ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Более 50% новостроек Санкт-Петербурга переориентировались в комфорт-класс

25 июля 2017    

Рынок новостроек Северной столицы развивается динамично: осваиваются новые территории, появляются интересные проекты.  Однако между первичным рынком жилья Москвы и Санкт-Петербурга есть заметная разница, о которой мы попросили рассказать Владислава Сафонова, директора по маркетингу и продажам компании «ИнтерГрупп»:

- Сегодня на рынке Санкт-Петербурга мы можем наблюдать все большую переориентацию девелоперов в сторону проектов комфорт-класса. Согласно последней статистике, по итогам первого полугодия доля новостроек, реализующихся в этом сегменте, превысила 50%. В отличие от Санкт-Петербурга, в «старых» границах Москвы можно встретить около 40% таких новостроек. Основная часть столичных проектов представлена в более высоких сегментах, которые здесь традиционно превалировали.

В Санкт-Петербурге же, напротив, за последние несколько лет предложение элитного жилья сократились, а комфорт-класс вырос. По разным данным, доля новостроек бизнес-класса на сегодняшний день составляет 16,5%, а в элитном - всего 6,5%. При этом в эконом-классе представлено 26,5% проектов.

Такая тенденция связана с тем, что в условиях ужесточившейся конкуренции многие девелоперы стремятся предложить покупателю максимально качественный продукт с благоустроенной территорией и насыщенной инфраструктурой по самой выгодной цене. Сегодня во многих новостройках комфорт-класса можно встретить дополнительные опции и характеристики, которые раньше были доступны только в элитном или бизнес сегментах. К примеру, это может быть огороженная территория, авторская архитектура, чистовая отделка квартир или даже частичная меблировка.

ЖК Две столицы3

При этом отмечу, что такие «фишки» не сильно удорожают стоимость жилья, но существенно повышают качество проживания. В проектах комфорт-класса на начальном этапе цены могут ненамного превышать стоимость квартир эконом-класса. Так, если в последнем средняя цена квадратного метра держится на уровне 80 тыс. руб., то в некоторых комплексах сегмента комфорт стоимость метра начинается от 70 тыс. руб, а  студию можно приобрести по цене ниже 2 млн рублей. К примеру, у нас в ЖК «Две столицы» стоимость предложения начинается от 1,9 млн руб. Более того, в настоящее время девелоперы предлагают покупателю максимально выгодные и привлекательные способы приобретения. Во многих проектах действуют разнообразные ипотечные программы, рассрочка, интересные акции и спецпредложения.

Таким образом, мы можем видеть, что застройщики все чаще начинают добавлять в проекты комфортного класса те критерии, которые для покупателя, как правило, стоят на первом месте. И такие инструменты борьбы за клиента безусловно выгодны покупателю и при прочих равных могут повысить интерес к проекту и выгодно выделить его на фоне конкурентов. Поэтому в будущем доля этого сегмента может еще больше возрасти.

Однако здесь важный момент заключается в том, чтобы со временем качество жилья и этих дополнительных опций не снизилось до стандартов эконом-класса, а осталось на должном уровне. И несмотря на то, что рынок в любом случае будет выступать регулятором, нужно понимать, что из объектов с равнозначными характеристиками покупатель, скорее всего, остановит свой выбор на том проекте, который ниже по стоимости.

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
Добавить в избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё


Популярные новостройки

4.00
По 3 оценкам
502
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: к.1А (сдана), к.1,2,3 (3 кв 2022), к.А1,А2,Б,В (4 кв 2023)

1-комн. от 40 м²15 700 000 ₽

2-комн. от 58 м²24 000 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 000 000 ₽

4-комн. от 100 м²35 000 000 ₽

8(495) 127-39-12
4.30
По 5 оценкам
288
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1 очередь (2 кв 2024), 2 очередь (3 кв 2024), 3 очередь (4 кв 2024), 4 очередь (1 кв 2025)

1-комн. от 40 м²15 900 000 ₽

2-комн. от 58 м²23 800 000 ₽

3-комн. от 78 м²28 400 000 ₽

4-комн. от 101 м²34 900 000 ₽

Студия от 27 м²11 600 000 ₽

8(499) 455-20-82
4.60
По 5 оценкам
422
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 3 квартал 2025

1-комн. от 39 м²23 700 000 ₽

2-комн. от 54 м²28 800 000 ₽

3-комн. от 79 м²38 900 000 ₽

4-комн. от 75 м²39 000 000 ₽

8(495) 172-54-77

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
05.08.2022
Подскочили: ТОП районов Москвы с наибольшим ростом цен на апарты

В июне общий объем предложения столичных апартаментов достиг 327,5 тыс. кв. м, это практически на 20% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, и 7,3 тыс....

