тыс. рублей. А к 2019 году эта сумма уже может достичь 372 тыс. рублей. А любителям жить в самых дорогих и просторных квартир придется возвращать в бюджет более 600 тыс. рублей каждый год. Но, как успокаивают специалисты, таких «пострадавших» всего лишь 10%.  Напомним, такая сумма стала реальностью только недавно, когда налоговая ставка стала составлять от 0,2 до 2% и теперь рассчитывается от кадастровой стоимости жилья.

Динамика изменения суммы ежегодного налога, которую заплатят владельцы элитной недвижимости, расположенной в одном из домов рейтинга в ближайшие 3 года
Налоги1

В своем исследовании специалисты компании изучили 100 самых дорогих домов центрального округа, в которых числится около 5,8 тыс. квартир. Если рассматривать данные за март, то совокупная кадастровая стоимость всех квартир из самой дорогой сотни зданий составляет 687 млрд руб. При этом, кадастровая стоимость одного такого объекта составляет 135 млн рублей, а средняя площадь достигает 254,6 кв. м. Таким образом, в среднем кадастровая стоимость самой дорогой недвижимости оценивается в 530 тыс. рублей за 1 кв. м.

Как подытожили в компании Savills, благодаря сбору налогов с самых дорогих московских квартир бюджет города пополнится только в этом году на 1,1 млрд рублей. И с каждым годом эта сумма будет расти до 1,5 млн рублей в 2018 году и до 1,9 млрд рублей в 2019 году. Как уточнили в компании,  сумма налога на недвижимость рассчитывалась исходя из показателей кадастровой стоимости и площади объектов недвижимости.

Динамика изменения суммы налога на недвижимость, которую владельцы элитных квартир в ЦАО г. Москвы заплатят в ближайшие 3 года, млрд руб.:
деньги

Для справки:

Весной 2017 года в Москве, области и еще в 27 субъектах РФ собственникам квартир начнут приходить квитанции – обновленный налог на имущество за 2016 год. Напомним, что теперь выплата рассчитывается исходя из кадастровой стоимости жилья.

В ст. 1 Закона г. Москвы от 19.11.2014 N 51 "О налоге на имущество физических лиц" предусмотрены дифференцированные налоговые ставки для жилых домов и жилых помещений в зависимости от кадастровой стоимости: для объектов со стоимостью до 10 млн рублей – 0,1%; от 10 млн до 20 млн рублей – 0,15%; от 20 млн до 50 млн рублей – 0,2%; от 50 млн до 300 млн рублей – 0,3% (ставка использовалась при расчете в рамках данного исследования).

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
6 европейских стран, где можно купить недвижимость с ВНЖ

Реализовать мечту - домик у моря или квартиру в старом европейском городе при наличии соответствующего бюджета - несложно. Однако, если вы собрались покупать...

Сколько стоят самые дорогие новостройки в Москве?

Как бы не старались девелоперы возводить качественные проекты премиум и элитного-класса в Западном, Северо-Западном, Юго-Западном и любом другом округе, с...

«Голые» стены перестали привлекать покупателей новостроек

На Западе вы никогда не увидите девелоперский проект, где не предусмотрена отделка, голые стены - вне закона. Кроме того, в большинстве новостроек в квартирах...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Гринада". Северное Бутово
ЖК Гринада - квартиры

Квартиры от 4,2 млн. рублей! Скидка до 10%. Комфорт-класс. Ставка по ипотеке от 7,4%.

ЖК "Золотая звезда" от Группы "Эталон"
ЖК Золотая Звезда. Скидки

Спец.цены в мае - готовые квартиры от 7 млн руб.! Ключи на руки за полцены! Успейте!

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити». Квартиры от 4,2 млн руб

Квартиры от 4,2 млн руб. м. «Селигерская». Ипотека 6%. Скидка 7%.

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,6 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,8%

ЖК "Нахабино Ясное"
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Заселяйтесь! Квартиры с отделкой в готовых домах от 3,2 млн р. Ипотека от 5,8% Новорижское шоссе.

ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле»
ЖК Родной город. Октябрьское поле. Скидка

Выдаем ключи! Квартиры в Москве от 8,6 млн. 10 мин. до метро. В мае выгода до 1 млн!

Скидки до 9% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

Мировые скидки для больших семей в «Мир Митино»!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

Выгода до 650 000 руб. Московская прописка. Ключи в 2018-м. Метро в 10 мин пешком. Ипотека