Более 500 тыс. рублей стоит квадратный метр в «Москва-Сити»

12 января 2017

Средневзвешенная стоимость апартаментов в деловом районе «Москва-Сити» составляет более полумиллиона рублей (508,4 тыс. рублей). Об этом говорится в отчете компании Savills.

Несмотря на достаточно ощутимый «ценник», по словам Дмитрия Халина, управляющего партнера Savills в России, количество сделок, заключенных в прошлом году на 32% выше, чем в предыдущие годы. Активный рост покупательского спроса, по оценке эксперта, связан с тем, что на рынок вышел новый проект Neva Towers. Стоимость апартаментов здесь составляет всего 19 млн рублей, при том, что средний бюджет в продаже за лот в «Москва-Сити» составляет 72,5 млн рублей.

Впрочем, наименьшая стоимость апартаментов на сегодняшний день зафиксирована в проекте IQ-КВАРТАЛ - 14 млн рублей. Достаточно «демократичные» цены в перечисленных небоскребах связаны с тем, что застройщики предлагают лоты небольших метражей от 40 кв. м. Тогда как даже год назад такая «нарезка» была нетипична для проектов «Москва-Сити», где в реализацию поступали в основном просторные апартаменты в среднем площадью 157 кв. м.

Рейтинг самых доступных лотов в разрезе проектов в ММДЦ «Москва-Сити»

Проект	Площадь лота	Минимальный бюджет лота
1. IQ-КВАРТАЛ	40,8 кв.м	14,3 млн руб.
2. NEVA TOWERS	61,5 кв.м	19,3 млн руб.
3. ИМПЕРИЯ	80 кв.м	32 млн руб.
4. О.К.О.	71,5 кв.м	33 млн руб.
5. ФЕДЕРАЦИЯ	80 кв.м	40 млн руб.
6. МЕРКУРИЙ СИТИ	81,4 кв.м	50 млн руб.
7. ГОРОД СТОЛИЦ	106,5 кв.м	83 млн руб.

Ключевые показатели апартаментов, предлагаемых в ММДЦ «Москва-Сити»

Показатель	«Сити» в 4 квартале 2016 г.	«Сити» в 4 квартале 2014 г.
В продаже	~ 500	313
Ср. цена 1 кв.м	508 420 руб. ($8 200)	726 800 руб. ($12 980)
Ср. бюджет в продаже	72,5 млн руб. (1,2 млн долл. США)	152 млн руб. (2 млн. долл. США)
Ср. площадь в продаже	136 кв.м	157 кв.м