ТЕНДЕНЦИИ

РЕЙТИНГИ

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН

НОВОСТИ КОМПАНИЙ

СОБЫТИЯ

БЛОГ ГЛАВНОГО РЕДАКТОРА

Бросить квартиру в корзину: онлайн продажи новостроек в Москве

07 августа 2020    

Трансформация произошла во всех сферах жизни как во время пандемии, так и после периода самоизоляции. Изменился и рынок недвижимости, особенно в столице – девелоперам выгодно продолжать продажи, покупателям - получить свои заветные квадратные метры. В апреле 2020 года в Москве было зарегистрировано всего 2,9 тысячи договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ). По сравнению с мартом 2020 года, когда Росреестр зарегистрировал 5,4 тыс. договоров, активность дольщиков сократилась на 46%.  В мае уменьшение, по данным Метриум, продолжилось, и по итогам последнего месяца весны было заключено в районе 2 тыс. ДДУ. Поддержать уровень спроса удалось благодаря онлайн-сервисам. И если до самоизоляции на них приходилось всего 10% от общего объема продаж в Москве, и в основном данная схема применялась для региональных покупателей, то в период самоизоляции она достигла 100%. В дальнейшем, по данным аналитиков, девелоперы продолжат развивать и модернизировать данное направление, так как инструмент действительно удобен и для регионов, на которые приходится треть спроса в столичных новостройках, и для столичных жителей за счет сокращения сроков проведения сделок и удобства. Рост заключенных договоров, оформленных онлайн, возможен в дальнейшем до 45%.

Действительно ли как в интернет-магазине?

По сути, застройщики приблизились к привычным нам интернет-магазинам, где функция «в корзину» заменена на кнопку «забронировать».

Начало как в интернет-магазине, а затем покупателю, сталкивающемуся с приобретением квартиры 1-2 раза в жизни, становится не так-то просто разобраться. Тем более, что подробных инструкций не найдешь.

Бронирование онлайн – платное. Ниже – небольшая сводка по стоимости бронирования через сайт у застройщиков.

Застройщик

Стоимость бронирования, руб

Срок брони

ПИК (все проекты)

5 000

14 дней

Самолет (все проекты)

10 000

14 дней

Донстрой (все проекты)

50 000

7 дней

Группа Эталон (все проекты)

50 000

14 дней

Стадион Спартак (Тушино-2018)

10 000

14 дней

Level Group (все объекты)

5 000

3 дня

AFI Development (все объекты)

25 000

3 дня

 

Все оплаты производятся по договору-оферте и оплачивается именно услуга бронирования и постановка квартиры в статус «забронирована». Поэтому тщательно выбирайте и проверяйте параметры бронирования во избежание неприятных ситуаций.

Выбор квартиры на сайте

Застройщики на самоизоляции тоже не сидели без дела и на своих сайтах предусмотрели целый набор инструментов для самостоятельного выбора квартиры.  Например, у застройщика Тушино-2018 от Стадиона Спартак удобная и актуальная аэрофотосъемка с обозначенными объектами инфраструктуры, метро и корпусами - удобно сориентироваться на местности и оценить стадию готовности всего проекта.  Есть вариант выбора корпуса на генплане или по параметрам. А когда «проваливаешься» в саму квартиру, то внутри есть 3Д туры по жилому пространству и даже фото видов из окон: на стадион, на реку, во двор.

При выборе секции и конкретного лота не забывайте про розу ветров – она всегда обозначаются на планировке самой квартиры или этажа.

Бронирование

С квартирой определились, возможно, даже позвонили в отдел продаж, теперь бронируем на сайте.

У некоторых застройщиков бронирование квартиры оплачивается сразу, у других – можно отправить заявку на бронирование и подождать звонка менеджера. Это объясняется тем, что у многих застройщиков есть программы лояльности, которые предусматривают дополнительные скидки. Поэтому менеджер обсуждает с покупателем все нюансы и направляет ссылку на оплату брони.

Кстати, застройщики для стимулирования онлайн-продаж предоставляют дополнительные скидки. Скидки доходят до 150 000 рублей.

После оплаты бронирования сходство с интернет-магазином заканчивается, но все не так сложно, а стало даже удобнее, так как сокращает время на поездки в офис продаж.