04.08.2022
За год новостройки комфорт-класса прибавили в объемах 55,5%

Комплексы комфорт-класса традиционно занимают первое место по количеству предложения в границах «старой» Москвы – их доля сейчас...

01.08.2022
За год столичный рынок новостроек пополнили 20 высотных проектов

На сегодняшний день достопримечательностями Москвы называют не только старинные исторические здания, но и современные высотки. И, по данным экспертов, их количество с каждым...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Дом Malevich
Дом Malevich

Культовый дом-картина от КРОСТ. Живи в новой достопримечательности Москвы! 5 мин от м.Отрадное.

Квартиры с отделкой в ЖК Интонация
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Квартиры с отделкой в экологичном районе Щукино. Ипотека от 0,1%. Скидки!

Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ
Старт продаж в жилом квартале СОЮЗ

Квартиры премиум-класса от 19 млн руб. Вокруг 435 Га парков и 20 видов спорта на территории.

ЖК Forst. Скидка 15% на семейные лоты в августе!
ЖК Forst. Ипотека от 0,01%

Квартиры бизнес-класса от 12,9 млн руб. Ипотека 0,1%. м. Тульская. Террасы с видом на реку.

Жилой квартал Shagal.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартиры бизнес-класса от 14 млн рублей! 500 м от м. «Технопарк». Ипотека от 0,01%!

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Квартиры от 13,9 млн! Скидка до 3%. Ипотека от 0,1% на весь срок. Сдача комплекса в этом году!

Жилой комплекс бизнес-класса «Серебряный фонтан»
ЖК «Серебряный фонтан»

Квартиры от 23 млн руб. Двухуровневый подземный паркинг. Выгода до 10%!

ЖК Триколор на Проспекте Мира!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира! Машиноместо в подарок! Ипотека 3,9 %! Успейте купить!

ЖК Вестердам - скидка до 15% в августе!
ЖК ВЕСТЕРДАМ - Старт продаж!

Комфорт-класс у метро от 14 млн руб. Ключи в 2022 г. 5 мин. до метро Аминьевская. Детский сад, большой двор.

Миниполис «Дивное». Скидки до 10%
Миниполис «Дивное». Скидки до 10%

Выдаем ключи. Собственный выезд на трассу М4. Высокое качество строительства!

ЖК «ЗИЛАРТ»! Скидки на квартиры до 10%!
ЖК «Зиларт». Бизнес-класс.

Благоустроенная набережная Марка Шагала и пешеходный бульвар Братьев Весниных.

ЖК «Одинбург» Дарим скидки на старте!
ЖК "Одинбург". 7 минут до МКАД

Скидки до 15% или субсидированная программа со ставкой от 0,01% на весь срок.

Квартал Nagatino i-Land. Выгода до 10%!
ЖК Nagatino i-Land

Готовые квартиры бизнес-класса. До м. Технопарк 5 мин. Trade-in.

ЖК РИВЕР ПАРК КОЛОМЕНСКОЕ. Квартал 29 га у воды.
ЖК РИВЕР ПАРК. Квартиры у воды.

Бизнес-класс. Потолки 3,7м и панорамные окна в пол. Безопасные дворы. Собственный пляж.

Апартаменты HILL8 на пр. Мира. Дом готов
Премиум-апартаменты HILL8

Апартаменты премиум-класса в 10 минутах от центра. Дом готов. Консьерж-сервис 24/7

ЖК бизнес-класса Voxhall
ЖК бизнес-класса Voxhall. Старт продаж!

4 мин до метро «Павелецкая» и аэроэкспресса в Домодедово. Рассрочка!

ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.
ЖК Republic на Пресне от 18,7 млн. руб.

Премиум-квартал на Пресне с уникальной инфраструктурой в сохраненных исторических цехах

"Лаврушинский" — дом с видом на Кремль
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Просторные балконы и террассы. Панорамные и моллированные окна. Роскошные пентхаусы.

River Park Towers Кутузовский.
River Park Towers Кутузовский.

Квартиры premium-класса на Кутузовском, на берегу Москвы-реки, напротив Москва-Сити.

ЖК iLove. Скидка до 10%
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Квартиры бизнес-класса от 14,1 млн. 10 минут пешком от м. Алексеевская. C отделкой и без.

В сравнении - 0