НОВОСТИ

ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Бросить квартиру в корзину: онлайн продажи новостроек в Москве

07 августа 2020    

Трансформация произошла во всех сферах жизни как во время пандемии, так и после периода самоизоляции. Изменился и рынок недвижимости, особенно в столице – девелоперам выгодно продолжать продажи, покупателям - получить свои заветные квадратные метры. В апреле 2020 года в Москве было зарегистрировано всего 2,9 тысячи договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ). По сравнению с мартом 2020 года, когда Росреестр зарегистрировал 5,4 тыс. договоров, активность дольщиков сократилась на 46%.  В мае уменьшение, по данным Метриум, продолжилось, и по итогам последнего месяца весны было заключено в районе 2 тыс. ДДУ. Поддержать уровень спроса удалось благодаря онлайн-сервисам. И если до самоизоляции на них приходилось всего 10% от общего объема продаж в Москве, и в основном данная схема применялась для региональных покупателей, то в период самоизоляции она достигла 100%. В дальнейшем, по данным аналитиков, девелоперы продолжат развивать и модернизировать данное направление, так как инструмент действительно удобен и для регионов, на которые приходится треть спроса в столичных новостройках, и для столичных жителей за счет сокращения сроков проведения сделок и удобства. Рост заключенных договоров, оформленных онлайн, возможен в дальнейшем до 45%.

Действительно ли как в интернет-магазине?

По сути, застройщики приблизились к привычным нам интернет-магазинам, где функция «в корзину» заменена на кнопку «забронировать».

Начало как в интернет-магазине, а затем покупателю, сталкивающемуся с приобретением квартиры 1-2 раза в жизни, становится не так-то просто разобраться. Тем более, что подробных инструкций не найдешь.

Бронирование онлайн – платное. Ниже – небольшая сводка по стоимости бронирования через сайт у застройщиков.

Застройщик

Стоимость бронирования, руб

Срок брони

ПИК (все проекты)

5 000

14 дней

Самолет (все проекты)

10 000

14 дней

Донстрой (все проекты)

50 000

7 дней

Группа Эталон (все проекты)

50 000

14 дней

Стадион Спартак (Тушино-2018)

10 000

14 дней

Level Group (все объекты)

5 000

3 дня

AFI Development (все объекты)

25 000

3 дня

 

Все оплаты производятся по договору-оферте и оплачивается именно услуга бронирования и постановка квартиры в статус «забронирована». Поэтому тщательно выбирайте и проверяйте параметры бронирования во избежание неприятных ситуаций.

Выбор квартиры на сайте

Застройщики на самоизоляции тоже не сидели без дела и на своих сайтах предусмотрели целый набор инструментов для самостоятельного выбора квартиры.  Например, у застройщика Тушино-2018 от Стадиона Спартак удобная и актуальная аэрофотосъемка с обозначенными объектами инфраструктуры, метро и корпусами - удобно сориентироваться на местности и оценить стадию готовности всего проекта.  Есть вариант выбора корпуса на генплане или по параметрам. А когда «проваливаешься» в саму квартиру, то внутри есть 3Д туры по жилому пространству и даже фото видов из окон: на стадион, на реку, во двор.

При выборе секции и конкретного лота не забывайте про розу ветров – она всегда обозначаются на планировке самой квартиры или этажа.

Бронирование

С квартирой определились, возможно, даже позвонили в отдел продаж, теперь бронируем на сайте.

У некоторых застройщиков бронирование квартиры оплачивается сразу, у других – можно отправить заявку на бронирование и подождать звонка менеджера. Это объясняется тем, что у многих застройщиков есть программы лояльности, которые предусматривают дополнительные скидки. Поэтому менеджер обсуждает с покупателем все нюансы и направляет ссылку на оплату брони.

Кстати, застройщики для стимулирования онлайн-продаж предоставляют дополнительные скидки. Скидки доходят до 150 000 рублей.

После оплаты бронирования сходство с интернет-магазином заканчивается, но все не так сложно, а стало даже удобнее, так как сокращает время на поездки в офис продаж.

тушино3

Оформление договора и оплата

Итак, после оплаты брони в определенные сроки необходимо собрать все необходимые для сделки документы и прикрепить их в личный кабинет, либо отправить менеджеру.

Договор на приобретение подписывается электронно-цифровой подписью, поэтому необходимо предоставить пакет документов:
- паспорт
- СНИЛС
- нотариально заверенные документы, в т.ч. согласия родственников

Для оформления кредитного договора требуются дополнительные документы, такие как копия трудовой книжки, справка о доходах, анкета и пр. в зависимости от программы кредитования и требований банка.

