ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Более 50% новостроек Санкт-Петербурга переориентировались в комфорт-класс

25 июля 2017    

Рынок новостроек Северной столицы развивается динамично: осваиваются новые территории, появляются интересные проекты.  Однако между первичным рынком жилья Москвы и Санкт-Петербурга есть заметная разница, о которой мы попросили рассказать Владислава Сафонова, директора по маркетингу и продажам компании «ИнтерГрупп»:

- Сегодня на рынке Санкт-Петербурга мы можем наблюдать все большую переориентацию девелоперов в сторону проектов комфорт-класса. Согласно последней статистике, по итогам первого полугодия доля новостроек, реализующихся в этом сегменте, превысила 50%. В отличие от Санкт-Петербурга, в «старых» границах Москвы можно встретить около 40% таких новостроек. Основная часть столичных проектов представлена в более высоких сегментах, которые здесь традиционно превалировали.

В Санкт-Петербурге же, напротив, за последние несколько лет предложение элитного жилья сократились, а комфорт-класс вырос. По разным данным, доля новостроек бизнес-класса на сегодняшний день составляет 16,5%, а в элитном - всего 6,5%. При этом в эконом-классе представлено 26,5% проектов.

Такая тенденция связана с тем, что в условиях ужесточившейся конкуренции многие девелоперы стремятся предложить покупателю максимально качественный продукт с благоустроенной территорией и насыщенной инфраструктурой по самой выгодной цене. Сегодня во многих новостройках комфорт-класса можно встретить дополнительные опции и характеристики, которые раньше были доступны только в элитном или бизнес сегментах. К примеру, это может быть огороженная территория, авторская архитектура, чистовая отделка квартир или даже частичная меблировка.

ЖК Две столицы3

При этом отмечу, что такие «фишки» не сильно удорожают стоимость жилья, но существенно повышают качество проживания. В проектах комфорт-класса на начальном этапе цены могут ненамного превышать стоимость квартир эконом-класса. Так, если в последнем средняя цена квадратного метра держится на уровне 80 тыс. руб., то в некоторых комплексах сегмента комфорт стоимость метра начинается от 70 тыс. руб, а  студию можно приобрести по цене ниже 2 млн рублей. К примеру, у нас в ЖК «Две столицы» стоимость предложения начинается от 1,9 млн руб. Более того, в настоящее время девелоперы предлагают покупателю максимально выгодные и привлекательные способы приобретения. Во многих проектах действуют разнообразные ипотечные программы, рассрочка, интересные акции и спецпредложения.

Таким образом, мы можем видеть, что застройщики все чаще начинают добавлять в проекты комфортного класса те критерии, которые для покупателя, как правило, стоят на первом месте. И такие инструменты борьбы за клиента безусловно выгодны покупателю и при прочих равных могут повысить интерес к проекту и выгодно выделить его на фоне конкурентов. Поэтому в будущем доля этого сегмента может еще больше возрасти.

Однако здесь важный момент заключается в том, чтобы со временем качество жилья и этих дополнительных опций не снизилось до стандартов эконом-класса, а осталось на должном уровне. И несмотря на то, что рынок в любом случае будет выступать регулятором, нужно понимать, что из объектов с равнозначными характеристиками покупатель, скорее всего, остановит свой выбор на том проекте, который ниже по стоимости.

ТАКЖЕ В РУБРИКЕ

Все статьи
Летние акции и скидки от застройщиков!

Москва Компания «ВекторСтройФинанс» запустила акцию на двух- и трехкомнатные квартиры в готовых домах, только представьте, возможный размер...

Новое «Поколение» для близкого сердцу района

Исторически сложилось, что центр Москвы развивался активно в любой период времени, но современным жителям столицы повезло больше всего. Сегодня девелоперы...

«Государев дом»: рядом с Москвой всегда дешевле

Сегодня мы предлагаем рассмотреть направление Варшавское шоссе – рядом с городом Видное. Обратив внимание на рекламу, что квартиры в ЖК «Государев...

НовостройСити
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.
Апартаменты премиум-класса МФК ОКО в Москва-Сити.

Готовые апартаменты с премиальной отделкой в ЦАО. Внутренний двор. Панорамные виды.

Полянка/44 комплекс элитных особняков. Ключи в этом году
ЖК Полянка 44. Элитные особняки

Роскошные пентхаусы. 2 км от Кремля. Квартиры от 650 тыс. руб/м2

ЖК "Лучи"
ЖК Лучи. Рядом метро

Квартиры 300 метров от метро Солнцево. Всего от 4,7 млн руб. Первый взнос 10%. Ипотека от 5,5%

Заселяйтесь в ЖК "Нахабино Ясное"!
ЖК Нахабино Ясное. ЛСР

Квартиры с отделкой в готовых домах от 3,2 млн. руб! Ипотека от 5,5%. Свои школа и детский сад.

Однушки в Москве от 5,2 млн руб. Дома построены!
ЖК Мир Митино. Скидки до 550 т.р.

ЖК «Мир Митино» в 3 мин. от метро. Московская прописка. Инфраструктура. Ключи в 2018 году.

Скидки до 2% в ЖК «Столичный»
ЖК Столичный. Железнодорожный

Бесплатное оформление ДДУ каждому покупателю любой квартиры в любом корпусе. Ипотека.

Премиум апартаменты в ЖК "A-Residence"!
Премиум апартаменты в ЖК "A-Residence"!

Современная архитектура. Панорамное остекление. Рассрочка 0 %.

ЖК "Гринада". Северное Бутово
ЖК Гринада - квартиры

Квартиры от 4,3 млн. рублей! Скидка до 10%. Комфорт-класс. Ставка по ипотеке от 6,7%.

ЖК "Золотая звезда" от Группы "Эталон" Количество квартир ограничено!
ЖК Золотая Звезда. Скидки

Спец.цены - готовые квартиры от 7,2 млн руб.! Выдаём ключи, плати 50% и получай ключи!

ЖК «Домашний». Комфорт-класс. Ключи в 2018г.!
ЖК Домашний. От 3,5 млн руб

Новый микрорайон в Марьино. 10 мин от метро. Монолит. Рассрочка. Рядом река и парк.