тушино3

Оформление договора и оплата

Итак, после оплаты брони в определенные сроки необходимо собрать все необходимые для сделки документы и прикрепить их в личный кабинет, либо отправить менеджеру.

Договор на приобретение подписывается электронно-цифровой подписью, поэтому необходимо предоставить пакет документов:
- паспорт
- СНИЛС
- нотариально заверенные документы, в т.ч. согласия родственников

Для оформления кредитного договора требуются дополнительные документы, такие как копия трудовой книжки, справка о доходах, анкета и пр. в зависимости от программы кредитования и требований банка.

После проверки документов оформляется договор, который подписывается цифровой подписью. Для оформления эцп никуда ехать не нужно - застройщики отправляют к вам курьера, который подтверждает вашу личность. После этого выпускается подпись. Покупателю нужно зайти по ссылке из смс и подписать договор.

Денежные средства за оплату квартиры вносят на так называемый аккредитивный счет, где они замораживаются на счету до момента регистрации. Осталось подождать 7 рабочих дней и получить зарегистрированный в Росреестре договор. Деньги спишутся со счета автоматически после получения банком подтверждения регистрации договора.

Выводы

Онлайн-покупка недвижимости в 2020 году стала реальностью. Она не лишает покупателей визуального восприятия будущей квартиры, но и не являются полной заменой физическому общению и посещению офиса. Особенно, если в проекте, как на примере с ЖК «Тушино-2018», уже есть на что посмотреть. Разнообразие презентационно-рекламных материалов теперь дополнилось возможностью удаленной оплаты договора бронирования, открытия аккредитивного счета и подписания основного договора с помощью цифровой подписи. А это – существенная экономия времени и дополнительные скидки.



Планируете покупку квартиры в новостройке? Свяжитесь с нами!

Закажите обратный звонок чтобы узнать подробности

Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.

 

0
0
  • Facebook
  • ВКонтакте
  • Одноклассники
  • Копировать ссылку

Комментарии к этой статье

Показать ещё

Новостройки указанные в статье

4.50
По 10 оценкам
360
Цена за м², тыс.
Тушинская
г. Москва, Волоколамское шоссе, вл.69, к.2
Комфорт. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: Стадион "Спартак"
Срок сдачи: 1-4 очередь (сданы), 5 очередь (2 кв 2021), 6 очередь (4 кв 2021)

1-комн. от 38,78 м²14 400 000 ₽

2-комн. от 48,06 м²16 600 000 ₽

3-комн. от 73,16 м²20 200 000 ₽

4-комн. от 105,69 м²28 500 000 ₽

+7(495) 220-30-43

Популярные новостройки

4.00
По 10 оценкам
220
Цена за м², тыс.
Минская
г. Москва, Золоторожский Вал, д.11
Бизнес. Кирпично-монолитный. Чистовая. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1-4 очередь (сдана), 5-6 очередь (2-4 кв 2022), 7 очередь (3 кв 2023), 8 очередь (1 кв 2024)

1-комн. от 37 м²12 300 000 ₽

2-комн. от 56 м²15 500 000 ₽

3-комн. от 72 м²18 500 000 ₽

4-комн. от 89 м²22 500 000 ₽

Студия от 26 м²9 100 000 ₽

+7(495) 220-30-43
4.00
По 3 оценкам
368
Цена за м², тыс.
Фили
г. Москва, Береговой пр-д, вл.3
Бизнес. Монолитный. White box. Подземная парковка.
Застройщик: ООО "Главстрой-СПб"
Срок сдачи: Сдан

1-комн. от 4536 м²20 400 000 ₽

2-комн. от 54 м²22 700 000 ₽

3-комн. от 54 м²26 500 000 ₽

4-комн. от 101 м²42 600 000 ₽

+7(495) 220-30-43
3.90
По 5 оценкам
309
Цена за м², тыс.
Красные Ворота
г. Москва, ул. Нижние Мнёвники
Элитная. Монолитный. Без отделки. Подземная парковка.
Застройщик: ДОНСТРОЙ
Срок сдачи: 1 очередь (4 кв 2023), 2 очередь (2 кв 2024)

1-комн. от 38 м²14 300 000 ₽

2-комн. от 57 м²20 700 000 ₽

3-комн. от 74 м²24 400 000 ₽

4-комн. от 90 м²35 400 000 ₽

Студия от 26 м²12 100 000 ₽

8(495) 125-26-02

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ Все статьи
27.09.2021
Следуем последним тенденциям – инвестируем в апартаменты

Не стоит напоминать вам, наши дорогие читатели, что инвестиции в недвижимость остаются самыми выгодными на фоне невысоких ставок по депозитам и нестабильной макроэкономики. Тем не менее, объекты...