После проверки документов оформляется договор, который подписывается цифровой подписью. Для оформления эцп никуда ехать не нужно - застройщики отправляют к вам курьера, который подтверждает вашу личность. После этого выпускается подпись. Покупателю нужно зайти по ссылке из смс и подписать договор.

Денежные средства за оплату квартиры вносят на так называемый аккредитивный счет, где они замораживаются на счету до момента регистрации. Осталось подождать 7 рабочих дней и получить зарегистрированный в Росреестре договор. Деньги спишутся со счета автоматически после получения банком подтверждения регистрации договора.

Выводы

Онлайн-покупка недвижимости в 2020 году стала реальностью. Она не лишает покупателей визуального восприятия будущей квартиры, но и не являются полной заменой физическому общению и посещению офиса. Особенно, если в проекте, как на примере с ЖК «Тушино-2018», уже есть на что посмотреть. Разнообразие презентационно-рекламных материалов теперь дополнилось возможностью удаленной оплаты договора бронирования, открытия аккредитивного счета и подписания основного договора с помощью цифровой подписи. А это – существенная экономия времени и дополнительные скидки.



Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку
В избранное

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Новостройки указанные в статье

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.50
По 10 оценкам
Цена за квадратный метр
360
Цена за м², тыс.
Продана
Тушинская
Волоколамское шоссе, вл.69, к.2
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: Сдан

Цена от14 400 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

Сравнение
Рейтинг новостройки
4.00
По 3 оценкам
Цена за квадратный метр
328
Цена за м², тыс.
Технопарк
пр-т Лихачева, д.14
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-3, 1А, А1, А2, Б, В (cдан) ...

1-комн. от 56 м²19 000 000 ₽

2-комн. от 58 м²29 000 000 ₽

3-комн. от 89 м²39 800 000 ₽

4-комн. от 104 м²51 700 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.30
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
340
Цена за м², тыс.
Технопарк
ул. Автозаводская, вл. 23
Бизнес. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4, 9, 11, 12 (1 оч.) (2-й квартал 2024) ...

Студия от 27,9 м²14 100 000 ₽

1-комн. от 39,6 м²17 100 000 ₽

2-комн. от 43,3 м²18 800 000 ₽

3-комн. от 80,2 м²28 900 000 ₽

4-комн. от 110,8 м²37 700 000 ₽

Мн.комн. от 157,4 м²56 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
Сравнение
Рейтинг новостройки
4.60
По 5 оценкам
Цена за квадратный метр
551
Цена за м², тыс.
Павелецкая
ул. Летниковская, вл. 4, вл. 6
Бизнес. Монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Срок сдачи: 1-4 (3-й квартал 2025)

1-комн. от 41,1 м²28 200 000 ₽

2-комн. от 59,3 м²32 700 000 ₽

3-комн. от 75,2 м²41 900 000 ₽

4-комн. от 86,2 м²52 300 000 ₽

Мн.комн. от 104,4 м²64 200 000 ₽

+7(495) 220-30-43
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
19.09.2023
Четыре причины купить квартиру в новостройке сейчас

Откладывать покупку недвижимости крайне невыгодно. Долгие раздумья обходятся дороже своевременных решений. Четыре причины купить квартиру в новостройке сейчас: 1....

01.09.2023
Рейтинг недорогих новостроек Новой Москвы

Недвижимость в Новой Москве продолжает пользоваться спросом – поэтому эксперты VSN Realty проанализировали актуальное предложение квартир в данной...

31.08.2023
Самая дешевая квартира Москвы стоит 3,5 млн рублей

Стоимость квартир в новостройках Москвы с каждым годом растет. Однако и сегодня можно найти относительно недорогие варианты. Сделать подборку жилых комплексов столицы, где всё...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
River Park Towers Кутузовский
River Park Towers Кутузовский.

Роскошные небоскребы у реки. Эффектные виды на Москва-Сити и Парк Победы.

Republic - премиум-класс на Пресне.
ЖК Republic на Пресне

Городская площадь с фонтаном. Семейная ипотека: cтавка от 4% на весь срок.

ЖК SOUL. Старт продаж нового дома!
ЖК бизнес-класса SOUL

Квартиры бизнес-класса с отделкой White Box. IT-ипотека 3%, район Аэропорт.

ЖК Триколор. Скидка 10%!
ЖК Триколор на Проспекте Мира!

Квартиры бизнес-класса с ключами на Проспекте Мира. Машиноместо в подарок!

СОБЫТИЕ. ДОМ-СЕНСАЦИЯ В СОБСТВЕННОМ ПАРКЕ
Новый проект СОБЫТИЕ в Раменках

Премиальный небоскреб на западе Москвы. Парящие в небе мосты. Личный парк на высоте 170 м

Скидки 40% до 30 сентября! Дом сдан!
ЖК Зорге 9. Апартаменты

Квартал бизнес-класса! Премиальное окружение! Роскошь дорого отеля! Фитнес-клуб с двумя бассейнами!

ЖК Новое Летово. Ипотека 3,5% для семей с детьми
ЖК Новое Летово. Старт продаж!

Индивидуальные кладовые. Тёплый подземный паркинг. 8 км от МКАД. Премиальное окружение

Квартиры недели в AFI Tower 12%
ЖК Afi Tower. Старт продаж

Каждую неделю новые квартиры бизнес-класса со скидкой 12%. Зеленый район. Не упустите!

ЖК Бизнес-класса «Лица» на Ходынке. Выдаём ключи!
ЖК Лица! Готовые квартиры бизнес класса!

Квартиры для больших семей. Рядом школы, детские сады, 2 парка в пешей доступности.

Клубный дом Рублево - апартаменты премиум-класса
ЖК Клубный дом Рублево

Московская регистрация. Уникальные планировки. Панорамный вид на реку. Ключи в этом году!

СИМВОЛ. БИЗНЕС-КЛАСС. ГОТОВЫЙ ДОМ В ГОТОВОМ ПАРКЕ
ЖК СИМВОЛ от ДОНСТРОЙ

5 км от Кремля, Лефортово. Парк 10 га прямо у дома: 3,5 км велодорожек, 6 спортплощадок, воркауты

ЖК Will Towers. Скидка 19% до 30.09!
ЖК Will Towers

Премиальный. Семейный. В Раменках. Квартиры с видами на лес и МГУ. Готовность 2024 г.

NAMETKIN TOWER. м. Новые Черемушки
NAMETKIN TOWER. Старт продаж!

Бизнес-класс от 7,9 млн руб. Скидка 10%. Открытая терраса для резидентов. Рассрочка 0%

ЖК "Capital Towers"
ЖК «Capital Towers»

Квартиры премиум-класса с ключами в 500 м от Сити! Панорамный вид на город! Успей купить!

ЖК Тетрис в Красногорске. Рассрочка 0%
ЖК Тетрис в Красногорске

Квартиры от 7,3 млн руб! Ипотека от 4,1%. Собственная территория с парками и аллеями

AFI Park Воронцовский
AFI Park Воронцовский! Открытие продаж!

Приватный квартал бизнес-класса. Квартиры с потолками до 3,6 метров и панорамными видами на парк

Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY» от 10,4 млн руб
Квартиры бизнес-класса в ЖК «VERY»

Сдача 1 кв. 2024 г. Рассрочка 0% до конца строительства. IT-ипотека от 4,8%. 15 мин до ТТК

ЖК Emotion от ГК Основа
ЖК Emotion от ГК Основа

Старт продаж! Бизнес-класс от 10,8 млн руб. СПА-комплекс с открытым бассейном на крыше.

ЖК "Дом на Зорге". Квартиры от 15,8 млн руб.
ЖК "Дом на Зорге"

Камерный дом - 308 квартир. Престижный район Сокол. Уютный двор-сад с фонтаном. Звоните!

PRIDE - премиальный семейный квартал
Pride - премиальный семейный квартал

Скидка до 10%! Квартиры с премиальной отделкой. Своя школа и детский сад.

ЖК Forst. Ключи в 2024 году!
ЖК Forst. Ипотека от 0,01%

Квартиры с террасами, лоджиями. Закрытый двор. Отделка White box. м. Тульская.

Клубный дом «Интонация» в окружении 3-х парков
Квартиры с отделкой в ЖК Интонация

Готовый дом по цене строящегося - успейте до повышения цены! Ипотека 0,11%

«ФизтехСити» от ГК Основа. Сдаем в 4 квартале 2023!
ЖК ФизтехСити. Старт продаж!

Ипотека от 0,11%. Рассрочка 0%. 8 минут до м. "Физтех". Временная московская регистрация.

ЖК iLove. Квартира от 8 800 руб в месяц
ЖК iLove, 10 мин. от м. Алексеевская

Бизнес-класс от 11,4 млн руб. Траншевая ипотека. Скидки до 21%. Варианты от студий до пентхаусов

Сравнение В сравнении - 0