20.09.2021
Хотите паспорт Черногории? Поторопитесь – осталось 3 месяца

Черногория по-прежнему остается страной для выгодного инвестирования, ведь её экономика признана одной из самых быстрорастущих среди балканских стран. Однако главное преимущество...

15.09.2021
У будущих станций метро продается 20% новостроек Москвы

Пятая часть новостроек Москвы находится у будущих станций метро, которые откроются к 2024 году. По данным Интернет-журнала «НовостройСити» - за это...

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"
Жилой Комплекс премиум-класса "Hide"

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Квартиры от 23,4 млн руб.

ЖК «Селигер Сити»
ЖК «Селигер Сити»

Квартиры с отделкой от 11 млн р. 1 и 2 очереди сданы. Двор-парк с прудом.

Найдите то, что подходит именно вам.
Выдающийся дом "Достижение" у парков

115 вариантов планировок от студий до пентхаусов в выдающемся доме "Достижение".

"Лаврушинский"
"Лаврушинский" - дом с видом на Кремль

Бескомпромиссный дом с прямыми видами на Кремль

Жилой квартал Nagatino i-Land
ЖК Nagatino i-Land

Современный городской квартал с видами на Москву-реку. м Технопарк. Скидка до 8%

La Rue. Дом с историей. Апартаменты от 20 млн руб
La Rue от 17 млн руб

Европейский формат жизни в центре Москвы. Максимальный комфорт и приватность

ЖК D1 от MR Group
ЖК D1. Дома построены!

Квартиры бизнес-класса с панорамными видами на центр. Ипотека с господдержкой от 4,9%. 2 мин до м. Дмитровская

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ-КЛАССА
Клубный дом "ВТБ Арена парк"

От 69 млн за 92 кв2, ВТБ Арена Парк, Застройщик АО «УК «Динамо»

ОСТРОВ. ИПОТЕКА ОТ 0,1%
ЖК Остров. Старт продаж

Квартиры на побережье с видами на реку и парки. Окна "в пол". Потолки от 3 м. Двор-парк

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. СТАРТ ПРОДАЖ ПОСЛЕДНЕГО КОРПУСА
СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ.

Квартал у реки с готовой инфраструктурой. Внутренний парк, набережная. Ипотека от 0,1%

ЖК «Capital Towers»
ЖК «Capital Towers»

Квартиры в небоскребах на набережной Москва-реки, 500 от Сити. Панорамные виды, собственная инфраструктура

Level Донской. Бизнес-класс от 11,9 млн руб
Level Донской. Бизнес-класс

Скидки до 20%. Кладовка в подарок при покупке апартамента (акция на выделенный пул).

Жилой квартал Shagal. От 11,3 млн руб.
Жилой квартал Shagal в Даниловском районе

Квартал шаговой доступности. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м до м. «Технопарк».

ЖК "Фестиваль Парк". 2 мин до м. Речной вокзал
ЖК "Фестиваль Парк" Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса. Пейзажные виды из окон. Зеленый район с парками и прудами.

ЖК бизнес-класса «Крылья» в Раменках
ЖК бизнес-класса "Крылья"

Квартиры бизнес-класса с выгодой до 1 млн руб! Сдача в этом году. Ипотека от 5,3%.

ЖК «Павелецкая Сити»
ЖК «Павелецкая Сити»

Новый объем квартир от 12,9 млн! Скидка 1 % за повторную покупку! Свой двор 2,7 га.

Level Причальный. Квартиры от 10,3 млн руб.
Level Причальный. Квартиры бизнес-класса

Ипотека 0% первый год + скидки до 10%! Три вида отделки, потолки до 4,5 м. Метро Шелепиха.

ЖК "Ново-Никольское"
ЖК "Ново-Никольское"

Готовые таунхаусы от 13,8 млн в Новой Москве! Успей купить выгодно!

Старт продаж премиального небоскреба Famous
ЖК Фили Сити

Панорамное остекление по всему фасаду с видами на Москва-Сити. 3 мин. пешком до м. "Фили".

В сравнении - 0